新《组织施工设计》抚顺新港嘉园工程施工组织设计-8wr8.doc

《新《组织施工设计》抚顺新港嘉园工程施工组织设计-8wr8.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《新《组织施工设计》抚顺新港嘉园工程施工组织设计-8wr8.doc（121页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、中冶京唐抚顺新港嘉园工程施工组织设计 抚顺新港嘉园工程1#、2#、3#、9#、10#、12#、13#施工组织设计中冶京唐抚顺新港嘉园项目部2008年8月中冶京唐天津建设公司 抚顺新港嘉园项目部目 录1、编制依据12、工程概况32.1总体概况32.2建筑设计概况32.3结构设计概况52.4专业设计概况52.5现场施工条件73、施工部署93.1工程项目管理目标93.2施工组织管理93.3施工部署133.4施工重点与难点143.5危险性较大（重大危险性）工程重点部位明细143.6施工现场管理143.7总包、分包协调243.8、施工进度计划254、施工准备294.1技术准备294.2材料准备314.3

2、劳动力准备314.4施工机械准备334.5施工现场准备345、施工总平面布置355.1临建布置355.2施工机械布置355.3现场临水布置355.4现场临电布置355.5施工平面布置图356、主要项目施工方法366.0主要分部分项工程施工顺序366.1测量工程366.2降水工程386.3土方工程406.4地下防水工程406.5钢筋工程416.6模板工程436.7混凝土工程446.8砌筑工程476.9装饰工程496.10门窗工程546.11屋面工程556.12脚手架工程566.13管道安装工程576.14通风与空调系统工程636.15电气安装工程666.16冬、雨季施工727、现场管理措施777

3、.1技术管理措施777.2施工质量管理措施777.3.工期保证措施947.4安全生产管理措施957.5消防保卫管理措施1057.6文明施工管理措施1057.7 环卫、环保管理措施1067.8 成品保护措施1097.9节约材料、降低成本措施1108、主要技术经济指标1128.1工期1128.2质量目标1128.3安全指标1128.4文明施工目标1128.5新技术应用目标112中冶京唐天津建设公司 抚顺新港嘉园项目部1、编制依据1.1抚顺新港嘉园工程施工合同1.2抚顺新港嘉园工程施工图纸1.3抚顺新港嘉园工程所用的主要法律、法规类别名 称国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法中华人民共和

4、国水污染防治法中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国节约能源法建设工程质量管理条例建设工程施工现场管理规定建筑施工安全检查标准建设项目环境保护管理条例1.4本工程采用的规范、规程序号名 称编 号1工程测量规范GB5002620072建筑边坡工程技术规程GB5033020023建筑地基基础工程施工质量验收规范GB5020220024混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020420025高层建筑混凝土结构技术规程JGJ320026地下防水工程施工质量验收规范GB5020820027地下工程防水技术规范GB50108-20018钢筋焊接及验

5、收规程JGJ1820039钢筋机械连接通用技术规程JGJ107200310砌体工程施工质量验收规范GB50203200211混凝土质量控制标准GB501649212混凝土工程强度检验评定标准GBJ1078713混凝土泵送技术规程JGJ/T10-9514建筑地面工程施工质量验收规范GB50209200215建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210200116木结构工程施工质量验收规范GB50206200217塑料门窗安装及验收规程JGJ10396建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200318屋面工程质量验收规范GB50207200219建筑工程大模板技术规程JGJ74-200320建筑施工高处

6、作业安全技术规范JGJ809121建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130200122龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-9223建筑机械使用安全技术规程JGJ33200124建筑施工安全检查评分标准JGJ59-9925施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200526建筑工程施工质量验收统一标准GB50300200127建设工程文件归档整理规范GB/T50207-200128建筑工程冬期施工规范JGJ1049729建设监理规范GB50319200030电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB502599631建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200232电

7、气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-200633电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-200634电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-9635建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200236建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GB50302200237通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20021.5其他序号名 称编 号1中冶京唐质量、环境和职业安全健康管理体系程序文件第四版2抚顺新港嘉园工程的岩土工程详细勘察报告中冶京唐天津建设公司 - 9 - 抚顺新港嘉园项目部2、工程概况2.1总体概况序号项 目内 容1工程名称

8、抚顺新港嘉园工程2建设单位抚顺市秋实房地产开发公司3设计单位沈阳市建筑设计公司4建设地点抚顺市顺城区城东26方块5建筑面积103371.46m26承包方式施工总承包7资金来源甲方自筹8工期要求2008年7月1日开工，2009年8月31日竣工。9 质量标准达到国家验收规范合格标准10使用功能住宅楼11结构形式框剪结构2.2建筑设计概况序号项目内 容1工程概况中冶京唐抚顺新港嘉园工程，共计103371.46m2，其中1#2#3#为三栋25层高层住宅，檐口高度为56.2米，屋面最大高度为61米，9#10#12#13#为四栋18层住宅，檐口高度为79.3米。屋面最大高度为85米，均为地下一层地下室。2

9、建筑类别高层建筑3耐火等级本工程为一类建筑，地下库房为戊类，耐火等级为一级。4建筑面积总建筑面积103371.46m2地上建筑面积99309.98m2地下建筑面积4061.48m25建筑层数和建筑面积高层商住楼1#地下一层/面积871.8m2，地上25层/面积22278.26m22#地下一层/面积871.8m2，地上25层/面积22221.4m23#地下一层/面积747.12m2，地上25层/面积21260.51m29#地下一层/面积392.69m2，地上18层/面积8954.3m210#地下一层/面积392.69m2，地上18层/面积8345.41m212#地下一层/面积392.69m2，地

10、上18层/面积8125.05m213#地下一层/面积392.69m2，地上18层/面积8125.05m2其中1#2#3#一层层高3.6米，二层层高3.3米，标准层层高2.9米9#10#一层层高3.3米，标准层层高2.9米，12#13#标准层层高2.9米6门窗住宅外门窗单框双玻塑钢窗，处贴LOW-E膜。气密性为5级，保温性能为8级。住宅户门三防门，即防火（甲级）防盗、防寒。单元门设置可视对讲系统及电子门锁7砌体地下部分内墙为290厚，190厚小型混凝土空心砖块墙，且用C20混凝土灌实。地上部分个墙为290厚小型混凝土空心砌块墙，贴100厚EPS保温聚苯板，分户墙为190厚小型空心砖块墙，所有内隔

11、墙为120厚陶粒混凝土空心砌块。8消防设计本建筑为二类高层建筑普通住宅，建筑高度大于50m。须高室内外消防给水系统，室内消防用水量为20L/S，自动喷洒用水量20L/S，室外消防用水量为15L/S。本工程消防水源为本园区13#楼地下室475m3的消防水池，由消防泵组通过消防管网送至各建筑。高位水箱设在本园区1#楼25层楼顶的水箱间内，有效容积为18m3，供火灾初期10分钟消防用水。消防栓给水系统竖向不分区，16层以下须设减压稳压消火栓。住宅按轻危险级配置，每个单元每层楼梯间处设1AMF/ABC灭火器具。建筑灭火器采用手提式磷酸铵盐干粉灭火器。9防水地下室防水地下室抗渗等级为S6，外防水采用一层

12、SBS改性沥青防水卷材，厚度4毫米，外承重墙为250厚外加防水剂钢筋混凝土墙，防水抗渗能力为S8。屋面防水层面防水为二层聚酯胎SBS防水卷材，33厚。楼面防水卫生间须做防水，防水层上翻300mm、设置淋浴高出地面1800mm。采用两道1.5厚聚胺酯防水涂膜。10装修做法外装修外装修材料为瓷砖，局部为涂料。住宅内装修内墙刮大白三遍。卫生器具安装到位。11节能设计外墙及外窗保温外墙采用100厚聚苯板外墙外保温。外墙饰面应选用外保温专用砂浆与涂料。外窗采用单框双玻塑钢窗，无色双层中空玻璃，外贴LOW-E膜。屋面保温屋面做法采用保温层为100厚挤塑聚苯板。导热系数为0.03w/mk。2.3结构设计概况

13、序号项 目内 容1建筑结构安全等级二级2结构设计使用年限50年3抗震设防烈度7度，设计基本加速度0.1g，设计地震分组为第一组4抗震设防类别丙类5框架、剪力墙抗震设防等级二级6底部加强区-1至3层7地基基础设计等级基础设计等级乙级8基础形式桩基础加筏板基础，1#2#3#基础底标高为-4.2m，电梯井深-6.5m，9#10#12#13#基础底标高为-4.05m，电梯井深-6.05m。9混凝土结构环境类别地下室底板、墙、柱、梁、板二b类地上部分及其它构件皆为一类环境10钢筋类别HPB235级钢、HRB335级钢、HRB400级钢11钢筋接头连接直径A18mm墙、柱钢筋竖向连接采用电渣压力焊连接，其

14、余均采用搭接接头。12混凝土强度等级基础垫层C15地下室基础底板C30S6地下室外墙、柱C45S8地上1、2层墙、柱C40地上39层墙、柱C35地上10层以上墙、柱C30地下室顶板C30地上梁、板C25构造柱、圈梁、过梁C202.4专业设计概况2.4.1给排水、采暖概况给水系统：本工程给水水源为市政水直接供给；楼内生活给水立管采用压力等级为2.0Mpa的PSP钢塑复压力管，户内采用压力等级为1.6Mpa的PP-R管，热熔连接。本园区内建筑生活给水系统竖向分为两区，16层为低区，718层及以上为高区。低区由市政管网直接供给，高区由园区内供水泵站高区变频调速泵组供给。生活给水低区入口压力为0.35

15、Mpa，流速为1.5L/S；高区入口压力为0.65Mpa，流速为2.25L/S。排水系统：本工程排水系统采用合流制，室内+0.000以上污废水重力自流排入定外污水检查井，地下室污废水集中到污水坑，再由潜污泵提升至室外污水井。底层和以上各层生活污废水排出管分开设置，分别排入污水检查井。地下室压力排水管道采用热镀锌钢管，丝扣或法兰连接。室内采用UPVC螺旋消音塑料管材，横管采用UPVC平管。采用螺母挤压密封胶圈连接接头。排出管采用离心排水铸铁管，卡扣式连接。采暖系统：本工程为共用立管的分户热计量独立形式，户内采用灰铸铁散热器对流采暖，供回水管布置在本层建筑地面垫层内，热表设于各层管井中。本工程采暖

16、系统按连续供热设计，供回水由小区供热管网引入，采暖热媒为80/60oC热水。采暖系竖向分为低中高三个区，112层为低区，1318层为中区，125层为高区，分别接自园区低，中，高区采暖系统。本工程采用SC(WS)TZY2-5-8内腔无砂灰铸铁辐射对流散热器，单片热量为126W，为XXA。采用S、TLZY8-7.5/16-1.0铜铝复合柱翼辐射对流散热器，单片散热量为342W，为XXB。在管道系统的最低点安装DN20泄水阀，最高点安装自动排气阀。散热器组对后，以及整组出厂的散热器在安装之前应作水压试验，试验压力为工作压力加0.2Mpa，同时在系统顶点的试验压力不小于0.4Mpa。2.4.2电气概况

17、本工程采用树干式、放射式配电及链式配电方式。本工程住宅照明为三级负荷，楼梯间照明为二级负荷，消防电梯及消防水泵等消防负荷为一级负荷。丛小区自维变电所引来二路满足一级负荷要求的220/380V电源，作为动力电、公共照明等配电电源。二路电源引入总配电柜，各单元总配电箱放在首层墙内暗装，由总配电柜经室外埋地引入，在各层公共部分墙上暗装电表箱，照明、插座均由不同的支路供电，所有插座回路均设漏电断路器保护，住户采用一户一表计量，动力及公用照明采用配电柜单独挂表方式。本工程配电户内选用BV-450/750发V聚氯乙烯护套铜芯电力电缆，所有地下采用镀锌钢管保护，其余采用PC管暗敷；户内照明应急导线采用ZR-

18、BV暗敷；电度表箱距地1.4米暗装，户配电箱距地1.6米暗装，户弱电箱距地0.5米暗装；开关、插座分别距地1.3米、0.5米暗装；卫生间内开关、插座选用防潮防溅型面板；有淋浴卫生间内开关、插座须设在2米以上。本工程建筑防雷等级均为三类，建筑接地型式采用TN-C-S系统，电源在进户处做重复接地，并与防雷接地共用接地极，接闪器在屋顶采用镀锌圆钢做避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于20m20m或16m24m，引下线利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙两根16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距平均不大于25m，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础钢筋内的两根主筋焊接。凡突出屋面的所有金属

19、构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接，室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。60米及以上每隔两层设水平避雷带与引下线连接。接地装置利用建筑物基础内钢筋及地梁钢筋组成，采用联合接地方式，强电接地，弱电接地，防雷接地，共用一个接地体，接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极，人工接地级采用404镀锌扁钢埋地1米。弱电系统： 有线电视信号进线由室外有线电视网的市政接口引来，进楼处预埋两根SC50钢管，通过分配箱引至各户，系统采用860MHz邻频传输，要求用户电平满足68+5dB,图象清晰度不低于4级。系统干线选用SYKV-75-支线电缆选用SYKV-75-5，沿墙及楼板暗

20、敷，用户电视插座暗装，底边距地0.5m。电话电缆线由室外引入至总接线箱，再由总接线箱引至各层住户配线箱，再由住户配线箱引至住户内。住宅每户按2对电话考虑。每户电话插座暗装，底边距地0.5m。网络布置：本工程住宅每户按1根网线考虑，设一个计算机插座，插座选用RJ45超五类，与网线匹配，底过距地0.5m，暗装。数据网线进线由甲方与电信局制定，从楼层接线箱引至住户内，计算机插座的线路采用超五类4对双绞线。多功能访客对讲系统：本工程采用总线制多功能访客对讲系统，将住户的防入侵报警系统纳入其中。本楼设独立的访客对讲系统，工作状态及报警信号送至小区管理中心，门口机嵌墙安装，底边距地1.4m，对讲分机挂墙安

21、装在住户门厅内，距地1.4m。2.5现场施工条件本工程住宅楼室内外高差0.6m。自然条件：基本风压W00.45KN/m2，SO0.45KN/m2。2.5.1地质情况2.5.1.1地形地貌概述：拟建场地位于抚顺市顺城区，地形平坦，该场地地层的构成主要为第四纪冲积的粘性土及砂类土、岩石组成。地下水位为1.702.60米，地下水类型为潜水。该场地地下水对混凝土无腐蚀性，以钢结构有弱腐蚀性。水位随季节变化变幅为1.002.00米。现分述如下：1)耕土：褐色，主要由粘性土组成，其次含少量碎砖，层厚为0.31.4米，局部为杂填土。2)粉质粘土：黄褐色，含云母氧化铁，无摇振反应，稍有光泽，干强度中等，韧性中

22、等，稍湿，可塑，层厚0.34.2米，顶板埋深0.01.4米。2-1)中砂：黄褐色，由石英、长石组成，充填少量粘性土，颗粒级配均匀，颗粒棱角形为主，稍湿，稍密。层厚0.51.9米，顶板埋深0.31.3米。2-2)粉质粘土：黄褐色，含云母氧化铁，无摇振反应，稍有光泽，干强度中等，韧性中等，稍湿，可塑，层厚0.33.5米，顶板埋深0.42.8米。3)中砂：黄褐色，由石英、长石组成，充填少量粘性土，颗粒级配均匀，颗粒棱角形为主，饱合，稍密。层厚0.24.0米，顶板埋深0.34.6米。4)砾砂：黄褐色，由石英、长石组成，充填少量粘性土，颗粒级配良好，颗粒棱角形为主，含圆砾约占30%，饱合，稍密。层厚0.

23、32.8米，顶板埋深2.24.5米。5)圆砾：由结晶岩组成孔隙间充填粗砾砂，含卵石约占2030%，一般粒径2040mm，最大粒径80mm，磨圆度好，呈亚圆形，微风化，中密。层厚0.32.3米。面板埋深3.15.2米。6)糜棱岩：粗粒结构，块状构造，部分岩石风化呈砂状，节理裂隙发育，易钻进，裂隙是充填混粒砂，为强风化。层厚0.510.0米，顶板埋深4.46.0米。7) 糜棱岩：主在矿物石英、云母组成，粗粒结构，块状构造，岩芯呈柱状，节理裂隙较发育，不易钻进，锤击声脆，为是风化。顶板埋深6.014.8米，钻孔揭露量大厚度9.5米。3、施工部署3.1工程项目管理目标3.1.1质量目标达到国家验收规范

24、合格标准。3.1.2工期目标2008年7月1日开工，2009年8月31日竣工，施工总工期：427日历天。详见施工网络计划。3.1.3现场管理目标文明施工目标：强化施工现场科学管理，创一流水平，达到省级安全文明工地标准。安全目标：死亡事故为零；重伤事故为零；轻伤事故小于2。结构施工目标：创抚顺市浑河杯3.1.4现场文明环保目标大气污染物综合排放符合标准GB16297-96污水综合排放符合标准GB8978-1996建筑施工场界噪声限值符合标准GB12523-90环境空气质量符合标准GB3095-19963.2施工组织管理3.2.1项目组织机构针对本工程同时开工的楼栋号多、同时展开平行施工的作业面较

25、大的实际情况，实现项目总体协调、分区负责的原则，项目组织机构见框图。项目管理机构负责整个项目实施的策划、总体安排部署、项目预算、项目成本、项目采购、项目资金。中冶京唐抚顺新港嘉园工程项目组织机构框图项目经理张玉石副经理：马永锋民工管理对外沟通宣 传后勤保障财务负责人王军材料负责人王玉文质量负责人沈殿卿安全负责人宋显安总经济师张静总工程师赵福光材 料 员、库 管 员资 料 员、试 验 员宋晓红技 术 员李选民中冶京唐天津建设公司 - 10 - 抚顺新港嘉园项目部3.2.2管理人员职责和权限3.2.2.1项目经理(张玉石)是企业法定代表人即公司经理在抚顺新港嘉园工程项目上的代理人，受企业法定代表人

26、委托，对项目施工全过程，全方位负责，对项目的工程质量负全责。接受公司经理领导和公司管理部门归口管理。在项目上贯彻执行公司质量方针，全面履行工程承包合同，负责组织、制定项目质量策划，保证质量体系有效运行。3.2.2.2总工程师(赵福光)对项目经理负责，主管项目技术工作，对项目质量负技术责任，编制施工组织设计、组织编制质量计划、参与编制健康安全环境保证计划（HSE），组织评审施工方案。3.2.2.3副经理（马永锋）协助项目经理履行工程承包合同，保证质量体系的有效运行。3.2.2.4总经济师（张静）对项目经理负责，主管项目经济工作，对项目经济组织制定项目部年、季、月生产经营计划，组织编制审核预决算。

27、负责施工合同的管理，项目部工程承包转包、分包合同，必须经项目部总经济师审核认定后办理。3.2.2.5总会计师（王军）对项目经理负责，主管项目财务工作，对项目财务组织制定项目部年、季、月财务计划，负责工程项目成本核算。3.2.2.6工程组：（杨陞一）(1)负责项目施工生产的管理、协调与质量管理工作。(2)执行项目施工组织设计及施工方案，并及时反馈管理信息。(3)负责根据项目月度计划分解成周作业计划，控制分包单位的施工进度安排。(4)负责对分包商进行技术及安全交底，审核分包商班组的交底，且各项交底必须以书面形式进行，手续齐全。(5)负责项目施工、管理、技术、质量资料的搜集管理工作。(6)负责各项目

28、施工管理日报、记录的填写工作。(7)负责施工中一般技术问题的处理，并将结果反馈技术管理部。(8)协助安全部门对现场人员定期进行安全教育，并随时对现场的安全设施及防护进行检查，负责现场文明施工的管理。(9)协助物资部对进场材料的构配件的检查、验收及保护。(10)负责安全整理的复查工作，现场的安全工作的评定工作，并作好记录。3.2.2.7技术组：（李选民）(1)编写施工组织设计、施工技术方案及技术措施，监督技术方案的执行情况。(2)负责对分包单位施工方案的审核工作。(3)组织施工方案和重要部位施工的技术交底。(4)负责施工技术保证资料的汇总及管理。(5)工艺技术准备：施工技术审核管理；项目专项技术

29、措施管理，编制过程控制计划，纠正和预防措施；编制和审定材料，送审计划和需用计划，组织材料送审。(6)对本工程所使用的新技术、新工艺、新材料、新设备与研究成果推广应用；编制推广应用计划和推广措施方案，并及时总结改进。(7)负责计量器具的台帐管理，进行标识、审核。(8)负责图纸及施工技术书籍的管理；与设计院进行图纸问题的联络、确认；设计变更、洽商的管理。(9)负责现场试验及抽样试验工作。(10)影像资料管理的策划、组织和实施。3.2.2.8质量检查组：（沈殿卿）(1)编制项目“质量检验管理办法”，增加施工预控能力和过程中的检查，使质量问题消除在萌芽之中。参与技术方案的编制，加强预控和过程中的质量控

30、制把关，严格按照项目质量计划和质量评定标准、国家规范进行监督、检查。(2)负责项目质量检查与监督工作，监督和指导分包质量体系的有效运行，定期组织分包单位管理人员进行规范和评定标准的学习。结合工程实际情况制定质量通病预防措施；负责工程的隐、预检，分部分项工程质量评定的审核和质量评定资料的收集工作。(3)严格“一案三工序”的检查，组织分包单位做好工序、分项工程的检查验收工作。(4)负责事故的调查和分析，根据处理方案监督和指导责任单位的修复。(5)具体负责项目质量检查验证与监督工作，协调好与业主、监理、分包的关系，为工程顺利报验创造条件。(6)具体领导项目质量监控部工作，监督施工过程，材料的检验与验

31、证。(7)负责制定过程检验计划，定期进行工程质量分析，提出改进措施，监督整改情况。(8)负责对项目全体人员进行质量意识教育，提高全员质量意识，指定关键部位的质量要求和检验管理点。(9)负责合格产品控制检验状态管理。(10)负责制定项目标识管理计划；负责制定项目质量成本数据库。3.2.2.9安环检查组：（宋显安）(1)执行公司要求的有关规章制度，结合工程特点制定安全活动计划，做好安全宣传工作。(2)负责项目安全生产目标及安全技术措施的审定，并监督分包方组织实施。(3)负责分包方安全生产、文明施工的监督管理工作，检查安全规章制度的执行情况。对进场工人进行三级教育、特殊工种培训、考核工作，并及时做好

32、安全记录。(4)及时对现场的平面布置及施工现场的不安全因素进行检查、监督、制止、处罚、下达整改、复查。(5)负责现场文明施工的监督检查，并做好检查记录。(6)组织现场特殊设施的验收，并建立特殊工种台帐。3.2.2.10材料设备组：（王玉文）(1)负责项目物资的统一管理工作。(2)需编制采购计划，依据程序及采购计划购买，确保施工生产顺利进行。(3)监督各分包方进场材料的验证、复试，并记录存档。(4)及时组织自供材料的选择、送审，并跟踪及时将审定结果报技术管理部及经营管理部。(5)负责对自已施工的项目实行限额领料单管理，对项目材料成本核算负责。(6)负责对项目主要材料进场时间、进场计划的安排。(7

33、)负责进场物资库存情况，制定和物质管理办法，做好各类物资的标识。(8)负责进场物资的报验及在使用过程中的监督工作。(9)协助保安负责对进场供应车辆的记录出门条的开放，在场时间的记录等工作。(10)对场内各类物资的装车、卸车的计划时间确定及统计。3.3施工部署本工程计划开工时间2008年7月1日，竣工时间2009年8月30日，期间要历经两个雨季及一个冬季施工。结合该项目各栋号的建筑规模，综合考虑该场地施工条件以及资金分阶段投入的计划安排，以地上结构25层的高层栋号楼为总工期控制主线，最后控制该项目总的竣工时间。在前期施工准备期间，同时开展场坪、临时施工道路及水、电的接入、临建施工及地基处理工作。

34、总体小区各楼栋号外装修完成时间控制在2009年6月底，给小区外网施工创造条件，以保证整个工程竣工节点的实现。本施工现场分三个施工作业区，1#2#3#钢筋加工与木工加工区放工在各自楼前，12#13#楼钢筋加工与木工加工区放在12#楼与13#楼中间，9#楼10#楼钢筋加工与木工加工区放在9#与10#楼之间。土方开挖由于开挖深度不深，采取大开挖，降水采用井点降水，塔吊9#楼与12#楼为防止塔吊碰撞，采用QTZ315塔吊，1#、2#、3#、10#、13#楼均采用QTZ40塔吊。全场不设置搅拌站，全部采用商砼。3.4施工重点与难点3.4.1本工程建筑工程量大、工期短、土方开挖量集中。本工程工期自2008

35、年7月1日至2009年8月31日，总工期427天，其中还经历一个雨季，一个冬季，工期紧张，给施工安排增大了难度，而且阶段时间内人力、物资、机械设备投入量大，对总包单位的管理、协调、组织难度加大。3.4.2保证工程的几何尺寸是业主非常关心的问题，因此测量和放线的轴线投测，垂直度偏差控制是本工程的重点内容之一。3.4.3本工程现场布置困难，塔吊布置必须兼顾各种综合因数，既要满足群塔安全施工要求，又要确保垂直运输机械发挥最大效能。3.4.4本工程施工重点及难点部位包括：3.4.4.1、地下防水工程中的卷材防水施工；3.4.4.2、钢筋电渣压力焊连接；3.4.4.3、结构施工期间混凝土的养护；3.4.

36、4.4、在专业工程施工阶段，各专业之间的配合施工及专业工程与装修施工的配合。3.5危险性较大（重大危险性）工程重点部位明细根据本工程特点，对施工存在的较大危险性源点进行识别，其中包括如下施工内容：外脚手架、卸料平台两种类型。根据各施工特点，应编制详细的施工方案，并严格履行审批制度进行方案的审批过程。3.6施工现场管理3.6.1技术质量交底制度技术质量的交底工作是施工过程管理工作必不可缺的重要工作内容，交底必须采用书面签证确认形式。3.6.1.1项目部接到施工图纸后，项目经理组织全体人员对图纸进行认真学习，并督促组织设计交底会。3.6.1.2施工组织设计编制完毕并送审批确认后，由项目部牵头，项目

37、总工程师组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安全书面交底,列出监控部位及控制要点。3.6.1.3本着“谁负责施工、谁负责质量、安全”的原则，各分管工种负责人(工长、技术员等)在安排施工任务的同时，必须对施工班组进行书面技术、质量、安全交底，必须做到交底不明确，不上岗。3.6.2施工组织设计审批制度3.6.2.1施工组织设计必须按照企业质量体系程序文件的要求，经有关部门评审，签署意见并签字后返回项目部。3.6.2.2经企业及项目部审批后的施工组织设计，项目部应上报监理工程师经批准后方可进行施工。3.6.3技术复核、隐蔽工程验收制度3.6.3.1在施工方案中编制技术复核计划，明确复核内

38、容、部位、复核人员及复核方法。3.6.3.2技术复核结果应填写分部分项工程技术复核记录，作为施工技术资料归档。3.6.3.3凡分项工程的施工结果被后道工序施工所覆盖，均应进行隐蔽工程验收。隐蔽工程的验收结果必须填写隐蔽工程记录，作为档案资料保存。其主要内容见下表。技术复核与隐蔽工程验收程序如图：隐蔽工程验收 技术复核隐蔽工程项目施工员技术复核项目施工员自验整改自验修正填写报验单填写复核单项目技术员复验项目技术员复验项目工程部组织验收填写隐蔽工程验收记录填写技术复核记录送交业主单位或监理单位3.6.4施工阶段的砼及试块管理制度3.6.4.1凡在设计图纸中标明强度等级的砼、砂浆均属管理范围。3.6

39、.4.2项目工程师负责砼、砂浆的强度评定。3.6.4.3砼及砂浆的配比材料级配由有资质的试验室签发。3.6.4.4由专职试验员测试砼的坍落度及制作试块、养护并送试。3.6.5施工阶段“砼浇灌令”制度3.6.5.1砼浇筑必须严格执行签署“砼浇灌令”制度。3.6.5.2项目部技术组负责填送“砼浇灌令”单，以检查浇灌前期的准备工作。3.6.5.3“砼浇灌令”签发条件：模板的支撑系统按施工方案施工完毕；模板、钢筋及其支架质量符合规定，验收合格；技术复核、隐蔽工程验收必须确认签证；施工范围内安全设施落实；施工机具准备就绪而且能正常运转；材料供应准备完毕。3.6.6二级验收及分部分项质量评定工作制度3.6

40、.6.1分项工程施工过程中，各分管工种负责人必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作，确保当天问题当天整改完毕。3.6.6.2分项工程施工完毕后，各分管工种负责人必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作，并填写分项工程质量评定表交项目质量负责人确认，最终评定表由项目专职质量员核定。3.6.6.3项目经理每月组织一次施工队之间的质量检查。3.6.6.4企业质量部对每个分部分项进行不定期抽样检查，发现问题以书面形式发出限期整改令。项目质量负责人应在指定限期内将整改情况以书面形式反馈到公司质量检查科。3.6.6.5分部工程质量核验前项目工程师必须提前填写好分部工程核验单，并经项目经理、监理、业主、设

41、计单位确认后上报质监站申请核验。3.6.6.6分部分项工程质量等级的评定流程如下表。分项工程验评 分部工程验评3.6.7现场材料质量管理制度3.6.7.1分供方评价和选择对分供方按照采购原则进行调查，根据调查结果组织评价并确定合格分供方名单，建立合格分供方档案，签约后对合格分供方进行控制。由组长、计划员、材料员对初选的分供方进行调查。由组长组织计划员、材料员对调查资料进行评价、选择、确认，满足下列一种方式即为合格分供方。产品在本企业长期使用可靠。对新选择的分供方经评价其生产许可证、执照，生产的产品规格、型号，质量执行标准以及质量体系能满足本企业要求。材料员对合格分供方签约后的供应过程进行控制。3.6.7.2编制采购文件采购工作要规定明确的质量要求，其要求包含在与分供方的分承包合同中，主要内容有：品名、规格、数量、技术参数和质量标准；履行的期限、地点和方