个人房屋买卖简易协议文本.docx

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1、个人房屋买卖简易协议文 本个人房屋买卖简易协议文本（精选20篇）个人房屋买卖简易协议文本篇1甲方：（卖方）乙方：（买方）根据民法典、中华人民共和国城市房地产管理 法及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲 方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出 售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同 如下：一、 此 房 坐 落 于 产权所有人甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第 层，共（套/间）,房屋结构为建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一, 该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号

2、、土地使 用权证号/房地产权证号）为 O第二条房屋面积的特殊约定一、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权 证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面 积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产 产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登 记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。二、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别 不超过暂测面积的土%（不包括土%）时， 房价款保持不变。三、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土 %(包括土%)时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之 日起 天内将乙方已付款退还给乙

3、方，并按利率付给利息。(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积 调整。(3)。第三条土地使用权性质一、该房屋相应的土地使用权取得方式为 O二、土地使用权年限自 年 月日，至 年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 ;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须/无须） 补办土地使用权出让手续。第四条价格按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米 元，总金额为（币）元整。第五条付款方式一、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 （币）元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。二、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为 以下第 种

4、：(1)现金;(2)支票;汇款 O第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任一、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方 对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应 付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。二、逾期超过 天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任。(1)终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方 支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金 时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。(2)乙方按累计应

5、付款的%向甲方支付违约 金，合同继续履行。(3)。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任一、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方 如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用， 乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合 同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息 在 个月内按 利率计算洎第 个月起，月利息则按利率计算。二、逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种约定，追究甲方的违约责任。(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向 乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约 金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔 偿。(2)甲方按乙方累计

6、已付款的%向乙方支付 违约金，合同继续履行。(3)。第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地 产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办 理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实 际交接之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有 权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的% 赔偿乙方损失。第十条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、 抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后 如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向 国家交纳，契税由

7、乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的 税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交 纳。第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为年 月 Ho第十三条声明及保证甲方：一、甲方有权签署并有能力履行本合同。二、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机 关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生 重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。乙方：一、乙方有权签署并有能力履行本合同。二、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机 关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生 重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。第十四条合同争议的解决办法本合同项下发

8、生的争议，由双方当事人协商解决或申 请调解解决；协商或调解不成的，依法向 人民法院起诉，或按照另行达成的 仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条其他约定事项第十六条本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合 同（及附件）一式 份，其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取 书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的 法律效力。甲方签名或盖章：乙方签名或盖章：身份证号码：身份证号码：签约时间：签约时间：产权证号 房屋建筑面积m1使用，性质：.二、该房价为 万元，人民币大写：先交付 元定金其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款 万元，同时甲方交钥匙交房，现场

9、交接, 房款两清。三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债 务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权 债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙 方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更 改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并 需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负 责维修。个人房屋买卖简易协议文本篇4甲方：（卖方）身份证号码：乙方：（买方）身份证号码：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国 城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方 购买私有住

10、房，达成如下协议：（一）甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，双方议定房 地产总价款为人民币大写：1、房屋状况（请按房屋所有权证填写）房屋座落：建筑结构:结构，总层数:层：建筑面积 平方米，作于 用途。2、该房屋的所有权证号为：国 有土地使用权证号为：O（二）甲乙双方商定，自本合同签订之日起，乙方一次 性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋钥匙以及房屋产权 证书。（三）甲方在房屋正式交付乙方时，甲方应已清结该房 屋已发生的水、电、有线电视、物业管理等各项费用，并 告知乙方。从正式交付乙方之日其起由乙方负责交纳，该 房屋所产生的其他一切费用与甲方无关。（四）甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、 状态

11、、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、 设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。（五）双方中途违约，由违约方向对方给付房地产价款 百分之十（10%）的违约金。（六）经甲乙双方协商一致同意，办理房产过户手续所 缴纳交易税费、手续费等相关费用均由乙方承担。甲方应 提供办理办理过户手续所需的材料。（七）本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办 法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院 起诉。（八）本合同经双方签章后即生效，须共同遵守。本合 同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本 契约具有同等效力。（九）本协议一

12、式两份，具有同等法律效力，自双方签 字之日生效，甲、乙双方各执一份。（十）甲乙双方约定随之转让的附属物及装修设施为:甲方（卖方）:乙方（买方）:身份证号:身份证号：住址：住址：电话：电话：年一月日月一日个人房屋买卖简易协议文本篇5卖方：（以下简称甲方）买人：（以下简称乙方）根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国 城市房地产管理法及相关法律、法规一、甲方自愿将坐落于,建筑面积为 平方米，出售给乙方。二、上述房屋包括附属设备，经双方约定房屋价格（人 民币）：;总款共计人民币：（大写）三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房 款;甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证复印件交 付给乙方。同

13、时双方应该同时为对方出具相应的收到凭 证。四、甲方必须保证其出卖给乙方的房屋，产权为交易 本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。乙 方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使， 概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质 量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。六、，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知 晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力 协助。如因甲方的延误，致使影响产八、合同生效后，房屋升值与甲方无关。九、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、 费用，概由甲方负责。本协

14、议签订后十、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签 订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本约定 应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款20%的违约金。十一、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约， 违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋 总价款20%的违约金。十二、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易， 并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继 承权与使用权。十三、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商 解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法 律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法 院。十四、本协议一式两份，双方各执一份为凭。十五、本协

15、议自双方签字之日起生效。甲方（公章）:乙方（公章）:法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:年一月日 年一月个人房屋买卖简易协议文本篇6卖方：身份证号码买方：身份证号码根据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法 规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上, 就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市区 拥有的房产，建筑面积为一平方米。第二条上述房产的交易价格为：单价:人民币元平方米，总价：人民币 元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房 地产交易中心

16、缴交税费当日支付首付款人民币拾一 万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币 元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给 甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在 房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币拾一万一仟一佰拾一元整给甲方，剩余房款人民 币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将 交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法 规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。 经双方协商，交易税费由 方承担，中介费及代办产权过户手续费由 方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙

17、方中途 违约,应书面通知甲方，甲方应在一日内将乙方的已付 款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方 中途违约，应书面通知乙方,并自违约之日起日内应 以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房 费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电 视费等。六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手 续，办理过户手续所需费用由 方承担，未尽 事宜甲乙双方协商解决。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效, 不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方 违约定金不退，甲方违约双倍赔款甲方：乙方：联系电话：联系电话：

18、身份证号： 身份证号：1 .甲方是 共 人，委托代理人即甲方代表人。2 .乙方是 代表人是 o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关一公 证处公证。第九条本合同一式 份。甲方产权人 份，甲方委托代理人一份，乙方 份，房地产交易中心份、公证处各 份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发 生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其 补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项:出卖方：身份证号码：地址：由B编：日期：年一月一日买方：身份证号码：地址：由口编：日期：年一月一日个人房屋买卖简易协议文本篇7出卖方：（本人）（法

19、定代表人）姓名：国籍：一（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：买受方：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：第一条房屋的基本情况。出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于一;位于第 层共（套）（间）房屋结构为建筑面积一 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用 房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为;该房屋 平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为第二条房屋面积的特殊约定

20、。本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权 证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面 积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产 产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登 记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超 过暂测面积的土%（不包括土%）时,房价款保持 不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%（包括%）时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：1 .买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房 要求之日起一天内将买受方已付款退还给买受方，并按 利率付给利息。2 .每平方米价格保持不变，房价款总金

21、额按实际面积 调整。3 .o个人房屋买卖简易协议文本篇8发包方（简称甲方）：承包方（简称乙方）：根据建筑法：经济合同法及有关法律法规，双方 在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过协商就 本宅建房工程达成如下协议。一、建筑工程概况及要求本住宅为砖混结构，四层另加土坡屋顶现胶面。内 外粉漏，前方为瓷砖帖面。要求乙方做到墙正缝清，内粉 刷为中级粉刷，层面平整洁，帖面经甲方同意后方可收方。木工、模板、架子所有建筑设备都由乙方提供，甲 方负责进好材料。做到路通、水通、电通。本宅台阶、滴水沟、下水道、化粪池排水至出屋檐 均由乙方负责施工。甲方负责为乙方提供场所停放设备，乙方设备须由 自行保管，如有遗

22、失甲方一概不负责。整个工程采用包工, 甲方不备饭菜、烟酒。整体工程要求在20_年元月31号 前峻工。二、安全及付款方式安全问题，乙方在施工中，必须做到安全生产，安 全施工，要有安全的意识。甲方提供乙方工程常驻施工人 员人身意外保险壹份，保险金额为每人100人。其余流动 施工人员在施工中出现意外均由乙方承担一切责任。价格及付款方式，本宅一至四楼按实际施工平方， 每平方米220元付款，另基础和屋顶、（坡屋面）共加贰万 伍千元人民币整给乙方，不再按平方计算。付款方式，乙方自进场开工起甲方付款贰万元。另 每建成一层付款贰万元。其余竣工后扣除质量保证金百分 之十外全部付清。甲方不得拖欠。未尽事宜，双方随

23、时协 商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字 后有效，具有同等法律效力，望双方遵照执行。甲方（公章）：法定代表人（签字）：年一月H乙方（公章）：法定代表人（签字）：年一月一日个人房屋买卖简易协议文本篇9甲方：（卖方）乙方：（买方）根据中华人民共和国民法典以及其它有关法律法 规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协 商，一致同意，就买卖房屋达成以下条件：一、买卖房屋基本情况1、房屋坐落：市 省（区）街道小区 栋 单元 号。2、房屋结构：结构。3、房屋面积：共计平方米。4、房产证号：o二、房屋总售价：大写人民币 元（小写元）。三、付款方式及期限本合同签定之日，乙方第一次付

24、给甲方购房定金人民币 元整（元）0第二次付款：在 年月 日前，乙方将购房款人民币 元整（元）付给甲方。年 月 日个人房屋买卖简易协议文本篇2甲方（卖房人）：，女，身份号：21010o乙方（购房人）：，女，身份证号：。丙方（房产中介）：沈阳市于洪区某房产中介甲乙丙三方于XX年5月1日签定了一份房屋买卖协 议书，约定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街 55-7号331房产。原协议其他约定事项中的6项作废， 现变更为以下条款：L甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某 某街55-7号331房产已经发生区域变更，由于洪区变更 为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。第三次付款：在办理乙方名下

25、的相关手续后，乙方再将购房款人民币 元整（元）付清给甲方。四、甲乙双方责任1、甲方保证本房屋在合同签完产权清晰无异议，绝 无买卖、抵押、典当等与他人纠纷之事,否则产生一切后 果由甲方承担法律责任和经济损损失。2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价 或政策原因等为理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方 违约，应赔偿双倍已付的购房款给乙方;乙方在本合同签定 后若中途违约，甲方有权没收乙方已付的购房款。五、双方约定其他事项L本合同若有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与合同书具有同等法律效力。2、本合同书自双方签定合同之日生效。3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：年一月 日个

26、人房屋买卖简易协议文本篇10甲方（出卖方）：乙方（买受方）：丙方（居间方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国 城市房地产管理法、市城市房地产转让管理办法 及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙 双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵 守。第一条房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于一市 ,该房屋用途为_,建筑面积为一平方米（以该房屋产 权证标注面积为准）。该房屋已依据国家有关规定取得产权 证书，所有权证号为字第一号，所有权人为二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装 修、相关物品清单等

27、具体情况见附件二。三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况 和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。第二条房屋成交价格及付款方式一、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民 币大写一元整（ 元），此价格包括：房价款口公共维修基 金室内不可移动之装修空调口及其它。二、付款方式：甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第一种 方式付款：L现金支付1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_% , 即人民币大写元整（_元），作为保证双方履行合同的 定金，该笔款项自支付方之日起视为定金已经支付，该 定金待过户当日，自动转为购房款；2）甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手

28、续的当日， 乙方将总房款的60%即人民币_元（大写元整），一次 性支付给甲方。3）甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项 费用后，当日乙方将总房款的10%人民币元整支付给甲 方。2、银行贷款1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_% , 即人民币大写元整（_元），作为保证双方履行合同的 定金，该笔款项自支付一方之日起视为定金已经支付；2）乙方应在签订本合同日内，另外支付人民币大写 元整（_元）,连同先前支付的定金一并作为首付款。 乙方应将该房产的首付款（该房产的成交价格减去银行实 际贷款额）采用以下三种方式：L暂存丙方指定帐户，待 房屋产权过户当日，划入甲方帐户口;2、乙方将首付款直

29、 接划入甲方指定帐户口3、暂存银行开立的监管帐户内, 由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内, 连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙 方另行签订交易资金监管委托协议口。3）在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办 理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理 剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自 动转入甲方所开帐户。三、关于税费1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方 相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相 关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确 认见附件一；2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门 所开具的完

30、税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据, 待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。第三条居间服务报酬的支付方式因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立房屋买卖合 同，丙方有权收取相应的居间服务报酬，因此甲乙双方 同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例，由方向丙 方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。第四条权属过户委托事项及相关费用一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐 全，由丙方提供权属过户代理服务，权属转移过程中发生 的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定 为准，甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的，以房地 产交易主管部门规定为准。二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银

31、行及贷 款服务，乙方应支付相应的费用，具体支付费用的种类和 金额见附件一。第五条房屋交付一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房 产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业 交割手续。二、甲方，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期 间，凡已纳入本合同（附件二）的各项房屋装饰及附属设施 被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰 及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如： 水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担;该房产交 付并签订物业交接单后，因该房产所产生的各项费用 如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房产 交付时，甲

32、方应提供上述费用交纳的缴费凭证。四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、 供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产 权单位要求办理。五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安 全标准。第六条甲、乙、丙三方义务一、甲方义务1、甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性， 并符合国家及市房屋上市有关规定及政策法规，委托上 市房屋交易的合法权利。2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另 售第三方，否则，除应支付给乙方的违约赔偿外，还应支 付给丙方总房款的3%作为居间服务报酬，如已由乙方支 付给丙方，则甲方应按此比例和数额支付给丙方。3、如乙方需要申请银行贷款，甲方应保证随时配

33、合乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。4、在签订本合同后，甲方必须按约定时间与乙方共 同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，按期如数缴 纳合同第二条第三项内容中约定的由甲方缴纳的税费，超 过期限视为违约。5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在 抵押、欠缴税费等情况。若有银行按揭，手续应已在本次 交易前办妥。交易后如有上述未清事项，导致第三方主张 权利，由甲方承担违约责任。6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服 务代理费。二、乙方义务1、乙方提供的相关资料真实有效。2、乙方按照本合同第二条的约定，按期如数支付购 房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。2、甲方的保证义务。第一、甲方应

34、保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市 房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能 被撤销或该房产被变更为乡产权。第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债 务、税、费（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线 物业费等）。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方 需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存 在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同， 甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有 费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约 金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税 费的变更手续的（包括但不

35、限于采暖费、水电气、电话宽带3、提供该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证 件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时 按时到场。4、若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷 款所需资料并到场签字。5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服 务代理费。三、丙方义务L见证并监督本合同的执行。2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下，代为缴纳。4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予 以协调;协调无效时，应采取中立态度，并证明事实。第七条违约责任一、签订本合同之日起，若因甲方原因不将上述房产 出售给乙方或因甲方违反本合同的约定导致合同

36、无法全 部执行或被迫解除，甲方应按上述所收的定金以双倍金额 赔偿乙方;若应乙方原因违约，不购买该房产，则无权要求 返还已付定金，该定金归甲方所有。二、甲方违反本合同第六条第一项甲方义务除第 (2)条外，由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由 甲方自行承担，如因此给乙方和丙方造成损失，甲方应予 赔偿。三、若甲方逾期交付该房产，则每逾期一日，甲方均 应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过 十个工作日，乙方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的甲方违约条 款处理。四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期 款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超

37、过十个工作日， 甲方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房 款退还，并按本条第（一）款中的乙方违约条款处理。五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、 乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误 方违约，按本条第（二）款和第（三）款处理。六、如因甲方或乙方的原因，致使该房屋买卖事宜最 终没有达成，甲乙双方所付的服务代理费均不予退还，应 由责任一方承担全部丙方服务代理费，如由甲乙双方共同 承担责任，则由甲乙双方各承担50%的丙方服务代理费。第八条合同的终止与解除本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使 本合同无法履行，本协议自行终止，三方互不承担责任; 甲方在本协议终

38、止后三个工作日内将已收房款全额退还 乙方，丙方则应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和 已支付的代理服务费退还提供方和支付方。第九条解决争议的方式本合同在履行中产生的争议事项，三方应协商解决。 如协商不成，三方同意按照第种方式解决该纷争。一、提交北京仲裁委员会仲裁；二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉 讼。第十条本合同附件一：相关税费明细;附件二：家具装 修清单作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十一条本合同一式三份，三方各持一份。自签字之 日起生效。补充：1、经甲乙双方协商，在双方签定本合同之日 后甲方协助乙方与物业沟通进场装修事宜。2、自本合同签定之日起90日内过户，如不

39、能如期过 户则甲方支付违约金的比例为：首期付款的每天万分之五 （不可抗力因素除外）。甲方签字：身份证号：委托代理人：联系方式：乙方签字：身份证号：委托代理人：联系方式：丙方:公司盖章:经纪人签字：联系方式:公司地址:客服电话:签约日期：年月日个人房屋买卖简易协议文本篇11甲方：乙方：依据及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达 成如下协议:第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于 市 区产权证第 号，建筑面积平方米的房产一套。第二条：付款方式2、甲方收到乙方定金 元整，待乙方交全款后，即可为乙方准备办理过户手续。第三条：合同变更L在合同履行期

40、间，任何一方不得擅自变更，若需 变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定 时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成 损失由责任方承担。2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第四条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返 还乙方定金，如乙方违约，定金不退。第五条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解 决，解决不成时，可向 人民法院起诉。第六条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第七条：本合同共一页，一式一份，甲、乙双方 各执一份，均具有同等效力。第八条：其他约定甲方：乙方：身份证号：身份证号:电话：电话：现住址：现住址：签约日

41、期：签约日期：个人房屋买卖简易协议文本篇12甲方（出售方）：乙方（购买方）：甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商 就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协 议如下：一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑 面积平方米（地下室平方米），结构房屋及其附属设施、设 备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购 买。二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元（大 写：元），乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款 以方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理 过户手续，甲乙双方应予以积极协助。三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议沫被判决、 裁定限制出售，也未设置

42、抵押，不在建设拆迁范围内;已取 得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产 另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权 债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方 造成的经济损失，甲方负责赔偿。四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由 乙方承担。有线物业费等）乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方 损失的，甲方应赔偿乙方的损失。5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名 过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和 同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退 费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相

43、关 代办事项,具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时 丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定 的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的 中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式 3份，甲乙丙各执一份。签约地点：甲方：乙方：丙方:五、违约责任:（一）甲方不能如期签订房地产买卖契约，或者甲 方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续 的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理 完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方 支付总房款10%的违约金。（二）乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中 违

44、约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退 还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生 的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款10%的违 约金。六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政 策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违 约责任，本合同自动终止。七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条 款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约 定条款具有优先效力。八、其他约定事项：九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两 页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）:法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年一

45、月一日个人房屋买卖简易协议文本篇13卖方（甲方）买方（乙方）根据中华人民共和国合同法、肥料登记管理办 法及相关法律法规和规章规定，甲乙双方在平等、自愿、 公平、诚实信用的基础上，就有机肥料买卖的有关事宜达 成协议如下：第一条标的、规格、数量、价格品名牌号商标登 记证号规格包装要求数量（吨）单价（元）总价（元）合 计人民币金额（大写）：第二条交付时间、数量及价款交付次数交付时 间数量金额（元）1234第三条质量标准选择下列第（）项标准：1.国家标准2彳亍业标准3 .企业标准4 .协定标准有机质2 总养分2游离水分4 值 颗粒直径长度 或粉状 大肠杆菌及蛔虫死亡率等无害化指标执行 标准。第四条交付

46、方式选择下列第（）项方式：1 .送货2启提3.其他 o 交付地点 o运输费承担。装卸费承担 0第五条 验收选择下列第（）项方式:1 .乙方在甲方交货时当场验收。2 .乙方在甲方交货后 天内验收。3 .其他验收方式 o对质量有异议双方可委托部门抽样检测。第六条价款支付L付款金额及期限第一期第二期第三期第四期 o2.结算方式选择下列第()项方式：(1)现金(2 )转账(3)支票(4 )其他 o第七条违约责任1 .经验收数量不足乙方有权要求补足数量，由此造成 损失的，甲方应予赔偿。2 .质量不符合同约定，乙方有权要求换货、退货，由 此造成损失的，乙方可要求损害赔偿。3 .迟延交货的，甲方每日按照迟延部分价款的 %标准向已方支付违约金，由此造成的损失乙方有权要求赔偿。4 .迟延支付货款的，乙方每日按照迟延部分价款的 %标准向甲方支付违约金，由此造成的损失甲方有权要求赔偿。5 .其他违约责任 0第八条其他约定事项。第九条合同争议解决方式本合同签订后发生的争 议，由双方当事人协商解决；也可以要求调解，或按下列 第 种方式解决：L提交上海仲裁委员会仲裁。6 .依法向人民法院提起诉讼。第十条本合同自签字或盖章之日起生效。卖方（甲方）买方（乙方）