墙体拆除、砌筑施工方案111.pdf

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1、用心整理可以编辑！放心下载！墙体拆除砌筑施工方案墙体拆除砌筑施工方案一、编制依据一、编制依据、工程施工图纸、砌体工程施工质量验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准、蒸压加气混凝土砌块、建筑施工高处作业安全技术规范二、工程概况：二、工程概况：本工程为安顺市公共资源交易中心综合业务楼升级改造项目，属于后期升级装修改造工程，原工程结构为框混结构，由于现有单位对房屋使用的要求，需对原有建筑布局有所改变，故对原有建筑的墙体有拆除、洞口封堵和墙体新砌的改动。该建筑地下 层，地上层，具体施工部位为层，、层层高米，、层层高 米，墙 体 净 高 度 最 高 为 、层、层，工程墙体为厚和厚加气砼砌填充墙，拉结筋，

2、深入墙内；构造柱截面、配筋、箍筋；圈梁截面，采用砼浇筑，配筋、箍筋、墙体抹灰采用水泥砂浆。根据业主需要和设计要求，对本建筑层部分墙体、洞口进行拆改、增补施工作业。三、施工前期准备三、施工前期准备：熟悉被拆除建筑物的图纸，弄清建筑物的结构、建筑、第用心整理可以编辑！放心下载！水电及设备、管道情况。工具、设备的准备：准备足够的机具，用来拆除砖墙和运送垃圾。还应准备充足的拆除和运输时所必需的材料，工具。拆除所需工具、机械设备大锤、铁锹、垃圾袋、手动推车、墨汁、梯子、电锯、切割机。现场准备需要对进行拆除的部分进行标识完成，拆除前监理单位已经确认，楼层内的临时用水、施工用电等需要就位完毕，并有防尘降噪措

3、施。四、施工方案及措施四、施工方案及措施做好拆除工程施工现场的围护。在房屋拆除工程施工现场醒目位置设置施工标志牌、安全警示标志牌采取可靠防护措施 实行封闭施工。、严格按国家强制性标准、施工组织设计或拆除方案实施拆除施工作业。通常应按自上而下、对称顺序进行 不得数层同时拆除，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。当拆除一部分时应先采取加固措施防止另一部分倒塌。拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品 高处作业应系好安全带 不得冒险作业。、进 行拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。、拆除时对拆除物应采取有效的

4、下落控制措施。第用心整理可以编辑！放心下载！、清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定。、拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施。、拆除工程完工后，应及时将渣土清运出场。五、主要工程拆除施工方案首先检查各层的安全通道情况，各层必须保证各通道畅通无阻。、作好一些原有设施、重要部位、部件的防护保护工作。、拆除时每一层为一个工作区，进行拆除工作，应从上往下顺次拆除。、从楼上往楼下搬运外运。、清理各层遗留物及垃圾等，清理现场。主要方法非承重砌块，施工切割机将墙体从上部往下依次分块拆除，配合手锤及撬棍进行细部拆除处理，一块一块拆。严禁采用淘掘

5、或推到的方法。、防震、减少噪音措施）、本工程大多采用性能好、噪音低、振动小的机具及设备。）、不破坏任何主体结构及其他保留物。）、人员在施工其他场所或经过时，禁止大声喧哗。）、装卸物品时轻拿轻放。第用心整理可以编辑！放心下载！）、拆除作业时，一律由上而下，逐层拆除，禁止整堵墙面或大块从高处倒塌，绝对禁止从建筑物下方掏空使建筑物整体倒塌。、施工现场防火措施为搞好消防工作，保证施工现场及周边建筑物、设备设施及人身安全，实现文明施工、安全施工，消除火险隐患，为此特制定施工期间防火措施：）、施管人员进场前进行全员安全防火教育培训，建立逐级防火责任制。）、完善配备消防设施和灭火器材，）、封闭施工现场的同时

6、，要留足够的消防通道。）、要组织相关人员经常检查、指导、宣传防火知识和通报检查结果，发现隐患及时处理，发现火灾及时报告。）、严格用电管理，严禁私搭乱接，接临时用电必须经甲方同意，并按规范安装电器及照明设施。）、用电气焊等明火作业，须对周围易燃物进行清理，经检查合格后经项目经理同意方可实施。）、如有情况应及时上报，以免耽误救火时机。必要时拨打火警。、防尘及环保环卫措施）、施工期间，设专人定期清扫施工现场）、现场无扬尘。在进行拆除作业时，如有必要一边拆一边喷水降尘。第用心整理可以编辑！放心下载！）、特殊工种的施工人员，配备劳动保护用品，防止受到污染，保护施工人员的身体健康。）、环保环卫管理工作是实

7、现绿色环保施工的重要手段，一定要与整个施工过程结合在一起；同时虚心接受甲方的监督、检查，不断地改进提高，完善环保环卫措施，把绿色环保施工做得更好。、安全施工措施）、拆除施工前对全体施工人员进行技术安全交底，做到班前教育班后总结，对所拆除物结构详细了解，全员明白清楚后方可施工；）、工人进场前要签订施工安全协议书，明确安全责任，做到安全合理用工，并指定专人负责安全生产指挥；）、施工人员要遵守安全生产三大纪律；进入施工现场必须戴好安全帽；高空作业必须拴好安全带；）、各工种必须按照本工种的安全技术操作规程操作；）、在高空作业时，检查下部结构情况是否稳固，分段作业要观察结构连接情况，不得立体作业；）、拆

8、除前要检查被拆除室内外情况，做到有边必有栏，有孔必有盖，有施工项目必有安全措施；）、在施工期间，做到三不伤害：不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害；确保安全施工；）、拆除作业和清运渣土时，要洒水降尘；）、场内禁止吸烟。使用明火须经批准，用明火处配置灭火器；第用心整理可以编辑！放心下载！、场内禁止随地大小便。、文明施工措施、拆除过程中，必要时用水喷洒施工现场，并在拆除建筑物室内洒水降去浮尘；尽可能将扬尘降到最小范围之内；、施工现场尽可能降低噪音；运输车辆停放位置适当；材料码放整齐；各交通要道畅通干净；、保护好预留室内已完成品，必要时要做防护处理。六、增加墙体砌筑六、增加墙体砌筑、新增墙体和洞口封

9、堵采用加气混凝土砌块砖，砌筑前在底部砌三线水泥实心砖，采用水泥砂浆砌筑。新增墙体长度超过，高度超过的按规范要求设置水平圈梁及居中设置构造柱，构造柱处墙体留置马牙槎，梁柱截面尺寸同墙体，采用砼浇筑，配筋、箍筋，水平梁筋、构造柱筋需同二次植入钢筋锚固搭接，二次植入钢筋按照大于构件钢筋一个型号，植筋深度为植入钢筋规格，锚固长度均按施工。封堵洞口拉结筋，锚入墙体，端部弯钩，新增墙体与框柱、构造柱的拉结筋采用，锚入墙体，端部弯钩，在砌体上植入拉结筋按照深入墙体施工。墙体砌筑至梁底或板底距离小于砌块时，在砖体沉实一周后采用实心砖斜砌，逐块敲紧填实。、新砌墙、封堵洞口墙面抹灰时，其相邻墙面需剔除宽原抹灰层，

10、并满挂 钢丝网片与墙体锚固拉结，第用心整理可以编辑！放心下载！水泥砂浆抹灰，满挂耐碱专用网格布。、砌筑时的脚手架搭设必须安全可靠，满足要求。餐饮业商铺租赁合同(仅供参考)出租方（以下简称甲方）：出租方（以下简称甲方）：_承租方（以下简称乙方）：承租方（以下简称乙方）：_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利

11、义务，经协商一致，订立本合同，详细情况如下。同，详细情况如下。第一条：租赁内容第一条：租赁内容1 1：甲方将产权所有位于：甲方将产权所有位于：_市市_区区_镇镇_小区小区_号的门面房屋租赁给乙方，房屋建号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积筑面积 _平方米，实际使用面积平方米，实际使用面积_平方米。平方米。2 2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。第二条：租赁期限第二条：租赁期限1 1：租赁期：租赁期_年年,自自_年年_月月_日起至日起至_年年_月月_日止。日止。第三条：租金及其他费用说明第三条：租金及其他费用说

12、明1 1：第一年甲方免费承租给乙方，乙方需交纳保证金人民币两万元保证金。：第一年甲方免费承租给乙方，乙方需交纳保证金人民币两万元保证金。2 2：合同有效期内第二年租金共计人民币：合同有效期内第二年租金共计人民币_元。元。3 3：水电费用按实际使用数（计量）收费，每月：水电费用按实际使用数（计量）收费，每月 5 5 号前交上月水电费用，乙方应向甲方出示相应水电号前交上月水电费用，乙方应向甲方出示相应水电有效收据凭证。有效收据凭证。4 4：乙方在签订合同时付给甲方人民币：乙方在签订合同时付给甲方人民币_元作为履约保证金和财务押金。元作为履约保证金和财务押金。第二年应于第一年结束前一个月将第二年租金

13、人民币第二年应于第一年结束前一个月将第二年租金人民币_元支付给甲方。合同期满后，如乙方元支付给甲方。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的情况，甲方须如数退回押金给乙方。无违约行为或把房内财物丢失、损坏的情况，甲方须如数退回押金给乙方。第四条：双方权利和义务第四条：双方权利和义务1 1：乙方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保养、维修；凡遇到政：乙方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，所有费用由乙方负责。府部门要求对有关设施进行改造时，所有费用由乙方负责。2 2：甲方保证房屋

14、产权关系正常，为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。：甲方保证房屋产权关系正常，为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。3 3：甲方保证房屋内原有的电线、甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用，电缆满足乙方的正常营业使用，并经常检查其完好性并经常检查其完好性（乙方自设除外）（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应给予乙方全额补偿。发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应给予乙方全额补偿。4 4：在合同期内，乙方在使用期内应该保证甲方原有的电线电缆完善，不得给甲方造成经济损失。：在合同期

15、内，乙方在使用期内应该保证甲方原有的电线电缆完善，不得给甲方造成经济损失。36723 8F7336723 8F73 轳轳:6:6 035022 88CE035022 88CE 裎裎 37616 92F037616 92F0 鋰鋰 23413 5B7523413 5B75 孵孵第用心整理可以编辑！放心下载！5 5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。格证明复印件。6 6：租赁期间，：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收

16、本合同中未列出项目房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。7 7：租赁期间，甲方有权依照法定程序转让（出售）该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权：租赁期间，甲方有权依照法定程序转让（出售）该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。所有人和乙方继续有效。8 8：租赁期间，租赁期间，甲方要收回房屋，甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，必须提前一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金；并双倍返还乙方押金；如乙方须退房，如乙方须退房，必须提前一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没必须提前一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。收押金。第