2018年品牌房企销售和拿地情况对比.pdf

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1、20182018 年年品牌房企销售和拿地情况对比品牌房企销售和拿地情况对比 2018 年， 品牌房企销售额保持稳步增长， 市场份额进一步提升， 投资节奏有所放缓。2018 年，156 家房企跻身百亿军团，销售额共计 11.4 万亿元，市场份额超 75%，同时万科、碧桂园、保利优势延续，拿地金额超千亿。 2018 年，在“房住不炒”和“租购并举”总基调下，房地产市场调控政策密0 030%碧桂园-54%15%万科-34%16%中国恒大-73%27%融创中国-50%31%保利发展-32%26%绿地控股74%56%中海地产-33%74%新城控股24%38%华润置地41%29%龙湖集团2%73%世茂房地

2、产-36%49%招商蛇口-33%10%华夏幸福-52%70%阳光城-40%15%金地集团-19%55%旭辉集团-28%7%绿城中国-29%56%中南置地-24%108%正荣地产-64%44%泰禾集团-88%92%中梁控股集团64%116%金科股份-3%73%富力地产-32%85%中国金茂-52%143%融信集团-86%101%蓝光发展65%56%远洋集团-84%73%祥生地产集团-26%53%荣盛发展-34%14%雅居乐51%45%首开股份-62%123%龙光地产96%37%中国铁建60%100%新力置地85%103%奥园地产-76%102%佳兆业-47%41%滨江集团29%55%美的置业集团

3、-17%74%金辉集团-41%66%卓越置业-32%106%中国中铁511%38%融侨集团-15%73%合景泰富集团378%90%建业地产794%26%首创置业-9%70%中粮置地0%60%中骏置业-22%65%云南俊发208%110%东原集团271%48%福晟集团-73% 300 600 900 1200 1500图：2018年品牌房企销售与拿地情况对比8000 6000 4000 20002018年销售额（亿元）2018年拿地金额（亿元）同比上涨或下跌集出台，调控政策体系不断完善。房地产行业总体稳中趋缓，房地产企业投资节奏放缓。全国商品房成交量增速有所放缓，但市场集中度持续提升，品牌房企销

4、售额仍处在快速增长通道。其中，碧桂园、万科、恒大销售额已突破 5000 亿，销售额前 10 企业已过 2000 亿门槛。 从拿地金额来看，2018 年大型优秀房企补仓趋于谨慎，新增土地储备较去年同期有较大的幅度下降，其中万科、碧桂园、保利位居前三，但拿地节奏有所放缓，保利相对较积极，拿地结构更趋均衡。 从拿地销售比来看，2018 年多数销售额 TOP50 企业拿地销售比有所下降，均值为 22%，较去年下降 20 个百分点。5000 亿以上、300-500 亿、100-300 亿企业阵营拿地销售比降至 20%附近，1000-5000 亿、500-1000 亿企业阵营拿地销售比降至 33%附近。企业投资日趋谨慎，并加速销售回款节奏，以保持充足的现金流。