新《组织施工设计》[深圳]通信楼工程施工组织设计.doc

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1、一、施工组织设计第一章 编制说明及编制依据第一节 编制说明 本工程是由广东移动*公司兴建的通信机楼，主要为各种通信设备机房，位于*市*产业开发区内，西侧靠近*南路，南侧与公安消防队相邻，东侧靠着一条小路，北面为小区的商业中心，周围规划是居民住宅区。用地面积3726.7，地上六层，建筑高度28.1米，总建筑面积5941。我公司凭借多年的同类建筑施工经验、雄厚的技术管理力量、经济实力和机械设备拥有量，凭借良好的信誉，无论从施工方案、人员设置、机械配备，或者材料供应、服务等方面都会全力以赴争取中标，如果中标，我们将会把此工程列为我公司的重点工程项目，以全公司为依托、为后盾，优质高速地完成本工程的施工

2、，交出让用户满意的精品。 我公司在*移动通信机楼工程施工中，将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，确定在150天内完成工程的施工。使该工程质量评定等级达到合格标准。在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及地盘监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中协同建设单位开展“增收节支、开源节流”活动，提出更多合理化建议，力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单

3、位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让业主满意的精品工程。本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，编制时对各分部分项工程的工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。中标后在施工前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工。 在本工程施工中，我们将主要抓住以下几个重点问题：1、主体结构施工为主线，及时插入装修、给排水、电气、通风空调、消防等分部工程，做好多工程、多任务种的穿插组织管理工作；2、

4、重点解决建筑物外墙渗漏水的质量通病，保证本工程不渗漏，使业主放心。3、优质高速完成主体工程质量、实现无剔凿砼的同时，重点抓好装修和安装工程质量，尤其是细部工程质量。4、确保在本工程中消除“广东省质量通病十八条”中的常见通病。第二节 编制依据1、*移动通信机楼工程招标书；2、*市建筑设计研究总院第二设计院设计的整套施工图纸；3、国家现行有关施工规范、标准、规程，广东省及*市有关规定；4、现场勘察情况；5、我公司在*地区多年的建筑施工经验等。第二章 工程概况*移动通信机楼工程是由广东移动*公司组织筹建，*市建筑设计研究总院第二设计院负责设计的。本工程位于*市*产业开发区内，西侧靠近*南路，南侧与公

5、安消防队相邻，东侧靠着一条小路，北面为小区的商业中心，周围规划是居民住宅区。本工程用地面积3726.7，总建筑面积5941,全部为通信设备机房，共有六层。本次招标范围：基础土方、筏板基础、主体结构、防水工程、装饰装修、室内给排水、室内电气及防雷、通风空调及防排烟安装、消防工程（不含气体灭火工程）、室外综合管网及土建工程。第一节 建 筑本工程总建筑面积5941m2,共有六层，主要包括配电室、控制室、水泵房、发电机房、空调机房、电力室、电池室、设备机房等。其中一层建筑面积978m2，二至六层建筑面积9766m2，屋面层建筑面积85m2，一层层高为5.0m，建筑标高自0.00+5.0，有配电室、控制

6、室、水泵房、发电机房、空调机房；二至六层为设备机房，层高4.2m，建筑标高自+5.0+26.0m，每层有设备机房、空调机房。屋面以上部分为楼梯间、电梯间及水箱；另本机楼内共设置了两部楼梯、一部电梯，以方便设备人员上下通行。本工程所采取的装修做法主要包括：1、外墙面：外墙涂料。2、内墙面：乳胶漆、瓷片。3、楼面：地砖。4、地面：地砖、水泥砂浆地面。5、顶棚：乳胶漆。6、屋面：浅色地砖。 第二节 结 构一、结构形式：基础：筏板基础。主体：框架结构。二、主要部位砼强度等级：基础、基础梁砼强度等级为C25。13层柱砼强度等级为C35，梁、板砼强度等级为C30。4层柱砼强度等级为C30，梁、板砼强度等级

7、为C30。56层柱砼强度等级为C30，梁、板砼强度等级为C25。三、钢筋1、钢筋采用国家规范规定范围内的级光圆钢筋，级变形钢筋；2、钢筋砼保护层厚度：a、基础梁30mm；b、0.00以下柱35mm；c、0.00以上柱30mm；d、楼板15mm；e、梁25mm；f、楼板15mm；g、水箱、水池25mm；3、钢筋的锚固与搭接长度均按框架抗震等级、砼强度等级及钢筋级别要求确定，具体详见结构设总计说明。4、钢筋接头：a、直径d25mm的纵向受力钢筋时，宜采用焊接接头；五、砌体：1、外墙采用200厚加气砼砌块，砌块强度等级为MU7.5，砌筑砂浆标号为M7.5混合砂浆。2、内墙采用200厚加气砼砌块，砌块

8、强度等级为MU7.5，砌筑砂浆标号为M5混合砂浆。3、卫生间采用120厚加气砼砌块，砌块强度等级为MU5，砌筑砂浆标号为M5水泥砂浆。4、砌体墙洞顶按设计要求设置钢筋砼过梁，以加强砌体的整体性，满足抗震要求。5、钢筋砼柱与砌筑墙体连接处，应于柱中每隔500高度预埋26墙体拉筋，拉筋入墙长度不应小于墙长的1/5且不小于700，拉筋锚入柱内长度250。6、当外墙转角、内外墙交接处以及楼梯间墙转角、丁子交叉处无柱时，沿墙高每500设置26墙体拉筋，每边入墙长度700。7、建筑物墙体阴角和阳角，应设置构造柱，当墙体长度大于5m时，每隔4m设置墙体构造柱，构造柱截面为墙宽240，配纵筋412，箍筋620

9、0，在上、下楼层梁相应的位置各预留412与构造柱纵筋连接，构造柱与墙体交接处，应设置墙体拉筋。六、其它：本工程按七度地震烈度设防。结构抗震等级为二级；第三节 给排水工程设计范围：建筑用地红线范围内的给排水及消防给水设计。一、室内给水部分：采用三型聚丙烯管（PP-R）给水塑料管；塑料管压力等级不小于1.0Mpa。水泵出水管采用钢塑复合管，热熔或法兰连接。管道采用暗装方式。塑料管穿过楼板时，必须设塑料套管，套管高出地面100mm。二、室内排水部分：1 室内排水采用硬聚氯乙烯排水管（UPVC管），粘接。立管每层设一个伸缩节。2水箱溢、泄水管及压力排水管采用镀锌钢管，丝接或法半连接。三、 室内消防部分

10、：1 消火栓给水灭火系统：采用内外镀锌钢管，管径小于等于DN100采用螺纹连接，套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应做防腐处理。管径大于DN100采用法兰或卡箍连接，镀锌钢管与法兰的连接处应二次镀锌。安装采用明装、暗装或半暗装。2 自动喷水灭火系统：管径小于DN100mm采用镀锌钢管，丝扣接口；管径大于或等于DN100mm采用镀锌钢管，法兰或沟槽式连接件（卡箍）接口。喷头布置：除吊顶型喷头及吊顶下安装的喷头外，直立型、下垂型标准喷头，其溅水盘与顶板的距离，不应小于75mm，且不宜大于150mm。（适用于无吊顶的场所）3 本工程所采用的消防设备和器材，必须经国家有关部门鉴定批准，并经市公安消

11、防局核准注册。4七氟丙烷气体灭火系统：采用全淹没设计；组合分配形式对广东移动*分公司*移动通信楼气体灭火防火分区进行保护。四、 室外给水部分：1室外给水管道采用球墨给水铸铁管，胶圈接口，管外壁除锈后，刷冷底子油一道，热沥青两道防腐。2 给水管应敷设在老土上，如土质不符合要求时，应采取相应的措施。3 当给水管道穿越繁忙的行车地段或铁路时，应设置钢筋混凝土管或做好防腐处理的金属套管，其管径比主管大二号。五、 室外排水部分：生活污水管道及雨水管道采用钢筋混凝土管，钢丝网水泥砂浆抹带接口。第四节 电气安装工程该建筑属于二类高层通信机楼、一级保护对象、一级建筑防火等级。首层设一个高压配电室、一个变压器室

12、、一个低压配电室和一个发电机房。各层设强电竖井一个。防雷和接地设计：本工程按二类防雷建筑物设防，采用TNS接地保护系统，所有防雷装置的各种金属构件必须镀锌（浇灌在混凝土内的除外），焊接处做防腐处理（涂红丹一道、银粉二道）。火灾自动报警系统：首层设楼宇监控中心，42 M2设消防监控设备、保安监控设备、楼宇监控设备，负责整个大厦消防、保安和机电设备的监测、控制管理。各层设弱电竖井一个。第五节 通风空调工程设计范围包括该机楼的工艺性空调、通风及防排烟设计。一、空调设计：该机楼仅夏季供冷，本工程采用集中式制冷、双冷水管及末端风柜空调系统。空调总面积为4300m2，系统总冷负荷为430 USRT。二、通

13、风设计：需通风的房间：水泵房、制冷机房、柴油机房、柴油发电机房、油箱间、变压器室、高低压配电室、公共卫生间、电梯机房、水防控制室。通风换气量见空调、通风工程施工图设计总说明。三、防排烟设计：通信设备机房、柴油发电机房和油箱间；火灾时，排风机关闭，配合喷雾灭火，灭火后，排风机启动及电动阀开启，排除室内废气。其它设备间和楼梯间利用外窗自然排烟。第六节 施工工期及质量要求招标文件要求本工程总工期为153天（含国家法定节假日）。工程应符合国家现行施工验收规范的合格标准。第三章 施工管理机构及劳动力组织第一节 施工管理机构一、施工管理体制根据本工程的特点，从项目管理成员、施工机械、物资供应、施工技术管理

14、等方面都必须做到充分保证。1、执行项目经理负责制、项目成本核算制的项目法施工模式。以项目经理及主要管理、技术、质安、物资等主管人员为中心，组成精干、高效的项目经理部，对工程质量、工期目标、施工安全、文明施工、项目核算及施工全过程负责。2、施工过程中，项目经理实行以项目法施工为核心，以“优质、高速、安全、文明”为主轴，不断优化生产要素，加强动态管理，科学组织、精心施工，大力推广先进施工技术，有效推行全面质量管理，强化质量、安全两个保证体系，在保证质量优良的同时，力争提前完成。二、项目组织机构示意图：项目经理部组织结构图项 目 经 理副经理、技术负责人工程技术组质量安全组经营计划组物资设备组办公室

15、土建工程处水电工程处通风空调工程处消防工程处三、工程项目质量、安全、进度、施工管理模式1、质量、安全管理模式根据公司的管理规定，项目经理是质量管理的第一责任人，和工程技术组、质量安全组成立质量预控QC小组。制订创优计划，对工程质量进行三检制、三级安全教育。对常出现通病的部位制订预防措施，并进行深入透彻的技术交底，把事前控制放在第一位。实施完毕后检查实施效果，对发生的质量问题进行分析原因，提出纠正方法，制订预防措施，并不断加以改进，防止以后继续发生类似问题。2、施工进度管理模式本工程实行开工前有总进度计划，每个月有分进度计划，每周有详细的小工作计划。对施工总进度进行动态管理，每周、每月检查计划完

16、成的情况，找出提前或滞后的真正原因，并及时进行相应的调整，确保工期按时完成。四、实施目标及项目经理部主要岗位职责：一、实施目标1、质量目标：分项工程合格率100，分项工程优良率90，分部工程优良率85以上，观感评分得分率88%以上，确保该工程项目质量达到业主要求的合格等级标准。2、工期目标：在确保工程质量和施工安全的前提下，通过优化施工组织方案，强化施工管理，合理安排，确保工程150天完成。3、安全目标：通过全面安全教育，加强安全管理，杜绝重伤、工亡事故。轻伤千人负伤率控制在千分之三范围内。五、项目经理部主要岗位职责项目经理职责 1、在公司经理领导下，会同有关部门协商组建项目经理部。 2、贯彻

17、实施公司质量方针和质量目标，领导本工程项目部制定项目质量目标和项目经理部管理职责，确保质量目标的实现。3、负责组织各种资源，完成本次项目施工合同，对工程质量、施工进度、安全文明施工状况予以控制。4、负责对一般质量事故的调查、评审和处置。5、领导技术人员完成质量记录和竣工文件的编制和移交，参加工程竣工验收交付工作，并对存在问题予以整修。6、以企业法人委托人身份处理与工程项目有关的外部关系，对公司总经理负责。项目副经理职责1、负责组织本工程项目的施工生产，建立项目安全保证体系对施工过程质量负责。2、负责优化施工组织工作，领导安全文明施工，组织实施本质量计划确保满足合同要求和实现质量目标。3、分管本

18、项目物资管理和工程分包工作，负责协调施工生产所需的人员、物资和设备的供给。4、负责纠正和预防措施的组织实施。项目技术负责人职责1、负责组织本项目质量策划，组织编制质量计划并按规定报批，主持建立项目质量保证体系，将项目质量管理目标分解到各部门、班组和岗位，并对实施情况进行检查监督。负责组织图纸会审、技术交底和质量计划的交底工作。2、负责组织贯彻技术规程、规范和质量标准，认真贯彻实施各项管理制度和相关程序，对本项目人员违反操作规程和程序造成的质量问题负有领导责任。3、负责文件和资料的管理工作，确保现场使用的文件均为有效版本，指导和检查生产过程的各种质量记录和统计技术应用工作，确保质量记录的完整性、

19、准确性和可追溯性。4、定期召开质量例会，并及时向公司主管部门反馈质量信息。5、负责审批本工程项目的“紧急放行”和“例外放行”报告。 6、负责组织动员本项目全体员工积极配合质量体系审核，认真制定纠正和预防措施。7、负责检验和试验人员、仪器设备的配备和管理工作。8、领导新技术、新材料、新工艺的开发应用和本项目的培训工作，指导项目开展QC小组活动。9、领导本项目质量评定和竣工交验工作。工程技术组职责1、贯彻执行质量方针和质量目标，确保施工过程按照质量体系文件要求进行。2、负责项目经理部文件和资料控制工作。3、参加图纸会审工作，及时将设计变更内容标识在图纸上。4、负责编制施工技术方案和作业指导书，并向

20、操作人员交底。5、负责工程施工、工程质量和现场文明施工的控制。6、参加质量事故调查和分析，制定有关纠正和预防措施并跟踪实施验证。7、负责对被列为特殊过程和关键工序的过程实施施工全过程的监控。8、负责质量记录的收集、整理、标识、归档、保管和移交工作。质量安全组职责1、贯彻执行质量方针和质量目标。2、负责施工过程的检查、验收和质量评定，并将质量检查结果上报工程部。3、负责现场施工安全教育、安全检查并作好记录。4、负责质量记录的收集、整理、移交工作。5、参加一般质量和安全事故的调查评审，并负责上报有关材料。物资设备组职责1、编制物资采购申请计划。2、负责项目分管物资的采购工作。3、负责进场物资的验收

21、，搬运，贮存，标识，保管保养，发放工作。4、负责贮存物资检验和试验状态的标识工作。5、负责物资验证的各种质量证明文件的收集，分类整理和移交。6、搞好部门间协作，做好材料和工具的使用管理工作。7、及时准确地向有关部门提报物资报表。经营计划组职责1、贯彻执行质量方针和质量目标，执行质量体系文件。2、配合经营计划部做好工程变更或其它特殊情况而影响合同执行时的合同评审工作。3、负责对工程分承包方和劳务分承包方进行评价，并从合格工程分承包方名录和合格劳务分承包方名录中选定合格分承包方。4、按时完成工程预、决算工作。项目办公室职责1、执行质量方针和质量目标，执行质量体系文件。2、负责上报项目培训计划，根据

22、人才劳务中心统一安排组织培训。3、主要负责培训程序和过程控制程序中人员持证上岗的管理工作。项目试验室职责（暨项目试验员质量职责）1、贯彻执行质量方针和质量目标，执行质量体系文件。2、负责检验和试验产品的取样、养护、送检工作。3、负责产品的试验状态标识工作。4、负责现场计量工作，对检验、测量和试验设备进行维护保养，并按规定要求及时送计量部门校准。材料员职责1、负责对进场所有物资进行验证，并对物资数量和外观质量进行检验。2、对必须检验和试验的材料，通知试验人员抽样送检。3、做好原材料，成品和半成品的标识和状态标识，并随时检查，保护标识。4、负责物资的堆码，贮存，保管和发放工作。5、负责现场周转材料

23、，工具的使用管理工作。项目质量检查员质量职责1、贯彻执行质量方针和质量目标，执行质量体系文件。2、负责工程项目施工质量检查、监督、评定和验收工作，并负责定期上报质量报表。3、参加质量事故的调查分析和纠正预防措施的实施验证。4、负责质量记录的编写、收集整理和归档。第二节 劳动力组织及进场计划一、针对本工程特点，主体施工阶段组织工种齐全、数量充足、素质高的施工队伍约378人。其中：模板工60人，钢筋工60人，砼工20人，水、电预埋配合5人，架子工12人，电焊工3人，瓦工50人，机操工4人，其它：58人。开工后第一至第三个月该人员逐步进场，详见劳动力按月需求计划表。二、装修、安装阶段组织熟练化、专业

24、化的施工队按时进场，其中：瓦工60人，油漆工5人，水电安装30人，通风空调安装工人25人。开工后第三至第四个月该人员逐步进场，详见劳动力按月需求计划表。第四章 施工总体部署及总进度计划安排第一节 施工总体部署一、施工总体部署本工程施工总体部署首先应考虑到工程质量，要合理安排施工工期，抓住工程施工重点控制，精心组织施工，按时交出让业主满意的建筑精品；故我方经过对施工图的充分理解及对工程量的认真核算，综合我方现场实地踏勘的资料，认为本工程具有工期紧的特点，因此，为了保证本工程在确定工期内，利用现有条件，经过我方有关人员对各方面因素充分考虑，选择最为合理的施工方案进行统筹安排，使施工中的各个环节均能

25、处在有效的受控状态。结合工程实际情况，本工程施工总体部署如下：1、按项目法施工模式组建“*移动通信机楼工程项目经理部”，人员主要由施工过多个住宅小区的项目经理和管理人员组成。经理部设项目经理1人、项目副经理1人、项目技术负责1人，职能部门主要设工程技术组、质量安全组、物资设备组、经营计划组、项目办公室、试验室、后勤保卫等部门。2、工程施工控制重点：主体结构施工及外墙装饰施工。3、工程施工工期安排：施工准备9天、土方开挖、筏板基础施工21天、主体结构54天；外墙装饰36天、室外管网12天、零星收尾9天、交工验收9天，安装专业施工穿插进行，总工期为150天。并保证2003年8月30日具备初验条件。

26、4、外架采用整体钢管扣件式双排脚手架，派专人负责施工、管理。现场拟在2-3轴、A列，4-5轴、A列处各设置井架一台，具体位置详见施工现场平面布置图。5、结构钢筋混凝土的施工根据标书的要求采用商品砼，施工阶段设砼输送泵一台，结构施工完毕后运走；现场设一台350L搅拌机，用于垫层等零星砼的搅拌；进入装修阶段后增设两台325L砂浆机，负责砂浆的生产。临时设施的布置、现场用水用电等详见施工现场平面布置图及平面布置说明。6、装修工程一定要做好成品保护，坚持样板制度，在大面积装修之前先做好样板，待业主认可后方可开始进行大面积施工。7、有水、电、通风空调等安装工程的预留、预埋工作随结构施工进行。8、在工程施

27、工中，以合同工期的按时完成为前提，建立严谨、精干的施工技术管理班子和完善的安全质量保证体系；制定总进度计划、月计划、周计划，并根据施工情况适当调整；明确质量目标，选用精干的合格分承包方施工队伍，配备精良的机械设备；编制工程用款、用料计划，并从我单位合格分供方名录中选择合格的供货商，确保资金、材料的正常供应。9、正确理解进度和质量的关系，充分为业主着想；在保证质量的前提下加快施工进度，缩短工期。第二节 施工总平面规划、大临设施及水电容量计算根据本工程用地红线及现场踏勘情况，本着方便施工的原则布置必须的临时建筑及施工设施。一、布置原则由于施工现场比较狭窄，业主规定施工现场只布置生产临时设施，办公室

28、及工人住宿设施就近租房解决。根据施工现场的红线布置，建筑物的结构形式、平面布置、建筑面积、建筑层高、建筑总高，结合施工中的具体要求以及我公司的设备配备情况，本着统一规划、整体布置，力求做到布局合理，使用方便、安全，符合环保要求。同时施工进出大门，做到美观、整洁、明快，两旁施工标志牌全面、整齐。各种安全标志齐全、醒目。二、机械布置1、在2-3轴、A列，4-5轴、A列处各设置井架一台，H=33m，顶部设缆风绳，供结构、装修时材料的上、下运输。 3、在两台井架的中间设置一台砼输送泵，用于商品砼的垂直运输，结构施工完毕即拖走。另设置一台350L搅拌机，用于垫层等零星砼的现场搅拌，进入装修阶段后，增设两

29、台砂浆机，负责砂浆生产。 4、在建筑物的西侧围墙边各设置一个施工用料堆场和钢筋堆放场，分别用于钢管、模板、木方的堆放与加工及钢筋的加工与堆放。三、生活、生产临时设施由于施工场地有限，生活大临在现场附近租房解决，现场只布置一个卫生间。具体搭设面积如下：工地值班室3m3m1间=9 m2钢筋车间10m20m1间=200 m2模板木方钢管堆场10m20m1间=200 m2木加工车间5m6m1间=30 m2五金仓库5m3m1间=15 m2卫生间5m6m1间=30 m2总大临建设面积为484m2,，四、施工道路及主要出入口1、根据总平面图及现场踏勘情况，在场地的东南角开设一个出入口，供人员、物资通行。2、

30、临时道路：在场地南侧紧靠围墙修筑一条5m宽的施工临时道路，临时施工道路首先铺设一层厚200mm级配碎石并进行碾压，稳定后，面铺100mm厚1：3水泥石粉砂，洒水碾压密实，两侧做好排水设施即可。具体位置详见施工总平面布置图五、临时用电、用水1、临时用电：甲方已在施工现场西南角设有配电室，变压器容量为315KVA，驳接时架设高5m的钢筋砼预制电杆，横担架引，磁瓶固定。杆距小于30m，采用三相五线制。导线采用BV线。2、施工用电具体安排详见施工总平面布置，导线的大小、型号、开关等具体规格，待工程开工前再进行详细的施工临时用电组织设计,这里不再进行进一步的详细计算。3、临时用水、排水：本工程施工用水主

31、要用于砼的养护、砌体的浇灌和清洗地面等。4、临时施工用水和消防用水测算A：施工用水量计算 未预计施工用水系数K1=1.05 季度完成最大工作量Q1=2850m3 施工用水总定额 N1=600 (L/S) 每天工作台班数 t=1.5 季度有效工作日 T=90 用水不均衡系数 K2=1.5 则：施工用水量 q1=K1Q1N1K2/（T1t83600） =1.0528506001.5/（901.583600） =0.7(L/S)B施工机械用水量计算 未预计施工用水系数 K1=1.1 同一种机械台数 Q2=2 施工机械总额定用水额 N2=500L 施工机械用水不均衡系数 K3=1.5 则 施工机械用水

32、量 q2=K1Q2N2K3/（83600） =1.125001.5/（83600） =0.06(L/S)C消防用水量计算根据施工人数进行查表: P4=5L/S施工总用水量q=q1+q2=0.7+0.06=0.76(L/S)消防总用水量q4=5L/S由于qq4故施工总用水量 Q=q4+0.5(q1+q2+q3) =5+0.4=5.4(L/S)施工用水主干管管径的选择通过上述计算,施工总用水量为5.4L/S，由于本工程采用市政管网进行直接供水,通过查表,水流速度v=1.5m/s则管径d=10/（3.14v1000）=0.05(m) 取d=50mm镀锌钢管即可.根据以上测算,采用DN50镀锌水管从甲

33、方提供指定接水点接引即可，水引进现场后，用红砖砌一个30m3消防水池，并安装高压水泵一台，连接楼层及生产临时设施消防管，确保消防安全。具体线路见施工总平面布置图。 生产污水流经沉淀池过滤后，向城市雨水管网排放，生活污水必须经化粪池处理后，再排放到城市污水管网。第三节 施工准备一、施工准备：1、成立项目领导班子，按施工组织设计配备管理人员到位。2、按经批准后的施工总平面布置图搭设现场的钢筋加工棚、施工用料堆场、办公室、临时宿舍等设施，同时保证场内道路畅通、场容整齐。二、测量前期准备： 在工程正式开工前，首先检查将要使用的水准仪、经纬仪、钢尺是否经过检验并在有效期内。施放过程中，项目技术负责人和测

34、量人员一起对甲方所提供的红线、基线，控制点、已施工的桩基等进行复核，并形成书面材料递交甲方、监理审批。待一切无误后，根据设计图纸施放建筑物控制线、定位轴线等，形成文字测量放线记录。把控制点引致建筑物附近的永久建筑物上，并做好保护标志。三、技术工作准备：1、组织有关人员学习图纸，了解设计意图及要求对图纸疑点认真记录汇总，准备图纸会审。2、按照施工组织设计、编制详细的可行的分部分项工程施工方案和施工措施，明确本工程的关键工序和特殊工序，编制作业指导书指导施工，并对其实施全过程监控。3、做好技术交底工作，对容易出现问题部位制订预防措施，做好事前控制。4、根据进度要求，提出各种施工计划和分阶段材料需用

35、量计划、钢筋加工计划、模板加工计划、原材料检验和试验计划、机械设备安装计划等，经项目经理或项目技术负责人审批后予以实施。5、建立工程档案，在工程施工中严格按照规定及时准确地收集内业资料，包括施工前期资料、材料合格证明、设计变更、施工洽商、测量复核记录、会议纪要等。四、物资、机械设备准备：在工程正式开工七天前，项目经理必须要求各材料员对供货商进行评审，确保进货质量，同时材料员必须根据经营计划组提供的采购任务单进行及时采购，需检验的（如钢筋、水泥、砂、碎石等）或试验的（如配合比等）同监理、甲方一起送到具备相关检验资质的质检部门检验，保证材料质量，杜绝不合格材料进场。 施工合同签订后，马上根据施工计

36、划准备相应机械设备，并对其进行重新保养、检验，确保机械设备性能处于最佳状态，避免由于机械故障影响工程进度，特别是井架和砼输送泵方面。五、劳动力准备：开工三天前必须准备好经过培训合格、持证上岗的相关工人，并进行质量、安全教育。六、外界联系：工程开工前主动和监理、质检站、甲方、消防部门、环保部门、城管部门和派出所等联系，办理各种相关证件，如：有见证送检证、环保噪音申请、排污申请、占用临时道路申请、临设消防、职工临时户口等手续。第四节 施工总进度计划安排一、总工期：本工程总工期计划为150天，比招标文件规定的提前3天完工。我们在施工过程中，本着科学性、合理性、积极性的原则组织生产。关键工序大置安排如

37、下：详细安排见施工网络进度计划。1、筏板基础土方开挖工程:根据计算，基础、基础梁土方开挖共有3950m3，根据*市劳动定额规定，1.0m3挖土机台班产量定额为875 m3，计划安排1台挖土机，5台自卸汽车运土，每人每天工作1.5班，则 t土挖=3950/873/1.5=3日历天2、筏板基础砼工程本工程基础砼量为925m3，根据我们平时的工作经验，一台60泵平均每小时能输送30m3，则t基砼=925/30=31小时3、主体砼工程本工程主体结构砼量为1930m3，平均每层322m3，根据我们平时的工作经验，每台60泵平均每小时能输送30m3，采用一台泵，则t结层=322/30=11小时（每层）4、

38、梁板模板安装工程本工程梁板模板工程总量为11560m2，平均每层1927m2，根据*市劳动定额规定，每100m2需用14工日，计划安排60人工作，每天工作1.5班，则t梁板=19270.14/601.5=3天5、柱模板安装工程本工程柱模板工程总量为2460m2，平均每层410m2，根据*市劳动定额规定，每100m2需用18工日，计划安排50人工作，每天工作1.5班，则t梁板=4100.18/501.5=1天6、钢筋制安工程本工程钢筋总量为650t，平均每层108t，根据*市劳动定额规定，每吨钢筋制安需1.7工日，计划安排60人工作，每人每天工作1.5班，则t钢筋制安=381.7/601.5=2

39、天每层支模板4天绑扎钢筋2天浇灌砼1天共需7天。通过以上计算，得到各关键工序所需要的工作人数和工作时间，在施工过程中，把工期、劳动力和资金使用进行优化。工作面进行合理的分区，组织有效的流水作业，最终达到预期工期。第五章 施工机具配备及物资供应第一节 施工机具配备说明及进场计划根据本工程实际情况和现场场地情况，配2台井架、1台混凝土输送泵、1台混凝土搅拌机、2台砂浆机、2套钢筋加工设备、2套模板加工设备等。布置2台井架主要用于钢筋、模板、装修材料的垂直运输工作。混凝土为商品砼，现场配备1台60型混凝土输送泵，混凝土输送能力为60M3/h。钢筋加工场设2套钢筋加工设备（钢筋切断机、钢筋调直机、钢筋

40、弯曲机）、2套模板加工设备（圆锯、电刨、电钻等木工机械）。雨季施工时配备5台潜水泵抽除基坑内的积水。项目经理部组织技术精良的维修班组，严格按照机械操作规程及保养制度进行及时保养和维修，保证其正常运转，充分发挥机械优势，确保工程的顺利进行。要求机械完好率达到90以上，利用率达到95以上。施工合同签订后，马上根据施工计划准备相应机械设备。第二节 施工机具配备一览表施工机具配备一览表主要施工机具一览表1（土建）序号机具名称规格型号用 途数量功率备注1井架H=33m垂直运输2211KW2砼输送泵HBT60C砼输送1190KW3电焊机BX3120焊接埋件等2210KVA4砼搅拌机350L砼搅拌117.5

41、KW5砂浆机325L砂浆搅拌224.5KW6对焊机U2150钢筋焊接1100KVA7钢筋调直机钢筋调直2210KW8钢筋弯曲机CWB钢筋加工222KW9钢筋切断机CJ40钢筋下料2210K10插入式振动器5070,L=5m砼振捣10102.2KW11平板式振动器砼板面振捣442.2KW12电动台锯模板制作223KW13木工电锯模板制作226KW14手提电锯JJZ1模板制安880.75KW15高压水泵H=100m加压养护、消防1113KW16反铲挖土机1.0m3运土11120P17自卸汽车15t运土、送料55180P18汽车吊8t卸料18t19蛙式打夯机局部夯实225.5KW20发电机120KW

42、备用121立式打夯机局部夯实222.2KW主要施工机具一览表2（安装）序号名 称型号及规格单位数量用 途备注1电动套丝机1/2”2”台1镀锌管套丝2电动套丝机1/2”4”台1镀锌管套丝3手动套丝机1/2”2”把1镀锌管套丝4电动切割机2416S型台2管材及型材切割5交流电焊机B220AIII台4引下线及构件焊接6油压电钻TE10/220V台4砼、砖墙钻孔7手电钻DRD-13BI/220V台2铁件、木器钻孔8台钻ZQ2145/380V台1铁件钻孔9电动角向磨光机150台1磨光加工件10电动试压泵4DSV-165/6.3台1管道试压11管钳300900mm把10管道安装12虎门钳2 3各各2卡管材上管件13