《2018年全国新开盘总结报告》.pdf

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1、中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2018 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 1 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/ 或致电 400-630-1230、010-56319282。 目录目录 目录目录 . 1 摘要摘要 . 2 1、2018 年全国主要城市新开盘总结年全国主要城市新开盘总结 . 4 （1）开盘量：重点城市开盘）开盘量：重点城市开盘 3570 次，推出房源近次，推出房源近 90 万套万套 . 4 （2）去化情况：平均去化近）去化情况：平均去化近 8 成，长沙、青岛

2、表现优异成，长沙、青岛表现优异. 5 （3）定价策略：重点城市开盘价格涨幅持续收窄，同比下滑）定价策略：重点城市开盘价格涨幅持续收窄，同比下滑 . 47 （4）产品定位：）产品定位：64.7%为刚需类楼盘，平均去化水平超为刚需类楼盘，平均去化水平超 8 成成 . 50 （5）客户情况：刚需客户活跃，交通、生活配套受关注）客户情况：刚需客户活跃，交通、生活配套受关注 . 53 2018 年全国新开盘总结报告年全国新开盘总结报告 中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2018 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 2 本报告数据来自 CREIS 中

3、指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/ 或致电 400-630-1230、010-56319282。 摘要摘要 2018 年全国各地继续坚持 “房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制。与此同时，中央下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。从 2018 年重点城市开盘情况来看，杭州、成都和长沙仍保持较高水平，从去化来看，长沙、青岛去化效果非常好，平均去化率均超 90%。 1. 开盘开盘量：量：重点城市开盘重点城市

4、开盘 3570 次，推出房源近次，推出房源近 90 万套万套 2018 年，14 个重点城市住宅类项目共计开盘 3570 次，推出房源近 90 万套。其中一线城市上海开盘量较大，共计开盘 162 次；二线城市中杭州、成都开盘次数较多，分别为 637 次和496 次。北京、深圳、南昌和苏州开盘量相对较少。 从各城市单项目推盘量来看，2018 年，南昌新洪城大市场夺得项目推盘套数排行榜榜首，4 月 21 日开盘一次性推出 4080 套房源，该项目为老盘新开，位于南昌县，属刚需类地产，开盘均价约 40000 元/平米。 2. 去化情况：去化情况：平均去化平均去化近近 8 成，成，长沙、青岛长沙、青岛

5、表现优异表现优异 2018 年，全国 14 个重点监测城市新开住宅项目当天去化率均值为 78%。从各季度走势来看，2018 年第一季度去化有所下降，月均去化与往年相比上升，第二季度去化上行，高于近三年同期去化，第三季度去化回落，与同期月均去化几乎持平，第四季度去化持续下滑相比同期下降。从整体来看，全年去化水平相比去年有所下降。 从项目去化情况来看， 2018 年共有 1293 个项目开盘售罄， 主要集中在杭州、 武汉和成都，其中杭州最多，占据 357 席。 3. 定价策略：定价策略：重点城市开盘价格涨幅收窄，同比下滑重点城市开盘价格涨幅收窄，同比下滑 2018 年以来，房地产政策调控进入新阶段

6、，开始注重在“供给侧”通过住房和土地制度的改革解决供需结构不匹配的问题。从监测的 14 个重点城市新开盘定价来看，2018 年整体价格持续上涨，涨幅收窄，超 7 成城市开盘项目选择平开，但受库存压力和结构性影响，近 11.5%的项目价格下调。 中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2018 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 3 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/ 或致电 400-630-1230、010-56319282。 2018 年，监测的 14 个重点城市纯新盘较周边同质产

7、品价格平均上涨 0.5%，高价开盘项目较周边同类产品的价格平均涨幅约为 8.1%，低价开盘项目价格平均降幅约为 6.5%。 2018 年，重点监测城市老推新项目开盘价格均呈现上涨趋势，其中北京平均上涨幅度最为明显，为 2.8%，广州平均涨幅也超过 1%，为 1.5%。 4. 产品定位：产品定位：64.7%为刚需类楼盘，平均去化水平超为刚需类楼盘，平均去化水平超 8 成成 从重点城市推盘项目产品定位情况来看， 今年监测的开盘项目仍以刚需产品为主。 楼盘主推针对首次置业或首次改善的刚需类产品，今年的比例为 64.7%，相较于去年末 58.3%，刚需产品比例稍有上升；改善类项目占比有所回落，31.5

8、%的项目主要面向中高端改善型需求；投资类项目占比持续下降，仅有 3.8%的项目推出不限购的商住产品，主要面向投资客户及部分受限购条件制约的自住购房者 5. 客户客户情况情况：刚需客户活跃，交通、生活配套受关注刚需客户活跃，交通、生活配套受关注 根据调研现场客户访谈，交通、生活配套、生态宜居、性价比等因素仍为客户关注焦点。刚需客户活跃，交通、生活配套受关注；中高端改善客户多考虑名企、生活配套完善等宜居产品；投资类客户更看中项目小产权和性价比。 中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2018 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 4 本报告数据来自

9、 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/ 或致电 400-630-1230、010-56319282。 1、2018 年年全国全国主要城市主要城市新开盘总结新开盘总结 2018 年全国各地继续坚持 “房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制。与此同时，中央下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。从 2018 年重点城市开盘情况来看，杭州、成都和长沙仍保持较高水平，从去化来看，长沙、青岛去化效果非常好

10、，平均去化率均超 90%。 本报告针对 2018 年重点城市新开楼盘推盘量、去化情况、定价策略、产品定位及客户情况进行系统梳理， 总结全国新开盘的供需变化和营销特点，帮助企业实时、准确地了解最新市场动态，为及时调整营销策略提供决策支持。 （1）开盘量开盘量：重点城市开盘重点城市开盘 3570 次，推出房源次，推出房源近近 90 万套万套 2018 年，年，14 个重点城市住宅类项目共计开盘个重点城市住宅类项目共计开盘 3570 次，推出房源次，推出房源近近 90万套万套。其中一线城市上海开盘量较大，共计开盘 162 次；二线城市中杭州、成都开盘次数较多，分别为 637 次和 496 次。北京、

11、深圳、南昌和苏州开盘量相对较少。 图：图：2018 年重点城市开年重点城市开量量 数据来源：数据来源：CREIS 中指数据，中指监测中指数据，中指监测 从各城市单项目推盘量来看，2018 年，南昌新洪城大市场夺得项目推盘0200004000060000800001000001200001400001600001800000100200300400500600700上海 南京 杭州 武汉 重庆 广州 北京 成都 深圳 天津 南昌 苏州 青岛 长沙推盘个数（左轴）房源套数（右轴）中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2018 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市

12、新开盘总结报告 5 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/ 或致电 400-630-1230、010-56319282。 套数排行榜榜首，4 月 21 日开盘一次性推出 4080 套房源，该项目为老盘新开，位于南昌县，属刚需类地产，开盘均价约 40000 元/平米。 表：表：2018 年年主要城市项目推盘量主要城市项目推盘量 TOP10 城市名城市名称称 项目名称项目名称 推出套数推出套数 开盘时间开盘时间 开盘去化开盘去化率率 南昌 新洪城大市场 4080 4 月 21 日 81% 长沙 长沙恒大文化旅游城 3602 6 月 12 日

13、 - 深圳 万科星城 3337 11 月 28 日 - 青岛 万达维多利亚湾 2400 9 月 25 日 - 成都 成华奥园广场 2110 4 月 17 日 76% 成都 蓝光观岭国际社区 1912 6 月 21 日 42% 成都 中海锦江城 1866 6 月 28 日 47% 成都 蓝光长岛国际社区 1837 1 月 10 日 100% 苏州 姑苏裕沁庭 1800 10 月 20 日 13% 青岛 万达维多利亚湾 1618 9 月 9 日 87% 数据来源：数据来源：CREIS 中指数据中指数据，中指监测，中指监测 （2）去化情况：去化情况：平均去化平均去化近近 8 成成，长沙、青岛长沙、青

14、岛表现优异表现优异 2018 年年重点城市新开盘去化率均值为重点城市新开盘去化率均值为 78%，长沙、青岛长沙、青岛去化去化超超 9 成成 2018年， 全国 14个重点监测城市新开住宅项目当天去化率均值为 78%。从各季度走势来看，2018 年第一季度去化有所下降，月均去化与往年相比上升，第二季度去化上行，高于近三年同期去化，第三季度去化回落，与同期月均去化几乎持平，第四季度去化持续下滑相比同期下降。从整体来看，全年去化水平相比去年有所下降。 图：图：2018 年年全国重点城市新开盘项目平均去化率全国重点城市新开盘项目平均去化率 数据来源：数据来源：CREIS 中指数据，中指监测 80%73

15、%81%74%77%79%80%86%86%91%81%69%69%0%20%40%60%80%100%1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月201620172018全国重点城市平均去化率同月份平均去化率中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2018 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 6 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/ 或致电 400-630-1230、

16、010-56319282。 分城市来看，8 个城市去化率超过平均水平。 长沙和青岛 2018 年市场供需两旺，去化取得非常好的效果，均超 9 成；武汉和重庆去化也非常好，去化率分别为 87%和 85%。 而北京、 上海和苏州平均去化率分别为 67%、65%和 63%，在监测城市中开盘去化效果较为一般。 图：图：2018 年年重点城市新开盘项目平均去化率重点城市新开盘项目平均去化率 数据来源：数据来源：CREIS 中指数据，中指监测中指数据，中指监测 2018 年年共有共有 1293 个项目开盘售罄，个项目开盘售罄，杭州、武汉和成都杭州、武汉和成都分别分别占占 357 席席、242 席席和和 2

17、18 席席 从项目去化情况来看，2018 年共有 1293 个项目开盘售罄，主要集中在杭州、武汉和成都，其中杭州最多，占据 357 席。 从开盘去化率排行榜来看，66%的项目为刚需楼盘，中高端改善项目占比逾 3 成，另有少量投资项目。在较大的需求支撑下，部分刚需项目开盘前积累有效客户量远远超过推盘量，开盘效果十分理想。如 10 月 11 日开盘的长沙中建悦和城，积累有效客户 5600 个，约为推出套数的 28 倍，当天推出房源全部售罄；去化效果较好的改善楼盘多数位于主城区，购房者主要看中项目区域的交通便利和完善配套等因素。 67%74%65%84%83%87%79%70%85%63%79%94

18、%92%69%81%0%20%40%60%80%100%北京广州上海杭州南昌武汉天津成都重庆苏州南京长沙青岛一线二线城市平均去化率梯队平均去化率中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2018 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 7 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/ 或致电 400-630-1230、010-56319282。 表：表：2018 年全国主要城市项目开盘去化率排行榜年全国主要城市项目开盘去化率排行榜 城市城市 项目名称项目名称 推出推出 套数套数 积累积累客客户数户数

19、 销售均价销售均价 (元元/) 开盘时间开盘时间 开盘开盘 去化率去化率 北京 瀛海府 194 - 52000 6 月 9 日 100% 北京 京投发展璟悦府 283 - 30000 1 月 3 日 100% 北京 和棠瑞著 60 - 24500 9 月 14 日 100% 北京 景粼原著 64 - 叠拼总价约 1800万/套，小独院总价约 3000 万元/套， 大独院总价约4500-5000 万/套，双拼总价约8000 万/套 8 月 6 日 100% 北京 香江别墅 32 - 30000 5 月 12 日 100% 北京 K2 十里春风 164 - 27000 5 月 27 日 100%

20、北京 K2 十里春风 210 - 27000 5 月 8 日 100% 北京 亦庄金茂府 311 - 65000 4 月 28 日 100% 成都 碧桂园天玺湾 276 - 9400 8 月 5 日 100% 成都 盛和林语 324 - 12030 9 月 20 日 100% 成都 华宇旭辉锦绣广场 183 - 10756 9 月 9 日 100% 成都 锦城悦庭 380 - 14664 11 月 1 日 100% 成都 品润金樽府 342 - 7000 10 月 10 日 100% 成都 东骏湖景湾 36 - 11010 8 月 18 日 100% 成都 正成源筑 210 - 6600 11

21、 月 7 日 100% 成都 三盛都会城 416 - 6829 1 月 30 日 100% 成都 汀兰湾 266 - 6500 3 月 16 日 100% 成都 朗诗未来家 334 - 6600 1 月 24 日 100% 成都 合能枫丹西悦 196 - 8300 3 月 21 日 100% 成都 远大林语城 238 - 9300 2 月 28 日 100% 成都 成都文儒德 196 - 26200 11 月 29 日 100% 成都 嘉裕第六洲 546 - 5980 11 月 14 日 100% 成都 滨江两岸 180 - 11180 3 月 3 日 100% 成都 枫尚领域 120 - 6

22、880 2 月 28 日 100% 成都 南阳御龙府 340 - 10170 11 月 21 日 100% 成都 悦彩广场 126 - 7200 11 月 2 日 100% 成都 长冶南阳御龙府 368 - 10170 10 月 10 日 100% 成都 隆鑫首府 509 - 8100 11 月 16 日 100% 成都 保利林语溪 385 - 10380 7 月 20 日 100% 成都 恒大未来城 613 - 11000 1 月 17 日 100% 成都 青秀未遮山 456 - 15310 12 月 7 日 100% 中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 20

23、18 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 8 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/ 或致电 400-630-1230、010-56319282。 城市城市 项目名称项目名称 推出推出 套数套数 积累积累客客户数户数 销售均价销售均价 (元元/) 开盘时间开盘时间 开盘开盘 去化率去化率 成都 华润润府（二十四城） 320 - 12330 12 月 6 日 100% 成都 麓湖生态城 (麓湖新城) 651 - 22000 12 月 6 日 100% 成都 九龙仓时代上城 332 - 12800 12 月 5 日 1

24、00% 成都 中国铁建西派城 216 - 17920 11 月 30 日 100% 成都 万科理想城 696 - 12110 11 月 29 日 100% 成都 保利桃源国际新城 (保利中央峰景） 319 - 5150 11 月 29 日 100% 成都 朗诗熙华府 190 - 16930 11 月 21 日 100% 成都 万科玖西堂 122 - 16900 11 月 21 日 100% 成都 青秀未遮山 360 - 16600 11 月 21 日 100% 成都 招商大魔方 396 - 19920 11 月 12 日 100% 成都 青秀未遮山 72 - 16500 11 月 4 日 10

25、0% 成都 华润金悦湾 256 - 11000 11 月 3 日 100% 成都 凯德卓锦万黛 388 - 8700 11 月 3 日 100% 成都 中国铁建西派城 263 - 17640 11 月 2 日 100% 成都 花样年香门第 725 - 9400 11 月 2 日 100% 成都 北大资源颐和天宸 274 - 7600 11 月 2 日 100% 成都 九龙仓时代上城 338 - 12750 10 月 26 日 100% 成都 万科第五城 156 - 13700 10 月 25 日 100% 成都 北大资源颐和天璞 236 - 7100 10 月 19 日 100% 成都 金悦湾

26、 88 - 5200 10 月 17 日 100% 成都 中铁水映青城 46 - 13180 10 月 11 日 100% 成都 佳兆业 8 号北地块一期 167 - 13980 9 月 19 日 100% 成都 颐和天璞 244 - 7140 9 月 11 日 100% 成都 中海外北岛 176 - 5200 9 月 6 日 100% 成都 中铁奥威尔 516 - 6400 8 月 25 日 100% 成都 华润国际社区 512 - 8600 8 月 19 日 100% 成都 朗诗熙华府 366 - 16930 8 月 16 日 100% 成都 同森锦熙 368 - 8950 8 月 15

27、日 100% 成都 花样年香门第 697 - 9460 8 月 12 日 100% 成都 绿地锦观城 301 - 16740 7 月 29 日 100% 中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2018 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 9 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/ 或致电 400-630-1230、010-56319282。 城市城市 项目名称项目名称 推出推出 套数套数 积累积累客客户数户数 销售均价销售均价 (元元/) 开盘时间开盘时间 开盘开盘 去化率去化率 成都

28、 万科城 892 - 14450 7 月 27 日 100% 成都 电建洺悦府 390 - 13130 7 月 8 日 100% 成都 万科理想城 958 - 11130 3 月 24 日 100% 成都 招商中央华城 640 - 13310 3 月 21 日 100% 成都 天来汇景 682 - 9200 3 月 15 日 100% 成都 融创玖阙府 212 - 13395 3 月 14 日 100% 成都 万科理想城 472 - 11130 2 月 27 日 100% 成都 万科第五城 558 - 10910 1 月 30 日 100% 成都 华润龙湾御府 470 - 9333 1 月 2

29、7 日 100% 成都 龙湖听蓝湾 475 - 10735 1 月 27 日 100% 成都 保利城四期中央郡 120 - 9300 1 月 26 日 100% 成都 绿地新里城 749 - 15626 1 月 22 日 100% 成都 花样年香门第 786 - 8385 1 月 21 日 100% 成都 蓝光长岛国际社区 1837 - 11000 1 月 10 日 100% 成都 保利大都汇 347 - 9710 3 月 3 日 100% 成都 蓝泊湾 70 - 8490 11 月 21 日 100% 成都 正成源筑 477 - 6100 2 月 28 日 100% 成都 东原城 324 -

30、 7960 2 月 24 日 100% 成都 环球汇 (天誉） 58 - 21340 12 月 6 日 100% 成都 环球汇(天誉） 240 - 20850 11 月 9 日 100% 成都 保利中央峰景 122 - 7990 7 月 2 日 100% 成都 三利麓山城 457 - 10290 8 月 2 日 100% 成都 四水居（东原印长江） 98 - 20980 12 月 5 日 100% 成都 北京城建龙樾熙城 460 - 12450 11 月 15 日 100% 成都 北大资源颐和翡翠府 82 - 12800 10 月 14 日 100% 成都 昌建星悦城 448 - 5770 9

31、 月 27 日 100% 成都 中国铁建西派城 264 - 15430 3 月 2 日 100% 成都 北辰南湖香麓 599 - 10440 7 月 18 日 100% 成都 同森锦熙 448 - 6100 2 月 2 日 100% 成都 沁园世纪广场 418 - 15570 11 月 14 日 100% 成都 金地天府城 1320 - 11830 7 月 4 日 100% 成都 翡翠积家 84 - 6150 11 月 22 日 100% 成都 星岛国际 76 - 7200 7 月 6 日 100% 成都 嘉裕第六洲 189 - 6080 8 月 4 日 100% 中国指数研究院中国指数研究院

32、 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2018 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 10 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/ 或致电 400-630-1230、010-56319282。 城市城市 项目名称项目名称 推出推出 套数套数 积累积累客客户数户数 销售均价销售均价 (元元/) 开盘时间开盘时间 开盘开盘 去化率去化率 成都 招商依云上城 444 - 8400 3 月 23 日 100% 成都 嘉裕第六洲 448 - 6080 10 月 18 日 100% 成都 寰宇君汇城 368 - 6450 8

33、月 19 日 100% 成都 保利天府林语 210 - 13524 3 月 24 日 100% 成都 南峰水岸华府 254 - 6590 11 月 2 日 100% 成都 山水华府 312 - 5200 8 月 27 日 100% 成都 坤力柳河左岸 118 - 5800 8 月 27 日 100% 成都 辰兴锦城国际 241 - 5600 8 月 21 日 100% 成都 辰兴锦城国际 85 - 5360 7 月 6 日 100% 成都 上林郡 277 - 5480 3 月 22 日 100% 成都 置信牧山丽景墅院 B 区 22 - 14600 11 月 28 日 100% 成都 中节能世

34、纪中心 311 - 7000 11 月 23 日 100% 成都 枫尚云锦 292 - 6420 11 月 2 日 100% 成都 翡翠滨江 101 - 7210 11 月 1 日 100% 成都 枫尚云锦 232 - 8600 12 月 19 日 100% 成都 翰林首府 164 - 10000 10 月 12 日 100% 成都 新津武阳郡邸 363 - 6350 10 月 10 日 100% 成都 山水华府 206 - 5190 10 月 2 日 100% 成都 万象云庭 120 - 5800 9 月 29 日 100% 成都 东城国际 110 - 7250 9 月 28 日 100%

35、成都 中节能世纪中心 91 - 6590 9 月 28 日 100% 成都 枫尚锦逸 329 - 6390 9 月 20 日 100% 成都 蜀堰雅居 128 - 5800 9 月 12 日 100% 成都 南城星汇 251 - 6440 9 月 11 日 100% 成都 佳乐国际城 477 - 9000 9 月 5 日 100% 成都 锦丽花语 133 - 5500 9 月 5 日 100% 成都 绿优城 144 - 5730 8 月 19 日 100% 成都 翡翠滨江 205 - 7140 8 月 15 日 100% 成都 琅园 36 - 7830 8 月 15 日 100% 成都 七一广

36、场 224 - 12170 8 月 13 日 100% 成都 嘉裕第六洲 512 - 6080 8 月 12 日 100% 成都 翡翠积家 109 - 6160 8 月 3 日 100% 成都 德源蓝湖城邦 530 - 6960 8 月 3 日 100% 成都 紫悦府 156 - 5690 8 月 1 日 100% 成都 天立世纪华府 246 - 5880 7 月 29 日 100% 成都 雍锦澜湾 328 - 8190 7 月 28 日 100% 中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2018 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 11 本报

37、告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/ 或致电 400-630-1230、010-56319282。 城市城市 项目名称项目名称 推出推出 套数套数 积累积累客客户数户数 销售均价销售均价 (元元/) 开盘时间开盘时间 开盘开盘 去化率去化率 成都 空港陆号 352 - 10203 7 月 20 日 100% 成都 空港陆号 176 - 9807 7 月 12 日 100% 成都 锦丽花语 311 - 5230 7 月 12 日 100% 成都 昌建星悦城 572 - 5590 7 月 11 日 100% 成都 坤力柳河左岸 116 - 5

38、500 7 月 11 日 100% 成都 三盛都会城 404 - 6500 6 月 29 日 100% 成都 莱茵北郡 178 - 7150 6 月 29 日 100% 成都 世茂花香首府（世茂城） 978 - 10083 6 月 28 日 100% 成都 北大资源颐和天璞 232 - 7100 6 月 28 日 100% 成都 万科翡翠公园 863 - 13006.84 6 月 27 日 100% 成都 电建地产云立方 188 - 8320 6 月 23 日 100% 成都 同森锦熙 388 - 8946 6 月 23 日 100% 成都 一寸金小区 208 - 9690 6 月 22 日

39、100% 成都 华宇锦绣花城 264 - 14380 6 月 21 日 100% 成都 汇都华庭 634 - 13280 6 月 17 日 100% 成都 北大资源颐和天璞 372 - 7100 6 月 17 日 100% 成都 西派城 108 - 15760 6 月 16 日 100% 成都 恒大御景半岛 192 - 7310 6 月 16 日 100% 成都 花园城国际度假中心（蔚蓝卡地亚花园城） 452 - 17500 6 月 7 日 100% 成都 中铁青秀未遮山 1056 - 14570 6 月 6 日 100% 成都 朗诗未来家 238 - 6600 6 月 6 日 100% 成都

40、 保利公园 198 756 - 10464 6 月 3 日 100% 成都 恒大御龙天峰 384 - 9300 6 月 2 日 100% 成都 世茂花香首府（世茂城） 392 - 9663 6 月 2 日 100% 成都 佳年华新生活 207 - 10290 6 月 1 日 100% 成都 万科理想城 936 - 11362 5 月 31 日 100% 成都 正成源筑 379 - 6470 5 月 31 日 100% 成都 恒大未来城 282 - 12881 5 月 30 日 100% 成都 佳年华新生活 207 - 10290 5 月 30 日 100% 成都 奥园公园府邸 594 - 14

41、503 5 月 30 日 100% 成都 远大林语城 1035 - 12298 5 月 28 日 100% 成都 融创玖樾台 221 - 14625 5 月 27 日 100% 中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2018 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 12 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/ 或致电 400-630-1230、010-56319282。 城市城市 项目名称项目名称 推出推出 套数套数 积累积累客客户数户数 销售均价销售均价 (元元/) 开盘时间开盘时间 开

42、盘开盘 去化率去化率 成都 中海锦江城 1350 - 14490 5 月 27 日 100% 成都 德商御府天骄 442 - 16879 5 月 26 日 100% 成都 天立世纪华府 252 - 5471 5 月 25 日 100% 成都 恒大御景半岛 317 - 7304 5 月 24 日 100% 成都 陇海三郎国际度假区 90 - 9200 5 月 24 日 100% 成都 陇海三郎国际度假区 80 - 8500 5 月 24 日 100% 成都 金都华庭 500 - 5288 5 月 23 日 100% 成都 碧桂园阳光里 282 - 6230 5 月 20 日 100% 成都 瀚城

43、新天地 264 - 7450 5 月 16 日 100% 成都 保利桃园国际新城（保利中央峰景） 16 - 7580 5 月 10 日 100% 成都 新希望锦悦楠庭 224 - 11100 5 月 9 日 100% 成都 花样年香门第 80 - 13520 5 月 9 日 100% 成都 花样年香门第 299 - 6850 5 月 9 日 100% 成都 高宇南湾 251 - 6290 5 月 9 日 100% 成都 鹏圣金悦湾 88 - 4600 5 月 9 日 100% 成都 蓝泊湾 26 - 8600 5 月 7 日 100% 成都 融创玖阙府 236 - 中高层 12220 高层 1

44、2039 5 月 7 日 100% 成都 天慧城 140 - 8950 5 月 5 日 100% 成都 北辰南湖香麓 259 - 10450 5 月 4 日 100% 成都 润扬观澜鹭岛 119 - 9820 5 月 1 日 100% 成都 北辰南湖香麓 259 - 10300 4 月 28 日 100% 成都 恒大西宸绿舟 429 - 8900 4 月 28 日 100% 成都 观岭国际社区锦绣香湖 468 - 5100 4 月 28 日 100% 成都 龙湖天璞名邸 449 - 16300 4 月 27 日 100% 成都 万达城 682 - 9800 4 月 25 日 100% 成都 海

45、伦天麓 455 - 11300 4 月 25 日 100% 成都 花样年智荟城 741 - 8600 4 月 25 日 100% 成都 颐和雅郡 256 - 7600 4 月 25 日 100% 成都 金科博翠天辰 669 - 11100 4 月 24 日 100% 成都 半岛云著 316 - 9300 4 月 24 日 100% 成都 恒大御景半岛 378 - 6200 4 月 24 日 100% 成都 三里花城 274 - 10600 4 月 24 日 100% 成都 翡翠滨江 202 - 6500 4 月 24 日 100% 成都 佳兆业 8 号 666 - 9800 4 月 24 日

46、100% 中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2018 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 13 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 http:/ 或致电 400-630-1230、010-56319282。 城市城市 项目名称项目名称 推出推出 套数套数 积累积累客客户数户数 销售均价销售均价 (元元/) 开盘时间开盘时间 开盘开盘 去化率去化率 成都 万邦悦城 272 - 5100 4 月 23 日 100% 成都 保利学府城 292 - 12300 4 月 23 日 100% 成都 恒大

47、银海湖 680 - 9000 4 月 23 日 100% 成都 嘉裕第六洲 141 - 6000 4 月 23 日 100% 成都 恒大御龙天峰 475 - 9250 4 月 21 日 100% 成都 朗诗熙华府 311 - 16652 4 月 19 日 100% 成都 绿地新里城 608 - 15990 4 月 19 日 100% 成都 朗基和今缘 424 - 14900 4 月 18 日 100% 成都 东原西岸 392 - 6580 4 月 18 日 100% 成都 保利国宾首府 212 - 14321 4 月 14 日 100% 成都 中铁奥维尔 596 - 6085 4 月 14 日

48、 100% 成都 北京城建龙樾湾 264 - 9700 4 月 11 日 100% 成都 保利公园里 295 - 9444 4 月 10 日 100% 成都 碧桂园海德公园 380 - 9200 4 月 10 日 100% 成都 蓉海东悦华府 180 - 5300 4 月 10 日 100% 成都 蜀南春郡大源里 358 - 8590 4 月 5 日 100% 成都 滨江和城 1005 - 10235 4 月 5 日 100% 成都 富广第一印象 394 - 12950 4 月 4 日 100% 成都 融创香璟台 141 - 15215 4 月 3 日 100% 成都 佳乐国际城 472 -

49、9948 4 月 3 日 100% 成都 新希望锦悦楠庭 283 - 11000 3 月 31 日 100% 成都 中国铁建西派城 164 - 15400 3 月 31 日 100% 成都 融创香璟台 347 - 15347 3 月 31 日 100% 成都 保利爱尚里 158 - 9400 3 月 29 日 100% 成都 华西雅筑 136 - 12000 3 月 28 日 100% 成都 万科第五城 798 - 11160 3 月 28 日 100% 成都 中南上熙府珑悦 476 - 11700 3 月 28 日 100% 成都 朗基御香 592 - 12740 3 月 28 日 100%

50、 成都 蓝光长岛国际社区 214 - 11840 3 月 24 日 100% 广州 保利华润紫云 20 30 45000 8 月 11 日 100% 广州 越秀东坡 348 500 25000 6 月 22 日 100% 广州 品秀星图 293 400 25000 12 月 8 日 100% 广州 龙湖双珑原著 80 200 40000 6 月 22 日 100% 中国指数研究院中国指数研究院 中国房地产指数系统中国房地产指数系统 2018 年全国主要城市新开盘总结报告年全国主要城市新开盘总结报告 14 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。详情请查询 htt