《施工组织设计》轻汽通风空调水系统冬季施工方案.doc

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1、目 录第一章：编制说明5一、轻汽通风空调水系统冬季施工编制要求5二、编制内容及范围要求5三、编制依据6（1）冬季施工时间界定6（2）轻汽西厂区改造项目（公建区）施工组织设计：7（3）图纸设计文件：7（4）规范规程8（5）法律法规及企业文件8第二章：工程综述9一、工程总体介绍：9二、工程概况：9（1）项目概况9（2）通风空调设计概况10三、冬季施工范围12第三章：冬季施工进度计划及保障措施13一、总体进度计划13二、阶段目标控制计划13三、施工进度控制的组织及措施13（1）施工进度组织系统13（2）施工进度控制组织系统的主要职责简述14（3）施工进度控制的组织措施14（4）施工进度控制的技术措施

2、15四、对外关系协调的保证17五、进度计划的管理控制程序17（1）施工进度计划控制流程17（2）施工进度控制过程简述18（3）进度控制合理性分析18（4）从施工组织方面分析19六、影响本工程进度计划的不利因素分析21（1）施工组织影响因素21（2）相关单位因素21（3）不利的施工条件22七、施工进度计划保证措施23（1）计划保证体系23（2）计划编制形式23（2）施工配套保障计划25八、劳动力资源部署和保障28（1）对施工生产要素(5M)的管理29第四章 分项工程方案34一、系统打压冲洗方案34A施工必备条件：34（1）单项试压检测34（2）综合试验34B打压、冲洗、调试规范及设计要求：34（

3、1）规范要求：34（2）设计要求：35C综合试压冲洗及系统调试的准备工作：36D打压、冲洗、调试施工机械、检验仪器配备计划36E打压、冲洗、调试施工工艺流程37F空调水系统综合试压及冲洗：37（1）综合试压：37（2）系统冲洗：38二、冷冻机组安装方案38（1）冷冻机组的开箱检查和保管39（2）冷冻机组安装之设备基础39（3）冷冻机组的搬运和吊装39（4）冷冻机组的放线就位40（5）制冷机组的找平及定位40三、空调水系统管道保温方案411、施工条件412、施工绝热结构与施工41四、水泵安装方案45五、单机试运行方案47（1）水泵试运转47（2）风机盘管的试运转48（3）冷冻机组及空调主机调试及

4、启动49第五章 专项工程方案52一、冬季临时供暖方案521、冬季临时供暖条件52二 、冬季临时供暖计算参数52三 、临时供暖顺序53四、临时供暖热源及动力53五、临时供暖设备数量及用电容量53六、临时供暖系统流程54七、临时供暖计划时间54八、冬季供暖组织机构：54（1）领导小组负责人：54（2）组织机构框架图：54（3）主要管理人员职责：55第六章 质量保证体系及保证措施57一、质量管理体系57二、项目质量管理保证体系：57三、创优措施59四、目标管理60五、创优策划61（1）树立全员创优意识61（2）设立机构61（3）创优参与各方的职责63（4）坚持样板引路63（5）实行“三检制”和检查验

5、收制度，执行过程质量执行程序63（6）实行质量例会制度、质量会诊制度，加强对质量通病的控制64（7）加强对成品的保护的管理64（8）奖罚制度64六、创优工程具体措施64（1）分析工程的特点、抓住工程重点64（2）设备安装工程创优质量控制要点66（3）过程监控75（4）质量检验76（5）空调设备可靠性保证77（6）技术资料管理79（7）阶段考核80（8）持续改进81七、创优精品工程的组织措施82（1）创建精品工程的标准83（2）创精品工程的措施83（3）预防质量通病的措施87第七章 成品保护方案及措施91一、建立成品保护制度91二、工程成品与半成品保护措施92第八章 文明施工及施工安全措施95一

6、、管理目标96二、实施与运行96第一章：编制说明一、轻汽通风空调水系统冬季施工编制要求本工程冬季施工本着精心组织、科学统筹、强化管理、规范施工、优质高效、节约投资，确保安全、质量和工期的原则，编制本施工方案。（1）根据冬季施工的特点，合理组织施工，统筹安排劳力、物资和机械设备，坚决服从业主和监理及总包的领导，严格执行总包管理手册，积极与其它相关专业承包商配合，确保冬季施工顺利进行。（2）根据本工程冬施的技术要求和特点，制定科学合理的施工方案，严格按照国家颁布的技术标准及招标文件中的技术要求施工，确保工程质量全部达到国家现行的验收标准，工程一次验收合格率达到100，工程质量等级达到优良，实现本工

7、程创优规划的目标。（3）细化各级安全生产责任制，杜绝一切责任事故，人员伤亡事故，重大机械事故，火灾事故以及工程质量事故，实现安全生产无事故目标。（4）按照质量体系程序要求，运用现代化管理手段，强化内部管理，在确保工程工期、质量和安全的前提下，努力降低工程成本。（5）做好文明施工和环境保护工作，创造良好的施工环境，建设文明工程。（6）在冬季施工中，完全响应招标文件提出的项目管理、供货、安装、调试及相关服务等方面要求。全面履行施工承包合同，为业主提供完全、舒适、达到设计功能的优质产品。二、编制内容及范围要求本冬季施工范围：1管道打压。2设备安装。3集、分水器及相应各楼管道安装。4空调设备进、出水口

8、管道连接。5软化装置、软化水箱、稳压设备安装。6冷却塔管道安装。7地下室空调机组管道安装。8地上各栋号空调机组管道安装。9单机组试验。10综合试验、调试。11新风机组管道安装。12各栋号水系统管道内加满软化水，试运行。13各栋号空调水管道保温。 根据本工程特点和施工难点及施工条件的分析，针对施工难点的解决办法；施工组织与管理；公司对本项目的授权与管理；施工策划与部署；资源配置与生产要素计划；施工方法的选择；主要分部、分项施工方案；季节性施工措施；施工进度控制措施；质量管理；安全施工；冬季施工阶段的管理措施为主控方向。本工程实行专业承包动态优化管理，分阶段量化各项目标与指标。施工组织设计中的管理

9、方法与手段适用于与本工程有关的所有分包。我们将所有空调专业劳务分包队伍纳入到空调专业承包管理体系中，从管理职能上做好计划、组织、领导与控制。三、编制依据（1）冬季施工时间界定冬施的起止日期：当冬天到来时，如连续五天的日平均气温稳定在5以下，则此5d的第一天为进入冬季施工的初日，当气温转暖时，最后一个5d的日平均气温稳定在5C以上，则此5d的最后一天为冬季施工的终日。（日平均气温是1d内2、8、14和20时等4次室外气温观测结果的平均值，这是在地面以上1.5m处，并远离热源的地方测得的）。本工程的冬施定为2006年的11月15日至2007年的3月15日。（2）轻汽西厂区改造项目（公建区）施工组织

10、设计：序 号轻汽西厂区改造项目（公建区）施工组织设计日 期1轻汽西厂区改造项目（公建区）施工组织设计2006年5月1日2所有答疑文件（3）图纸设计文件：序号图纸类别图纸编号页 数备 注1图纸目录 施工说明 图例设施1设施44暖通空调2主要设备表设施5设施106暖通空调3空调系统原理图设施11设施2313暖通空调4南区地下至十层通风、排烟、空调平面图设施24设施4421暖通空调5CS2、CS4、CS5十一至十九层空调平面图设施45设施517暖通空调6北区地下至十层通风、排烟、空调平面图设施52设施7625暖通空调7北区CN2、CN4十一至十九层平面图、机房层、屋顶通风平面图设施77设施826暖通

11、空调8CS2 CS4冷冻机房放大图南区其它冷冻机房放大图北区冷冻机房放大图设施83设施9210暖通空调9空调机房放大图设施93设施11725暖通空调10CN1换气机房、CN3风机房大样图设施1181暖通空调11图纸目录 设备器材表 设计说明图例水施1水施44给排水专业12生活给水系统图水施5水施62给排水专业13机房屋顶层给水排水平面图水施37、水施38、水施48、水施494给排水专业14冷却塔详图水施89水施924给排水专业（4）规范规程序号规 范、规 程 名 称编 号1通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20022建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20023通风

12、管道技术规程JGJ141-20044制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50274-985压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-986建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20017建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-20038建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-20039建设工程项目管理规范GB50326-200110施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8811建筑施工安全检查标准JGJ59-9912建筑工程冬期施工规程JGJ104-200113建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-200314建设工程监理规程DBJ01-4

13、1-200215建筑电气安装工程质量验收规范GB50303-200216电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92（5）法律法规及企业文件序号类别文 件 名 称文 件 编 号1国 家中华人民共和国安全法2中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令1997年第91号3中华人民共和国环境法4建筑工程质量管理条例国务院令第279号5北京市建设工程施工现场管理办法北京市人民政府令第72号6行业施工现场管理工作实施细则第二章：工程综述一、工程总体介绍：序号项 目内 容1工程名称北京轻汽西厂区改造项目公建区工程2建设单位北京瑞景清源房地产开发有限公司3设计单位中国建筑设计研究院4监理单位建研

14、凯勃建设工程咨询有限公司5总承包方中铁建设集团有限公司6结构形式和类别框架筒体；一类高层建筑7工程总工期计划开工日期：2006年7月15日计划竣工日期：2007年3月31日，工期304日历天8质量标准和目标质量标准合格，质量目标创北京市优质工程9工程规模公建区总建筑面积242602m2。由CN1（地上共三层）、CN2(地上共十五层)、CN3（地上共九层）、CN4(地上共二十层)、CN5(地上共四层)组成北建筑组团；由CS1(地上共四层)、CS2（地上共二十层）、CS3（地上共九层）、CS4（地上共二十四层）、CS5（地上共十九层）组成南建筑组团；南北建筑组团均设有地下室共三层，其功能为设备用房

15、、停车库、库房、人防和商业等；10建设地点北京市海淀区首体南路9号11主要功能商业综合、会所、酒店式公寓和写字楼二、工程概况：（1）项目概况1）轻汽西厂区改造项目公建区总建筑面积242602m2。地下室连通，地上分为南北两个区。共设三层地下室。为汽车停车库兼六级人防物资库；地下二层为汽车停车库，地下一层设有商业、汽车停车库、设备用房。南北区各有五栋建筑。2）CN1楼地上3层，建筑面积2875m2,总高度15.5M,为消防队用房。3）CN2楼地上14层，建筑面积18159m2，总高度58.95m，一、二层为入口大厅、三层以上为办公室。CN3楼地上8层，建筑面积10433m2，总高度37.3m，一

16、、二层为入口大厅、商铺，三、四层为餐厅、厨房，五六层为健身俱乐部，七层按摩室，八层室内游泳池。CN4楼地上19层，建筑面积33612m2，总高度78.7m，一、二层为入口大厅、商铺，三层以上为办公室CN5楼地上4层，建筑面积3882m2，总高度19.45m，为餐厅、厨房。CS1楼地上4层，建筑面积3882m2，总高度19.45m，为餐厅、厨房。CS2楼地上19层，建筑面积33612m2，总高度78.7m，一、二层为入口大厅、商铺，三层以上为办公室。CS3楼地上8层，建筑面积9100m2，总高度37.3m，一、二层为入口大厅、商铺，三层以上为办公室。CS4楼地上24层，建筑面积34163m2，总

17、高度98.45m，一、二层为入口大厅、商铺，三层以上为办公室。CS5楼地上18层，建筑面积18024m2，总高度73.25m，一三层为入口大厅、商业用房，四层以上为公寓式酒店。周边交通环境：位置所在商圈属中关村区域，在海淀区首体南路9号。交通状况良好，位于西二环与西三环之间，地铁4号、26、701、320路等公交线路直达。（2）通风空调设计概况1）冷热源概况：机组、一台制冷量为1407KW螺杆式冷水机组。1. 南区地下一层2#楼、4#楼、其他楼号（1#、3#、5#楼）各设一个冷冻机房，提供空调冷水供回水温度为6/12，冷却水温度为32/37。2#楼冷冻机房内设三台螺杆式冷冻机组，其中两台制冷量

18、为1407KW，一台制冷量为862KW。4#楼冷冻机房内设三台螺杆式冷冻机组，其中两台制冷量为1552KW，一台制冷量为862KW。（1#、3#、5#）楼冷冻机房内设两台制冷量为1646KW离心式冷水机组、一台制冷量为862KW螺杆式冷水机组。2. 2#楼冷冻机房内设两台流量202T/h及两台流量124T/h冷水循环泵，内设两台流量291T/h及两台179T/h冷却循环水泵。4#楼冷冻机房内设两台流量223T/h及两台流量124T/h冷水循环泵，内设两台流量317T/h及两台179T/h冷却循环水泵。（1#、3#、5#）楼冷冻机房内设两台流量236T/h及两台流量124T/h冷水循环泵，内设两

19、台流量340T/h及两台179T/h冷却循环水泵。3. 北区地下一层设一个冷冻机房，提供空调冷水供回水温度为6/12，冷却水温度为32/37。内设三台制冷量2470KW的离心冷水4. 北区地下一层冷冻机房内设三台流量为355T/h及两台流量为202T/h的一次冷水循环泵，内设三台流量为420T/h二次冷水循环泵，内设三台流量为505T/h及两台流量为291T/h的冷却水循环泵。5. 南区空调热源有两个空调热水热交换系统提供，其中一个热交换系统提供换热量为3426KW服务于南区4#楼，其他各栋号由另一个热交换系统提供换热量为7149.3KW服务于其他各栋号。6. 北区空调机房内设一个空调换热系统

20、、一个地板辐射换热系统、一个采暖换热系统。空调热水热交换系统服务于北区除3#楼七、八层外所有的空调系统，换热量为9717.8KW。地板辐射服务于3#楼七、八层，热水温度60/50。采暖换热系统服务于1#楼散热器采暖系统，热水温度80/60。（采暖部分我方不负责施工安装）。7. 空调冷热水系统采用定压罐定压，补水泵补软化水，每个冷冻机房均设软化定压补水装置各一套。服务于空调冷水系统；空调热水系统、空调/地板辐射采暖热水系统、散热器采暖热水系统定压补水装置、软化水装置由热交换系统配备。空调冷却水系统预留用户自用冷却水系统水处理，采用自动加药处理装置。2）空调水系统：南区、北区各栋号空调冷热水系统均

21、为两管制变流量空调水系统，其中北区空调冷水系统为二次泵变流量系统。凡设置空调机组/新风机组、风机盘管供回水环路，采用竖向同程式系统，塔楼区域设置水平同程式系统，其他区域采用水平异程式系统。商铺、办公区域按使用单元设置供回水支管，公寓式酒店按户设置供回水支管。为按使用单元进行冷热计量预留条件。三、冬季施工范围本冬季施工的内容有：l 管道打压。l 设备安装。l 集、分水器及相应各楼管道安装。l 空调设备进、出水口管道连接。l 软化装置、软化水箱、稳压设备安装。l 冷却塔管道安装。l 地下室空调机组管道安装。l 地上各栋号空调机组管道安装。l 单机组试验。l 综合试验、调试。l 新风机组管道安装。l

22、 各栋号水系统管道内加满软化水，试运行。l 各栋号空调水管道保温。 第三章：冬季施工进度计划及保障措施 一、总体进度计划北京轻汽西厂区改造项目公建区空调水系统工程冬季施工进度计划（本计划是根据业主文件要求的工期编制，空调工程冬季施工时间为2006年11月15日，完工时间为2007年3月15日）。二、阶段目标控制计划为确保总目标的实现，制定各阶段工期目标，并按分部工程和分项工程进行划分，制定各阶段工期目标。各阶段目标确保总体进度，根据总体进度计划各分部工程穿插配合，不同阶段制定相应的工期目标。并确保目标实现。为了确保工期目标的实现，我们对施工过程设置6个主要进度控制点，依此在施工中进行阶段检查和

23、控制。主要重大里程杯碑事件有：第一控制点：2006年11月1日水系统管道打压试水、冲洗开始;第二控制点：2006年11月25日水系统管道打压试水冲洗、完毕 ；第三控制点：2006年11月25日南区1#-5#楼空调机组调试完毕； 第四控制点：2006年11月30日冬季临时供暖启动；第五控制点：2006年11月15日系统管道保温开始;第六控制点：2007年3月31日通风空调系统达到交工验收条件。配合总包进行工程竣工验收。 地下室区域，分为设备机房内和设备机房外；南区分为两个区域，CS1、CS3、CS4二层以下、CS5四层以下和CS4三层以上、CS5四层以上；北区分为两个区域，CN1、CN3、CN5

24、及CN2、CN4三层以下和CN2、CN4三层以上）。 三、施工进度控制的组织及措施（1）施工进度组织系统施工进度组织系统是实现施工进度计划的组织保证。项目部及各分包商的各级负责人，从项目经理、项目总工、副经理，及各专业负责人、各分包负责人、班组长和有关人员组成了项目进度组织系统。（2）施工进度控制组织系统的主要职责简述组织机构既要严格执行进度计划要求、落实和完成各自的职责和任务，又要随时检查、分析计划的执行情况，以发现实际进度与计划进度发生偏离时，能及时采取有效措施进行调整、解决。即施工进度组织系统既是施工进度的实施组织系统，又是施工项目进度的控制组织系统，既要承担计划实施赋予的生产管理和施工

25、任务，又要承担进度控制目标，对进度控制负责，以保证总进度目标实现。（3）施工进度控制的组织措施根据本工程的实际特点，我们将强化项目管理，推行项目法人与职能并进的复合式承包管理模式，实行项目经理负责制，负责施工的全过程。项目部根据工程的实际情况以及公司的各程序文件，编制项目部管理制度汇编，项目部每位成员明确职责，各负其责确保工期目标的实现。在管理制度汇编中，明确项目员工的工作原则，工作范围，力求做到责、权、利明确、统一。订立进度控制工作制度，制度内容包括：进度计划执行情况的检查时间、检查方法；进度协调会议制度等。建立生产例会制度。在总进度计划控制下，安排周、日作业计划，在例会上对进度控制点进行检

26、查是否落实。每日各专业施工进度、施工区域情况汇总提供给各专业施工方和分包商，以便互相做好协调工作，以免互相发生冲突。落实各层次进度控制人员的具体任务和工作职责：项目经理对工程总工期负全面责任，对工程总工期的日常执行情况及阶段目标负负责；工程部对月计划、阶段计划的执行负直接责任；职能部门及各分包负责人对周计划、月计划的执行情况负责；项目总工程师负责组织进度计划的策划、制订、检查、分析、更新。确定施工进度目标，包括总工期目标、阶段目标、分部分项工程目标、月(周)进度目标，以及相关资源的配置目标等。 施工进度总目标根据施工总进度计划确定，然后对总目标进行一系列的从总体到局部、从高层次到基础层次的层层

27、分解，一直分解到在施工现场可以直接调度控制的分部分项工程或作业过程的施工为止，形成实施进度控制、相互制约的目标体系。在分解中，每一层次的进度控制目标都限定了下一层次的进度控制目标体系，通过对最基础的分部分项工程的施工进度控制来保证阶段工程进度控制目标的完成，进而实现施工进度总目标。（4）施工进度控制的技术措施施工进度控制的技术措施主要包括：尽可能采用先进施工技术、方法和新材料、新工艺；落实施工方案，在实际进度与计划进度发生偏差时，能适时采用计划调整技术，指导现场施工，纠正偏差。提前做好冬季施工前准备工作，作出各种紧急情况下的应急预案，以便在计划外的意外条件发生时，能适时启动应急方案，将意外情况

28、对进度的不利影响降至最小。交叉施工作业：面对工程工期紧的压力，如何解决好各工序间的交叉配合及尽可能地利用空间和时间资源，是保证工期的关键。空调水系统安装进度必须服从总体进度计划，保证主导工序的施工进度，选择合理的穿插时机，必须根据总体进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程形成一个和谐高效的有机整体。明确责任，正确划分利益关系，土建和空调正确合理的工序排列，虽然有时会使土建或空调单独一个专业遭受工期费用上的损失，但从工程整体上却能加快施工进度或降低整体工程造价。建立固定的协调制度，当工程施工进入多个专业交叉施工阶段，总包方会定期组织召开各专业施工方参加的工程协调会，以协调解决各专业施工各方

29、施工过程中的制约因素。一切从工程全局出发，各专业施工方应在总包商的统一组织管理和协调下开展施工，互相帮助相互谅解，土建施工要为空调安装创造条件，空调安装要注意对土建成品及半成品的保护。进度计划的贯彻、交底与培训：进度计划是指导某一阶段的纲领，在实施进度的必要条件，只有让人人做到心里有数，计划落实才能得到有效的贯彻，在各分包队伍进行和直接组织的劳务队进场后，都必须进行计划的交底和培训工作。冬季施工进度计划由各专业工程师和部门严格贯彻，三级进度计划在监理月总结前提交，在监理会上交底。四级进度计划主要是每日的工作安排，在周例会上进行培训与学习。做好现场调度工作现场调度工作是各项资源调配综合利用的核心

30、部分，现场的调度以计划为主线，调度与实施计划相关各类资源的利用是进度实施的重要方面。在本工程实施中，公司派经验丰富的人员进行现场指挥，并常驻工地，随时解决调配之间的矛盾。做好施工现场的分配与综合利用、各项材料计划进场与出场安排，劳动力人数的现场监测等。集中优势资源抓关键工作制定本工程的冬季施工计划后，确定关键性线路，对所有关键线上的各项工作，进行综合分析，确保总工期的实现。在资源配给方面，对关键线路上的工序由生产经理在管理和资源上优先供给。采用先进的施工工艺与方法本工程在施工时，采用先进的工艺与施工方法，是确保施工进度重要保证，在选择施工方法，尽量科学合理，采用现代成熟先进的工艺与施工方法。我

31、们在施工过程中，对各项工艺和施工方法加以总结，通过不断地创新，达到节约工期的目的。优化资源的配备，采用新设备在工程施工时，开展劳动竞赛，立标杆，引入竞争性机制。确保劳动力的人员满足施工要求。施工现场主要场地的运用，都要考虑运输的便利和通畅。施工进度控制的合同措施施工进度计划控制的合同措施即以合同形式保证工期进度的实现，主要措施有：随时检查更新进度计划，使总进度控制目标与合同总工期相一致；分包合同的工期要求需与总承包合同的工期相一致，其分包工程进度计划的制定、进度控制目标的制订的依据须为总承包工期目标的分解；材料、设备的供货、运输、构件加工等合同规定的提供服务时间须与有关的进度控制目标一致。本工

32、程功能多，系统复杂，做好对各分包的管理非常关键，对专业分包队伍的调配需严格按计划执行。在与分包签定合同时，严格明确进场时间，并严格按照二级计划执行，设置监控点，进行动态监测，并做好协商。对业主指定分包单位，对不能按要求完成其内容的，必要时，请业主共同解决。每天在工程例会上，各分包单位必须将每天的进度进行汇报，总包提供一切可能的施工条件。四、对外关系协调的保证公司将积极主动与当地街道，派出所、交通、环卫、规划、劳动局等政府主管部门协调联系，与他们交朋友，取得他们的支持理解，并多为施工提供方便条件。本工程对周边单位和居民的扰民现象，我们将采用合理安排施工地点和时间等措施。并做好机械运输时扰民问题的

33、细致工作，积极热情地与当地居民联系沟通，取得周围单位和居民的理解和支持，做到必要时能全天侯施工，保证施工进度要求。并由工程部负责落实。五、进度计划的管理控制程序（1）施工进度计划控制流程施工进度控制过程示意见流程图。（2）施工进度控制过程简述施工进度控制过程中，应通过施工部署、组织协调、生产调度和指挥、改善施工程序和方法的决策等，应用技术、经济和动态控制原理、信息反馈原理、封闭循环原理等科学管理手段，实现有效地进度控制。项目部首先要建立进度实施、控制的科学组织系统和严密的工作制度，然后依据施工进度控制目标体系，对施工的全过程进行系统控制。进度实施系统应发挥监测、分析职能并循环运行，即随着施工活

34、动的进行，信息管理系统会不断地将施工实际信息，按信息流动程序反馈给生产经理(进度控制者)，经过统计整理，比较分析后，确认进度无偏差，则系统继续运行；一旦发现实际进度与计划进度有偏差，系统将发挥调控职能，分析偏差产生的原因，及对后续施工和总工期的影响。必要时，项目总工程师应对原计划进行调整，提出纠偏措施方案和实施的技术、经济、合同保证措施，以及取得业主、监理及总包等相关单位的支持与配合的协调措施，经业主/监理工程师确认切实可行后，将调整后的新进度计划输入到进度实施系统，施工活动继续在新的控制下运行。重复以上流程，直到完成全部施工内容的进度计划。（3）进度控制合理性分析1）从科学管理方面分析本工程

35、的项目班子是从我公司庞大人才队伍中精选出来的项目管理方面的优秀人才，有丰富的同类项目施工管理经验。配备的各部门负责人和专业负责人均为近年来我公司相关专业方面出类拔萃的佼佼者。在我公司成熟的项目管理程序和制度的协调下，整套班子将发挥不可估量的战斗力和创造力，不但能化解施工过程控制中出现的各种各样的问题，更能在对施工过程的预控、实施上发挥有效作用，保证了施工进度的顺利实现。对工程了解深入，已制订详细的施工管理文件(施工组织设计)：加强施工承包管理，优选分包合作队伍：在前面章节中，我们制订了切实可行的专业承包管理办法和管理程序，依照此办法并根据招标(合同)文件，我们可对各专业施工队伍进行有效地管理，

36、从施工队伍的招标管理入手，我们将优选有实力、负责任的施工队伍劳务分包商，通过对其施工过程管理、计划管理、技术管理、资金管理等各方面，可保证各工种的施工进度计划完全掌控在专业承包和总承包进度计划的范围内，保证了整个进度目标体系的实施。（4）从施工组织方面分析分段组织，“以大化小”：本工程作业工作面大，要求的施工资源多。我们将本工程划分为三个大施工区，这样将大工程划分为了“小工程”，降低了资源集中的矛盾，体现了施工进度计划的合理性。在施工组织上，我们采用流水施工方法，将风管安装、设备安装等需要空间、机械等资源量大的分项工程施工时间安排基本错开，使整个工程的资源分配相对均匀，进一步化解了场地狭小、资

37、源要求集中的矛盾。在施工程序上，是以管道设备安装进度为主，空调专业各分部工作做好配合协调。进度计划中安排了分阶段验收，为安装预留、预埋和二次结构砌筑等粗装修工作创造空间条件。计划中还将设备管井和设备机房等房间管线施工安排在了优先位置上，为后期空调设备安装打下基础。在二次结构施工时，配合做好预留与预埋工作的同时，做好室内管道安装工作。在进场施工前期，通风空调专业将由技术设计部组织专业工程师并谐调配合与空调相关的消防、给排水、土建各相关专业及设计单位对空调通风专业的图纸进行二次深化设计。室内精装修期间，通风空调安装工程也逐层与各装修工序一道进行流水施工。最后，留出了充足的时间进行的单机和系统综合调

38、试时间。工程竣工验收后，配合总包安排了竣工备案时间。这样的程序安排，符合施工实际需要，针对本工程的特点做了专门设计，保证了进度目标的实现。六、影响本工程进度计划的不利因素分析作为大型公建项目，设计采用的新工艺、新材料、新设备多，技术复杂，施工周期长，参与施工的人员或单位多，影响进度的因素纷繁复杂，使施工进度计划的执行呈现出可变性和不均衡性等特点。归纳起来，影响施工进度的因素主要有：（1）施工组织影响因素施工过程中，局部施工组织方案、人力、机械设备调配、个别专业深化设计和材料加工制作和天气等不可抗力因素等可能因种种原因出现与计划不符的现象，若处理不及时将对进度计划产生不利影响。施工过程中需加强组

39、织管理，加强内、外协调，避免各种计划外的不利情况发生。（2）相关单位因素1.深化设计进度影响在工程正式动工前，工程设计有许多工作亟需尽快完成。深化设计工作的延迟，将直接影响设备安装、工程预留、预埋、风管水管加工等工作的顺利进行。2.工程、设计变更的影响业主要求的改变、设计图纸方面重大变更以及实际工程量的增减变化是计划执行中最大的干扰因素，将导致重新组织施工部署，施工节奏被打乱而速度变缓。3.材料设备供应的影响施工所需的材料和设备如不能按期运抵施工现场或运至现场后发现其质量不满足合同规定的技术标准，都会对施工进度产生严重影响。本工程采用了大量的材料和设备，且存在甲供(或业主指定)材料设备，这部分

40、材料设备质量要求高、订货周期长，具有较大的管理风险。4.政府职能部门审批手续的影响本工程暖通、燃气、消防等系统有大量工作需要政府相关职能部门审批，一般周期较长，不可控制的因素较多，需根据各分项工程的插入时间计算好提前量。5.业主指定分包的影响本工程有若干项分项工程为业主指定分包，需要大量配合与协调工作，并需制订严格的各方认可的管理制度及合同条款，使各方活动均处于“有法可依”的范围内。 （3）不利的施工条件1.施工现场大，管理现场的难度大本工程现场大，给现场管理工作带来较大难度，需对现场场地进行科学动态规划，合理利用，否则将降低施工效率，影响工期。2.施工作业面大，周转材料和人力投入量较大由于本

41、工程建筑面积达24万平米，南北各有五栋建筑组成，施工作业面大、分区相对较多，对于材料、人员、机械等的组织、谐调要求较高。需要投入的工作量较大。各专业交叉作业量大本工程设计涉及专业广泛，功能齐全，汇集了多项技术、材料、设备、专业、工种和智能化设施，施工中必然造成大量的专业交叉作业，施工中需要进行的管理协调工作量很大。七、施工进度计划保证措施（1）计划保证体系建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面、保证工程进度的关键环节。空调安装工程作为总体工程的一部分，应服从总体进度计划安排。保证主导工序的施工进度。选择合理的穿插时机，根据总体进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程形

42、成一个和谐高效的有机整体。本工程采用如下控制体系：（2）计划编制形式为实现各个目标，编制网络图计划和横道图计划进行进度控制，网络计划中明确标明关键线路，包括空调专业各工种和工序的计划安排。计划控制采取四级进度计划进行工程进度的安排和控制，除每周与工程相关各方的工程例会外，每日下午4点召开施工人员的日计划检查和计划安排碰头会，以解决当日计划落实过程中存在的矛盾问题并且安排第二日的计划和所调整的计划，以保证周计划的完成，通过周计划的完成保证月计划的完成，通过月计划的控制保证整体进度计划的实现。1）一级总体控制计划表述各专业工程的各阶段目标，并由此导出工程整体工期目标，形成总控计划，提供给业主和业主

43、代表、监理、设计和相关承包商。总控计划采用网络图计划和横道图计划进行计算机管理，实现对各专业工程计划实施监控及动态管理。一级总控计划的按期实现是项目决策层必须向业主及公司负责保证的主要合约内容之一。2）二级进度控制计划以总控计划为基础，以专业工程的阶段目标为指导，分解出每月的具体实施步骤，形成每月进度目标，以达到满足一级总体控制计划的要求，便于对阶段性进度进行组织、安排和落实，有效控制工程进度。一般是以月度的形式提供给业主和业主代表、监理、设计和相关承包商及其基层管理人员，在每月25日提供下月进度计划和上月计划完成情况分析。二级月计划的实现是项目管理层向项目决策层负责的主要内容之一，也是项目决

44、策层对管理层考评的主要内容之一。3）三级进度计划是以二级进度计划为依据，进一步分解二级进度控制计划，进行流水施工和交叉施工的计划安排，并进一步减小控制时段以提高可操控性，形成周进度计划，具体控制每一个分部工程在各个流水段的分项工程工期。一般以文本格式和横道图的形式表述作业计划，在每周随工程例会下发，并进行检查、分析和计划安排。项目管理层应通过合理而有效的管理，保证三级计划的实现。4）四级进度计划即日计划，将周计划进一步分解细化，使管理控制的力度能深入到每个工序的作业面，将工序的交接时间明确到纸面上。作业层的负责人应通过每日合理的人力、物力组织与安排，实现每日的计划安排。通过日计划确保周计划、周

45、计划确保月计划、月计划确保阶段计划以至总体控制计划的控制手段，使阶段目标计划考核分解到每一日、每一周。所有计划管理均采用计算机进行严格的动态管理，从而不折不扣地实现预期的进度目标，达到控制空调工程进度的目的。（2）施工配套保障计划此计划是完成空调专业工程计划与总控计划的关键，牵涉到参与本工程的各个方面，我司将提供以下配套保证计划：1）方案计划此计划要求的是拟编制的施工组织设计或施工方案的最迟提供期限。“方案先行、样板引路”是保证工期和质量的法宝，通过方案和样板制订出合理的工序，有效的施工方法和质量控制标准。在进场后，我们将编制各专业的系列化方案计划，与工程施工进度配套。2）分供方考察、选定计划此计划要求的是在空调专业分项工程开工前所必须的供应商、专业施工队合约最近签定期限和进场时间。由于本工程的特殊重要性，所以对材料设备分供方和专业施工队的选择是极其重要的工作。在此计划中充分体现对分供方和专业施工队的发标、资质审查、考察、报审和合同签定期限和进场时间要求。在进场后，我们将编制各分供方和专业施工承包商计划，与工程施工进度配套，报监理和业主，以方便共同开展工作。3）设备、材料进场计划及