对工程造价的认识.pdf

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1、对工程造价的认识对工程造价的认识工程造价是指建设一项工程预算开支或实际开支的全部固定资产投资费用.工程造价的第二种含义是指工程价格.即为建成一项工程;预计在土地市场;设备市场;技术劳务市场;以及承发包市场等交易活动中形成的建筑安装价格和建筑工程总价格.总而言之;工程造价就是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部费用.即是从工程项目确定建设意向直至建成;竣工验收为止的整个建设期间所支出的总费用;就是保证工程项目建造正常进行的必要资金;是工程项目投资中最主要的部分.工程造价主要有工程费用和工程其他费用组成.工程费用包括建筑工程费用、安装工程费用、设备工器具购置费用.工程造价是指工程价格;即为建成一

2、项工程;预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格.工程造价的特点：1 工程造价的大额性 2 工程造价的个别性、差异性 3 工程造价的动态性 4 工程造价的层次性 5 工程造价的兼容性1 工程造价的大额性要发挥工程项目的投资效用;其工程造价都非常昂贵;动辄数百万、数千万;特大的工程项目造价可达百亿人民币.2 工程造价的个别性、差异性任何一项工程都有特定的用途、功能和规模.因此;对每一项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求;所以工程内容和实物形态都具有个别性、差异性.产品的差异性决定了工程造价的个别性差异.同时;每期

3、工程所处的地理位置也不相同;使这一特点得到了强化.3 工程造价的动态性任何一项工程从决策到竣工交付使用;都有一个较长的建设期间;在建设期内;往往由于不可控制因素的原因;造成许多影响工程造价的动态因素.如设计变更、材料、设备价格、工资标准以及取费费率的调整;贷款利率、汇率的变化;都必然会影响到工程造价的变动.所以;工程造价在整个建设期处于不确定状态;直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价.4 工程造价的层次性工程造价的层次性取决于工程的层次性.一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程.一个单项工程又由多个单位工程组成.与此相适应;工程造价有三个层次;即建设项目总造价、单

4、项工程造价和单位工程造价.如果专业分工更细;分部分项工程也可以作为承发包的对象;如大型土方工程、桩基础工程、装饰工程等.这样工程造价的层次因增加分部工程和分期工程而成为五个层次.即使从工程造价的计算程序和工程管理角度来分析;工程造价的层次也是非常明确的.5 工程造价的兼容性首先表现在本身具有的两种含义;其次表现在工程造价构成的广泛性和复杂性;工程造价除建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用外;征用土地费用、项目可行性研究费用、规划设计费用、与一定时期政府政策产业和税收政策相关的费用占有相当的份额.盈利的构成较为复杂;资金成本较大.建设工程预算的两类:一是概算；二是预算.概算有可行性研究投资估算

5、和初步设计概算两种;预算又有施工图设计预算和施工预算之分;基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称.工程造价概算与预算的区别1所起的作用不同2编制依据不同3 编制内容不同工程造价概算与预算的简介:1 所起的作用不同;概算编制在初步设计阶段;并作为向国家和地区报批投资的文件;经审批后用以编制固定资产计划;是控制建设项目投资的依据；预算编制在施工图设计阶段;它起着建筑产品价格的作用;是工程价款的标底.2 编制依据不同;概算依据概算定额或概算指标进行编制;其内容项目经扩大而简化;概括性大;预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制;其项目较详细;较重要.3 编制内容不同;概算应包括工程建设的全部内

6、容;如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用；预算一般不编制总预算;只编制单位工程预算和综合预算书;它不包括准备阶段的费用如勘察、征地、生产职工培训费用等.工程造价专业培养具有良好的科学素养;掌握工程造价的基础知识;熟悉工程造价全过程的管理;经过严格的实践技能训练;以工程施工阶段工程造价的编制与控制为重点的高级技术应用型人才.工程造价的就业:工程造价专业毕业生主要从事建筑、安装、市政等施工阶段工程预算及工程结算与决算;工程审计与估价;定额编制与管理；还可从事工业与民用建筑工程的施工和组织管理、工程监理等方面的工作.造价工程师与造价员的相同点：1.同一行业内的从业资质；2.工作

7、内容都是预结算编制、审核工作造价工程师与造价员的区别：级别差异.造价师代表更高一级的资质；2.工作权限差异.造价员只能编制不能审核;也就说没有审核的权利;而造价师可以；3.资质使用范围差异.造价师资质全国范围内通用;而造价员受区域限制.注册造价工程师是指由国家授予资格并准予注册后执业;专门接受某个部门或某个单位的指定、委托或聘请;负责并协助其进行工程造价的计价、定价及管理业务;以维护其合法权益的工程经济专业人员.国家在工程造价领域实施造价工程师执业资格制度.凡从事工程建设活动的建设、设计、施工、工程造价咨询、工程造价管理等单位和部门;必须在计价、评估、审查核、控制及管理等岗位配套有造价工程师执

8、业资格的专业技术人员.将来的发展趋势-造价工程师造价工程师是通过全国造价工程师执业资格统一考试或者资格认定、资格互认;取得中华人民共和国造价工程师执业资格;并按照注册造价工程师管理办法注册;取得中华人民共和国造价工程师注册执业证书和专业印章.造价工程师的特点：造价工程师覆盖面非常广.在所有的工程口上;包括从开始的设计概算需要有造价的知识;再到招投标;现在国家有政策;招标代理必须要有造价工程师;然后到施工;甲方、乙方都需要有造价工程师来把握造价的内容；直到最后的竣工结算;都需要造价工程师来做;所以说总体来看市场的需求量非常大;而且市场对于造价工程师的认可程度也比较高.宗旨：对工程造价进行合理确定和有效控制;通过合理确定和有效控制工程造价达到不断提高建设工程造价管理水平.根本目的：通过造价工程师在执业中提供的工程造价成果文件;达到维护国家和社会公共利益;这就是造价工程师执行具体任务的根本目的.