二手房买卖合同（贷款）.docx

《二手房买卖合同（贷款）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二手房买卖合同（贷款）.docx（97页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、二手房买卖合同（贷款）二手房买卖合同（贷款）（通用19篇）二手房买卖合同（贷款）篇1二手房买卖（按揭贷款）卖方（以下简称甲方）：身份证号：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：身份证号：联系电话：甲乙双方经过友好协商，甲方四个产权人自愿将其具 有完全所有权的房屋一套转让给乙方，为了更好明确双方 的权利和义务，根据合同法、物权法等相关法律 法规，特制定本合同，供双方当事人遵守。第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第一层一室，共一（间），房屋户型为 建筑面积88平方米，土地使用面积一平方米（另免费赠送约6平方米的阁楼，公共部位与公用 房屋分摊建筑面积一平方米），房屋用途为普通

2、住宅用房; 该房屋平面图及原房屋买卖合同见本合同附件一，该房屋 内部附着设施见附件二，本房屋目前尚未取得房产证。第二条房屋面积的特殊约定2.该房屋的土地使用权取得方式”：出让（）、划拨（）。2、甲乙双方商定成交价格为人民币 元，（大写）佰拾一万一仟一佰拾元整。 乙方在 年一月一日前分一次付清，付款方式：3、甲方在年一月一日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。4、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责 任。5、本合同经双方签章并经市房地产交易管理所 审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。 如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违 约费用。6、双方愿

3、按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的.，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁。7、本通用版合同式4份，甲、乙双方及税务部门各1份，房管部门1份。8、双方约定的其它事项： 甲方（签名或 盖章）乙方（签名或盖章）监证机关： 代理人（签名或盖 章）代理人（签名或盖 章） 签订日期：年 月一日二手房买卖合同（贷款）篇17卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共 和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定， 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向 甲方购买房产签订

4、本合同，以资共同信守执行。一、甲方愿将自有坐落建筑面积 平方米，使用面积 平方米（房权证号：）售卖给乙方。二、双方议定上述房产的交易价格为：总价：人民币 元整（大写：-）三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在双方 签订买卖合同之日，付人民币 元;第二期，在房屋产权、土地权过户后付清，付人民币 元。每期付 款，甲方收到后出具收据。四、甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交 易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水、电、 暖、燃气、物业等费用结清，然后过户给乙方。五、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申 请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理 的，不论何时，甲方应予协

5、助。如因甲方的延误，致影响 产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。六、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、 费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、 估价费、印花税由乙方负担;由二套房引起的费用由甲方负 责。其他税费按有关法律规定，各自承担。七、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1 天按房价的总额%。计算违约金给与乙方。逾期超 过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收 的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔 偿金给乙方。八、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的.日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日%。计算的违约金给与甲方。逾期超

6、过 个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款 作为赔偿金归甲方所有。九、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无 其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权 有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并 赔偿乙方损失。十、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的 不符，经鉴定属实，甲方应于3日内予以修理，如逾期不 修理，乙方自行修理，费用将由甲方负责。如修理仍达不 到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时,甲方除返 还全部房价款后，并按本合同第七条规定承担违约责任。十一、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发 生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。十二、本合同未

7、尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补 充约定经双方签章与本合同同具法律效力。十三、本合同一式份，甲乙方各执份。出卖方（甲方）:购买方（乙方）：身份证号码：身份证号码：地址：地址：邮编：由B编：电话：电话：见证方：地址：邮编：电话：日期：年月曰二手房买卖合同（贷款）篇18甲方（售房人）:乙方（买房人）：见证人：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分 了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状 况如下：（一）座落于，建筑面积为平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条

8、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其 他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）元, （/肖）元。如果由于乙方（买房者）单方面原因不再购买此房则上 述定金不返还。但由于甲方（卖房者）单方面原因不卖此房 则要返还乙方双倍金额，以作赔偿。上述定金在乙方最后 一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为（人民币）（大写）元，（小写） 元。（其中包括交易时所需的各种费用，乙方不再支付任何 费用。房款40万，税费乙方共出2万，超出部分均由甲 方负责。入住费用乙方出2千元，超出部分由甲方负责。） 房价款的支付方式和支付时间为：第五条1、经甲乙双

9、方议定对该房屋的财产所有权甲方出售 的房屋及屋内的家俱等附属设施，在交房时须保持现状不 变2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和 相关权益的更名手续。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承 担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载, 但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该 房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后日内，共同 向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在 乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部 门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用 权的变更手续按下列约定办理：a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地

10、使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。本合同第一条所约定的面积为甲方自述建筑面积。如 甲方自述建筑面积与房地产产权登记机关实际测定的面 积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。该房屋房产证办下来时，房屋实际面积与甲方自述建 筑面积的差别不超过甲方自述建筑面积的2%（包括2%） 时，房价款保持不变。实际面积与自述面积差别低于自述面积的2%时，则 甲方违约，乙方有以下权利选择：（低于和不超过是不是同 一个意思，按照标准商品房买卖合同计算误差不好吗?）1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求 之日起3天内依据定金法则双倍返还定金。2、每平方米价格保持不变，房价款总

11、金额按实际面 积调整。第三条土地使用权性质b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定， 其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用 由甲方承担乙方承担。（自行选择）c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴 纳的税费，由口甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承 担乙方承担。（自行选择）第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转 移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为 该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自a、房屋正式交付之日b、权利转移之日起转移给乙方。（自彳亍选择）第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、 入住费、通讯等相关杂费，均由甲方负责，

12、乙方不再支付 任何费用。第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补 充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附 件均为本契约不可分割的部分。第十二条本契约a、自甲乙双方签订之日b、自之日起生效。（空白处可自行约定）第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：甲方（公章）：乙方（公章）：年一月一日二手房买卖合同（贷款）篇19卖方：（以下简称甲 方）买方：（以下简称乙 方）1、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下: 甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1 .房屋状况：（请按房屋所有权证填写）房屋座落 幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方） 用途2 .该房屋的土地使用权取得方式a;a

13、dc;:出让、划拨。2、甲乙双方商定成交价格为人民币 元，(大写)佰拾一万一仟一佰拾元整。乙方在 年一月日前分一次付清，付款方式:3、甲方在年一月一日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。4、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责 任。5、本合同经双方签章并经一市房地产交易管理所 审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。 如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违 约费用。6、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双 方协商解决;协商不成的，双方愿向()仲裁委员 会申请仲裁。7、本通用版合同式4份，甲

14、、乙双方及税务部门各1份，房管部门1份。8、 双方约定的其它事项：甲方（签名或盖章） 乙方（签名或盖 章）监证机关：代理人（签名或盖章）代理人（签名或盖章）签订日期：年一月一日该房屋相应的土地使用权取得方式为：必须是出让， 不能是划拨;土地使用权年限自一年一月日至一 年一月一日止。第四条价格该房屋总房价为人民币：捌拾叁万元整，（小写： 830000.00元）。甲方承担的契税、所得税等均由乙方 承担，在办理税费缴纳过程中，甲乙双方应共同办理。第五条付款方式采取分批付款的方式，第一次：乙方应于本合同生效 之日向甲方支付定金，人民币：贰万元整（小写： 20000.00元）;第二次：在甲方办下房产证并

15、过户到乙方 名下三天内支付人民币：贰拾贰万玖仟元整（小写： 229000.00元）;第三次：在银行贷款足额打入乙方账户 后三天内支付剩余的人民币：伍拾捌万壹仟元整（小写： 581000.00 元）。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起将该房屋钥匙交给乙方， 乙方可进行装修。甲方应在签订本合同之日起3个月内办 下房产证，并在房产证下来之日起3天内过户给乙方，乙 方办理银行贷款过程中需要甲方协助的，甲方必须协助办 理。第七条违约责任1、甲方如未按本合同第六条规定的期限内办下房产 证和办好过户手续，乙方有权终止合同，甲方应按照定金 法则双倍返还定金给乙方;若乙方已经装修等，则甲方还必 须赔偿给乙方

16、造成的所有损失，并不限于因此导致发生的 律师费等额外费用。2、甲方在签订本合同后存在一房二卖、一房多卖、 产权纠纷、房屋抵押等任何有碍于此合同实现的情形出 现，导致该房屋有任何的权利瑕疵和质量瑕疵，都属甲方 违约,乙方有权单方解除合同，同时甲方应在乙方口头或 书面提出解除合同之日起3日内应返还乙方已支付的房价 款，并另需赔偿本房屋总价款20%的违约金给乙方,因此 导致的律师费等额外费用均有甲方承担。3、是否要写逾期付款的违约责任？第八条争议解决途径本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，向有管辖权的法院起诉解决。第九条其他本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补 充协议

17、。本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照 中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。双方在完全知晓和理解的基础上自愿签订本合同，本 合同共计4页。本合同一式六份，甲方一份，乙方T分，见证人T分, 具有同等的效力。自双方签字日起生效，不得违约。甲方（公章）：法定代表人（签字）：年一月一日乙方（公章）：法定代表人（签字）：年一月一日二手房买卖合同（贷款）篇3卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国 市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲

18、方 购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市一区 拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面）， 建筑面积为一平方米。（详见土地房屋权证第一号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币一元 平方米，总价：人民币一元整（大写：_佰_拾_万_ 仟佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付 人民币一元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房 地产交易中心缴交税费当日支付 首付款（含定金）人民 币拾一万一仟一佰拾一元整给甲方，剩余 房款人民币一元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不 足前述申请额度，乙方应在缴交

19、税费当日将差额一并支付 给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在 房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币 拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币 一元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内 将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将一 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、 法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税 费。经双方协商，交易税费由一方承担，中介费及代办产 权过户手续费由方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中 途违约，应书面通知甲方，甲方应在

20、一日内将乙方的已 付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲 方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起一日内 应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1、甲方是一共人，委托代理人即甲方代表 人。2、乙方是代表人是。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托 代理人一份，乙方T分，市房地产交易中心一份 公 证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中 发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定， 其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其

21、他事项：出卖方（甲方）：购买方（乙方）：身份证号码： 身份证号码： 地址：地址：邮编：邮编：电话：电话：地址：联系电话：据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城 市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙 双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购 买私有住房，达成如下协议：注：甲方于 年 月 日以按揭的方式西部投资集团旬 邑有限公司购买商品房一套，总金额元（大写：）。甲方已支付房款首付款 元（大写：）。剩余元（大写： ），向中国银行股份有限公司分行，以按揭方式贷款购买。贷款期 限为个月，即年 月 日至年 月曰。截止本合同签 订之日甲方已支付贷款本金和利息共计 元，尚欠银 行元未

22、付清。第一条房屋的基本情况。代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份证号码：身份证号码：见证方：签字日期:年一月日鉴证日期:年一月一日二手房买卖合同（贷款）篇4卖方：（以下简称甲方）身份证号：买方：（以下简称乙方）身份证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国 城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方 购买私有住房,达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层 次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为2、甲方所售房屋位于 区 路（街）号，为 结构；3、甲方所售房屋建筑面积 平方米；4、甲方所售房屋附属设施为。第二

23、条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）拾一万一仟一佰元整（含附属设施费用）;2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方 负担。第三条付款方式：第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费） 后一日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素 造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日， 按照逾期金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的， 即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由 乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付 购房款10%违约

24、金。第六条甲方逾期交房的违约责任:甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每 逾期一日，按照购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个 月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同， 由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支 付房价10%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财 务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和 财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定， 并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协 商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地 人民法院起诉。第

25、十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份， 其他三份交有关部门存档。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）:法定代表人（签字）：年一月一日年月一日二手房买卖合同（贷款）篇5卖方：（简称甲方）买方：（简称乙方）根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国 城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方 购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为一平方米。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米

26、，总价：人民币 元整（大写：一佰拾一万一仟一佰拾一元 整）。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在签约 当日支付定金人民币拾一万一仟一佰拾一 元整给甲方，剩余房款人民币 元整（大写：一佰一拾一万一仟一佰拾一元整）于办理公证 事宜后一日内付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内 将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。第五条产权办理由于开发商的原因，甲方未能为该 房产办理房屋所有权证、国土使用证（以下简称两证）。 甲方向乙方保证，一旦两证的办理时机成熟，甲方将 在内完成办理工作并将证

27、书的原件交给乙方保存，所 需费用由甲方自行承担。甲乙双方之间房屋过户所产生的 税费均由乙方负担（仅限于交易中应当由甲方承担的税费， 不包括差旅住宿费、误工费等类似费用）。甲方有义务亲自 积极协助乙方在需要的时候办理该房屋过户手续。一般情 况下，甲方应在接到乙方通知 天内，与乙方一起前往市房地产交易中心，办理相关手续。特殊情况时应事 先说明，并委托他人（需公证）前来代为办理。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中 途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已 付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若 甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起一日 内应以乙方所付定金的双倍及

28、已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是代表人是02.乙方是代表人是o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证。第九条本合同一式 份。甲方、乙方、公证处各T分。第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发 生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其 补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：1、乙方向甲方完全支付房款后，买卖双方均不应以 房价涨跌理由反悔（如有反悔违约方将向守约方支付总房 款的%作为赔偿）,甲方有义务尽快将该房屋的产 权证及国土证办理下来并交给乙方，并继续积极协助乙方 完成第二次交易过户手续。

29、2、甲方还应将煤气、光纤等户头过户到乙方名下， 如甲方以前曾将房屋出租给其它客户办公，则应检查其注 册地址是否是该房屋，如有则需将其迁出。出卖方（甲方）：购买方（乙方）：鉴证日期：年一月一日二手房买卖合同（贷款）篇6转让方（以下简称甲方）：工作单位:住址: 身份证号:受让方（以下简称乙方）:工作单位:住址:身份证号:经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房 屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条 款，以资共同遵守：第一条转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于 市 县 镇路一幢三层半，房屋结构为（包括卧室、客厅、卫生间、厨 房、阳台、及其附属设施）,实际使用面积 平方

30、米。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于小区幢单元层 号房，建筑面积 平方米，房屋用途为住宅，原商品房买 卖合同备案号，备案时间为年月日。第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积与房地产产权登记机关 实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测 定面积（以下简称实际面积）为准。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为出让;土地使用 权年限自年12月6日至2082年12月5日止。第四条房屋价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算该房屋售价总金 额为第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写拾万元整（人 民币）。第三条付款方式 双方一致同意购房款由乙方一

31、 次支付一万给甲方。同时甲方向乙方交付房屋全部钥匙 及房屋产权证等有关资料。第四条房屋交付 双方在场的情况下由乙方对房 屋进行验收，乙方如无任何I异议，视为该房屋情况符合本 合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、 收益、处分权归乙方行使。第五条房屋过户 因房屋的产权人为双方父亲所 有（产权证号），商议后决定暂时不进行房屋过户。甲方交 付乙方后，乙方将拥有该房屋的产权证处分权，以后办理 产权证相关费用由乙方承担。第六条甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让 房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方 保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房 屋集资、购房款、天然气管道

32、安装费、物业管理费及其他 应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费 用，由甲方全部承担。第七条违约责任。 甲方违反本合同约定，未能 在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日，甲方应按 乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个 月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款 20 %的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间 内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款 的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单 方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订 补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条本

33、合同在履行过程中发生争议，由双方协商 解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份， 具有同等效力。甲方：乙方：年一月日 年一月一日证明人：年一月一日二手房买卖合同（贷款）篇7甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下 合同条款:甲方 自愿将坐落在_（建筑面积 平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与 所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房 产证复印件及该房产位置图）。三、乙方在签订本合同时，支付定金 , 即 小 写四、乙方支付定金之日起个月内，向

34、甲方支 付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住 房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定 办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地 使用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有 关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向 甲方付清全部房款余额。八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任 何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账,如电 话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视 费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应 向对方支付 元的违约金;一

35、方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付 元罚金，逾期 日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办 理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面 和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：）,空调两台（型号：）,热水器（型号：）,浴霸（型号：）,饮水机（型号：）,音响两台（型号：）,凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋 价值内）。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方 签字之日生效。甲方（签章）：乙方（签章）：年 月 日 年月 日二手房买卖合同（贷

36、款）篇8甲方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人）：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、 自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充 分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体 状况如下：（一）座落于市一区酒城大道一段号,建筑面积为 平方米；套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为（附 件:房产证）（=）房屋平面图见房产证；该房屋占用范围内的 土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房 屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、 楼梯、电梯、楼顶、装修、卫

37、生间、院坝、地下室、其他 设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房 屋的价款中，不再另行支付价款。房屋及附属设施均转让 给买受人，附属设施见清单。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其 他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷， 保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款 按房屋总价计算价款， 总金额人民币元整；乙方在 年一月一日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条款的约定，受中华人民共和国国合同法条款的调整。第四条：支付方式： 甲乙双方同意以银行按揭方 式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付 款（含定金）人民币拾一万一仟一佰拾一

38、元 整给甲方，剩余房款人 民币 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方）并于银行放款当日 付给甲方。 以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接 存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号（银行帐号见 附件三）。每次收到款项后日内甲方应当开具收据给乙 方。如甲方一日内未开具体要求收据的，则乙方凭其持 有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效 证明。第五条1、甲、乙双方定于前正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和 相关权益的更名手续。3、甲方应在收到全款日内将其落户于该房屋的 户籍关系迁出

39、。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承 担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记 载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将 该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日 起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权 及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权 移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需 要甲方出面处理的，不论何时,甲方应予协助。如因甲方 的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔）。万（大写：第五条付款方式。乙方应在本合同签订生效之日起 年 月 日前向甲 方支付首付款 万元，于 年 月 日之前再

40、向甲方支 付 万元，自签订本协议之日起，银行房贷欠款 元由 乙方进行偿还，乙方有权提前还清银行放贷。本合同签订之日起，自下个月由乙方按向银行支付月 供。甲方应提供该房屋贷款月供银行卡及密码，乙方每月 按照银行规定时间打款至指定账号。（开户行： 分 行卡号： ）0甲方在没有乙方授权的情况下，不得 有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。乙方应按 照约定向银行支付月供，否则，造成甲方银行信用记录不 良或导致银行向甲方催款，视为乙方违约，乙方需向甲方 支付逾期银行产生的利息和罚息等。第六条交付期限。偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除 合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同

41、第八条承担违约责任。并在乙方领取房屋所有权证 后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用 权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办 理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载 权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费， 由乙方按国家规定各自承担。第八条乙方违约责任：1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有 权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累 计应付款的2%向甲方支付违约金。逾期超过一日,即 视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追

42、究乙方的 违约责任。2、如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支 付的定金归甲方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经 支付的款项退还给乙方。第九条、甲方违约责任：1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未 按本合同第三条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权 按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲 方按累计已付款的2%向乙方支付违约金。逾期超过一 日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究 甲方的违约责任。2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除 将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同 额的赔偿金给乙方，同时，乙方有权要求继续履行合同; 如果确定无

43、法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损 失。3、若因银行或公积金中心原因不能按揭，或因不动 产交易中心原因致使房产不能交易等客观原因，甲方将全 部定金交还乙方，双方不得追究对方责任。第十条甲方承诺并保证：1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全 的.权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相 关协议文件。2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转 让的情形，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对 （如有）等情况。3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署 后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。第十一条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权 转移

44、登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间 为该房屋所有权按的转移时间。第十二条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付 之日起转移给乙方。第十三条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、 燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理:1甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、 燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此 引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。2甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认 电、水、煤气等度数。3甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。4甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通 讯等相关的更名手续。5甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理

45、费押金等相关收据。6甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。 附属设施见清单（附件二）第十四条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立 补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的 附件均为本契约不可分割的部分。第十五条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议， 应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管 辖。第十六条本合同一式叁份。其中甲方留执壹份，乙方留执 壹份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机 关壹份。均具有相同的法律效力。第十七条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：地址：地址：现住址：现住址：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：附件一房产证

46、复印件（建议乙方在签署合同前要 求对方提供甲方的房产证原件查验，并查看有无抵押登 记，并共 同到房管部门以甲方的名义查询该房屋有无 司法查封）附件二：房屋及附属设施清单主要是载明房屋的现有状况及附属设施、一并转让的室内物品等）附件三：甲方提供的银行帐户（通过银行转帐 或者存款到其指定的本人银行帐号方式比支付现金方式 要更安全一些二手房买卖合同（贷款）篇9卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共 和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定， 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向 甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条：房屋的基本情况出卖方房

47、屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第 一层，共（套）（间）,房屋结构为 建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为，该房屋平面图见本合同附件一，该 房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用 权证号）（房地产权证号）为 O第二条：房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权 证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面 积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产 产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登 记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超 过暂测面积的土%（不包括土%）时，房价款保持 不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土 %（包括土%）时，甲乙双方同意按下述第一种 方式处理：1 .买受方有权提出退