商业物业停车场管理办法2.pdf

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1、商业停车场管理办法一、车辆停放（一)商铺外广场车辆的进出、停放的调度、管理由物业管理部保安部负责.(二）任何人在停车场驾驶或停泊车位时，必须服从停车场所在区域保安人员的统一指挥、调度.（三）区域保安人员要认真指挥、调度车辆的停泊。保证最大限度地利用停车场地和车辆进、出的安全、方便。（四)任何车辆必须从规定的入口驶入、出口驶出。不得从出口进入停车场或从入口驶出。（五）进入停车场的车辆必须停泊在所在商铺铺面前规定位置，不得乱停放，业主车辆疏导进入小区停放。任何车辆不得停泊于入口处、出口处、行车道或其它非停泊车位置,避免造成堵塞.(六)禁止在停车场内停泊或携带可能构成其它车辆或人员危险的车辆及物品。

2、（七）严禁在停车场内洗车、加油、动用明火及维修车辆。维修、事故车辆必须进入维修车间；清洗车辆必须在制定的清洗区域内，并保证区域卫生清洁，严禁污水乱流；不得停放在停车场内，特殊情况需经停车场保安人员同意，并在保安人员监督下进行，保安有权按临停车辆处置。(八）不得在停车场范围内堆放货物，拍卖及兜售、摆摊设点或进行其它泊车以外的活动.（九）保证停车场车辆安全，发现停车场内有可疑人，保安人员要注意观察、重点监视.如果发现有人在车场更换车牌或轮胎，应上前询问，必要时检查当事人的驾驶证、行车证、身份证等。无法处理时，要及时报告主管处理。（十）进入停车场的车辆违反车辆停放规定,导致停车场内车辆、固定设施等的

3、损坏，必须负责赔偿或承担维修全部费用,必要时将追究其法律责任。二、安全、警卫(一）保证商铺外围车辆、人员流通顺畅、方便、公司财物、人员安全.（二）不允许任何车辆在商铺大门正面乱停乱放。如有立即劝阻或清理。（三）禁止摊贩在商铺广场范围内摆摊设点或沿路叫卖.（四)严禁在商铺广场范围内发放未经公司相关部门同意的宣传单、广告单等.（五）劝阻、疏散在商铺大门口逗留、聚集的顾客，保证大门通畅。（六）禁止三轮车、擦皮鞋、乞丐等在大门逗留。(七）防止顾客拥挤，引导顾客有秩序地进、出广场，妥善疏导客流，保证顾客安全,大门通畅无阻。（八)提高警惕,发现有形迹可疑的人员要重点监视，必要时上前询问。防止有偷盗、抢劫事

4、件发生.（九）及时制止或控制商铺广场范围内发生的扰乱治安的事件.发现情况，立即通知保安主管,派员协助处理，防止事态扩大。(鑫顺名车店执行车位固定包租制，每个车位 230 元/台月，有包租方申请包租车位台数，办理包租手续、租赁协议。一、流动车辆管理1、按租赁协议车台数办理入场车辆临时停车卡；2、业务及员工车辆必须从规定的入口驶入，有保安确定后配发临时停车卡后安排到指定车位停放；任何车辆不得停泊于入口处、出口处、行车道或其它非停泊车位置,避免造成堵塞;出场车辆必须从规定出口驶出，驶出时向收费保安交纳临时停车卡，核对后放行;3、临时停车卡为重复性使用停车卡；当临时停车配发完毕时请核对车位并与出口收费保安驶出车辆，登记领取临时停车卡轮流使用；固定车位已满可停入其它车位将按临时停车收取费用。二、维修车辆管理1、事故车辆、维修车辆入场后必须驶入维修车间，并在入口办理登记手续,不得在停车场停放；2、维修维保提车驶出时凭维修维保单和出车单在驶出口核对后放行；三、销售转场车辆管理1、销售、转场车辆入场时在入口办理登记手续；2、销售后、转场时开具出车单在驶出口核对后放行。四、安全防范管理本店的固定包租车位泊车、防盗、安全防范管理有本店安保人员负责；我停车场保安人员配合协调管理，但不承担在固定包租车位泊车所发生的安全纠纷.上河逸品