《施工组织设计》幸福二村（B区）综合楼工程施工组织设计.doc

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1、幸福二村（B区）综合楼工程施工组织设计幸福二村（B区）综合楼工程施 工 组 织 设 计目录第一章 编制指导思想及编制原则11.1 企业优势和信誉保证能力11.2 编制指导思想和编制原则2第二章 编制依据4第三章 工程概况93.1 工程建设概况93.2 结构工程概况15第四章 施工部署和协调管理184.1 施工总体安排184.2 协调管理32第五章 工程重点、难点及对策365.1 深基坑降水与支护365.2 综合楼结构复杂性365.3 底板大体积混凝土的质量控制375.4 分包的管理与协调385.5 现场平面规划与布置395.6 以人为本，解决好扰民、民扰问题405.7 安全与文明施工40第六章

2、 施工准备426.1 原则426.2 技术准备426.3 现场准备436.4 物资准备446.5 施工现场用电量计算446.6 施工现场用水量计算45第七章 施工现场平面布置477.1 施工现场平面布置原则477.2 结构施工阶段平面布置477.3 装修及安装工程施工阶段平面布置507.4 临时用电布置507.5 现场临时用水布置51第八章 分项工程施工方案528.1 测量方案528.2 基坑工程降水、土方、护坡施工598.3 钢筋工程988.4 模板工程1118.5 混凝土工程1258.6 预应力混凝土工程1418.7 防水工程1598.8 隔墙砌筑工程1648.9 楼地面工程1688.10

3、 抹灰工程1728.11 保温工程1748.12 贴面砖工程1788.13 涂料工程1788.14 吊顶工程1878.15 脚手架工程1918.16 幕墙及干挂石材的安装施工2028.17 季节性施工236第九章 项目管理2499.1 项目管理组织机构2499.2 项目管理及技术力量配备2499.3 材料采购管理2509.4 分包管理251第十章 分包单位的管理与协调25210.1 分包管理25210.2 与分包商的协调配合255第十一章 工期保证措施25711.1 人、财、物的保障25711.2 加强计划管理25711.3 总包管理的保障25811.4 技术保障258第十二章 施工技术管理方

4、案26112.1 技术管理措施26112.2 技术质量保证措施26412.3 工程创优措施264第十三章 质量保证计划及措施26613.1 项目的质量目标及目标值26613.2 质量保证与监督体系26613.3 质量保证重点措施26613.4 预应力工程、钢筋、模板、混凝土质量控制程序26713.5 防止质量通病的措施273第十四章 成品保护管理措施27714.1 成品保护责任27714.2 主要分项工程成品保护管理措施277第十五章 安全管理及保证措施28115.1 施工安全目标管理28115.2 施工安全保证与监督体系28115.3 安全管理制度28315.4 安全生产的保证措施285第十

5、六章 环境保护措施与文明施工29416.1 管理目标29416.2 组织保证29416.3 工作制度29516.4 管理措施29516.5 防SARS及其他传染病的措施299第十七章 降低成本造价措施30017.1 降低成本措施30017.2 钢筋工程30117.3 模板工程30117.4 混凝土工程302第十八章 新技术、新工艺、新材料、新设备推广303第十九章 工程保修制度304第二十章 暖通工程概况30520.1 水暖设备专业工程简况30520.2编制依据31020.3施工准备31120.4 施工部署31520.5 主要工程项目施工方法及技术措施31720.6 冬季、雨季施工措施3312

6、0.7 施工进度计划及保证措施33220.8 质量保证技术措施33320.9 技术管理措施33420.10 成品保护措施33520.11 环境保护及文明施工措施33620.12 安全消防措施337第二十一章 电气安装工程34221.1 施组编制依据34221.2 电气工程施工内容34321.3 电气安装工程各系统施工特点与要求34521.4 工程管理目标及组织机构设置34821.5 工程施工部署及配套计划35621.6. 工程施工准备37421.7 电气安装工程各分项工程施工工艺及技术措施37721.8 工程质量保证措施40021.9 工程降低成本措施40621.10 文明施工40721.11

7、 成品保护40921.12 安全生产及消防、保卫措施41021.13 工程资料管理41421.14 工程保修措施415第 7 页第一章 编制指导思想及编制原则本工程是建设单位在北京奥运会举办之前开发建设的大型综合性建设项目之一,同时也是天鸿集团在新世纪、新北京树立的标志性建筑。它的建成对繁荣北京国际化大都市和展示建设单位企业形象具有重要意义。我集团公司对应邀参加此工程投标感到十分荣幸，并积极做好各项准备工作。1.1 企业优势和信誉保证能力我公司系北京市国有一级资质建安企业，具备工程总承包的雄厚实力，具有门类齐全、实力强大的专业施工保障能力，同时具备组合社会优良资源的经验和能力，能承担各种大型工

8、业与民用建筑的土建和机电工程的施工。我公司具备良好的资信、资金状况和履约能力，具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施及控制的经验和水平。公司具有优秀的人才资源，走科教兴企之路，实施聚才、育才、用才的人才战略，近几年培养、锻炼出一大批善于管理、能打硬仗的新人。目前企业员工中90%为大中专毕业生，技术实力坚实，企业正朝着正规化、年轻化、规模化方向不断前进。我公司拥有强大的施工机械设备资源（诸如塔吊、运输机械、土建及设备安装工程加工设备等）、一级试验室和工程检验仪器设备（诸如完备的力学试验、水泥试验、防水材料试验、混凝土配合比试验、面砖粘结强度试验、钢材化学分析试验设备等），以及众多的中小型

9、机械设备。我公司坚持强化企业管理，走质量效益之路，实施品牌战略，使公司规模不断发展壮大。在通过ISO9001质量体系认证、ISO14001环境体系认证、OSHMS职业安全健康体系认证和荣获“重合同、守信誉”单位的基础上，公司领导班子进一步解放思想，勇于开拓，制定了公司“双百”方针，即凡我公司承接的所有工程要百分之百达到市级优质工程标准，百分之百实现市级安全文明工地。全体员工发扬奋力拼搏，勇于创新的精神，六年来已创出“长城杯”工程二十一项，市优工程多项。1.2 编制指导思想和编制原则我公司领导班子对此项工程非常重视，在接到本工程施工图纸和招标文件后，及时组织公司工程技术骨干、预算人员和拟建项目经

10、理部成员多次召开专题研讨会，明确了本工程的建设意义、施工方针、管理目标、总体部署和对建设单位的服务宗旨。集团公司对与建设单位的合作充满诚挚的意愿和坚定的信念。如我公司有幸中标承建本工程，我们将充分履行对建设单位的各项承诺，依靠本公司的技术、管理、资源、装备的优势，精心组织、科学施工，确保工程实现北京市双项“长城杯”工程，积极争创“鲁班奖”工程。施工组织设计严格按照技术管理程序进行，确保构思的目标得以实现，确保编制的内容合理、科学、先进、可行并有指导施工的实际意义，确保在施工方案选择、确定、实施各方面都具有科学性、先进性。施工组织设计由公司经理与总工程师牵头布置，有拟定中标后参与施工的项目经理、

11、技术负责人、主要专业工长、质量管理人员和公司技术部门各专业工程师参与编制。编制过程中遵循如下原则：1、 以工期为目标确定大型机械、配套机械、劳动组织的实施方案。2、 以质量目标确定各分项工程施工方法。3、 以工程规模、复杂程度、重要程度确定项目组织管理体系和公司质量保证体系。4、 以工程为对象，因事设职，因职设人。5、 以建设单位的招标文件为依据，响应要求，完成承诺；履行招标文件的条款要求。工程管理目标： 工程质量目标：确保结构“长城杯”、竣工“长城杯”，争创国优工程。工期目标：甲方要求730日历天；我方拟在710日历天内竣工。安全、文明施工目标：确保施工全过程无重大伤亡事故、火灾事故和人员中

12、毒事故；杜绝死亡事故；一般事故控制在万分之零点七，轻伤率控制在千分之一。确保建设“北京市安全文明工地”。第二章 编制依据2.1 建设单位提供的招标文件及其补充文件（附光盘）。2.2 施工图纸序号图纸名称图纸编号出图日期1建筑施工图建总施01、建1建1292003122结构施工图结1结1673电气施工图电1电644给排水施工图水1水585设备施工图暖1暖902.3 主要图集序号图集名编号1建筑构造通用图集88J、88JX系列2建筑物抗震构造图集97G329（一）（九）3混凝土结构施工图平面整体表示方法和构造详图2000G1014框架结构填充空心砌块构造图集京94SJ195外墙外保温建筑构造99Z

13、J105（一）6常用木门、钢木门京95J617建筑设备通用图集91SB、91SB-X18建筑电气通用图集92DQ9建筑电气施工安装通用图集92DQ11310智能建筑弱电工程设计施工图集97X70011等电位联结安装图集02D501-212建筑物防雷设施安装图集99D5622.4 主要规范、标准序号规范名称编号1工程测量规范GB50026-932土方及爆破工程施工及验收规范GBJ201-833建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20024锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-20015混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-20026地下防水工程质量验收规范GB50208-2

14、0027地下工程防水技术规范GB50108-20018人防工程施工及验收规范GBJ134-909建筑防腐蚀工程施工及验收规范GBJ212-9210预应力混凝土构件质量检验评定标准GBJ321-9011混凝土强度检验评定标准GBJ1078712混凝土质量控制标准GB50164-9213混凝土外加剂应用技术规程GB50119-200314砌体工程施工及验收规范GB502039815屋面工程质量验收规范GB50207-200216建筑地面工程施工及验收规范GB50209-200217建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200118建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200119住宅装

15、饰装修工程施工规范GB50327-200120钢结构工程施工及验收规范GB50205-200121建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-9322民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200123环境空气质量标准GB3095-9624自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-9625建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200226通风与空调施工质量验收规范GB50243-200227压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-9828建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200229电梯工程施工质量验收规范GB50310-200230火灾自

16、动报警系统施工及验收规范GB50166-9231综合布线系统施工及验收规范GB/T50312-20002.5 主要规程、标准序号规范名称编号1建筑地基处理技术规范JGJ79-20022建筑桩基技术规范JGJ94-943建筑基坑支护技术规程JGJ120994高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-19995建筑与市政降水工程技术规范JGJ/T111-986建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20017钢筋焊接及验收规程JGJ18968钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-969带肋钢筋套筒挤压连接技术规程JGJ108-9610钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-200211回弹法检测混

17、凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-200112网架结构设计与施工规程JGJ7-9113大模板多层住宅结构设计与施工规程JGJ20-8414预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程JGJ85-200215混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-9516建筑工程冬季施工规程JGJ104-9717施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-8818建筑施工安全检查标准JGJ59-9919建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-9120玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-9621建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ/T29-200322网架结构工程质量检验评定标准JGJ78-9123无粘结预应力混凝土结

18、构技术规程JGJ/T929324施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-8825建筑施工安全检查标准JGJ59-992.6 主要地方规程、标准序号规范名称编号1商品混凝土质量管理规程DBJ01-6-902轻隔墙条板质量检验评定标准DBJ01-29-20003建筑工程资料管理规程DBJ01-51-20034北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-20025建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01/T01-26-20032.7 主要法规序号主要法规的名称1中华人民共和国建筑法2中华人民共和国环境保护法3中华人民共和国计量法4建设工程质量管理条例2.8 其他序号名称1北京市厕浴间防水推荐作法京

19、2002TJ12北京市屋面卷材防水推荐作法京95TJ23北京市地下室防水推荐作法京95TJ34预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定京TY5-995建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T 29986建筑给水铝塑复合管工程技术规程CECS105:20007建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程CECS125:20018钢绞线、钢丝束无粘结预应力筋JG300693；9预应力筋用锚具、夹具和连接器GB/T1437093；10预应力用钢绞线GB52249511北京市建设工程质量监督总站文件（99）质监总站45#文件12北京市住宅工程实行初装修竣工质量和顶规定（试行）97质监总站第108号第三章 工程概

20、况工程名称：幸福二村（B区）综合楼建设单位：北京天鸿集团公司设计单位：北京新纪元建筑工程设计有限公司建筑面积：153500m23.1 工程建设概况3.1.1 场地概述本工程位于朝阳区，座落在由新东路，幸福村中路，幸福二村四巷及规划一路围合的基地中，整个用地呈长方形。3.1.2 平面布置公寓楼（D、E、F、G区）沿幸福村中路及幸福二村四巷呈L形展开布置，综合楼（A、B、C区）覆盖了基地大部分区域。3.1.3 平面布局3.1.3.1 功能分区地下2、3层为车库及设备用房，库房（地下3层局部为战时人防兼车库）；地下1层为电气用房，配套食堂、厨房、库房、物业用房等设施。地上部分公寓楼首2层为配套商铺，

21、3层以上为公寓，L形转角处设置配套会所，E区及F区35层设置部分办公用房；综合楼内设置办公、会议、多功能厅及辅助用房等。3.1.3.2 层高的确定地下2、3层3.9m，地下1层4.5m（局部3.9m）地上部分综合楼各层均为3.6m，公寓楼首层3.9m，2层3.3m，3层以上均为3.05m，2、3层之间设备夹层2.0m，建筑总高度达87.25m。3.1.4 消防设计公寓楼按“一类高层”，综合楼按“二类高层”，地下二、三层车库按“一类车库”进行消防设计。本工程以水平分区及垂直分区两种方式划分防火分区，利用隔墙及顶棚下的框架梁划分防烟分区，安全疏散距离及防火构造均满足规范要求。3.1.5 人防设计本

22、工程人防设在地下3层，为6级人防，战时物资库，平时作为车库使用，人防面积为7867。3.1.6 防水保温地下室防水一级采用防水混凝土及二道高分子防水卷材（1.51.5），屋面防水二级，采用二道高分子防水卷材（1.51.5），卫生间、设备用房，集水坑等处采用1.5厚环保聚氨酯涂膜防水，屋面保温采用60厚挤塑聚苯，外墙外保温贴50厚聚苯，与不采暖地下室相邻的楼板板底抹40厚FGC复合有机硅保温层。地下一层设采暖房间有外露顶板处在板底做40厚FGC复合有机硅保温层。3.1.7 墙体工程除特殊注明外，承重体系为现浇钢筋混凝土框剪结构。非承重墙：除特殊注明外，各部位标注100mm厚的隔墙为陶粒混凝土墙板

23、，标注150250mm厚的隔墙均为陶粒空心砌块隔墙。核心筒内标注75mm厚的井道隔墙亦为陶粒混凝土墙板。3.1.8 内外装修用料内部装修用料见材料表3.1.8.1 地下室部分层位部位楼（地）面踢脚内墙面顶棚地下三层核心筒花岗石地面无抹灰无汽车库耐磨复合地面涂料无抹灰无设备用房细石混凝土地面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚物业用房消防器材室货梯机房等细石混凝土地面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚风机细石混凝土地面矿棉吸声板墙面矿棉吸声板吊顶地下二层核心筒无无抹灰无汽车库耐磨复合地面涂料无抹灰无热交换站细石混凝土楼面水泥踢脚矿棉吸声板墙面矿棉吸声板吊顶变电室夹层细石混凝土楼面水泥踢脚刮腻子

24、喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚物业管理用房、消防器材室、管理室等细石混凝土楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚卫生间地砖楼面无釉面砖墙面铝合金方板吊顶风机房细石混凝土楼面水泥踢脚矿棉吸声板墙面矿棉吸声板吊顶地下一层核心筒无无抹灰无卫生间地砖楼面无釉面砖墙面铝合金方板吊顶其他卫生间、开水间地砖楼面无釉面砖墙面无弱电设备用房无无刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚垃圾分类间细石混凝土楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚变配电室、库房、物业用房、配套用房等细石混凝土楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚计算机中心无无抹灰无停车区室外公共区花岗石楼面无抹灰无下沉广场花岗石楼面无抹灰无空调机房、新风机房细石混

25、凝土楼面水泥踢脚矿棉吸声板墙面矿棉吸声板吊顶厨房、配套用房地砖楼面无釉面砖墙面刮腻子喷涂顶棚楼梯间（1-8、10#核心筒）水泥楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚其他楼梯间无无抹灰无汽车坡道豆石混凝土面层无无无人行异形坡道花岗石地面无抹灰无集水坑聚氨酯涂膜防水层后水泥砂浆保护层消防水池瓷釉涂料楼面窗井内侧细石混凝土无刮腻子喷涂墙面无3.1.8.2 综合楼地上部分层位部 位楼（地）面踢脚内墙面顶棚首至七层核心筒、大堂、接待平台及走廊、弱电机房、广播电视机房、楼梯间及放映室无无抹灰无办公室开敞办公区管理室等低温热水地板辐射采暖楼面无抹灰无消防控制中心无无刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚多功能厅花岗

26、石地面无抹灰无舞台钢支架双层长条硬木地板无抹灰无卫生间、开水间地砖楼面无釉面砖墙面无通风机房、电梯机房水泥楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚新风机房、设备间细石混凝土楼面水泥踢脚矿棉吸声板墙面矿棉吸声板吊顶开敞楼梯结构3.1.8.3 公寓楼地上部分层位部位楼（地）面踢脚内墙面顶棚首、二层核心筒无无抹灰无办公及店铺地砖楼面无抹灰无卫生间地砖楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚楼梯间、人防出口水泥楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚设备层楼梯间水泥楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚所有楼面水泥砂浆楼面无无无三至二十七层核心筒及大堂过厅及走廊、办公物业更衣等待休息平台、羽毛球壁球

27、场地、公寓其他房间无无抹灰无公共卫生间地砖楼面无釉面砖墙面无新风空调机房泵房细石混凝土楼面水泥踢脚矿棉吸声板墙面矿棉吸声板吊顶电梯机房、楼梯间水泥楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚公寓卫生间洗衣房水泥砂浆面层无乳胶漆墙面无淋浴间浮铺疏水防滑胶板楼面无釉面砖防水墙面无屋顶层电梯机房水泥楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚水箱间细石混凝土楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚卫星电视机房无无刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚外墙面干挂石材与铝合金中空玻璃幕墙结合，公寓外窗为塑钢单框中空玻璃窗带纱窗。3.2 结构工程概况3.2.1 自然条件3.2.1.1 抗震设防烈度：8度，建筑重要性类别为丙

28、类。3.2.1.2 标准冻深：0.8m3.2.1.3 建筑结构安全等级：二级3.2.1.4 工程地质条件：本次设计依据 “幸福村小区一期岩土工程勘测报告”，地下水埋深：-3.800 m，需要普遍降水，场地土类别为类，地基承载力标准值280Kpa，应普遍进行钎探。基底埋深14.3 m，开挖前应进行基坑支护设计。3.2.2 材料3.2.2.1 钢筋：直径12，为级钢筋（12仅用于箍筋）；直径12，为级钢筋或级钢筋。3.2.2.2 型钢、钢板、钢管：Q235B、Q345B。3.2.2.3 焊条： E43（用于级钢筋、Q235B焊接）E50（用于级钢筋、Q345B焊接）3.2.2.4 填充墙：采用陶粒

29、混凝土空心砌块、M5级混合砂浆砌筑（砌块容重不大于6kN/m3，强度等级不小于MU2.5）。3.2.2.5 混凝土强度等级：部位强度等级基础垫层C15基础底板C45游泳池C25梁、板C40地下室外墙C40其他墙、柱坡屋面综合楼C40公寓楼（地下部分）C60公寓楼（地上部分）C60（18层）C50（914层）C40（15层以上）板、梁C403.2.3 结构造型3.2.3.1基础形式本工程基础形式采用梁式筏板基础。3.2.3.2 抗侧力体系各建筑分区结构体系、地下层数、地上层数见下表：坡屋面综合楼公寓楼A区B区C区D区E区F区G区结构体系框架结构框架结构框架结构框架-剪力墙结构框架-剪力墙结构框架

30、结构框架-剪力墙结构地下层数3 层地上层数47层27层21层7层5层3.2.3.3 楼盖体系本工程各层均采用现浇钢筋混凝土梁板体系，其中部分梁采用预应力结构。3.2.3.4 抗震缝、沉降缝、温度缝本工程不设沉降缝、温度缝，不同高度的建筑之间的差异沉降通过设置后浇带解决，后浇带设于高度较低的建筑一侧，当高度较高的结构主体封顶后再行浇筑，后浇带处均采用高一等级微膨胀混凝土浇筑，当长度和宽度超过规范规定的伸缩缝最大间距要求时，可通过设置后浇带补偿混凝土收缩。3.2.3.5 钢筋混凝土保护层厚度部 位厚 度（）楼板、屋面板、楼梯板15梁25柱30基础底板下部钢筋40基础底板上部钢筋25地下室外墙外侧钢

31、筋40地下室外墙内侧钢筋15地下室内墙一侧最外层钢筋15钢筋混凝土保护层厚度不应小于受力钢筋直径。第四章 施工部署和协调管理4.1 施工总体安排我公司已确定本工程一旦中标将列为集团公司的特殊重点工程，公司将迅速成立工程指挥部，协同本工程项目经理部负责工程组织与管理。集团公司将全力保证本工程的各项资源需求得以充分满足，为工程的顺利开展和最终各项管理目标的实现做根本保证。4.1.1 项目组织机构的建立根据本工程的规模、复杂程度和极高的质量标准，公司为加大项目管理力度，决定在公司项目管理的模式下，以项目经理部为基础成立工程指挥部。指挥部由公司一名副经理担任总指挥，项目经理担任副总指挥。公司将选派本公

32、司具有丰富高层框架楼和深基础施工经验的项目经理部负责本工程的施工组织与管理。该项目部已连续五年在所施工的工程项目中获得北京市“长城杯”工程，连续三年获北京市优秀“青年突击队”荣誉称号。该项目部的技术和管理人员知识层次高，创新精神强，善于运用新技术、新方法，不断提高工程的科技含量和质量水平。项目经理：XX，男，32岁，工程师，一级项目经理资质，并于2003年获得国家重点工程项目优秀项目经理。具有多年指挥和管理大型高层建筑的成功经验，在近几年所承接和管理的工程中带领项目经理部人员勇于拚搏、敢于创新，以施工速度快、工程质量高、社会和经济效益好赢得各方赞誉，工程也多次被评为北京市“长城杯”工程。主任工

33、程师（技术副经理）：XXX，女，37岁，高级工程师。具有丰富的工程施工技术经验，领导并组织多项工程技术工作，取得过结构“长城杯”、竣工“长城杯”等北京市工程质量最高奖项。项目领导班子由7名技术和管理骨干组成，他们在多年的施工实践中相互默契，已形成最优组合，完全有能力高水准的完成施工任务。项目部其他管理人员都是多年参与和指挥工程施工并多次获得“长城杯”工程的技术与管理人才。详见项目组织机构框图。4.1.2 工程与施工环境特点1、 本工程为大型综合性群体建筑，总建筑面积达15.35万m2，分A、B、C、D、E、F、G七个单位工程，建筑楼层高低错落，地上结构分4层、5层、7层、21层、27层不等；楼

34、宇几何形状各异，其中综合楼由椭圆形中央筒体与斜面梯形建筑组合而成。2、 本工程地下结构复杂、面积大，基础深，地下共三层，面积达4万m2，基础深度-14.88m。其功能除地下车库、地下人防、设备间用房外还有下沉广场和步行街。公寓楼除地下车库外，首层均为底商。3、 为增强建筑结构的整体抗裂性能和有效减小梁截面尺寸，本工程A、B、C区综合楼与F区俱乐部大部分结构为预应力混凝土结构，包括预应力混凝土连续梁、简支梁、井字梁、楼板，其中综合楼预应力梁为有粘接预应力，井字梁与楼板为无粘接预应力混凝土。4、 本工程综合楼部分为异型结构建筑；B区办公楼为椭圆环形建筑，中间为阳光天井；A区与C区剖面为不规则斜梯形

35、，颇具特色的斜屋面从0.000标高以18坡角一坡到顶，替代了建筑物的正立面。综合楼的东北角为一地下广场，并在此处树立两根混凝土标志杆。5、 本工程场地使用面积达26000m2，建筑物占地10300 m2，但地下建筑面积大，所以施工现场临时用地仍十分紧张。建筑群西北侧距建筑红线较近，整个现场无法形成标准环形道路，并且不具备设立工人宿舍的基本条件。施工中必须合理规划现场用地，分阶段适时调整临时设施，使之完全满足施工需求。6、 施工现场西侧与北侧毗邻住宅小区和办公楼，施工过程中不可避免会出现程度不同的扰民与民扰现象，所以项目部除按规定时间正常施工、按规定及时发放扰民费外，还会积极协调各方关系，取得各

36、方和附近居民的理解是至关重要的一环。7、 根据现场地质勘察报告，场地内地下有浅层积水和台地潜水，基槽开挖前应进行普遍降水，同时根据建筑边界条件基坑坡面需进行妥善护坡处理。4.1.3 施工流水段划分流水段的合理划分是保证结构工程施工质量和进度以及高效进行现场组织管理的前提条件。通过合理的流水段划分，能够确保各工种的连续流水作业、材料的合理供应、机械设备等高效合理使用，而且便于现场组织、管理和调度，加快工程进度，有效控制工程质量。1、流水段划分的原则：（1） 根据不同的楼层特点和大小，进行流水段的划分，做到均匀连续流水。（2） 根据本工程施工作业面大、工期紧的特点，安排流水施工时，应按其特点进行施

37、工区和流水段的划分。（3） 所有的分段线设在墙体门窗口过梁的跨中1/3范围内。（4） 平衡各流水段的工程量大致相等的原则。2、流水段的划分（1）结构施工总体划分：本工程作为群体建筑工程，工程作业面大，为便于组织管理，现场将按照如下划分： 底板与地下结构施工阶段按设计后浇带分为14个流水段。 地上部分按平均分配的原则，A、B、C楼各分为2段，D区分为4段流水。E、F、G分为6段。（2）装修阶段施工流水段划分：装修阶段考虑到装修项目较多，各工种较多。为保证合理、科学地组织施工，装修阶段将以结构分区为相同点，先将施工各单位工程分成三个区，然后以层为施工段，分外檐和室内从上往下进行流水施工，进行合理组

38、织和资源配备，确保工程顺利竣工。4.1.4 施工顺序本工程占地面积广、规模大、相对工期较长，为使工程有条不紊顺利进行、如期竣工，必须科学合理的安排施工顺序，拟定可行的工期计划，按工序流程分区分段施工，流水作业。1、 施工总流程图测量定位放线土方开挖、降水护坡清槽、验槽地下车库结构施工屋面工程地下防水地上主体结构施工下沉广场及水池工程回填土二次结构施工外墙外保温工程机电设备安装抹灰工程门窗工程外檐装修施工设备调试运行室内装修工程室外台阶、散水清理竣工验收2、 主要项目施工顺序施工顺序本着先地下、后地上，先结构、后装修，先土建、后设备的总体原则展开。（1）施工测量依据建设单位提供的现场定位坐标和竖

39、向平面图进行建筑物定位和水准点、高程控制点的确定，现场建立二级平面矩形控制网，加密控制点和定位轴线桩，准确测量建筑物外廓线和基槽开挖线。（2）降水、挖土方、护坡依据地质勘察报告提供的地下水位情况，基槽开挖前应进行普遍降水，采用管井降水法，沿基坑周围均匀排布降水井，由于基坑面积大，基坑中需布置少量降水井，然后联网抽水以确保降水效果。本工程基坑深、土方量大且基坑四壁需进行打桩、喷锚护坡，故土方开挖应与降水护坡施工紧密配合、适时插入。根据现场地质与环境条件，基坑护坡自基坑上口至-7.00米采用土钉墙喷锚支护，-7.00米以下采用锚拉护坡桩，只有东侧边坡全部采用喷锚支护，因此土方开挖的方向应从基坑西部

40、向东部进行，从南部向北部进行，最终收土于基坑东北角。开挖时考虑喷锚施工，应先挖四边土方，后挖中部土方，以给护坡争取工作面。-7.00米以上土方配合坡面土钉墙分5步开挖，-7.00米以下土方分2步开挖，基坑中部土方分4步开挖。槽内预留300土层，进行人工清槽和钎探。（3）底板与地下结构本工程A、B、C、D、E、F、G各区建筑的基础连为一体，即整体箱形基础，高层与多层建筑间均有沉降后浇带隔开，这给大面积底板的分段施工带来方便。考虑现场施工场地比较紧张，基槽内需要给成品钢筋堆放和模板制作留有一定场地，故基础和地下结构施工做如下安排：D、E、F、G区抗渗底板整体混凝土垫层D、E、F、G区底板防水A、B

41、、C区底板D、E、F、G区地下结构D、E、F、G区抗渗底板 至地下二层顶板时回填土地下外墙防水A、B、C区地下结构 （4）地上结构公寓楼：分成D区和E、F、G区两个大作业区，有两支劳务队同时施工。D区分四段流水，除首层、二层商业（含设备层）外，均八天完成一层结构。其间进行三次部分结构验收。E、F、G楼座较长，分六段流水，标准层八天完成一层结构。每区配备两台塔吊担负垂直运输。综合楼：单独安排一支综合能力强、素质高的整建制劳务队，按A、B、C三个作业区分成三个大班组，在作业区内自行流水施工。9天完成一层结构。下沉广场及水池：待主体结构完成后，进行下沉广场及水池的施工。由一支劳务队独立完成，用时60天。（5）装修工程本工程装修档次较高，专业施工项目较多，总包单位除部分公共部位装修到位，其余只做初装修。我们充分考虑专业分包项目多，分包单位多，各工种交叉作业多，为给专业分包队伍施工争取更宽裕的作业时间，我们将在结构施工期间安排了34次部分结构验收，验收后及时插入二次结构和装修施工。4.1.5 总工期控制与分阶段工期安排1、 施工总工期本工程建设单位要求工期730天，我公司认真分析了工程规模与复杂程度，拟定了施工方案、劳动力与机械配备，在此基础上确定本工程为710日历天，计划开工日期2004年