新《组织施工设计》修改后的技术标（一）--江都建设.doc

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1、329 第一章 编著说明和依据十分感谢贵单位对我公司的信任和支持，并给于我们这次参加投标的机会。我公司是一个大型施工企业，已承建过一大批高、大、难、尖的工程。我公司收到招标文件及图纸后，立即组织有关工程技术人员对有关事宜进行了仔细的探讨，并组织有关人员踏勘现场，仔细了解现场情况，精心编制了本技术标。请予评审。一、编制说明1、本技术标编制的目的是为*集团客服中心（西安）建安工程施工提供较为完整的纲领性技术文件，一旦中标，将在此基础上进行强化、细化与适当调整，使之更好 、更具体、更全面地指导施工。2、本技术标对应的招标范围为：按照发包人提供的工程施工图纸及工程量清单包括的全部工程。3、完全响应并承

2、诺招标文件；4、依据工程特点，保证重点统筹，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期；5、采用先进的施工技术，合理的施工方案，保证质量体系有效运行，确保安全生产和提高工程质量；二、编制依据及保密要求1. 编制依据 招标文件及答疑文件 招标单位文件名称*股份有限公司陕西省分行*集团客服中心（西安）建安工程施工总承包招标文件工程设计图纸 设计单位*大学建筑设计研究院（集团）有限公司设计图纸名称建筑、结构、暖通、给排水、弱电、强电国家、建设部、陕西省颁布的法律、法规及其他相关规定 序号名 称标准号1中华人民共和国建筑法国家主席令第91号2中华人民共和国

3、合同法国家主席令第15号3中华人民共和国安全生产法国家主席令第70号4中华人民共和国环境保护法国家主席令第22号5建设工程质量管理条例国务院令第279号6建设工程安全生产管理条例国务院令第393号7安全生产许可证条例国务院令第397号8工程建设标准强制性条文建设部 2002219号文9房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建设部2000211号文10陕西省安全生产管理条例陕西省人民代表大会常务委员会公告第42号图纸设计本工程套用主要标准图集 序号文件名称文件编号1现浇混凝土框架、剪力墙、框架剪力墙、框支剪力墙结构03G101-12现浇混凝土板式楼梯03G101-23 现浇混凝土

4、筏形基础04G101-34现浇混凝土楼面与屋面板04G101-45框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造02SG6146砌体填充墙结构构造06SG614-17建筑物抗震构造详03G329-18钢筋混凝土结构预埋件04G3629建筑内部装修设计防火规范GB50222-9510建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-200511民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001国家颁布的规范、规程和行业标准(以下规范如有变更以最新发布的为准)序号文件名称文件编号1建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202-20022钢结构工程施工质量验收规范GB 50205-20013混凝土结构工

5、程施工质量验收规范GB 50204-20024砌体工程施工质量验收规范GB 50203-20025屋面工程质量验收规范GB 50207-20026建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-20027建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-20018钢筋焊接及验收规程JGJ 18-20039建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-200210地下防水工程质量验收规范GB 50208-200211通风与空调工程施工质量验收规范GB 50243-200212建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-200213电梯工程施工质量验收规范GB 50310-200214外饰面

6、砖工程施工及验收规范JGJ126-200015建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-200116建筑施工安全检查标准JGJ 59-9917建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80-9118建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ 130-200119建筑机械使用安全技术规程JGJ 33-200120玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T 139-200121建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001企业文件与其他参考文件 企 业 文 件1本公司编制并经复审完善的ISO9001：2000质量管理体系、ISO14001：1996环境管理体系、OHSAS18001：1999职业健康安

7、全管理体系管理手册2管理体系程序汇编3整合管理体系记录表式汇编4本公司制定的编制施工组织设计、施工方案管理办法5本公司制定的项目管理实施细则6本公司其他内部管理制度2.保密要求：根据招标文件专用条款附件4工程施工保密协议规定及要求：发包人对图纸有保密要求，本工程施工图、工程照片版权、工程施工合同著作权等涉及的一切内容均为发包人所有，未经发包人许可，承包人不得在其他任何地方使用，转让或提供给第三人。本单位完全响应。三、编制原则1.确保满足及响应招标文件的原则。2.质量第一的原则“百年大计、质量第一”是对建筑工程重要性的高度概括。质量控制是确保工程质量的一种有效方法，是施工项目管理的核心，是决定工

8、程成败的关键，本投标文件的编制，将严格贯彻执行我集团公司编制并经复审完善的ISO9001：2000质量管理体系、ISO14001：1996环境管理体系、OHSAS18001：1999职业健康安全管理体系三位一体的管理文件和程序文件。确保工程一次验收合格率100%，确保国优“鲁班奖”工程。3.确保工期的原则施工项目进度控制是项目施工重点控制内容之一，它是保证施工项目按期完成、合理安排资源供应、节约工程成本的重要措施。本投标文件将严格按业主对本工程的工期要求，合理安排施工进度，采取一定的组织措施、技术措施及经济措施，实施进度控制，确保工程总工期630日历天完成。4.安全第一原则安全、质量、效益是一

9、个企业必须妥善处理好的三个方面，它们是相辅相成密不可分的，没有安全作为保证，没有一个安全的工作环境，是不可能创造出优质工程，更无从出效益。要搞好安全生产管理，必须以国家有关的法律、法规为依据，制订切实可行的措施，有专人负责，广泛开展安全教育，做到安全工作人人重视，事事有人抓。5.合理优化、优质高效的原则在施工组织设计编制的过程中，根据我集团公司的施工能力和管理水平，以“施工技术先进，施工方案可行，施工方法可靠，施工组织科学，优质安全高效。”为指导思想。合理安排各项工作，对施工进行科学组织、优化管理，确保优质高效施工。四、承接本工程的公司优势本工程质量要求高，最终的工程质量管理目标为国优“鲁班奖

10、”。我公司做为全国创“鲁班奖工程特别荣誉企业”，有着近7年5创鲁班奖，近7年5创国优的光辉业绩，在工程创优方面有着较丰富的经验，在工程建设许多方面有着独立的经验做法，对施工技术、工程质量、安全、文明施工充满信心，这是我公司最大的承建优势。另外从我公司自身出发分析承接本工程主要有以下几方面的优势：1、组织优势:由公司统一部署，统一安排，统一调度，科学管理，合理安排。2、管理优势：选择做过类似工程的项目经理和项目管理班组进行组织施工。3、技术优势：公司现存技术力量雄厚，在本工程上将派遣相关的技术工程师到现场进行技术攻关。4、质量优势：组织本工程施工的项目部做过优质工程，通过先前经验的优势管理来确保

11、工程质量目标的实现。5、设备优势：目前公司的设备施工能力远远大于本工程施工中对设备的需求。6、财务优势：公司银行信用为“AAA”级，资金上能确保工程顺利进行。五、公司承诺根据本公司的实力和对本工程的招标文件和有关文件以及对工程实际情况的了解，决定作以下的承诺。1、质量目标承诺我公司将以质量为中心，建立完善工程质量保证体系、安全文明施工及工期保证措施，选派高素质的优秀的项目经理、项目工程师(技术负责人)及工程技术管理人员，按项目法进行施工管理，积极推广应用新技术、新材料、新设备。精心组织、科学管理、优质、高效地完成建设任务，实行创优夺杯目标管理，确保本工程一次性交验合格，确保国优“鲁班奖”工程。

12、 2、工期目标承诺通过对工程质量的严格控制，对施工工序的合理安排，对各分包专业有效、合理、协商管理，确保工程在总工期在630日历天内保质按期完成合同内的建设任务。3、安全生产、文明施工目标承诺通过严抓事前事后的安全教育工作，严抓施工过程中的安全管理工作，积极做好施工前及时、有效的交底工作，确保安全生产；通过对现场进行“花园式”、“工厂化”的管理，做到文明施工，确保“陕西省文明工地”，争创“国家级文明工地”。4、职业健康和环境保护目标承诺严格执行职业健康安全管理体系、环境管理体系，做好职业健康的预防措施，使用环保材料，做好环保措施，做绿色环保工地，争创环保示范工地。5、合同执行承诺根据招标文件的

13、合同条款，若中标，我施工单位将严格按照合同条款执行。6、服务承诺在施工全过程中对业主、监理工程师提出的各方面意见、建议进行认真研究、采纳，并及时反馈处理结果。在保修范围和保修期限内发生的各种施工质量问题，我公司严格履行保修义务，并对造成的损失承担全部责任。同时工程建成后我公司工程部对竣工工程质量进行调查回访，听取用户的意见和建议，做好信息收集与整理，认真对待顾客投拆与意见，并采取积极措施，保证用户利益不受损害。 第二章 工程概况一、工程建设基本情况工程名称：*集团客服中心（西安）建安工程 建筑面积： 99112.00平方米建设地点：西安市*生态区结构类型：框架；框架-剪力墙；框架-核心筒、钢结

14、构质量要求：符合国家GB50300-2001各项质量验收合格标准质量管理目标：建筑工程鲁班奖要求工期：计划2011年11月20日开工至2013年8月10日竣工，共630日历天建设单位：*股份有限公司陕西省分行设计单位：*大学建筑设计研究院（集团）有限公司二、建筑概况序号项目内容1建筑等级设计使用年限50年，抗震设防烈度8度。2建筑特征参数层数地下一层地上4-11层3平面尺寸工程呈“回”型，基础尺寸211168.8m4耐火等级地上一级防火分类一类5砌体0.000以下（室外部分）墙体采用MU7.5实心砼小砌块，Mb10水泥砂浆砌筑。0.000以上及0.000以下（室外部分）墙体采用A5.0级加气砼

15、砌块，Mb5.0水泥砂浆砌筑.6防水屋面屋面防水等级级，非上人屋面、架空木平台上人屋面防水层采用1.5厚合成高分子防水涂膜、2厚合成高分子复合防水卷材一道；管井屋面为1.51.5厚双层聚合物水泥防水涂料地下室防水等级为二级，地下室的围护结构为防水钢筋混凝土墙（板），抗渗等级S6，地下室底板-2厚合成高分子复合防水卷材一道；地下室外墙-2厚合成高分子复合防水卷材一道；地下室顶板-1.5厚合成高分子防水涂膜，2厚耐穿刺合成高分子复合防水卷材一道。7门窗办公楼顶层采用外窗采用氟碳烤漆铝合金单框双层中空玻璃门窗。8建筑节能外墙节能幕墙外墙外保温屋面节能屋面采用泡沫玻璃保温板外窗铝合金氟碳烤漆玻璃门窗三

16、、结构概况序号项目内容1结构形式框架；框架-剪力墙；框架-核心筒、钢结构2抗震设计抗震设防烈度8度框架抗震等级二级3地基基础方案天然地基4主要构件混凝土强度基础垫层C150.000以下结构柱、墙C55基础梁、板C35顶板梁、板C300.000以上结构梁、板C30柱、剪力墙C55-C30地下室基础底板及地下室外墙抗渗等级S6。四、工程主要装修作法项目适用部位及装修做法作法编号附注散水花岗岩铺面散水室外台阶花岗岩平台、台阶坡道花岗岩坡道内墙面吸声墙面亚光乳胶漆墙面金属饰面板墙面顶棚吸声顶棚亚光乳胶漆顶棚棚14轻钢龙骨纸面石膏板墙面棚74轻钢龙骨穿孔铝板墙面棚153外墙面石材幕墙墙面玻璃幕墙墙面金属

17、幕墙墙面楼地面细石砼楼面楼1自流平环氧砂浆楼面楼4耐油细石混凝土楼24活动架空地板楼面楼61防滑地砖楼面楼39、楼41室内运动场地可拆卸木地板磨光花岗岩楼面楼49五、安装工程概况本工程安装工程包括给排水工程生活给水系统（冷、热水）、排水系统（雨水、污水）、消防给水系统（消火栓、自喷、大空间智能灭火）、电气安装工程变配电系统、电力、照明、防雷、接地系统、火灾自动报警控制系统、公共广播系统、综合布线系统、安保系统（电视监视、门禁、入侵报警及巡更）、有线电视系统、楼宇设备自控系统、公共信息显示及查询系统、会议多媒体系统、无线对讲系统、停车库管理系统、一卡通系统、暖通工程（空调、通风系统）。（一）给排

18、水部分：序号系统名称系统描述1生活给水系统由市政给水管网提供1路进水，进水管径DN200，管网最小压力0.3MPa地下室及地上3层由市政管网直接供给，4层及以上由水池加变频加压供水2消防给水系统设计参数水源都由市政给水管网上接出1根DN200水管，在基地形成环网，结合消防水池，作为室内外消防用水的水源消火栓系统室外消火栓水量：30L/s；室内消火栓水量：30L/S；自喷系统水量：35L/s，其中地下车库喷水强度为8L/min*m2,其余场所为6L/min*m2大空间智能灭火系统水量：15L/s，系统为临高压系统，地下一层建有消防泵房，泵房内设有2台智能炮泵，由消防水池抽水，采用自动扫描射水高空

19、水炮灭火装置，水炮布置保证同一点有2股水柱同时到达消火栓箱所有消火栓箱内配置手提式磷酸氨盐干粉灭火器，地下室变电所、发电机房等设置手推车式磷酸氨盐干粉灭火器，电梯机房、强弱电间等机房另行配置磷酸氨盐干粉灭火器3排水系统排水方式本工程采用污、废水合流制排水系统室内0.00以上污废水重力自流排入室外污水管，地下室污废水采用排污泵提升至室外排水管，污水经化粪池处理后排入市政排水管，厨房废水经隔油池设施处理后排放雨水系统采用重力雨水系统，屋面雨水排至室外雨水管，室外地面雨水口收集至室外雨水管，并最终排至市政雨水管4管材及管道连接给水管道给水管道主管、立管采用钢塑复合管、专用管件连接。支管采用PPR管，

20、热熔连接。排水管道室外排水管道采用HDPE高密度排水管，热熔连接；重力排水管（含污水管、废水管、通气管、雨水管）均采用抗紫外线排水用高密度聚乙烯U-PVC管道，管件连接 消火栓及自喷系统管道小于等于DN100采用内涂塑热镀锌钢管，丝扣连接；管径大于DN100采用内涂塑热镀锌无缝钢管沟槽式机械接口（二）电气部分：序号系统名称系统描述1动力、照明电源本工程地下室设1#、2#、3#三个变电所2路10KV同时供电，当一路发生故障时，另一路电源应不致同时受到损坏，并能负担全部一二级负荷，同时本工程设置两台应急发电机组负荷分类一级负荷中特别重要负荷：中心数据机房（含机房空调、照明）、坐席用电脑电源、通讯机

21、房、消防控制中心、消防电梯、消防设备、应急照明；一级负荷：走廊照明、值班照明、警卫照明、安防系统用电、客梯用电、排水泵生活泵用电和其他重要用电设备；其余用电设备按二、三极负荷供电设计供电方式一级及重要负荷均采用两路电源同时供电，同时使用，当两路电源都失电时，启动柴油发电机组；其余二、三级负荷从变电所以放射式与树干式相结合方式供电。导线选择及敷设普通照明线路均穿钢管埋楼板敷设，应急照明线路穿阻燃耐火钢管暗敷楼板敷设。设备安装户内公共照明配电箱、控制箱均距地1.3m暗装，电井及设备房内配电箱、控制箱距地1.3m挂墙明装，落地配电箱抬高10cm安装，均明装；2有线电视系统有线电视接入分配用房设置在地

22、下一层无线覆盖机房内，系统由前端信号传输、接收设备、同轴电缆传输网络等组成，采用分支分配方式由弱电竖井至各层3楼宇设备自控系统楼宇设备管理系统BMS，主机设置在一层BMA控制室，系统配置中控大屏，系统由中央工作站、网络服务器、直接数字控制器、各类传感器等组成，需监控的设备有：公共照明、送排风机、新风机、定风量空调机、变频空调机、转轮热回收机组、潜水泵、冷冻机组、锅炉设备、电梯群控、太阳能发电设备、变频电管理系统及智能灯控系统等4火灾自动报警控制系统本系统采用控制集中报警系统，所有报警回路采用树干系统为二总线制，一般联动设备采用总线制控制，消防重要设备采用总线制控制，消防控制室设在西塔楼一层。本

23、工程火灾自动报警保护对象为一级，由火灾报警控制器、联动控制柜、烟感探测器、温感探测器、层复示屏及手动报警按钮等组成；系统将消防水系统的所有相关动作信号接入报警设备可联动控制暖通通风设备、防排烟设备、电气非消防电源与应急电源、远程手动启动消防用泵；整个消防报警系统具有告警（警铃与消防广播）、消防专用电话功能5公共广播系统由前端主机设备及末端扬声器组成，用于环境公共广播及消防紧急广播，系统在消防时可受火灾报警系统控制自动转换成消防紧急广播状态6综合布线系统本布线系统为全数字宽带网络，主干为全千兆多模光缆，水平为6类无屏蔽双绞线铜缆，采用星型网络构架，由总配线架、层配线架、主干光缆、水平铜缆组成，用

24、于语音及数据通信7安保系统安保系统主要由视频监控系统及入侵报警系统组成，系统采用有线传输，集成系统具有多媒体电子地图功能；视频监控系统由高清晰、低照度彩色IP摄像机等组成，基本采用彩色制式，为全数字720P高清传输方式；入侵报警系统由手动紧急报警按钮及室内入侵报警探测器组成，采用总线编码传输；门禁系统采用TCP/IP+总线网络方式，具体位置暂包括重要通信机房以及办公区入口、住宿区入口等8公共信息显示及查询系统在建筑物的各大厅主入口设置LED显示屏及数台计算机多媒体触摸屏查询系统，利用楼内综合布线实施9防雷接地系统防雷本工程防雷等级为二类。接闪器在屋顶明装避雷带（12的热镀锌圆钢），引下线采用建

25、筑物钢筋混凝土柱子内两根以上16的主筋通长焊接作为引下线。接地极为建筑物基础内主钢筋（16）接地本工程采用联合接地系统，利用结构基础做接地极；楼内接地形式采用TNS系统。 （三）、暖通工程序号系统名称系统描述1送排风系统系统设计地下一层餐厅部分采用自然通风、高层办公正压送风系统、浴厕及更衣室均设置机械排风系统、综合办公楼核心筒内设置超压排风竖井、地下一层柴油发电机房采用机械排风自然进风系统、地下一层燃气真空热水机房采用机械送风机械排风系统、地下一层厨房采用天井自然进风机械排风排烟、地下一层自行车库采用自然通风、地下一层冷冻机房设置机械进风机械排风、地下一层水泵房设置机械排风自然进风、地下一层车

26、库采用自然进风机械排风兼排烟系统设计材料采用热镀锌钢板2防排烟系统系统设计地下车库均采用排风兼排烟系统、大于20米的内走道如无自然通风均设置机械排烟系统、综合办公楼一层大厅及其它房间均采用自然排烟、多层建筑一般以自然排烟为主设计材料地下通风排烟管道可采用无机玻镁风管（TRX7防排烟型），无法兰连接空调风系统设计参数夏季：温度，一般场所为2526，重要机房为222；湿度，一般场所为65%，重要机房为555%；冬季：温度，一般场所为1820，重要机房为222；湿度，一般场所为30%，重要机房为555%；新风量，2040m3/h*p设计材料采用机制玻镁风管TRX1型空调水系统设计参数总冷负荷：834

27、2KW，冷耗指标：0.12KW/m2；总热负荷：7659KW，热耗指标：0.10 KW/m2；冷、热源及形式冷源：采用冰蓄冷技术，由2台能效较高的双工况离心式冷水机组和1台单工况螺杆式冷水机组组成多种配置模式；热源：采用3台燃气真空热水机组（制热量为2300KW，热效率89%）；冷热水系统采用机械循环系统管材及连接冷热供回水管、冷却水管，管径50mm采用无缝钢管，采用法兰连接或焊接；管径50mm采用镀锌钢管，螺纹连接；冷凝水管采用U-PVC管，管件连接六、自然条件地下水情况本工程场地20米深度内不存在可液化土层，建筑场地类别为类。平均稳定地下水位标高为绝对标高375.29-376.61，埋深约

28、为14.00-14.8m。地下水位年平均变化幅度为2.0m本场地地下水和土对钢筋混凝土和混凝土结构中的钢筋有微腐蚀性。地质情况场地2层属非自重湿陷性黄土，湿陷性土层下限深度1.50m-5.10m。本工程地下一层底板主体底标高下分布的地基土不具湿陷性。车道底板等局部处在湿陷性土层范围内时，采用3:7灰土或砂石换填，压实系数不小于0.97，承载力不低于180kpa.七、工程特点、重点和难点分析1.设计特点：本工程总建筑面积99112.00平方米，包括四个单项工程，建设规模大，设计标准高。该工程设计的指导思想是以城市总体规划为依据，在对环境充分研究的基础上进行设计，从而使建筑群既融于地段文化环境、功

29、能环境之中，又具有相对超越总体的高起点特征。设计者遵循高标准、高水平的要求，配合*生态区的总体规划，创造了本工程氛围的独特性，良好的空间环境和城市景观形象。优质快速建成本工程，对树立建设单位及本公司的良好形象均具有重要意义，社会影响大。2.地下室施工难点：本工程地下一层建筑面积30645平方米，地下室施工体量大，工序复杂，地下一层为整体结构，结构设计超长，达到211168.8米，所以后浇带的设置、加强梁、加强柱等施工质量将对该超长结构的施工起到关键影响。3.框架及大跨度空间结构特点：本工程主体大部分为框架结构，其施工特点是：模板支设的面积较大，整体性要求高模板尺寸要求严，大部分梁跨度大于8米，

30、模板支撑应具有足够的稳定性、强度和刚度。合理的选用模板支撑体系是关系到工程质量及工程工期的重点。4.测量放线难度较大：本工程占地及开挖尺寸大，轴线外轮廓达到211m168.8m，施工测量放线难度较大，测量精度不易控制。我们在长期的工程实践中，总结出一套综合利用了全站仪、激光经纬仪、计算机CAD辅助设计等先进仪器设备，和信息化管理技术进行施工测量的方法，利用CAD辅助放线，极大地提高了施工测量内业工作的速度和精度，可省却繁琐的计算，减少了出现差错的概率，清晰细致的图形便于现场测量放线。5.进度控制是重点：本工程跨越两个冬季和两个雨季，还有两个春节，施工受气候和农民工回家过春节的影响较大。穿插工序

31、多、特种工艺多，对时间穿插要求高，工期控制管理难度大。要确保工期，在施工组织上首先应制定施工总体流程、确定工程关键线路和关键节点，结合工程特点及结构特点合理划分施工段，组织高效流水施工，保证工艺时间足够的前提下，做到时间排严，空间占满。6.总承包管理是难点：本工程建筑功能多，系统复杂，分包单位多，有钢结构、幕墙、精装修、空调工程、消防工程、弱电、水处理工程等，总承包管理的难度大。总承包要合理排布各分包单位的进场、穿插时间，处理好结构施工与其他专业施工的搭接关系，积极配合指定分包商，为他们营造良好的施工环境，提供任何可用施工设备、脚手架木以及水电接驳源等，并及时解决他们施工中遇到的矛盾，确保施工

32、顺利进行。要通过健全的、严密的组织管理体系，特别是质量管理体系、安全和文明施工管理体系，完善的管理措施和制度，来提高总承包管理水平；积极采用现代科技成果，加大对施工现场的监控力度，增强总承包管理的实时性，实现对工程质量、工期、计划等的全面管理和控制，确保业主的项目建设目标顺利实现。7.装修工程是重点：本工程作为办公、生产、生活为一体的综合楼，科技含量高，工程质量要求高。质量目标定确保“鲁班奖”，装修工程采用的新工艺、新技术、新材料较多，工程作法及装修设计要求较高。对于装修材料本身的质量，尤其在规格、尺寸、颜色的一致性上，比较难于控制。必须克服材料本身带来的施工难度，达到“精工细做”，保证观感和

33、实测均达到预控目标。作为总包单位把*集团客服中心（西安）建安工程建成国家最高质量奖鲁班奖工程，是我们的追求和荣幸，我们将把以前鲁班奖的丰富经验、独特的施工方法及保证措施，全部应用在工程施工过程中，确保工程“鲁班奖”创优目标的实现。第三章 施工部署一、施工区域及流水段的划分1、施工区域划分：因本工程地下室体量较大，所以施工流水段的划分按地下和地上分别划分和设置。地下部分：按图纸设计的基础底板东西方向三条后浇带将地下工程划分为四个施工段。因本工程施工现场无加工场地，因此门厅及下沉水亭部位在基础垫层及防水层施工完成后，以后浇带为分隔暂停施工，用做基础工程施工时的钢筋、模板加工及堆放场地。详见基础施工

34、现场总平面布置图（附图一）地上部分：本工程单位工程较多，初步考虑宜分成四个施工区域进行管理。第一施工区：东办公楼 第二施工区：西办公楼第三施工区：宿舍一、宿舍二第四施工区：培训楼、活动楼根据地下部分三个施工段和地上部分的四个施工区，配备管理人员和机械设备。2、流水段的划分及施工流向：根据本工程的实际情况，对于一个单位工程来讲，基础和主体结构施工阶段，以木工和钢筋工为主导工种，如平面为对称结构，则以对称轴为界分为两个流水段，非对称结构也以工程量大致相等为原则，分为二个流水段，以便钢筋工和木工有各自的工作面。以地下室底板为例，以东西向3条长后浇带，划分4个工作施工区域，混凝土浇筑以划分的4个区域为

35、单位一次性浇筑，每个施工区域不留施工缝。装修阶段以楼层划分施工段，装修工程总的原则采取自上而下，内外檐同时进行，先湿后干，先粗后细，先房间后走廊、楼梯的施工顺序组织流水作业。二、施工准备建筑施工是一个复杂的组织和实施过程，必须认真做好施工准备工作，使施工活动顺利进行，从而保证工程质量、加快施工进度和降低工程成本。只有在工程技术资料齐全，现场完成三通一平以及主要建筑材料和构配件基本落实的前题下才具备开工条件，这方面的准备工作主要有：1.技术准备图纸会审：本工程承包合同签订后，由工程处负责图纸的收发，并建立管理台帐。由项目工程师组织工程技术人员认真审图，作好图纸会审的前期工作，针对有关施工技术和图

36、纸上存在的疑点做好记录。工程开工前及时与业主、设计单位联系，做好设计交底及图纸会审工作。根据施工图纸，现场备齐与本工程有关的施工质量验收规范系列、施工技术规范系列、施工标准图集系列、施工手册等技术资料。进场后对施工现场和周围环境进行更详细的调查研究，掌握现场的实际情况和图纸情况，编制出更进一步切合实际的标后施工组织设计，根据施工进度安排编制各项施工方案。高程引测与工程定位：测量人员根据建设单位提供的水准点和座标点，做好工程控制网桩的测量定位，做好定位桩的闭合复测工作，并做好标识加以保护。测量、检验设备配备2.现场准备根据施工现场平面布置图，修建并硬化临时道路和堆场，修建办公、生活、生产临时设施

37、，施工机械按计划进场安装、调试，按集团CIS设置围墙、大门，根据临时用水、用电设计方案，搞好施工现场临时用水用电管线的敷设工作，对环境进行适当美化做好邻近建筑物、道路等安全防护工作。3.物资准备 根据施工图预算、施工方案和施工进度的安排，拟定施工材料、设备、构（配）件的需要量计划；根据各种物资的需要量计划，组织货源，确定加工、供应地点和供应方式，签订物资供应合同；根据各种物资的需要量计划和合同，拟定运输计划和运输方案；按照施工总平面图的要求，组织物资按计划进场，在指定地点，按规定方式进行储存或堆放。4.施工队伍准备我公司拥有各种专业施工队伍，可满足本工程各专业施工的要求；同时为加强各项管理，提

38、高工程质量，有效降低工程成本，本项目中标后，我们将在企业内外选择有同类工程施工经验并有较强施工组织能力、工作效率高、机械设备先进，有良好信誉的队伍作为劳务施工单位，经建设单位审核认可后并签订劳务施工合同，在劳动力方面解决后顾之忧。5.施工期间的经常性准备按照单位工程施工组织设计要求，搞好施工各阶段的施工平面布置。根据施工进度计划组织建筑材料和构配件的进场，认真做好检验、试验和储存保管工作。详细核对材料品种、规格和数量。做好各项施工前的二级技术交底，签发施工任务单。做好施工机械、设备的经常性检查和维修工作。做好施工新工艺的技术培训工作。第四章 施工现场总平面布置一.总体要求1.在保证施工顺利进行

39、的前题下，平面布置应紧凑，占地要省。2.在满足施工要求的条件下，最大限度地降低工地运输费，做到短运输、少搬运、尤其是二次搬运应减到最少。3.在满足工程需要的条件下，多用装配式的或采用标准设计。4.临时道路的选线，可考虑沿自然标高修筑以减少土方工程量。5.加工场地的位置，在考虑生产需要和交通便利的同时应该设在地势平坦、地下水位较低之处。材料堆场和仓库，应使二次搬运最短，供应方便。6.现场的生活设施以方便工人工作生活为原则，使上下班路途最短，吃、住方便，并考虑安全、消防、环保、市容、卫生、劳动保护等方面的要求。符合有关规定和法规。二.现场平面布置的说明目前现状及总体布置设想根据现场踏勘，本工程用地

40、范围较大，但在地下结构施工期间基坑占用面积相当大，施工现场几乎无钢筋、模板加工场地，因此基础施工时门厅及下沉水亭部位在基础垫层及防水层施工完成后，以后浇带为分隔暂停施工，用做基础工程施工时的钢筋、模板加工及堆放场地。箱式变压器已由建设单位安装到位，设置于西北角主入口处，变压器容量为630KVA，经计算完全能满足工程施工及生产需要；施工现场水源建设单位暂考虑从工地西南角接入生活用水市政系统，生产用水由工地主入口接入中水系统；本工程临时设施布置可利用空间较小，施工现场仅能布置配电室、工具房、试验室、临时仓库等。办公区及生活区经建设单位介绍，在工地南侧新开辟40120米场地作为办公及生活用地，能满足

41、办公及生活需要。现场围档、道路以及场地硬化现场围档：为方便施工管理和文明施工，采用封闭式施工，对施工现场进行围蔽，围墙采用砖砌形式，外墙面抹光并作刷白处理，以便于进行企业CI 形象设计。施工道路： 施工道路的布置以交通便利为布置原则；具体的布置详见装饰装修阶段总平面布置图。主要施工道路原则上均采用6米宽双车道，道路具体做法为：素土夯实，80厚碎石垫层，15cm 厚C20 混凝土面层。生活区辅助通道宽1.5 米，两边设置排水沟与主干道排水沟相接。办公区和生活区房屋前设置20cm30cm 的排水沟与主要排水沟相连。1）施工现场主道路宽6米，道路采用150mm厚C20砼进行硬化。道路与施工区域采用钢

42、管搭设护栏进行隔离，护栏刷红白相间的油漆，并悬挂明显的警示标记，护栏高度120cm。道路做法如下图所示：2）所有道路均设置砖砌排水沟，以避免道路上和施工场地内积水影响施工。排水沟一律采用砖砌，排水沟接入市政雨水管网前必须经过沉淀处理，排水沟必须设置专人进行定期清理；排水沟设置必须环绕建筑物一周，保证场地内的雨水和抽取的地下水能够及时排放；任何人未经过批准不得随意截断排水沟，必须报经有关部门批准并具有妥善的替代处理方案。排水沟做法见下图所示：排水排污管线的布置排水排污管线包括现场雨水排放、生产污水排放、生活污水排放等。雨水排放由场区集水坑经沉淀后直接排入城市雨水管网，生产污水通过沉淀池、过滤池沉

43、淀过滤后排入城市排污管网。生活污水排放设置化粪池、隔油池，经过处理后，排入城市污水管网。垂直运输机械设备布置施工期间的垂直运输机械主要有塔吊、施工电梯等。塔吊的布置本工程共投入5台中联重工QTZ-5513塔吊，臂长55m，塔吊应在基础施工前提前安装，以提高基础工程施工效率，加快施工进度。本工程塔吊布置位置见总平面布置图混凝土输送泵的布置本工程一至六层的建筑，均可用汽车泵直接浇筑混凝土，东、西办公楼高层部分，当汽车泵够不到时，改用混凝土固定泵浇筑，主体结构施工阶段共投入2 台混凝土拖式混凝土泵，统一调配使用。物料提升架（龙门架）的布置：全场设4个物料提升架，分别设置在培训楼及活动楼。位置详见主体

44、施工阶段总平面布置图（附图二）。施工电梯的布置：在东、西办公楼施工至六层时，在两个高层办公楼及宿舍楼处共安装3台施工电梯，解决二次结构和装修阶段材料和人员的垂直运输问题。生产设施布置生产设施布置包括试验室、样品室、土建仓库、安装仓库、工具库、机修间、电工间以及各类加工厂（钢筋加工厂、模板加工厂、安装加工厂）、构件堆场、工具堆场、材料堆场等，详见总平面布置图。洗车槽：在施工现场大门处分别设置由宽度300mm、深400mm 的沟槽围成的宽3 米、长5米的洗车槽，配备高压冲洗水枪及冲洗设备，槽内设置泥水沉淀池。所有从工地出去的车辆均要将泥水冲洗干净，泥水经沉淀后，将清水排放到建设单位指定的排水沟中。沉淀池定期清理。钢筋加工场地：钢筋工程采取集中加工成型后运往施工现场绑扎的施工方法。基础施工现场设两个钢筋加工棚，主体结构施工时在施工现场共设置4个钢筋加工棚每个钢筋加工棚，长24 米，宽6 米，用钢管搭设，上盖保温板，设置双层防护，内设切断机，弯曲机，对焊机及加工操作平台。钢筋场地的地面硬化方法为：浇筑10CM 厚C10 混凝土面层。钢筋堆放场地面积应不小于200M2，用C10混凝土硬化，厚80MM。模板加工及钢管堆放场地：现场设木工棚两处，每个面积80M2，位置见总平面布置。砌体材料堆场：本工程砌体材料考虑就近放在建筑物