《预算定额换算》PPT课件.ppt

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1、建筑工程预决算建筑工程预决算学习情境一学习情境一 造价依据造价依据单元二单元二 定额原理和应用定额原理和应用2023/2/112023/2/11建筑工程预决算课程组建筑工程预决算课程组教学目的要求教学目的要求 1 1、了解建设工程定额的概念、性质、了解建设工程定额的概念、性质、分类和作用，掌握分类和作用，掌握预算定额中的三量、预算定额中的三量、三价、三费三价、三费,并了解其确定方法；并了解其确定方法；2 2、掌、掌握预算定额的内容，应用方法（直接套握预算定额的内容，应用方法（直接套用或换算后套用）；用或换算后套用）；3 3、会用预算定额、会用预算定额确定分项工程项目的基价；确定分项工程项目的基

2、价；4 4、能根据、能根据工程实际做法调整定额基价。工程实际做法调整定额基价。2023/2/112023/2/11建筑工程预决算课程组建筑工程预决算课程组教学的重点与难点教学的重点与难点 1 1、掌握工程预算定额三量、三价、三、掌握工程预算定额三量、三价、三费的含义及确定；费的含义及确定；2 2、掌握定额套用及换算技能。、掌握定额套用及换算技能。2023/2/112023/2/11建筑工程预决算课程组建筑工程预决算课程组复习、提问复习、提问1 1、什么是建筑工程施工图预算？、什么是建筑工程施工图预算？2 2、工程造价的两层含义？、工程造价的两层含义？2023/2/112023/2/11建筑工程

3、预决算课程组建筑工程预决算课程组教学过程及内容教学过程及内容一、建筑工程定额的概念、特点、一、建筑工程定额的概念、特点、分类及作用；分类及作用；二、建筑工程预算定额量、价、费二、建筑工程预算定额量、价、费的确定；的确定；三、预算定额的应用。三、预算定额的应用。一、建筑工程定额的概念、特点、分类及作用1、建筑工程定额概念 定定额额是是在在工工程程建建设设中中单单位位产产品品上上人人工工、材材料料、机机械械、资资金金消消耗耗的的规规定定额额度度。它它反反映映了了完完成成某某项项合合格格产产品品与与各各种种生生产产消消费费之之间间特特定的数量关系。定的数量关系。例如：查例如：查20032003年浙江

4、省建筑工程预算定额年浙江省建筑工程预算定额P72P72 3-13 3-13 标准砖基础标准砖基础 10 10m m3 3 各类资源消耗的数量如下：各类资源消耗的数量如下：基基价价 17201720元元 其其中中：人人工工费费286286元元 材材料料费费1417.381417.38元元 机机械使用费械使用费16.9816.98元元 人工：人工：1111工日工日 材料：标准砖材料：标准砖5.285.28千块千块 ，混合砂浆，混合砂浆2.3 2.3 m m3 3 ，水水1.001.00m m3 3、机械：灰浆搅拌机机械：灰浆搅拌机0.380.38台班台班2 2、建筑工程定额的特点、建筑工程定额的特

5、点 科学性科学性定额制定角度定额制定角度 权威性权威性定额执行角度定额执行角度统一性统一性计算口径角度计算口径角度 稳定性和时效性稳定性和时效性定额适用角度定额适用角度3 3、建筑工程定额的分类、建筑工程定额的分类 分类分类定额名称定额名称用途用途建建筑筑工工程程定定额额分分类类按生产因素分按生产因素分劳动消耗定额劳动消耗定额材料消耗定额材料消耗定额机械台班消耗定额机械台班消耗定额 按编制程序或用途分按编制程序或用途分（重点解释）（重点解释）施施工工定定额额（施施工工过过程程或或工工序序为研究对象）为研究对象）施工预算编制的依据施工预算编制的依据预算定额（分项工程为研究预算定额（分项工程为研究

6、对象）对象）施工图预算编制的依据施工图预算编制的依据概算定额（分部工程为研究概算定额（分部工程为研究对象）对象）设计概算编制的依据设计概算编制的依据概算指标（单位工程为研究概算指标（单位工程为研究对象）对象）设计概算编制的依据设计概算编制的依据投资估算指标投资估算指标（单位或单项工程为对象）（单位或单项工程为对象）投资估算编制的依据投资估算编制的依据建建筑筑工工程程定定额额分分类类 按费用性质分按费用性质分 建筑工程定额建筑工程定额设备安装工程定额设备安装工程定额建筑安装工程费用定额建筑安装工程费用定额工具器具定额工具器具定额工程建设其他费用定额工程建设其他费用定额按执行范围分按执行范围分 全

7、国统一定额全国统一定额部颁定额部颁定额地区统一定额地区统一定额企业定额企业定额补充定额补充定额建建筑筑工工程程定定额额分分类类 按专业性质分按专业性质分 建筑工程定额建筑工程定额安装工程定额安装工程定额装饰工程定额装饰工程定额市政工程定额市政工程定额仿古建筑及园林工程定额仿古建筑及园林工程定额公路工程定额公路工程定额铁路工程定额铁路工程定额井巷工程定额井巷工程定额4、建筑工程定额的作用、建筑工程定额的作用（1 1）确确定定建建筑筑工工程程造造价价、编编制制招招标标标标底底和和确确定定投投标标报报价价的的基础基础（2 2）企业编制工程计划、科学组织和管理施工的重要依据）企业编制工程计划、科学组织

8、和管理施工的重要依据（3 3）建建筑筑企企业业计计算算劳劳动动报报酬酬与与奖奖励励，推推行行经经济济责责任任制制的的重重要依据要依据（4 4）建建筑筑企企业业提提高高劳劳动动生生产产效效率率，降降低低工工程程成成本本，进进行行经经济分析、成本核算的重要工具济分析、成本核算的重要工具（5 5）建建筑筑企企业业总总结结经经验验、改改进进工工作作方方法法、提提高高企企业业竞竞争争力力的重要手段的重要手段2023/2/112023/2/11建筑工程预决算课程组建筑工程预决算课程组二、建筑工程预算定额二、建筑工程预算定额量、价、费的确定量、价、费的确定 2023/2/112023/2/11建筑工程预决算

9、课程组建筑工程预决算课程组1 1、预算定额中的三量、预算定额中的三量1 1）、人工消耗量）、人工消耗量A A概概念念:指指某某一一工工人人或或工工作作小小组组完完成成一一定定计计量量单单位位分分项项工工程程或或结结构构构构件件所所需需消消耗耗的的各各种种用用工工量量或或时时间间的的总总和和。特特别别注注意意这这里里的的时时间间是是必必需需消消耗耗的的时时间间，是是合合理理的的。具具体体包包括括有有效效工工作作时时间间、休休息息时时间间、不不可可避避免免中中断断时时间间（三三者者称称为为定定额额时时间间）。之之余余那那些些多多余余和和偶偶然然时时间间、停停工工时时间间（施施工工本本身身造造成成的

10、的和和非非施施工工本本身身造造成成的的定定额额应应给给予予考考虑虑）、违违背背劳劳动动纪纪律律损损失失时时间间都都是是属属于于非非定定额额时时间间，不不得列入人工消耗量。得列入人工消耗量。B B确定方法确定方法 定定额额法法：人人工工消消耗耗量量=（基基本本用用工工+辅辅助助用用工工+超超运运距距用用工工）*（1+1+人工幅度差）人工幅度差）简单简单解解释释其原理其原理 人人工工幅幅度度差差（10%-15%10%-15%）：指指劳劳动动定定额额没没有有包包括括而而预预算算定定额额中中又又必必须须考考虑虑的的工工时时消消耗耗，即即在在正正常常施施工工条条件件下下所所必必须须发发生生的的各各种种用

11、用工工。（如质检的影响、班组操作地点转移用工及零星用工等）（如质检的影响、班组操作地点转移用工及零星用工等）2 2）、材料消耗量）、材料消耗量A A、概概念念：完完成成一一定定计计量量单单位位分分项项工工程程或或结结构构构构件件所所需需消消耗耗的的各各种种材材料料的的消消耗耗量量。包包括括一一次次性性消消耗耗构构成成工工程程实实体体的的材材料料（主主材材、零零星星次要材料）和可多次周转使用的材料。次要材料）和可多次周转使用的材料。B B、确定方法（略）确定方法（略）a.a.理论计算法理论计算法适用：图纸中有标注尺寸和有标准规格的材料。具体分三种情况适用：图纸中有标注尺寸和有标准规格的材料。具体

12、分三种情况实实体体性性材材料料消消耗耗量量=材材料料净净用用量量+材材料料损损耗耗量量=材材料料净净用用量量*（1+1+损损耗耗率）率）次次要要材材料料消消耗耗量量：估估算算后后综综合合成成“其其他他材材料料费费”直直接接以以货货币币形形式式列列入入周周转转性性材材料料消消耗耗量量=一一次次使使用用量量*（1+1+施施工工损损耗耗率率）*摊摊销销系系数数，即即按按照多次使用分次摊销的方式计算。照多次使用分次摊销的方式计算。b.b.现场测定法现场测定法1)机械消耗量机械消耗量 A A、概念：完成一定计量单位分项工程或结构构件所需消耗的各种施概念：完成一定计量单位分项工程或结构构件所需消耗的各种施

13、工机械的台班消耗量。工机械的台班消耗量。B B、确定方法（略）确定方法（略）a a、根据施工定额确定机械台班消耗量根据施工定额确定机械台班消耗量b b、以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量 2 2、预算定额三价、三费、预算定额三价、三费 1 1）三价：人工单价、材料单价、施工机械台班台价）三价：人工单价、材料单价、施工机械台班台价结合预算定额分析，确定方法略，结合预算定额分析，确定方法略，2 2）三费：人工费、材料费、施工机械费）三费：人工费、材料费、施工机械费（消耗量（消耗量*定定额单额单价），价），结合预算定额分析。结合预算定额分析。三、预算定额的应

14、用三、预算定额的应用1 1、预算定额的套用、预算定额的套用1）直接套用（结合定额介绍）2）调整或换算后套用条条件件：当分项工程的设计要求与定额的工作内容、材料规格、施工方法等条件不完全相符，并且定额规定必须进行调整时。套套用用方方法法：必须根据总说明、分部工程说明、附注等有关规定，在定额规定的范围内、用定额规定的方法加以换算。并在子目定额编号的尾部加一“换”字。基基本本思思路路：换算后的定额基价=原定额基价+调整费用（换入的费用-换出的费用）。或=原定额基价+调整费用（增加的费用-扣除的费用）。换换算算的的类类型型：价价差差换换算算、量量差差换换算算、量量价价差差混混合合换换算算、乘乘系系数等

15、其它换算。数等其它换算。案例分析：案例分析：例例1 1：M7.5M7.5混合砂浆砌筑混合砂浆砌筑1 1砖厚标准砖墙砖厚标准砖墙问题问题1 1：查该构件的直接工程费单价（即定额基价）：查该构件的直接工程费单价（即定额基价）4-132 24014-132 2401元元/10/10米米3 3问题问题2 2：如实际工程完成：如实际工程完成2525米米3 3，则需多少人工、主材、机则需多少人工、主材、机消耗量。消耗量。问问题题3 3：假假设设实实际际人人工工、材材料料、机机械械市市场场单单价价同同0303定定额额单单价价，则需多少直接工程费、人工费、材料费、机械费。则需多少直接工程费、人工费、材料费、机

16、械费。每个问题均具体展开分析计算。每个问题均具体展开分析计算。例例2 2：房屋条形基础土方，人工开挖，三类土，深度：房屋条形基础土方，人工开挖，三类土，深度4.74.7米米让学生自己做，进行点评分析。让学生自己做，进行点评分析。3 3）定额的缺项补充）定额的缺项补充条条件件：当当分分项项工工程程的的设设计计要要求求与与定定额额的的工工作作内内容容、材材料料规规格格、施施工工方方法法等等条条件件完完全全不不相相符符时时或或者者由由于于设设计计采采用用新新结结构构、新新材材料料及及新新工工艺艺时时，预预算算定定额额中中没没有有这这类类项项目目，也也属属于于定额缺项时，就应自行组价，补充定额。定额缺

17、项时，就应自行组价，补充定额。方法：不作要求。方法：不作要求。编制后的补充定额须经定额管理部门审核批准后执行。编制后的补充定额须经定额管理部门审核批准后执行。2 2、套用预算定额的注意事项、套用预算定额的注意事项1 1）根据施工图、设计说明、标准图做法说明，选择预算定额子目。）根据施工图、设计说明、标准图做法说明，选择预算定额子目。2 2）应应从从工工程程内内容容、技技术术特特征征和和施施工工方方法法上上仔仔细细核核对对，才才能能准准确确地地确确定定与与施工图相对应的预算定额子目。施工图相对应的预算定额子目。3 3）施工图中分项工程的名称、内容和计量单位要与预算定额子目相一致。）施工图中分项工

18、程的名称、内容和计量单位要与预算定额子目相一致。4 4）理理解解应应用用的的本本质质：是是根根据据实实际际工工程程要要求求，熟熟练练地地运运用用定定额额中中的的数数据据进进行行实实物物量量和和费费用用的的计计算算。并并且且要要不不拘拘泥泥于于规规则则，在在正正确确理理解解的的基基础础上上结合工程实际情况灵活运用结合工程实际情况灵活运用。5 5）看懂定额项目表）看懂定额项目表 6 6）重）重视视依据：依据：总说总说明、分部工程明、分部工程说说明、附注。明、附注。3 3、预算定额换算练习题、预算定额换算练习题 1、人工挖沟槽深、人工挖沟槽深2.52.5米米2 2、标准砖基础标准砖基础3 3、异型柱

19、模板（复合木模）异型柱模板（复合木模）4 4、灌浆块石垫层、灌浆块石垫层 5 5、C20C20（2020）现浇混凝土异形梁现浇混凝土异形梁6 6、人工挖孔桩，灌注桩芯混凝土人工挖孔桩，灌注桩芯混凝土7 7、细石混凝土防水层细石混凝土防水层8 8厚厚8 8、C20C20（1616）混凝土栏板混凝土栏板9 9、屋面检查洞盖（普通盖）屋面检查洞盖（普通盖）1010、水涂料（、水涂料（1.21.2厚）厚）1111、建筑油膏嵌缝（缝断面、建筑油膏嵌缝（缝断面40204020）1212、综合脚手架，建筑物檐高综合脚手架，建筑物檐高1111米米M M（层高层高6 6 M M）1313、M2.5M2.5混合砂浆砌标准砖圆弧墙混合砂浆砌标准砖圆弧墙