2023年广东土地估价师考试真题卷.pdf

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1、2023 年广东土地估价师考试真题卷 本卷共分为 1 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100分，60 分及格。一、单项选择题（共 50 题，每题 2 分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.租赁建设用地使用权期限的限制中，对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租期一般不超过年。A：5 B：8 C：10 D：15 E：管理费用 2.国企改革中，下列不可保留划拨国有建设用地使用权的情形。A：基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地 B：关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地 C：改造或改组后的国有企业用地 D：非国有企业

2、兼并国有企业的 E：管理费用 3.在国有土地租赁期限内需改变租赁合同约定用途的，承租人应当向提出申请，经批准，租赁双方重新签订租赁合同或签订补充合同，并根据改变的用途相应调整租金。A：国有土地所有者代表和城市规划管理部门 B：国有土地所有者代表和城市建设管理部门 C：国有土地所有者代表和城市房产管理部门 D：国有土地所有者代表和城市计划管理部门 E：管理费用 4.土地抵押权是建设用地使用权人在法律许可的范围内作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。A：不转移土地占有而将建设用地使用权

3、B：转移土地占有而将建设用地使用权 C：不转移部分土地占有而将建设用地使用权 D：转移部分土地占有而将建设用地使用权 E：管理费用 5.土地租赁权与土地使用权相比少了一项。A：收益权 B：使用权 C：占有权 D：处分权 E：管理费用 6.A 企业将其一块土地出租给 B 企业使用，B 企业和 C 企业合作在该地上建起了办公用房，厂房被出租给 D 企业使用，则该办公用房应属于所有。A：A 企业 B：B 企业 C：C 企业 D：D 企业 E：管理费用 7.土地管理的基础是。2009 年考试真题】A：地价管理 B：地籍管理 C：土地执法监察 D：土地用途管制 E：管理费用 8.关于当前我国土地管理工作

4、的特点，下列说法不正确的是。2007 年考试真题】A：突出强调保护耕地 B：是进行宏观调控的手段之一 C：正在从重经济手段向重行政手段过渡 D：注重资源管理与资产管理 E：管理费用 9.按照权属类型划分，我国土地政策分为土地所有权政策、等。2004 年考试真题】A：土地承租权政策 B：土地收益权政策 C：土地开发权政策 D：土地保护权政策 E：管理费用 10.在我国目前的土地资源条件下，土地管理首先要解决的根本问题是。2004 年考试真题】A：保证有限的土地养活众多的人口 B：保证土地资源的集约利用 C：保证土地满足经济发展的需求 D：保证土地资源的可持续利用 E：管理费用 11.是土地管理的

5、基础。2002 年考试真题】A：地籍管理 B：地价管理 C：土地执法监察 D：农地用途管制 E：管理费用 12.根据 1998 年国务院机构改革，代表国务院负责全国土地管理工作。A：原建设部 B：国土资源部 C：土地管理局 D：土地管理部 E：管理费用 13.土地管理的职能是随着土地管理事业的不断发展而新注入的职能。A：计划 B：决策 C：组织 D：宏观调控 E：管理费用 14.土地管理的方法中，是管理者按照土地的自然、经济规律，运用遥感、地理信息系统、GPS 等高科技数字化技术、系统工程、土地规划等来执行管理职能的方法。A：行政方法 B：经济方法 C：法律方法 D：技术方法 E：管理费用 1

6、5.是土地管理的基础。A：地籍管理 B：地价管理 C：土地执法监察 D：农地用途管制 E：管理费用 16.年，中央政府决定在全国实行省以下土地垂直管理体制，以进一步加强国家对国土资源的宏观调控，实行最严格的耕地保护制度。A：2001 B：2002 C：2003 D：2004 E：管理费用 17.是土地管理的主体。A：各级政府的国土资源行政主管部门及其公务员 B：土地资源 C：土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之间的关系 D：土地制度 E：管理费用 18.土地管理的方法中，是管理者通过贯彻、执行有关土地的法规，调整人们在土地开发、利用、保护、整治过程中所发生的各种土地关系，规定人们行动必须遵

7、守的准则来进行管理的方法。A：行政方法 B：经济方法 C：法律方法 D：技术方法 E：管理费用 19.是土地管理的客体。A：土地行政主管机构 B：土地行政主管人员 C：土地及土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之间的关系 D：土地制度 E：管理费用 20.是实现国家土地管理职能，保证土地管理法律法规全面实施的基本途径。A：地籍管理 B：土地执法监察 C：土地规划管理 D：耕地保护 E：管理费用 21.以下不属于土地管理任务。A：保护土地资源 B：规范土地利用行为 C：提高农民工收入 D：健全土地管理制度 E：管理费用 22.1982 年 8 月到 1986 年 6 月间，我国的土地管理体制实

8、行的体制。A：城乡统一管理 B：城乡分别管理 C：统管与分管相结合 D：土地由国务院所属各部门管理 E：管理费用 23.实行国有土地有偿使用制度是从开始的。A：1986 年土地管理法 B：1988 年 12 月修改后的土地管理法 C：1982 年国家建设征用土地条例 D：1982 年宪法 E：管理费用 24.年，修改土地管理法，确定了土地所有权与土地使用权相分离的原则。A：1987 B：1988 C：1989 D：1990 E：管理费用 25.下列不属于 2004 年国务院关于深化改革严格土地管理的决定的内容的有。A：健全土地节约利用和收益分配机制 B：加强土地利用总体规划实施管理 C：建立完

9、善耕地保护和土地管理的责任制度，完善征地补偿和安置制度 D：建立省以下土地垂直管理体制 E：管理费用 26.1998 年颁布的土地管理法规定，国家实行土地管制制度。A：数量 B：质量 C：用途 D：价格 E：管理费用 27.年，国务院组建了国土资源部，实行陆地与海洋，土地与矿产的统一管理，更体现全国土地统一管理的力度。A：1996 B：1997 C：1998 D：1999 E：管理费用 28.1986 年，中共中央、国务院关于加强土地管理制止乱占耕地的通知中明确指出：“为了加强对全国土地的统一管理，决定成立，作为国务院的直属机构。”A：原建设部 B：国土资源部 C：国家土地管理局 D：土地管理

10、部 E：管理费用 29.年，六届全国人大常委会通过并发布土地管理法，明确了全国地政和城乡地政统一管理的原则。A：1985 B：1986 C：1987 D：1988 E：管理费用 30.年，颁布了 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。A：1990 B：1991 C：1992 D：1993 E：管理费用 31.1995 年 1 月 1 日起施行的规定：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。A：城市房地产管理法 B：土地管理法 C：城乡规划法 D：城市房地产开发经营管理条例 E：管理费用 32.是土地管理活动的先导，该职能贯穿于土地管理过程的始终。A：计划 B

11、：决策 C：组织 D：宏观调控 E：管理费用 33.土地管理的职能是土地管理部门纵向、横向之间及其内部组织之间的管理，使之关系顺畅、互相支持、密切配合、步调一致，保证计划目标的顺利完成。A：计划 B：决策 C：组织 D：协调 E：管理费用 34.土地管理的职能是通过确定标准，监督检查、衡量绩效，偏差分析与纠正等过程，保证土地管理活动的结果与预期的计划目标保持一致，确保计划任务的完成。A：计划 B：控制 C：组织 D：协调 E：管理费用 35.年推行的人民公社化彻底形成了集体所有、集体经营的土地制度。A：1956 B：1957 C：1958 D：1959 E：管理费用 36.1982 年 5 月

12、 14 日发布了，进一步规范了村镇建房用地管理和国家建设征用土地管理。A：农村人民公社工作条例 B：关于城镇土地国有化请示提纲的记录 C：村镇建房用地管理条例 D：国家建设征用土地条例 E：管理费用 37.为加强对全国土地的统一管理，年中央决定成立国家土地管理局，作为国务院的直属机构，负责全国城乡土地的统一管理。A：1983 B：1985 C：1986 D：1987 E：管理费用 38.新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30 日内，申请。A：土地预登记 B：国有土地使用权设定登记 C：国有土地使用权变更登记 D：土地他项权利登记

13、 E：管理费用 39.根据法规规定，土地使用权的转移只有经过后，才能发生法律效力。A：签订合同 B：支付土地出让金 C：土地登记 D：开发建设 E：管理费用 40.地籍按功能可分为。(2000 年土地管理基础试题)A：初始地籍、日常地籍 B：税收地籍、产权地籍、多用途地籍 C：城镇地籍、农村地籍 D：常规地籍、数字地籍 E：管理费用 41.地籍按分为常规地籍和数字地籍。A：功能 B：建立的时序 C：记载的对象 D：表现形式 E：管理费用 42.是地籍管理的核心。A：土地权属管理 B：土地行政管理 C：土地档案管理 D：土地法制管理 E：管理费用 43.我国目前的地籍管理主要包括：土地调查、土地

14、登记、土地统计和。(2002 年土地管理基础试题)A：土地分等 B：土地定级 C：土地管理 D：地籍档案管理 E：管理费用 44.在地籍管理工作中，土地条件调查包括。A：土地自然条件调查和社会经济条件调查 B：土地利用现状调查和地籍调查 C：土地相对性调查和地价调查 D：气候调查、地形调查和植被调查 E：管理费用 45.土地抵押权、地役权由登记，核发土地他项权利证明书。A：乡级以上人民政府国土资源行政主管部门 B：乡级以上人民政府 C：县级以上人民政府国土资源行政主管部门 D：县级以上人民政府 E：管理费用 46.国土资源行政主管部门应当白受理土地权属争议之日起个月内提出调查处理意见。A：3

15、B：6 C：9 D：12 E：管理费用 47.1979 年-1985 年，这一阶段进行了第次全国范围内的土壤普查。A：一 B：二 C：三 D：四 E：管理费用 48.下列关于地籍，不正确的是。A：地是土地，籍是登记基本状况及隶属关系的簿册 B：地籍是指国家为一定目的，记载土地的位置、界址、权属、数量、质量、地价和用途(地类)等基本状况的图册 C：地籍是土地的“户籍”，它具有不同于其他“户籍”的特点 D：地籍是静态的，不必经常更新，就能保持资料的记载和数据统计的连续性，反映它的现势性 E：管理费用 49.地籍的空间性是由土地空间位置的所决定的。A：法律性 B：固定性 C：精确性 D：连续性 E：管理费用 50.地籍簿册的可靠性可从地籍的特征体现出来。A：空间性 B：法律性 C：精确性 D：连续性 E：管理费用