最新办公室租赁合同.pdf

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1、办公室租赁合同办公室租赁合同租赁合同租赁合同出出租租方：方：以下简称甲方以下简称甲方身身 份份 证证 号：号：承承租租方：方：以下简称乙方以下简称乙方身身 份份 证证 号：号：鉴于甲方是本合同约定的房屋简称租赁场地的所有权人鉴于甲方是本合同约定的房屋简称租赁场地的所有权人/使用权人；根使用权人；根据中华人民共和国相关法律法规规定，甲、乙双方本着平等互利之原那么，经据中华人民共和国相关法律法规规定，甲、乙双方本着平等互利之原那么，经充分友好协商一致，甲方同意将租赁场地出租给乙方作为公司办公使用，乙方充分友好协商一致，甲方同意将租赁场地出租给乙方作为公司办公使用，乙方同意承租该租赁场地，现就租赁房

2、屋事宜双方签订本租赁合同。同意承租该租赁场地，现就租赁房屋事宜双方签订本租赁合同。双方在充分沟通和谈判的根底上达本钱合同所有条款，双方对于本合同的双方在充分沟通和谈判的根底上达本钱合同所有条款，双方对于本合同的任一条款均已有充分的理解和认识，不存在误解和分歧。任一条款均已有充分的理解和认识，不存在误解和分歧。一、一、租赁场地概述租赁场地概述1.11.1 坐落：租赁场地坐落于坐落：租赁场地坐落于。1.21.2 概况：概况：A A、楼层：、楼层：；B B、房屋结构：、房屋结构：；C C、装修、装修情况：情况：。1.31.3 计租面积：计租面积：平方米以房产证为准平方米以房产证为准1.41.4 权属

3、状况：权属状况：甲方对该租赁场地享有所有权。甲方对该租赁场地享有所有权。1.51.5 性质及用途：性质及用途：甲方保证该租赁场地为商住两用，甲方保证该租赁场地为商住两用，出租给乙方作为公司办公场出租给乙方作为公司办公场所使用。所使用。1.61.6 甲方向乙方提供有偿使用的固定设备见清单附件甲方向乙方提供有偿使用的固定设备见清单附件1.71.7 停车场：停车场：1.7.11.7.1 甲方向乙方提供院内停车位一个，甲方向乙方提供院内停车位一个，乙方客人车辆停放服从物业统一指挥管乙方客人车辆停放服从物业统一指挥管理，乙方向物业交纳停车管理费。理，乙方向物业交纳停车管理费。1.7.21.7.2 乙方按

4、照物业要求有偿使用地下停车位，乙方按照物业要求有偿使用地下停车位，此费用随车库停车管理费用变化此费用随车库停车管理费用变化2 2而变动。而变动。二、租赁期限二、租赁期限2.12.1 租赁期限为租赁期限为年，自年，自年年月月日至日至年年月月日止。日止。2.22.2 搬迁免租期：甲方给予乙方搬迁免租期：甲方给予乙方搬入免租期。搬入免租期。三、租赁费用及支付方式三、租赁费用及支付方式3.13.1 本合同租赁期限为本合同租赁期限为年，月租金为年，月租金为万元万元/月不含税月不含税，场地租，场地租赁押金为一个月场地租金。赁押金为一个月场地租金。3.23.2 支付方式：租金每半年支付一次，合同签订三日内支

5、付上半年租金和押金，支付方式：租金每半年支付一次，合同签订三日内支付上半年租金和押金，下半年租金在合同期第五个月底前五日内支付。下半年租金在合同期第五个月底前五日内支付。3.33.3 本合同涉及各项费用均为不含各项税金和税票。本合同涉及各项费用均为不含各项税金和税票。如乙方需要，如乙方需要，甲方可代为乙甲方可代为乙方开具发票，乙方应支付甲方涉及收入所产生的各项相应税金和费用。方开具发票，乙方应支付甲方涉及收入所产生的各项相应税金和费用。3.43.4 其他费用：其他费用：3.43.41 1 租赁期间，水电及卫生物业管理费由乙方向物业管理部门支付，由物业租赁期间，水电及卫生物业管理费由乙方向物业管

6、理部门支付，由物业管理部门按规定标准收取。管理部门按规定标准收取。3.53.5 未涉及的乙方经营所产生的费用均由乙方承当，未涉及的乙方经营所产生的费用均由乙方承当，由乙方自行按照国家相关主由乙方自行按照国家相关主管部门规定标准缴纳。管部门规定标准缴纳。3.63.6 乙方应按时交纳自行负担的费用。乙方应按时交纳自行负担的费用。四、租赁场地交付四、租赁场地交付甲方应于甲方应于年年月月日前，将租赁场地交付给乙方。日前，将租赁场地交付给乙方。五、转租五、转租5.15.1 在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不可将租赁场地局部或全部对外转租。在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不可将租赁场地局部或全部对外转租。

7、5.25.2 乙方在租赁场地的经营公司附公司工商营业执照乙方在租赁场地的经营公司附公司工商营业执照，对于本合同条款予以，对于本合同条款予以接受，履行本合同项下乙方的义务和违约责任。接受，履行本合同项下乙方的义务和违约责任。六、优先权六、优先权6.16.1 在租赁期限内，在租赁期限内，如甲方欲转让租赁场地时，如甲方欲转让租赁场地时，应至少提前应至少提前 6060 天书面通知乙方，天书面通知乙方，乙方在同等条件优先购置权。乙方在同等条件优先购置权。6.26.2 租赁期限届满后，乙方如需继续租用本租赁场地的，应于租赁期限届满之租赁期限届满后，乙方如需继续租用本租赁场地的，应于租赁期限届满之前前 60

8、60 天向甲方提出续租申请，并在同等条件下拥有该租赁场地的优先承租天向甲方提出续租申请，并在同等条件下拥有该租赁场地的优先承租权。权。3 34 4法规，依法纳税。法规，依法纳税。9.39.3 乙方所有经营、办公、产品、垃圾等所有物品，不得堆放在租赁范围以外区乙方所有经营、办公、产品、垃圾等所有物品，不得堆放在租赁范围以外区域，并应遵守相关物管规定；同时不得私拉乱接整改电源，私改上下水等域，并应遵守相关物管规定；同时不得私拉乱接整改电源，私改上下水等都应征得物管公司的同意，所使用的电器功率大于每小时都应征得物管公司的同意，所使用的电器功率大于每小时 2 2 千瓦的设备，千瓦的设备，应与物管公司进

9、行沟通审核电线负载是否达标，甲方与物业管理公司有权应与物管公司进行沟通审核电线负载是否达标，甲方与物业管理公司有权进入租赁区域检修水电及其他设备检修等，乙方须予以支持配合，甲方与进入租赁区域检修水电及其他设备检修等，乙方须予以支持配合，甲方与物业管理公司所签订的物业管理规定，乙方也应予以遵守与认可，如有违物业管理公司所签订的物业管理规定，乙方也应予以遵守与认可，如有违反相关物业管理规定的其责任由造成方承当。反相关物业管理规定的其责任由造成方承当。9.49.4 假设乙方违反假设乙方违反“第九条乙方保证及责任条款中的相关约定的，“第九条乙方保证及责任条款中的相关约定的，由乙方承当由乙方承当全部法律

10、责任，并按本合同第十二条承当违约责任；如因此给甲方造成经全部法律责任，并按本合同第十二条承当违约责任；如因此给甲方造成经济损失，由乙方承当赔偿责任。如因此导致本合同不能继续履行，甲方有济损失，由乙方承当赔偿责任。如因此导致本合同不能继续履行，甲方有权解除本合同。权解除本合同。十、不可抗力及维修责任十、不可抗力及维修责任10.110.1 不可抗力造成甲方或乙方损失的，双方互相免除责任。在不可抗力事件发不可抗力造成甲方或乙方损失的，双方互相免除责任。在不可抗力事件发生后，不能继续履行合同的一方应通知对方，并立即采取相应补救、减损生后，不能继续履行合同的一方应通知对方，并立即采取相应补救、减损措施，

11、由双方协商决定是否变更或解除合同。租赁场地因不可抗力而灭失措施，由双方协商决定是否变更或解除合同。租赁场地因不可抗力而灭失的，本合同自然终止。的，本合同自然终止。10.210.2 因不可抗力致使公用的设施、设备损坏或不可正常使用，由甲方负责使其因不可抗力致使公用的设施、设备损坏或不可正常使用，由甲方负责使其恢复正常使用的功能。或归责于双方原因而致使租赁场地损坏或不可正常恢复正常使用的功能。或归责于双方原因而致使租赁场地损坏或不可正常使用的，其修缮、更换的责任由双方各自负责使其恢复正常使用的功能。使用的，其修缮、更换的责任由双方各自负责使其恢复正常使用的功能。10.310.3 因政府部门监管等限

12、制或禁止合同不能履行亦视为不可抗力，致使乙方无因政府部门监管等限制或禁止合同不能履行亦视为不可抗力，致使乙方无法使用该房屋，甲方应退还乙方不能使用期限的租金。法使用该房屋，甲方应退还乙方不能使用期限的租金。十一、合同的变更或提前解除十一、合同的变更或提前解除11.111.1 经双方协商一致，可变更或解除本合同。经双方协商一致，可变更或解除本合同。11.211.2 乙方租赁期间不得从事违法犯罪经营活动，乙方租赁期间不得从事违法犯罪经营活动，不得擅自改变合同的经营工程，不得擅自改变合同的经营工程，否那么甲方有权单方面解除合同。否那么甲方有权单方面解除合同。11.311.3 甲乙双方约定“解除通知书

13、送达乙方的地址为：甲乙双方约定“解除通知书送达乙方的地址为：，乙方假设变更上述送达地址，应书面通知，乙方假设变更上述送达地址，应书面通知甲方。甲方。5 5十二、违约责任十二、违约责任12.112.1 合同双方应严格履行本合同所有约定的义务，任何一方不履行或者不完全合同双方应严格履行本合同所有约定的义务，任何一方不履行或者不完全履行本合同所约定的条款，那么视为违约，经守约方书面催告后，违约方履行本合同所约定的条款，那么视为违约，经守约方书面催告后，违约方的违约行为为改正或补救的任何一方应在收到另一方的书面通知后的违约行为为改正或补救的任何一方应在收到另一方的书面通知后1515个工作日内对违约行为

14、进行改正或补救，从第个工作日内对违约行为进行改正或补救，从第 1616 个工作日起视为逾期个工作日起视为逾期，违约方应向守约方支付违约金，给守约方造成损失的，还应赔偿守约方所违约方应向守约方支付违约金，给守约方造成损失的，还应赔偿守约方所遭受的损失。如超过遭受的损失。如超过 9090 日违约方的违约行为还未改正或补救的，守约方日违约方的违约行为还未改正或补救的，守约方有权选择解除本合同，并要求违约方赔偿全部经济损失。有权选择解除本合同，并要求违约方赔偿全部经济损失。12.212.2 本款约定的违约金计算标准为：本款约定的违约金计算标准为：能确定逾期违约涉及金额的，能确定逾期违约涉及金额的，每逾

15、期一日，每逾期一日，按逾期的违约涉及金额万分之五计算；按逾期的违约涉及金额万分之五计算；不能确定逾期违约金额的，不能确定逾期违约金额的，每每逾期一日，按月租租金的万分之五计算。逾期一日，按月租租金的万分之五计算。12.312.3 一方违约行为未改正或补救造本钱合同变更或无法履行的，违约方应向守一方违约行为未改正或补救造本钱合同变更或无法履行的，违约方应向守约方支付相当于违约时二个月租赁费用的违约金，给守约方造成损失的，约方支付相当于违约时二个月租赁费用的违约金，给守约方造成损失的，还应赔偿守约方所遭受的一切损失，同时守约方有权选择解除本合同。还应赔偿守约方所遭受的一切损失，同时守约方有权选择解

16、除本合同。十三、合同期满或终止财产处理十三、合同期满或终止财产处理13.113.1 本合同如提前终止、解除或届满时无续租的，乙方必须撤除其装修装饰物。本合同如提前终止、解除或届满时无续租的，乙方必须撤除其装修装饰物。13.213.2 租赁期限届满或提前解除后，乙方应于租赁期限届满或提前解除后，乙方应于 3 3 日内搬迁完毕。在该期间内乙方日内搬迁完毕。在该期间内乙方无须支付租赁费用或其他任何费用给甲方。无须支付租赁费用或其他任何费用给甲方。十四、争议解决十四、争议解决因本合同的履行而产生争议的，应通过双方友好协商解决；协商不成因本合同的履行而产生争议的，应通过双方友好协商解决；协商不成的，的，

17、任何一方均可向租赁场地所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。任何一方均可向租赁场地所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。十五、其他十五、其他15.115.1 甲乙双方可以按照本合同规定的原那么签订补充合同，补充合同与本合同甲乙双方可以按照本合同规定的原那么签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。具有同等法律效力。15.315.3本合同一式肆份，经双方签章后生效，甲乙双方各执贰份，具有同等法律本合同一式肆份，经双方签章后生效，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。效力。甲方：甲方：乙方：乙方：法定代表人或授权代理人法定代表人或授权代理人：法定代表人或授权代理人法定代表人或授权代理人：6 6签约时间：签约时间：年年月月日日签约时间：签约时间：年年月月日日附：附：清清单单电表数：电表数：水表数水表数7 7