2021住房租赁合同.pdf

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1、 1 住 房 租 赁 合 同 出租人（以下简称甲方）：证件种类：证件号码：地址：承租人（以下简称乙方）：证件种类：证件号码：地址：依据中华人民共和国民法典等法律、法规的规定，为明确双方权利义务，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就住房租赁事宜，经协商达成一致意见，签订本合同。第一条 房屋基本情况 甲方对出租的房屋享有合法的出租权，并符合国家对租赁住房的有关规定。出租房屋（以下简称该房屋）坐落于 ，室 厅 卫 厨，建筑面积 平方米，套内建筑面积 平方米。该房屋用途为居住，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，乙方不得擅自改变房屋用途。该房屋（已/未）设定抵押。2 甲方持有该房

2、屋的房屋所有权证、不动产权证或者商品房买卖合同，证号或编号为：。甲方对该房屋享有转租权的，应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租的书面凭证。其他约定：。第二条 交验身份 甲方应提供该房屋的房屋所有权证、不动产权证或者商品房买卖合同和身份证明文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备查。该房屋租赁期限内乙方居住人数为 人（其中非本地户籍的流动人口 人），分别为：1.姓名：，证件类型：【居民身份证】【护照】【】，证件号：，性别：，民族：，户籍地址：，（是/否）为流动人口，工作单位：，联系电话：；2.；3.；4.。该房屋居住的流动人口发生变动的，乙方应当书面告知甲方。第三条 房屋改善 3

3、 （一）甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做如下改善：，改善房屋的费用由（甲方/乙方）承担。（二）甲方（是/否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。具体情况双方可另行书面约定。（三）其他约定：。第四条 租赁期限（一）该房屋租赁期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方需要继续承租的，应当于租赁期满前 日向甲方提出（书面/口头）续租要求，甲乙双方协商一致后，重新签订住房租赁合同。第五条 租金（一）租金标准为每月人民币 元（大写：元）。（二）租金支付方式：租金按每（日/月/季度/半年/年）支付，乙方应当于 年 月 日前向甲方支付首次租金，此后按 约定支付

4、租金。租金和押金可通过（银行转账/网银/支付宝/微信/现金等）支付。（三）其他约定：4 。第六条 房屋租赁押金 （一）甲方交付该房屋时，乙方（是/否）向甲方支付房屋租赁押金，具体金额为人民币 元（大写：元）。（二）租赁期满或者合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分甲方应如数返还给乙方。（三）其他约定：。第七条 其他费用 租赁期限内，该房屋产生的以下费用：1.水费；2.电费；3.电话费；4.电视收视费；5.供暖费；6.燃气费；7.物业管理费；8.网络费；9.车位费及其他 费用。由甲方承担 费用；由乙方承担 费用。如一方垫付了应由另一方支付

5、的费用，欠费方应根据付费方出示的相关缴费凭据向其返还相应费用。第八条 房屋的交付、使用及返还 （一）交付：甲方应当于 年 月 日前将该房屋按约定条件交付给乙方。该房屋附属设施设备双方另行协商后 5 可制作清单作为合同附件，并经交验签字后交付对方。（二）使用：乙方应按照该房屋用途使用，不得擅自拆改变动或损坏房屋主体结构；不得利用该房屋存放、生产易燃、易爆、有毒等危险物品；不得从事传销、进行黄赌毒等违法活动；不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。（三）返还：租赁期满或者合同解除后，乙方应当于 日内将房屋及其附属物品、设施设备等完好返还甲方。甲乙双方应对房屋和附属物品、设施设备及水电使用等情况

6、进行验收并按约定结清各自应当承担的费用。（四）其他约定：。第九条 房屋及附属设施的维护 （一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施设备处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，并因维修房屋影响乙方使用的，应减少相应的租金或延长租赁期限。（二）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可扣减相应的押金。6 （三）对于该房屋及其附属设施设备因自然属性或合理

7、使用而导致的损耗，乙方不承担责任。（四）双方对房屋装修、装饰或添置新物的，另行约定如下：。第十条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋转租给他人。第十一条 转让 租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前 日书面通知乙方。第十二条 合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1因地震等不可抗力原因致使该房屋毁损、灭失等，本合同不能继续履行或造成的损失。2 因国家政策需要被依法列入房屋征收范围或改造已租赁的住房，使甲、乙双方造成损失的。如因乙方的装修、装饰使房屋增值部分得到补偿，双方可

8、以另行协商补偿条款。3因上述原因而终止合同的，租金按照入住天数折算，多退少补。4 其他：。7 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1未按约定时间交付该房屋达 日的。2交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。3不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5其他情形：。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋，并承担相应的责任：1不支付或者不按照约定按时足额支付租金达 日的。2欠缴各项费用达人民币 元的。3擅自改变该房屋用途的。4擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5擅自将该房屋转租给第三方的。6利用该房屋存放、生产易

9、燃、易爆、有毒等危险物品、从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7其他情形：。第十三条 违约责任（一）租赁合同有效期内：1.甲方需提前收回该房屋的，应提前 日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按租金的%支付违约金。8 2.乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方，并按租金的%支付违约金。3.甲方未按约定时间交付该房屋但双方同意继续履行合同的，应按 标准支付违约金。4.乙方不按约定支付租金但双方同意继续履行合同的，应按 标准支付违约金。5.。（二）租赁合同到期或合同解除的：1.乙方未按约定时间返还房屋但双方同意继续履行合同的，按 标准支付违约金。2.乙方未按约定时间返还房屋，甲

10、方不同意继续履行合同的，应按 标准支付违约金。3.。（三）其他约定：。第十四条 甲乙双方应按照国家法律法规规定和要求到相关部门办理备案手续。第十五条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十六条 合同争议的解决方式 本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协 9 商不成的，按照下列第 种方式解决：1依法向房屋所在地人民法院起诉。2提交 仲裁委员会申请仲裁。本合同经甲乙双方签字后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。甲方签名：乙方签名：电话：电话：签订时间：年 月 日 签订时间：年 月 日