二手商品楼房买卖协议书.docx

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1、二手商品楼房买卖协议书二手商品楼房买卖协议书（精选19篇）二手商品楼房买卖协议书篇1甲方：乙方：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国 城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受 人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品 房达成如下协议：第一条出卖人以 方式取得位于、编号为 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到 期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的才安相 应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2.第八条出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和 地方人民政府的有关规定，将具备下列第一种条件，并 符合本合同约定的商品房交

2、付买受人使用：1 .该商品房经验收合格。2 .该商品房经综合验收合格。3 .该商品房经分期综合验收合格。4 .该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变 更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起一日内 告知买受人的；2、;3、.第九条除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本 合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过一日，自本合同第八条规定的最后 交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买 受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续

3、履 行；(2)逾期超过一日后，买受人有权解除合同。买受 人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之 日起一天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 %向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同 的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限 的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付 已交付房价款万分之(该比率应不小于第项中的 比率)的违约金。2.甲方：乙方：时间：二手商品楼房买卖协议书篇2合同当事人：卖方:身份证号码：地址：镇一路号电话:买方:身份证号码：地址：镇一幢单元 室电话：根据国家民法典及有关法规之规定，甲乙双方在 平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买下

4、述房 产，达成如下协议：一、房屋基本情况本合同房屋座落地址镇林荫路号，建筑面积平方 米，结构砖硬,层次一、二层沿街，间数：楼底共间，新 旧程度成，户内配置;电气、给排水到户，装潢。二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质 为商业、住宅房。有房产证、土地证。现同意将上述房产 转卖给乙方。房产证和土地使用权证见附属文件一。三、价格与费用经约定，上述房产总价格：此价格未包括二手房交易的各种费用，具体另附属文 件二约定，乙方万首付房款后，甲方开始办理有关过户手 续。过户之后，余款由乙方采用二手房按揭贷款的形式支 付完毕。四、付款及交房约定：双方同意按下述方式交接：1 .在房产证和土地使用权证已经

5、办至乙方名义下的前 提下，乙方在年月-月之前，付清全部房款。2 .甲方在乙方付清全部房款后，将付清之次日起的租 赁收益归乙方所有，其计算为将租金按日平均计算。并将 上述租赁收益与房款一并结算扣减。五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面 积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的 成交价格不变。六、其他约定：1 .由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方 的手续，各自承担的费用按附属文件约定。2 .乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办 理，甲方协助提供所需的各种文件及证书。3、甲方保证上述房屋的现有所有承租人已经放弃同 等条件下的优先购买权，保证上述房屋的所有抵押权人

6、已 经同意甲方出卖上述房屋；4、甲方承诺在乙方支付万元的首付款后的日内，立 即解除上述房屋上设置的任何抵押和任何权利限制。5、根据甲方与现有承租人签订的合同，上述房屋的 租赁期到年月到期。依据此，乙方承诺原甲方的出租合同 至年月到期之前不予变更。七、保修责任：商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负 责，本房产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生 效之日起，由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜，甲 方不承担任何责任，但是甲方保证提供相应的用于证明开 发单位和保修义务人的文书。八、违约责任：本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求中 止合同的，或者违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟

7、 履行义务达天的，均由责任方承担违约责任，并按实际付 款的20%支付违约金。九、本合同在履行中发生争议的，由甲乙双方协商解 决，协议不成，甲乙双方同意由仲裁机构协调解决。十、为确保各方履行本合同，甲方商请为其保证人， 乙方商请为其保证人。保证范围为被保证人在本合同中的 所有义务和责任，保证方式为连带责任保证。十一、本合同经各方签章后生效，本合同一式六份， 甲乙双方及其保证人各一份，其余用于办理变更登记等手 续。附属文件。甲方：乙方：甲方保证人乙方保证人一年月日年月日鉴证人:_年_月一日二手商品楼房买卖协议书篇3买方（受让方）：（以下简称甲方）身份证号码：卖方（转让方）：（以下简称乙方）身份证号

8、码：地址：甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则, 就房屋买卖有关事项订立本合同。同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权 转让批准文件号为.该地块土地面积为,规划用途为 土地使用年限自 年 月日至年月 Ho出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】 【暂定名】.建设工程规划许可证号为 施工许可证号为.第二条买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为 商品房预售许可证号为一、房屋具体情况:1、位置：2、房屋套型 建筑面积平方米，结构 楼层 用途3、该房屋的销售价格为每平方米 元人民币，总计房价 元整（小写 元）二、乙方销售该房屋应具备合法的房屋所有

9、权证， 如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。房屋 所有权证书证号：三、房屋四界：房屋四界东：西： 南：北：四、本合同经甲、乙双方签章后，由甲方第一次性 向乙方支付部份购房定金计人民币（大写元）（小写 元），第二次在产地产交易中心将此房产权证交房地产交易中心处受理同时（或者办理产权公证时）甲方再付给乙方（大写 元）（小写元）,第三次余款等办完过户手续后，甲方拿到新产权证的同时付清,计人民币（大写元）（小写 元），此合同圆满结束。五、乙方应协助甲方办理此房的过户换证手续或办 理公证手续,所产生的一切费用由 方支付。六、本合同甲、乙、中介方签章，买卖双方均不得 违约。如甲方违约，乙方不退还定

10、金;乙方违约，则双倍退 还甲方定金。七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间， 如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同 时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。八、本协议一式两份，甲、乙双方及各执存一份， 从签字盖手印之日起生效。九、交房时乙方保证该房屋的水、电、气、光纤、物 业管理等相关费用结清。原有室内设施齐全完好无损。十、其他决定事项：1、0甲方（签字）：年一月一日乙方（签字）:年一月一日二手商品楼房买卖协议书篇4卖方：身份证号：买房：身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙 方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条房屋概况甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也

11、已充分了解该 房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米，房屋为一楼，一楼为一个 门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖 混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件；第二条房屋价格及其他费用甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币 万元整；第三条付款方式签订合同之日一次性付清；第四条别约定1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村 民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极 全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发

12、相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应 予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之 日起转移给乙方。第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面 积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所 有，甲方负责积极配合;第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定， 并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；第十条本合同附二、三楼平面图；第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二 份；甲方： 住址：联系电话：乙方： 联

13、系电话：签订日期：年月日房屋买卖合同范本二手商品楼房买卖协议书篇5甲方:姓名：住址：乙方:姓名：住址：鉴于：1、甲方通过集资建设楼房，在吉埠新村返迁地拥 有住房一栋。2、甲方愿意把其通过乙方现金方式集资建房取得的 房屋第四层左边一套（面积为壹佰伍拾平方米,包括楼梯间） 所有权归于乙方。3、甲方确定乙方取得的本处集资房第六层右边一套 (601)房产权完全属于乙方所有。4、自签订本合同之日起到房屋产权乙方名下期间， 乙方为此房屋的实际产权人，拥有对该房屋的所有权益。为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平 等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于吉埠新村(自 建房5栋)的房屋产权特签订以下合

14、同：第一条、集资房的基本情况及产权实际人约定身份 证号码：联系电话：身份证号码联系电话：L 甲方集资房屋坐落于吉埠新村返迁地一梯2户 九层。2、自本合同签订之日起，乙方即为上述鉴于第二条约定房屋的实际产权人。3、整栋楼梯间为甲乙双方共同通道。第二条、集 资房交付、产权的办理与取得(-)房屋交付自本合同签订之日起，甲方将该房屋 直接交付予乙方。乙方即可行使实际产权人权力对该房屋 的所有权益。(二)产权证的办理和取得1、甲方应在取得该房屋产权证书后，在可以过户之 日起3个月内，将自建房5栋第六层右边全套(601) 壹佰伍拾平方米的房屋产权证、土地使用权证协助乙方 过户至乙方名下(过户所需费用由乙方

15、给付)。2、无论出于何种原因，至该房屋权暂时或永久无法 办理至乙方名义下，乙方为实际产权人享有对该房屋的所 有权益，甲方不得就此主张任何异议和纠纷。第三条买受人购买的商品房（以下简称该商品房其房屋平面 图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第 一条规定的项目中的：第【幢】【座】【单元】【层】 号房。该商品房的用途为,属 结构，层高为 建筑层数地上层,地下 层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米第三条、除集资款的费用承担本合同履行中，甲方 除收取本套集资房的房款和报

16、酬外。不再向乙方收取任何额外的费用。第四条、违约责任甲方：乙方：证明人：甲方不履行或不完全履行本合同，除应全部退还乙 方付给甲方的集资款外，还应向乙方承担违约当时房屋 市场价值数额相等的违约金。第五条、声明及保证鉴于本合同履行中，若由于甲 方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺签署 本合同时，对此合同的签署取得了其家庭甩有成员，共 同权人的同意，甲方及其家庭成员保证:放弃所有不利于合 同履行的主张和权利。第六条、该合同签订，代表甲方签订人及其家庭所有 成员、共同权人的意愿。签订后，无论发生任何情况， 甲方家庭所有成员、共同权人不能损害乙方的权益。第七条、附加条件如果乙方要转让，在同等条件

17、下, 优先甲方。第八条、合同效力1、本合同自双方签字之日起生效。2、本合同共3页，一式两份，甲、乙双方各一份,具有同等法律效力。甲方:乙方：证明人：二手商品楼房买卖协议书篇6第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市 区 拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面）, 建筑面积为 平方米。（详见土地房屋权证第 号）O第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币 元整（大写：佰 拾 万仟 佰 拾 元整）0本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房 地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币

18、拾 万 仟 佰拾 元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足 前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给 甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在 房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾 万 仟 佰拾 元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日 将 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法 规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由 方承担,中介费及代办产权

19、过户手续费由 方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途 违约，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给 乙方。第七条本合同主体L甲方是 共 人，委托代理人即甲方代表人。2.乙方是 代表人是 o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证。第九条本合同一式 份。甲方产权人 份，甲方委托代理人份，乙方 份，一市房地产交易中心 份、公证处各 份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发 生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合

20、同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其 补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项出卖方（甲方）：购买方（乙方）：代理人（甲方）：代理人（乙方）：联系电话：联系电话：鉴证方:鉴证机关:经办人：_日期：年 月 日二手商品楼房买卖协议书篇7合同双方当事人出卖人（甲方）买受人（乙方）（以下简称甲方）身份证号码：（以下简 称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国 城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙 双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购 买房产签订本合同，以资其共同遵守执行。第一条房屋的基本情况，甲方房屋坐落在 位于第 层，间，房屋结构

21、为建筑面积为平方米，房屋用途为， 并附带一间，位于，面积为平方米，乙方对甲方所要 出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。第二条本合同中所属房屋没有产权纠纷，不存在房屋 抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵，交易后如有上述未 清事项，由甲方承担，乙方不付任何责任。第三条上述房产的交易价格为：预付购楼款（定金）（大 写：）人民币成交价格为：人民币元整（大写拾 万一仟一佰拾一元整）。第四条付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方 式一次性付款，并已在年月日将全款人民币 拾万 仟 佰 拾 元整交付甲方，付款当天家当开出收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第五条房屋交付，甲方于房屋交付使用时将交易的房

22、产及其附带的钥匙全部交付给乙方。第六条关于产权登记的约定：乙方有办理房屋产权 证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求， 因本房建房单位原因，此房房屋产权证，土地证及其手续 尚未办理，甲方自愿将此房卖与乙方，但在办理此房房屋 产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规 定的期限内（天）将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方（姓名）名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办 理完毕后天内交与乙方，过户时所需缴纳的个人所得税 由甲方承担，所需缴纳的其余各种税、费均由乙方承担。 甲方故后由继承人（女儿）协助乙方办理各种过户手续。第七条、违约责任条款1、乙方放弃购买本楼房或没有按

23、照约定的期限内将 房款交付给甲方，影响了甲方的售出，甲方有权解除本合 同，乙方付给甲方的定金归甲方所有，其余款项退回给乙 方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同， 乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已 付房款。3、乙方已对所买房屋做了充分了解，签订本合同后, 不得以任何借口违约。如违约（擅自解除本合同），甲方扣 乙方违约金;违约在一年以内扣已交房款的10%；一年以上 两年以内扣已交房款的20% ,以此类推。（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件-)o第四条出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米 元，

24、总金额（币）千 百拾一万一千一百拾一元整。4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补 偿款归乙方所有。第八条、双方约定的其他事项：本次买卖房价为一口 价，以后不得以市价涨落等理由拒绝该合同交易，双方放 弃以后涨落房价的主张权利。双方意见一致，达成本合 同（一式两份）。签字如下：出卖人（甲方）：买受人（乙方）：年月曰二手商品楼房买卖协议书篇8甲方（承租方）：乙方（出租方）：乙方在龙湖春天有一套住房，即 区楼 单元 室，现出租给甲方使用，经甲、乙双方充分协商，协议如下：1、租房时间：年月 日至 年 月 日;中途甲、乙双方不得违约。否则，违约方赔偿守约方人民币 元整（元）。2、租金支付：本套房租

25、金每月 元，每年租金 元。5年合同期内租金不变。否则，乙方无条件赔偿甲方全部投资损失。租金从签字之日起，甲方一次 付清第一年租金，以后每年提前一个月付清当年租金。即 每年的 月 日为付款日。3、押金支付：甲方一次性支付乙方租房押 元整（元）,该押金在租期的最后一年抵冲房租。 甲方在合同签字之日起一次支付给乙方。4、甲方不承担乙方的物业费;水、电、网费从签字之 日起往后均由甲方承担;以前由乙方承担。5、乙方现有家具等设施，由甲方使用，合同期满后, 甲方退给乙方。清单附后。6、甲方有权对现有装璜进行变更，但不得破坏房屋 的主体结构。甲方增添的相关设施，如空调等，合同期满 后，所有权归甲方，甲方有权

26、处置，乙方不得干涉。合同 期满后，同等条件下，甲方有优先承租权。7、本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，中人一 份。8、房屋业主身份证和房产证或购房合同复印件附后。甲方：乙方：时间：二手商品楼房买卖协议书篇9出卖人（以下略称甲方）：身份证号:联系电话：买受人（以下略称乙方）：身份证号:联系电话：根据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法 规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础 上签订本合约。第一条甲方志愿将其房屋（以下简称该房屋）给乙方， 乙方也已充分了解该房屋具体状况，并志愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：（一）该房屋座落于，该房屋建筑面积平方米（含公摊） 为平方米，储藏室平

27、方米，一共平方米。该房屋的用途为民用住宅，属砖混结构结构，建筑层数 地上6层，地下一层架空层。（二）该房屋的建筑面积以所出具的建筑面积为准。（三）该房屋出售后一年后正式办理建设单位出具的购 房合同，此房屋没有房产证。第二条计价方式与价款。总金额（人民币）元整（ : ）o第三条付款时间及方式乙方应于本合约发生效力之 日起7日内将该购房合约范本房屋全部价款给付甲方。具体付款方式为：现金或转账。第四条甲方承诺在建设方承诺的交房日期当天将房 屋交给乙方。第五条乙方未按本合约的约定支付房价款的，按下列 约定承担违约责任：如在规定的期限内未交清房款甲方有权解除本合约， 将已收房价款一次性无息退还乙方，所收

28、定金不予退还; 甲方保留要求乙方支付总房价款百分之五的违约金。第六条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权 债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋发生债权债务纠纷的，由出 卖人承担全部责任。第七条本合约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立增补 条款或增补和谈。增补条款或增补和谈和本合约的附件均为本合约不 成分割的部分。第八条本合约自甲乙双方签字之日起发生效力。第九条因本合约或与本合约有关的不论什么争议，双 方应协商解决。协商不成的，提交处理济宁市仲裁委员会仲裁解决或 依法由群众法院诉讼解决。第十条本合约一式贰份。此中甲方乙方双方各执壹份。甲方（签章）:乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：签约日期：签约

29、日期：二手商品楼房买卖协议书篇10出卖方:（本人）（法定代表人）姓名：国籍:（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址:邮政编码：联系电话:委托代理人：国籍：电话:地址：邮政编码:买受方:（本人）（法定代表人）姓名：国籍:（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：一地址：邮政编码：第一条房屋的基本情况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层共（套）（间）房屋结构为建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米,公共部位与公用 房屋分摊建筑面积一平方米）,房屋用途为一;该房屋 平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件（房屋所有权证号、土地使用权证号

30、）（房地产权证号）为第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权 证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面 积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产 产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登 记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超 过暂测面积的土%（不包括土%）时，房价款保持 不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%（包括土%）时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：第三条 年月 日至年_月_日止。以划拨方式取 得土地使用权的房地产转让批准文件号为一，该房屋买 卖后，按照有关

31、规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权 出让手续。2、按套内建筑面积计算该商品房单价为（币）每平方米 元，总金额（币）千百一拾 万一千 百一拾一元整。3、按套（单元）计算,该商品房总价款为（币）一千一百拾一万 千一百一拾元整。4、第五条根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】 【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积 确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米 元，总金额为（币）一亿一千百拾一万千百拾一元 整。第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）一亿一千百拾

32、万一千一百拾一元 整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款 付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的 产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起 一日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方 对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定 的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过一天后，即视为买受方不履行本合 同。届时，出卖方有权按下述第一种约定，追究买受方 的违约责任。年月曰买受方（签章）：买受方代理人（签章）：一年一月一日二手商品楼

33、房买卖协议书篇11卖方：身份证号码：卖方代理人：身份证号码：买方：身份证号码：买方代理人：身份证号码：买方代理人：身份证号码：第一条房屋的基本情况。甲方房屋座落于;位于第一层，共 房屋，结构 为，建筑面积 平方米，房屋用途为;该房屋平面图见本合同一，该房屋内部附着设施见二;为第二条价格。总金额为：元整。第三条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方首付元整，并于 付 给甲方元整。第四条交付期限。甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给 乙方，乙方并于过户之日将房款元整付给甲方。第五条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙 方的逾期应付款有权追究违约利息。自本

34、合同规定的应付 款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过 天后，即视为乙方不履 行本合同。Io终止合同，乙方按累计应付款的%向甲 方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金 时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2。乙方按累计应付款的%向甲方支付违约 金，合同继续履行。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未 按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方 有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第 十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日 止，月利息在 个月内按 利率计算;自第个月起，月利息则按

35、 利率计算。逾期 超过个月,则视为甲方不履行本合同，乙方有 权按下列第 种约定，追究甲方的违约责任。lo终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违 约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔 偿。2。甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续履行。第七条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地 产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办 理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实 际交接之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并

36、按已付款的 %赔偿乙方损失。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关 按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第九条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由 甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所 发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方 协商交纳。第十条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并 签订补充协议。第十一条本合同之均为本合同不可分割之一部分。本 合同及其内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效 力。本合同及其和补充协议中未规定的事项，均遵照中华 人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十二条本合同在履

37、行中发生争议，由甲、乙双方协 商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁 委员会仲裁。第十三条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十四条本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方代理人各执一份，均具有 同等效力。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年一月日 年一月日二手商品楼房买卖协议书篇12甲方,卖房人，身份证号码：乙方,买房人，身份证号码：甲乙双方经过协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、 诚实守信的前提下，达成如下协议：1、房屋基本情况：房屋位于第四层户，房屋结构为三室两厅房屋面积平方米。2、该房屋售价为19.3万元，（拾玖万叁仟元整）3、房权证办理时，若甲方代办，费用乙

38、方承担。乙 方自己办理时甲方应提供办房权证所需的一切证件。但因 证件不齐的罚款应由甲方承担。4、甲方保证该房屋没有其他的纠纷，自合同签订之 日，房屋产权属乙方所有。乙方今后有权出售该房屋。5、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，均具有相 同的法律效力。6、本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方签名：乙方签名：日期二手商品楼房买卖协议书篇13卖方（以下简称甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（营业执照号码）:地址：邮政编码：联系电话：合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记 面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差 异，双方同意按第一种方式进行处理：1、双方自行约定：(1

39、);(3)；2、双方同意按以下原则处理:委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：买方（以下简称乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：邮政编码：第一条房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第 层,共（套）（间）,房屋结构为建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为;（房屋所有权证号、土地使用权 证号）（房地产权证号）为 O第二条房屋面积的特殊约定。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超 过暂测面积的%（不包括土%）时，房价 款保持不变。实际面积与暂

40、测面积差别超过暂测面积的土 %（包括士%）时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：1 .乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之 日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积 调整。第三条土地使用权性质。第四条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（人民币）每平方米 元，总金额为（人民币）亿 千 百 拾万 千 百 拾元整。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）亿 千 百 拾万 千 百 拾元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全 部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。

41、甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产 权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。1 .终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方 支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经 济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2 .乙方按累计应付款的%向甲方支付违约 金，合同继续履行。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。L终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向 乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经 济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2 .甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违 约金，合同继续履行。3.第

42、九条关于产权登记的约定。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税 由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易 所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双 方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定， 并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部 分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字 具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照 中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条

43、甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本 合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协 商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有 达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第十六条本合同（经甲、乙双方签字）（经 公证（指涉外房屋买卖）之日起生效。第十七条本合同连同附表共 页，一式份，甲、乙双方各执一份各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）:乙方（签章）:甲方代理人（签章）:乙方代理人（签章）:一年一月一日年一月一日签于签于二手商品楼房买卖协议书篇14出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号

44、码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前 提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于的房屋（建筑面积平方米）以人民币元（大写：人民币）的价 款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金万元。如甲方解除本 合同，双倍返还定金;如乙方解除本合同，甲方不予退还定 金。三、甲方于年月日前一次性向乙方支付房款元。四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲 方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过 户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合 同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有 关法律规定负担。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结 算房

45、价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30 天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积 时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人 补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担产权归买受人。 产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在 3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对 值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比二 xlOO%五、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出 租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利

46、一并转让给乙方。 甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处 分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他 任何方式的处分。六、违约责任1、甲方应当于年月日将该房屋交付乙方，甲方如不 按合同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额千分 之一向乙方支付违约金。逾期超过叁个月的，乙方有权解 除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还 乙方外，并向乙方赔偿经济损失元。2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居 住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损 失。3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合 同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费 用。4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和 使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方 应当全额退还乙方。1/2七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人 协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起 诉。八、特别约定本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效， 如本合同被有权机关认定为无效合同，