东莞房屋（长期）租赁合同.docx

《东莞房屋（长期）租赁合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《东莞房屋（长期）租赁合同.docx（93页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、东莞房屋（长期）租赁合同东莞房屋（长期）租赁合同（精选14篇）东莞房屋（长期）租赁合同篇1甲方 乙方经协商，甲方将位于路号栋室的房屋租赁给乙方居住。经 双方查看，房屋结构完好。现为保障双方利益，特协议订 立以下条款，以资共同遵守。1、乙方愿租用甲方该房屋，并有义务保护房屋设备 及水电、管道等设施。甲方现有的.厨具、电器和家具乙方 可使用并妥善爱护，但不能拆迁搬离该屋。如有损坏应及 时维修并告知甲方，若人为损坏或丢失则由双方协商赔 偿。2、租赁期商定为年，从年一月日起至年一月一日止。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙 方与新所有权人之间具有法律效力。第十一条合同的解 除（一）经甲乙

2、双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不 承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围 的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或 造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达15日的。乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应 按月租金的%向甲方支付违约金。乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲 方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。租赁期内,乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方，并按月租金的%支付违约金。甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支 付租金但未达到解除合

3、同条件的，以及乙方未按约定时间 返还房屋的，应按标准支付违约金。其他:第十 六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关 事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或 出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代 理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书 面追认的，对甲方不发生法律效力。第十七条合同争议的解决办法本合同项下发生的争 议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不 成的,依法向 人民法院起诉，或按照另行达成 的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项.本合同经甲 乙双方 签字盖章后生效。本合同一式份，其中甲方执一份, 乙方执一份，房屋租赁管

4、理行政机关备案一份 执一份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取 书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的 法律效力。出租方签章：承租方签章：住所：住所：证照号码：证照号码：法定代表人：法定代表人:电话：委托代理人：出租方代理人：电话:住所:电话:签约时间：年月日签约地点：东莞房屋（长期）租赁合同篇14出租方：身份证号码：地址：承租方：身份证号码：地址：甲、乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方房屋达成 如下约定，以供双方共同遵守：一、租赁的房屋及用途1、租赁的房屋位于负一层至层，建筑面积为平方米。2、乙方租赁房屋的用途为：商业使用，但乙方不得 利用该房屋从事任何违法违规的经营

5、活动，否则由此造成 甲方涉诉、或遭到行政、刑事责任追究的，则甲方有权向 乙方索赔。二、租赁期限、租金、履约保证金1、租赁期限为拾捌年，自年一月一日至年一月一日止。其中，自合同签订之日起免租 期为捌个月，免租期间不收取租金，但免租期间因乙方产 生的水电费、人工费或者其他相关费用，均由乙方承担。 如免租期间，乙方发生违约导致合同解除或者终止的，则 甲方有权以约定的租金为标准要求乙方据实际使用房屋 的时间支付租金。2、租金为人民币整/月，按照季度预交，即每季度届 满前五日/预交下一季度的租金，第一季度的租金与履约 保证金一同缴纳。前述租金必须是现金人民币交付甲方或 转账给甲方指定的银行帐号，租赁期间

6、乙方支付的租金为 不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应缴交的一 切税费由乙方缴纳，但甲方需协助乙方办理相关的手续。3、履约保证金为人民币万兀整，乙方于合同签订之 日交付给甲方，履约保证金在乙方没有违约的情况下，且 合同期满终止后五个工作日内，由甲方无息退还，但本合 同另有约定或乙方违约的情况下除外。三、房屋的交付1、房屋交付的时间：乙方在交付第一季度的租金以 及履约保证金之日起日内，甲方将房屋交付给乙方使用。2、甲方交付的房屋须满足使用时具备电力和分管进 水及排水排污线路管道畅通。四、房屋的转租及抵押1、未经甲方同意，乙方不得擅自转租，否则甲方有 权解除合同并没收履约保证金。2、乙方如需

7、要抵押融资，则仅限于所属于乙方的财 产，且必须事前经甲方同意。3、租赁期间，甲方若向银行申请将房屋抵押贷款， 在对乙方没有造成任可利益损害的情况下，乙方应无条件 同意。五、双方的权利义务、甲方的权利义务1、甲方不干涉乙方合法正常的经营活动。2、乙方因经营需要办理相关证照，则甲方可以配合 乙方进行办理并提供所需的租赁房屋基本资料，但有关费 用由乙方承担，乙方如需甲方配合必须提前三日通知甲 方。3、甲方有权按期收取租金，并在乙方违约时追究乙 方的违约责任。、乙方的权利义务1、乙方应按期缴纳租金，并按照约定交付履约保证 金，在履约保证金不足时，应按照甲方的要求及时补足。2、房屋交付给乙方后，乙方在使

8、用过程中应确保房 屋及房屋附属设施的财产安全，如有损坏，必须进行补救, 如需更换的设备，必须经甲方同意，且费用由乙方承担。未经甲方同意，不得擅自改变房屋的结构及用途。因乙方 过错造成的房屋结构质量和使用寿命受损的，乙方应承担 修缮和赔偿责任。为了整栋楼的承重安全，房屋内隔墙， 房屋的装修及施工必须使用轻质砖或者其它轻质材料，不 准使用红砖或水泥沙砖。租赁期满或终止协议，所有装嵌 物归甲方所有。3、乙方因经营需要进行房屋的装修、施工或者电梯 安装，必须事前报甲方备案或者经甲方同意，前述房屋的 装修、施工或电梯安装等，乙方必须维护好房屋左邻右舍 的关系，不得干扰他人的正常休息，避免遭到他人的投诉。

9、 施工过程中必须做好人员及财物的安全防范措施，如造成 安全事故，则责任由乙方承担。4、乙方因经营所需安装的电梯由乙方购买安装及进 行日常维护，购买、安装、调试以及维护等费用由乙方自 行承担。期满后乙方不再续租，双方协商折旧由甲方购买 使用。如甲方不愿购买，乙方须在甲方指定的时间内处理 妥当，如因乙方未处理妥当导致甲方遭受经济损失的，则 甲方有权向乙方追索。5、乙方因经营需要设立门面或者其他室外广告，其 报批手续由乙方自行处理，费用由乙方自行承担，如违规 被追究法律责任，则由乙方自行承担。6、房屋交付乙方使用后发生的水电费与经营税费等, 由乙方自行按时缴付。六、违约责任1、乙方未支付第一季度租金

10、及履约保证金时，甲方 有权拒绝交付房屋并解除租赁合同。2、乙方逾期缴纳租金的，则每逾期一日，须向甲方 支付相当于季度租金3%的滞纳金，逾期三十日，甲方有 权解除合同并要求乙方支付相当于季度租金30%的违约 金。3、乙方如损害房屋的结构或者设施设备，在限期内 未进行维修或者更换的，则甲方有权从履约保证金里扣 除，乙方须同时补足履约保证金，在甲方指定的期限内未 补足的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于季度租 金15%的违约金。4、乙方如违反房屋的用途或者用于违法违规经营的， 则甲方有权解除合同并没收履约保证金。5、甲方逾期交付房屋的，则每逾期一日，须向乙方 支付相当于季度租金3%的滞纳金，逾期

11、三十日，乙方有 权解除合同，甲方无息退还乙方已交付的租金或者履约保 证金。6、因乙方经营导致房屋损毁或者发生火灾的，则乙 方应同价补偿甲方的损失，且甲方有权解除合同并没收乙 方的履约保证金。七、其他1、一切非自然因素造成租用房屋及配套设施的毁损, 乙方应在退租前独自承担维修责任，否则甲方将从乙方的2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该 房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同， 收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达15日的。2、欠缴各项费用达1200元的。3、擅自改变该房屋用

12、途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。履约保证金抵扣作为修复费用，在修理工程结束后，该履 约保证金多退少补。2、租赁期间，房屋设置在负一楼的消防水池和十三 层顶的生活用水池及二间房屋免费提供给乙方使用。房屋 的十三楼顶为甲乙双方公用场所，但乙方不得搭建建筑 物。3、非甲方过错或者国家及地方政府政策、不可抗力 等导致乙方无法正常经营的，则甲方无须承担任何I责任。4、本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本 合同具有同等法律效力。5、合同解除或者终止时，乙方添附到房屋上的所有 物品无偿归甲方所有，如甲方不接受前述添附物，则乙方 必须限期清理完毕，否则甲方有权

13、要求乙方支付相应的清 理费用。八、合同争议的解决突击及生效1、合同履行期间，如发生分歧，双方应友好协商解 决，协商不成，由房屋所在地的人民法院管辖，有关诉讼 如需委托律师的，则律师费由败诉方承担。2、合同自双方签章且乙方交付第一季度租金及履约 保证金之日起生效，本合同壹式陆份，双方各执行叁份， 每份均具同等法律效力。甲方：乙方：代表人：代表人：联系电话：联系电话：合同签订地址：合同签订时间：年一月一日6、利用该房屋从事违法活动的。第十二条违约责任（一）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财 产损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前30 日通知乙方，将已收

14、取的租金余额退还乙方并按月租金的 100%支付违约金。（三）乙方有本合同第十一条第四款约定的情形之一 的，应按月租金的20%向甲方支付违约金。（四）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的, 甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（五）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30日通知 甲方，并按月租金的100%支付违约金第十三条合同争议 的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申 请调解解决;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或 按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件） 一式二份，其中甲方执一份，乙方执一份。本合同生效后，双方对

15、合同内容的变更或补充应采取 书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的 法律效力。出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：住所：住 所：身份证：身份证：开户银行：开户银行:账号：账号：电话：电话：签约时间：年月日签约时间：年月日东莞房屋（长期）租赁合同篇3出租方：承租方：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确 出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合 同。第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共年零月，出租方自年月日起将出租房屋交付 承租方使用，至年月日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收 回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

16、2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利 益的;3、承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法 找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期 不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方 因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方 仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限按国家的规定执行（如国家无 统一规定，则由双方协商决定）。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备 应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住 安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助

17、， 不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商 合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出 租人分期偿还。第五条出租方和承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同 对新的房产所有者继续有效。2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在 同等条件下，承租人有优先购买权。3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出 租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎 要求的房屋的，负责赔偿元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负 责偿付违约金元。3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违

18、约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财 物受毁的，负责赔偿损失。4、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交 外，应支付违约金元。5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用 的，应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负 责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损 失的，双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不 成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调 解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合 同法的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补

19、充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合 同副本份送单位备案。出租方（盖章）承租方（盖章）：鉴（公）证意见地址：地址：法定代表人（签名）法定代表人（签名）3、租金：此房屋月租金为人民币元，每月初日前交纳。4、水电费用、网络费用、有线电视信号费用由乙方 交纳，物业管理费用目前甲方单位没有收取，以后如甲方 单位征收物业管理费用，乙方面应按规定的数额交纳。5、乙方承租期间不得改动室内结构，如想改动应事 先征得甲方同意方可进行，损坏部分应及时修复或赔偿， 租赁期满乙方面不得拆除所改变的室内结构。6、签定协议时，乙方交纳元人民币作为租房押金、 再交纳元人民币作为家具、水

20、电费用等的押金。7、甲方交房时，水表数为 吨，电表数为度。8、如甲方单位强制使用甲方房屋，甲方应提前两个 月告知乙方，并免收半个月租金。委托代理人（签名）委托代理人（签名）开户银行：帐号：电话：东莞房屋（长期）租赁合同篇4出租人（甲方）：证件类型及编号：通讯地址：承租人（乙方）：证件类型及编号：通讯地址：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的 规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的 有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于市区（县）街道办事处（乡镇），建筑 面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/ 口公有 住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来

21、源证明文 件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房 屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房 屋（口是/ 口否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数 为：，最多不超过人。（二）如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告 知甲方，甲方应建立居住人员登 记簿。在本合同有效期 内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方 并征得甲方同意。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之 日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房 屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月 日至年月 日，共计年个 月。

22、甲方应于年月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移 交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙 方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双 方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行 验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（书面/ 口 口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：人民币（大写）元/（月/ 季/ 半年/ 口年），租金总计：人民币（大写）元整（ :）。支付方式：（现金/转账支票/银行汇款），押付， 各期租金支付日

23、：（二）押金：人民币元整（ :）租赁期满或合同解除 后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以 及乙方应当承担的违约赔偿责任卜,剩余部分应如数返还 给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费供暖费燃气费物业管理费房屋租 赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修 费(13)费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方 承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙 方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符

24、合建 筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身 安全;承租人保证遵守国家、东莞市的法律法规规定以及房 屋所在小区的物业管理规约。？(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物 品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或 合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方 应在接到乙方通知后的十日内进行维修。逾期不维修的， 乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方 使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附 属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或 承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方

25、另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面 同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并 就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同 自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达十日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、 健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用 房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同， 收回房屋：1、不按照约定支付租金达十日的。2、欠缴各项费用相当于押金数额的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损

26、坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施 损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍 他人正常工作、生活的。？7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月 租金的向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的% 向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或 赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提 前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的向对方 支付违约金;甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务

27、造成乙方人身、财 产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支 付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间 返还房屋的，应按标准支付违约金。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争 议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权 的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议 申请仲裁。第十一条其他约定事项。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后，双方对 合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附 件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：居住地址

28、：居住地址：联系方式：联系方式：年月日年月日东莞房屋（长期）租赁合同篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：9、乙方应遵守甲方单位的治安和卫生管理，不得在承租的房屋内进行违法活动，遵守社会公德,讲究卫生， 做文明住户。在合同期满退房时要与进住时的卫生条件一 样，不得留有垃圾等。10、合同期满时，乙方有优先续租权，但租金要一 市场行1W来商定。11、违约责任。甲方若在合同有效期间提高房租或将 此房再租给他人。则应双倍返还乙方的租房押金。乙方若 出现逾期一个月不交纳房租和水电费等现象，则甲方收回 房屋使用权，乙方应无条件搬离该房屋，恢复承租初时进 房时的原貌，并不得索要所交各项押金。凡遇到自然灾害、

29、国家特殊政策变化等不可抗力因素导致合同不能继续履 约，不追究双方责任。12、未尽事宜，由双方协商解决。本协议一式二份， 双方各执T分，本协议自签订之日起生效。附：房屋内主 要家具备品清单依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的 规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于东莞市_区（县）。该房屋为：楼房_卫,平房_间,建筑面积一平方米，使用面积平方米,装修状况_,其他条件为 该房屋（口已/口未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第 种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应 向乙方出示房屋所有权证，证书编号为:（二）

30、甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应 向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭 证，该凭证为：。第三条房屋用途该房屋用途为：o乙方保证，在租 赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核 批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（身份证/口营业执照）及等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（身份证/口营业执照）及等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后一日内对该房屋做如下改善：改善房屋的费用由（甲方/口乙方）承担。（二）甲方（是/ 口否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰 或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：双方也可另

31、行书面约定。第六条租赁期限（一）房屋租赁期自年_月_日至年_月_日，共计一年一个月。（期限超过20xx年的，超过部分 无效。）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续 承租的,应提前_日向甲方提出（书面/口口头）续租要 求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同 继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同， 但应提前一日（书面/口 口头）通知对方。第七条租金（一）租金标准：元/（口月/口季/口半年/口年），租金总计：元（大写：元）。该房屋租金（年/口月）不变，自第（年/ 口月）起，双方可协商对租金进行 调整。有关调整事宜由双方另行

32、约定。（二）租金支付时间：（三）租金支付方式：（甲方直接收取/口甲方代理人直 接收取/口甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在 银行开立帐户，通过该帐户支付租金， 房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期 到 银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合 同送交 银行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款 凭证。第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（是/否）向甲方支付房 屋租赁保证金，具体金额为：元（大写： 元）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣 应由乙方承担。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的

33、承担方式为：（一）乙方承担（口水费/电费/电话费/电视收视费/ 供暖费/燃气费/物业管理费/口）等 费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均 由甲方承担。第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于 年_月_日前将房屋按约 定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方 交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房 屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、 设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的 费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、 装修的部分，具体处理方法为（

34、乙方恢复原状/乙方向甲 方支付恢复原状所需费用/口乙方放弃收回/口归甲方所有 但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品， 甲方有权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于 适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏 或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的一日内进行维修。逾期 不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房 屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担 维修的义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因 乙方保管不当或不合理

35、使用，致使该房屋及其附属设施发 生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙 方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购 置新物，费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用 而导致的损耗，乙方不承担责任。第十二条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方 书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他 人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书 面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合 同登记备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的， 应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十三条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋

36、的，甲方应当提前_ 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购 买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙 方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的/本合同终止，甲乙双方互不 承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围 的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或 造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该 房屋的。4、交付

37、的房屋危及乙方安全或者健康的。甲方 ：乙方 ：一年一月一日东莞房屋（长期）租赁合同篇2出租方（甲方）：李融承租方（乙方）：身份证号：4223228身份证号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的 规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有 关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于东莞市南城区晶城3栋401。装修情 况为：精装修5、其他：o（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同, 收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达一日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房

38、屋从事违法活动的。7、其他：。第十五条 违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一 的，应按月租金的%向乙方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财 产损失的，甲方应承担赔偿责任。（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_ 一日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金 的%支付违约金。（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一 的,应按月租金的%向甲方支付违约金。（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的, 甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方，并按月租金的%支付违约金。（七）甲方未按约

39、定时间交付该房屋或者乙方不按约定 支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。（八）其他：o第十六条 无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲 方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理 合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越 代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认 的，对甲方不发生法律效力。第十七条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申 请调解解决；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的 仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项(-)，（三） O 本合同经甲乙双

40、方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式. 一份，其中甲方执一份，乙方执一份，房屋租赁管理行 政机关备案一份，执份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取 书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的 法律效力。出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：住所：住所：证照号码：证照号码：法定代表人：法定代表人:电话：委托代理人：出租方代理人（签章）：电话:住所:电话:签约时间：年月日签约地点：东莞房屋（长期）租赁合同篇6出租方（甲方）：李融承租方（乙方）：身份证号：4223228身份证号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的 规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有 关

41、事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于东莞市南城区晶城3栋401。装修情 况为：精装修第二条交验身份（一）甲方应向乙方出示身份证等真实有效的身份证 明。（二）乙方应向甲方出示身份证等真实有效的身份证 明。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自20xx年5月1日至20xx年5月2 日，共计12个月。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续 承租的，应提前30日向甲方提出口头续租要求，征得同 意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金（一）租金标准：1200元/月，大写：壹仟贰佰元/月。（二）租金支付时间：每月1日前;签订合同当日支付当 月租金。（三）租金支付方式：乙方向甲方银行帐户

42、按月支付租第五条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保 证金,具体金额为：2400元（大写：贰仟四百元）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣 应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿 责彳的卜,剩余部分应如数返还乙方。第六条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（水费/电费/电视收视费/燃气费/ 口物业管理费）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费 凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均 由甲方承担。第七条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于20xx年5月1日前将房屋按约 定条件交付给乙方。房屋附属设施

43、、设备清单经双方 交验签字盖章并移交房门钥匙及相关物品后视为交付完 成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房 屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、 设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的 费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、 装修的部分，具体处理方法为（乙方恢复原状/口乙方向甲 方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/口归甲方所有 但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同 意遗留的物品，甲方有权自行处置。第八条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于 适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏 或故

44、障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期 不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房 屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担 维修的义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因 乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发 生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙 方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购 置新物，费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用 而导致的损耗，乙方不承担责任。第九条转租（一）租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋

45、转租 给第三方；第二条交验身份（一）甲方应向乙方出示身份证等真实有效的身份证 明。（二）乙方应向甲方出示身份证等真实有效的身份证 明。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自20xx年5月1日至20xx年5月2 日，共计12个月。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续 承租的，应提前30日向甲方提出口头续租要求，征得同 意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金第十条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前30 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购 买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙 方与新所有权人之间具有法律效力。第十一条合同的解 除（

46、一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不 承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或 造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达15日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该 房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同， 收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达15日的。2、欠缴各项费用达1200元的。3、擅自改变

47、该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。第十二条违约责任（一）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财 产损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前30 日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的100%支付违约金。（三）乙方有本合同第十一条第四款约定的情形之一 的，应按月租金的20%向甲方支付违约金。（四）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的, 甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（五）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30日通知 甲方,并按月租金的100%支付违约金第十三条合同争议 的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申 请调