建设工程结算教案.docx

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1、课程教案200102021学年 第 二 学期课程名称：建设工程结算授课学时：40学时授课班级：09造价301、302班任课教师：邓涛重庆市规那么P53表21 “工程款支付申请核准）表：工程经理、监理 工程师总监）、造价工程师、发包人代表现场代表）签字。进度款的支付标准和重庆市规那么69条：“支付周期同计量周期发包人在收到工程款支付申请14天内核对完毕，否那么第15天视作被批 准，发包人应在批准工程进度款支付申请的14天内，向承包人按不低于计量工 程价款的60%,不高于计量工程价款的90%向承包人支付工程进度款。（变相成认 垫资40%）如果发包人没有按时付款，那么（1）协商签订延期付款协议，协议

2、明确延 期支付的时间和从付款申请生效后按同期银行贷款利率计算应付工程款的利息。 同标准条和重庆市规那么第74条；2）承包人停止施工，发包人承当违约 责任。更新补充删节 内容一般批支付意见的时候加上“该进度报表仅作为支付进度款的依据，不作为工 程结算的依据教学组织 与设计1、课堂讲授与照片、图片相结合，2、时间安排：本章思考聊习题教学实施情况 小结教学章节第二章工程计量与价款支付质量保证金的概念质量保证金的预留和返还工程价款调整的程序工程价款的调整方法1综合单价的调整教学方法讲练结合、应用举例学时数2本章授课序号5教学目的1、重点与难点重点：1、难点：1、教学内容提要质量保证金的概念质量保证金是

3、发包人和承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款 中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资 金。质量保证金的计算额度不包括预付款的支付、扣回以及价风格整的金额。 质量保证金的约定、预留、返还、管理1、合同内需要对质量保证金约定预留：方式、比例、期限返还：方式、计息缺陷责任期限、争议的处理、缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。2、预留方式：从第一次进度款付款开始，政府投资建设工程按照工程价款 结算总额5%左右的比例预留保证金。3、保证的返还：承包人在缺陷责任期内认真履行了合同约定的责任，承包 人申请返还保证金，发包人收到申请14日内会同承包人核实合同约定的内容， 无

4、异议时在核实后14天内将保证金返还4、保证金的管理：国库、财政部门、发包方、使用单位、金融机构（如银 行），如果采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不 得再预留保证金。缺陷责任期内缺陷责任的承当承包人原因的缺陷，承包人负责维修并承当鉴定和维修费用；承包人不维修也 不承当费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并承当违约责任；承包人维修并 承当维修费用后，不解除对工程的一般损失赔偿责任;他人造成的缺陷，发包人负责维修，承包人不承当费用。工程价款调整的程序标准4.7.8、4.7. 9条和重庆市规那么第90、91条）1、合同有约定时，受益方在合同约定的时间内向合同另外一方提出工程价

5、款 调整报告，经对方确认后调整合同价款。当约定时间内没提出工程价款调整报告， 视为不涉及合同价款的调整。2、合同无约定时，调整因素确定后14天内，受益方向对方递交调整工程价款 报告，在14天内未递交报告的视作不调整。收到的一方在收到之日起14天内予 以确认或者提出协商意见，14天内未确认也未提出协商意见时，视作调整价款 报告已被确认。经双方确认调整的工程价款，作为追加或者追减合同价款，与工程进度款同期 支付。工程价款的调整方法.1、综合单价的调整1、非承包人原因引起的工程量增减导致的综合单价的调整方法（标准条和重 庆市规那么87条）（1）按照合同约定（2）无约定时，按照以下原那么：工程量清单工

6、程工程量的变化幅度在10% 以内，其综合单价不做调整；当工程量清单工程量的变化幅度在10%以外，【标 准：且其影响分局部项工程费超过0.1%时重庆市没这小要求），其综合单价以 及对应的措施费均应调整。】调整的方法是对增加或者减少的工程量后剩余的工 程量提出新的综合单价和措施工程费，经发包人确认后调整。P293： FIDIC：此项工作实际测量的工程量比原工程量表或者其他报表中规 定的工程量的变动大于10%；由此工程量的变更直接造成该项工作每单位工程量 费用的变动超过1%;工程量的变更与该项工作规定的具体费率的乘积超过了接 受的合同款额的0. 01%o举例更新补充删节 内容教学组织 与设计质量保证

7、金安排30分钟，工程价款的调整程序10分钟，非承包商原因造成工程 量增减的综合单价调整40分钟本章思考聊习题教学实施情况 小结教学章节第二章工程计量与价款支付工程价款的调整方法.1、综合单价的调整2、工程特征改变3、新增工程量清单工程4、措施工程变化政策调整工程价款教学方法讲练结合、应用举例学时数2本章授课序号6教学目的1、重点与难点重点：难点：教学内容提要.1、综合单价的调整2、工程特征改变标准条和重庆市规那么94条当施工中出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单工程特征及主要工程内 容描述不符的，发承包人应根据新的工程特征及主要内容确定相应工程量清单的 综合单价。3、新增工程量清单工程标准条

8、和重庆市规那么85条因分局部项工程量清单漏项或者非承包人原因的工程变更，造成增加工程量清单工程，其对应的综合单价按以下方法确定：同工程变更股价的原那么（1）工程变更的概念设计变更是表现，因为我国要求严格按照设计图施工。工程变更包括工 程量变更、工程工程的变更、进度方案的变更、施工条件的变更。（2）工程变更的范围和内容范围：取消合同中的任何一项工作，但不能再实施；改变合同中的任何 一项工作的质量或者其他特性；改变合同工程的基线、标高、位置、尺寸；改变 合同中任何一项工作的施工时间或者改变以批准的施工工艺或者顺序；为完成工 程需要追加的额外工作。1）合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价

9、确定；（不增加 关键线路上工程的施工时间）（2）合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；不增加关键线 路上工程的施工时间）3合同中没有适用或者类似的综合单价，有承包人提出综合单价，经发包 人确认后执行。（以招投标时的根底资料，按本钱加利润的原那么，由发承包双 方协商新的综合单价）以标价工程量工程量清单为依据4、措施工程变化标准和重庆市规那么86条原措施费中已有的措施工程，按原有措施费的组价方法调整；原措施费中没 有的措施工程，由承包人根据措施工程变更情况，提出适当的措施费变更，经发 包人确认后调整。政策调整工程价款调整原那么：标准4. 7. 1条和重庆市规那么83条招标工程以投标截止日

10、前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其 后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的，应按省级或者行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构重庆市：本市建设行政主管部门）发布的规定调整合同价款更新补充删节 内容增加综合单价调整的几种因素及调整方法：工程特征、新增工程量清单工程、措 施工程教学组织与设计本章思考聊习题教学实施情况 小结教学章节第二章工程计量与价款支付 物价波动引起的价风格整教学方法讲练结合、应用举例学时数2本章授课序号7教学目的1、重点与难点重占-八、难点：教学内容提要1、标准：假设施工期内市场价格波动超出一定幅度时，应按合同约定调整工 程价款；合同没有约定或

11、者约定不明确的，应按省级或者行业建设主管部门或其 授权的工程造价管理机构的规定调整。重庆市规那么：假设施工期内市场价格波动超出本规那么第41条（建安材料 变化幅度在以内局部材料价格不予调整），应按合同约定或本市建设行政 主管部门的规定调整价款。2、调整方式：（1）采用价格指数调整价格差额价格差额、已经完成工程量的金额、定值权重、各可调因子的变值权重、各可调因子的现行价格指数（付款证书相关周期最后一天的前42天的各可调因 子的价格指数）、各可调因子的根本价格指数（基准日即投标截止时间前28天的 各可调因子的价格指数）适用于使用的材料品种较少，但每种材料使用量大，如公路、水坝等。缺乏价格指数时，可

12、采用有关部门提供的价格代替暂时确定调整差额权重的调整由监理人、承包人、发包人协商后进行调整承包人原因工期延误，那么对原竣工日期后继续施工的过程，在使用价风 格整公式时，应采用原约定竣工日期与实际竣工日期的两个价格指数中较低的一 个作为现行价格指数。例题：P309和工程造价案例分析（2）造价信息调整材料价差；适用于材料品种多、每种材料使用量较小的房屋建筑与装饰工程。主要调整人工单价、材料价格（超过规定的幅度）、施工 机械台班（超过规定的范围）3、调整的工程价款的支付：标准和规那么91条经发承包人确定调整的工程价款，作为追加（减）合同价款与工程进度款同 期支付。更新补充删节 内容教学组织 与设计本

13、章思考聊习题教学实施情况 小结教学章节第二章工程计量与价款支付 案例分析教学方法讲练结合、应用举例学时数2本章授课序号8教学目的1、重点与难点重点： 难点：教学内容提要案例三：3、每月工程量价款是多少？业主应支付承包商的工程款为多少？1月：15万元,应支付：按合同不予支付。2月：工程款价款15万元，不支付15万元，不支付6月：工程价款需要调整单价的工程量=5900-5300* (1+10%) =70n)3案例五：+措施工程费18万元+其他工程费20万元+2、1月2月份3月4月应付款二万元更新补充删节 内容教学组织 与设计本章思考聊习题教学实施情况小结教学章节第三章工程索赔与现场签证3.1工程索

14、赔概念、性质、分类、产生的原因教学方法讲练结合、应用举例学时数2本章授课序号9教学目的1、重点与难点重点：难点：工程索赔的概念工程索赔是在工程合同履行中，当事人一方由于另外一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承当的风险而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。通常情况下，索赔指承包人在合同实施过程中，对非自身原因造成的工程延期、费用增加而要求发包人给予补偿损失的一种权利O教学内容提要主要有一方违约双向）、发包人承当的风险或者遇到不利自然条件、承包人 的正当利益没有得到及时确认和支付三种含义。工程索赔的性质不是惩罚是工期和费用的补偿行为，是合同双方依据合同约定维护自身合法利 益的行为。

15、索赔的分类1、按照索赔的合同依据：（1）合同中明示的索赔、2）合同中默示（推论）的 索赔【默示条款或者隐含条款，属于有效条款】2、按索赔的目的（有时案例也叫索赔的内容案例P163）：1）工期索赔一非承 包人原因导致的工期延误,要求批准顺延合同工期。工期顺延后不仅免除拖期违 约赔偿，还可能得提前工期奖。2）费用索赔：施工的客观条件改变而增加承包人开支，要求对超出方案 本钱的附加开支给予补偿。3、按索赔事件的性质：（1）工程延误索赔：发包人未按合同要求提供施工条件、因发包人指令工程暂 停或不可抗力事件【分为自然事件自然灾害，如地震、海啸、瘟疫、水灾）和 社会事件（如国家政策、法律、法令的变更，罢工

16、、战争）等原因工期拖延。（2）工程变更索赔：增加或减少工程量、修改设计、变更工程顺序（3）合同被迫终止的索赔：违约或者不可抗力（4）工程加速是索赔（5）意外风险和不可预见因素的索赔：不可抗力、特殊风险、有经验才承包 商不能合理预见的不利施工条件或外界障碍（6）其它索赔：政策法令、货币贬值、汇率变化、物价上涨索赔产生的原因1、当事人违约：发包人、监理人、承包人违约2、不可抗力、不利的物质条件（水文、地下条件）3、合同缺陷：4、合同变更：设计变更、施工方法变更、追加或者取消某些工作、合同规定课程代码0661200授课 班级09造价 301 、 302 班学生人数93课程名称建设工程结算课程类型专业

17、必修课(/)授课方式理论/实验考核方式考试课程总学时40学时学 分3学分学时分配课堂讲授30学时；实验10学时教材名称?工程造价计价与控制？、？工程造价案例分析？全国造价工程师 执业资格考试培训教材编审组 中国方案出版社教 学 参 考 资 料1 5参考书：(1)中华人民共和国？建设工程工程量清单计价标准？宣贯辅导材料2) GB50500-2021清单计价标准全文3) ?重庆市建设工程工程量清单计价规那么？ (CQQDGZ-2021)4) ?建设工程工程结算编审规程？2、多媒体课件：自编授课教师邓涛职称高级工程师学科工程结算授课时间2021-2021 下期授课地点本班教室的其他变更；【注意与工程

18、变更的区别】5、监理人指令6、其他第三方的原因更新补充删节 内容教学组织 与设计本章思考聊习题教学实施情况 小结教学章节第三章工程索赔与现场签证教学方法讲练结合、应用举例学时数2本章授课序号10教学目的1、重点与难点重点：难点：教学内容提要索赔的三要素：1正当的理由、2有效的索赔证据、3合同约定的时间内提 出。索赔证据要具有真实性确定存在和方式的）、全面性（能说明事件的全过程，不能凌乱和支离破碎）、关联性证据间能够互相说明，不能互相矛盾）、及时性符合合同约定、法律效力（书面，有监理或者现场代表认可）索赔证据的种类：宣贯的P57工程索赔的处理原那么1、以合同为依据，尤其注意国内合同和FIDIC合

19、同条件的不同2、及时、合理地处理索赔：提出和处理及时，合理的考虑国家规定和工程 的实际情况。3、加强主动控制，减少工程索赔承包人索赔的程序：标准4.6.3和规那么78条。规定时间内递交索赔意向通知书【也叫索赔通知】事件发生后28天内）、发 包人收集与索赔有关的资料、承包人递交索赔申请表规那么P51表19有的也 叫索赔报告，在事件发生后42天内）、发包人初步审查索赔申请表、经发包人造 价工程师复核索赔金额后与承包人协商确定并由发包人批准（收到索赔报告后 28天内）。索赔意向书、索赔报告组成索赔文件，案例P164讲的索赔证据和详细计算书实际上属于索赔报告的内容，所以单独罗列不妥。几个证书：工程接收

20、证书、竣工付款证书、工程最终结清证书3. 3索赔报告二索赔文件1、总论：序言、索赔事项概述（发生日期与过程）、具体索赔要求、索赔报告编 写及审核人员名单2、根据局部：索赔事件的发生情况、已递交索赔意向书的情况、索赔事件的处 理过程、索赔要求的合同根据、所附的证据资料3、计算局部4、证据分部：更新补充删节 内容教学组织 与设计本章思考聊习题教学实施情况 小结教学章节第三章工程索赔与现场签证教学方法讲练结合、应用举例学时数2本章授课序号11教学目的1、重点与难点重点： 难点：教学内容提要、费用计算：1、费用计算的内容1)人工费一增加工作内容按照计日工计算，停工和降效按照合同中约定的窝 工费计算。2

21、)设备费：增加的工作内容的设备费按机械台班费计算，窝工：自有的设备 费按机械折旧费计算，租赁的设备费按租赁费计算。材料费：(4)保函手续费5)迟延付款利息：同期银行贷款利率计算利息(6)保险费7)管理费：现场管理费和公司管理费(8)利润：一般发包人原因造成的索赔可计算利润。2、计算方法(1)实际费用计算法(额外本钱法)：按照索赔事件引起的费用工程分别计算 索赔值，然后将给费用工程的索赔值汇总，得到总索赔费用值。是以索赔事件引 起的实际开支为依据，计算超过原方案的费用。(2)修正的总费用法：去掉一些不确定的可能因素，对总费用法进行修改和调 整，使其更加合理。工期的计算的步骤1、分清责任，找到可原

22、谅延期的情况，确定是属于可原谅延期但不给予费用 补偿如恶劣天气)和可原谅延期并给予补偿费用2、被延误的工作处于施工进度方案关键线路上的施工内容。或者影响超过了 自由时差。3采用网络图和比例计算两种方法计算。(1)网路方案：关键线路时，总延误的时间二批准顺延的工期非关键线路，延误超过自由时差成为关键工作，延误时间一时差二批准顺延的工期(2)比例计算法：工期索赔值二额外增加的工程量的价格/原合同总价*原合 同总工期(3)如果是共同延误，找出初始延误者，对拖期负责，在此作用期间，其 它并发的延误者不承当拖期责任一一发包人是初始延误，那么费用+工期； 承包人，啥都没有；客观原因，工期延长，没有费用补偿

23、。更新补充删节 内容教学组织 与设计本章思考聊习题教学实施情况 小结教学章节第三章工程索赔与现场签证教学方法讲练结合、应用举例学时数2本章授课序号12教学目的1、重点与难点重点：难点：教学内容提要1、案例六索赔意向书、索赔报告组成索赔文件，案例P164讲的索赔证据和详细计算书实际上属于索赔报告的内容，所以单独罗列不妥。更新补充删节 内容教学组织 与设计本章思考聊习题教学实施情况 小结教学章节第三章工程索赔与现场签证教学方法讲练结合、应用举例学时数2本章授课序号13教学目的1、重点与难点重点：难点：教学内容提要1、案例十2、案例十三更新补充删节 内容教学组织 与设计本章思考聊习题教学实施情况 小

24、结教学章节第四章竣工结算与审查结算文件的组成编制依据编制要求教学方法讲练结合、应用举例学时数2本章授课序号14教学目的1、重点与难点重点：难点：概念、分类、编制人、审查人、编制和审查的一般原那么1、概念工程竣工结算：承包人按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收 合格并符合合同要求后，向发包人进行的最终工程价款结算。教学内容提要2、分类：单位工程竣工结算、单项工程竣工结算（分阶段结算）、建设工程竣 工结算。3、竣工结算编制人标准和重庆市规那么93条）承包人或者具有相应资质的工程造价咨询人4、审查人单位工程：发包人单项工程或者建设工程竣工结算：发包人、工程造价咨询人。政府投资工程：同级财政

25、部门审查。竣工结算由发、承包人签字盖章后有效。5、一般原那么（CECA/GC3-2007关于发布？建设工程工程结算编审规程？）工程造价咨询单位应以平等、自愿、公平和老实信用的原那么订立工程咨询效劳合同。在结算编制和结算审查中，工程造价咨询单位和工程造价咨询专业人员必须严格遵循 国家相关法律、法规和规章制度，坚持实事求是、老实信用和客观公正的原那么。拒绝任何 一方违反法律、行政法规、社会公德、影响社会经济秩序和损害公共利益的要求。结算编制应当遵循承发包双方在建设活动中平等和责、权、利对等原那么；结算审查 应当遵循维护国家利益、发包人和承包人合法权益的原那么。造价咨询单位和造价咨询专业 人员应以遵

26、守职业道德为准那么，不受干扰，公正、独立的开展咨询效劳工作。工程结算应按施工发承包合同的约定，完整、准确地调整和反映影响工程价款变化 的各项真实内容。工程结算编制严禁巧立名目、弄虚作假、高估冒算，工程结算审查严禁滥用职权、 营私舞弊或提供虚假结算审查报告。承当工程结算编制或工程结算审查咨询效劳的受托人，应严格履行合同，及时完成 工程造价咨询效劳合同约定范围内的工程结算编制和审查工作。工程造价咨询单位承当工程结算编制，其成果文件一般应得到委托人的认可。工程造价咨询单位承当工程结算审查，其成果文件一般应得到审查委托人、结算编 制人和结算审查受托人以及建设单位共同认可，并签署“结算审定签署表。确因非

27、常原因 不能共同签署时，工程造价咨询单位应单独出具成果文件，并承当相应法律责任。结算文件的组成1、工程结算文件一般由结算编制说明、工程结算汇总表、单项工程结算汇总表、单位工 程结算汇总表和分局部项、措施、其他、规费税金工程结算表等组成。2、工程结算汇总表、单项工程结算汇总表、单位工程结算汇总表应当按表格所规定的内 容详细编制。3、工程结算编制说明可根据委托工程的实际情况，以单位工程、单项工程或建设工程为 对象进行编制，并应说明以下内容：见宣贯的P167表011工程概况2编制范围3编制依据4编制方法5有关材料、设备、参数和费用说明6其他有关问题的说明7、工程结算文件提交时，受托人应当同时提供与工

28、程结算相关的附件，包括所依据的发 承包合同调价条款、设计变更、工程洽商、材料及设备定价单、调价后的单价分析表等与工 程结算相关的书面证明材料。编制依据1国家有关法律、法规、规章制度和相关的司法解释。2国务院建设行政主管部门以及各省、自治区、直辖市和有关部门发布的工程造价计价标 准、计价方法、有关规定及相关解释。3施工发承包合同、专业分包合同及补充合同，有关材料、设备采购合同。4招投标文件，包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及其组成内容。5工程竣工图或施工图、施工图会审记录，经批准的施工组织设计，以及设计变更、工程洽 商和相关会议纪要。6经批准的开、竣工报告或停工、复工报告。7建设工程工程量

29、清单计价标准或工程预算定额、费用定额及价格信息、调价规定等。8工程预算书。9影响工程造价的相关资料。10结算编制委托合同。编制要求1工程结算一般经过发包人或有关单位验收合格且点交前方可进行。.2工程结算应以施工发承包合同为根底，按合同约定的工程价款调整方式对原合同价款进 行调整。3工程结算应核查设计变更、工程洽商等工程资料的合法性、有效性、真实性和完整性。 对有疑义的工程实体工程，应视现场条件和实际需要核查隐蔽工程。4建设工程由多个单项工程或单位工程构成的，应按建设工程划分标准的规定，将各单项 工程或单位工程竣工结算汇总，编制相应的工程结算书，并撰写编制说明。5实行分阶段结算的工程，应将各阶段

30、工程结算汇总，编制工程结算书，并撰写编制说明。6实行专业分包结算的工程，应将各专业分包结算汇总在相应的单项工程或单位工程结算 内，并撰写编制说明。7工程结算编制应采用书面形式，由电子文本要求的应一并报送与书面形式内容一致的电 子版本。8工程结算应严格按工程结算编制程序进行编制，做到程序化、标准化、结算资料必须完 整。更新补充删节 内容教学组织 与设计本章思考辩习题教学实施情况 小结教学章节第四章竣工结算与审查工程竣工结算的编制程序编制方法教学方法讲练结合、应用举例学时数2本章授课序号15教学目的1、重点与难点重点：难点：教学内容提要工程竣工结算的编制程序1、工程结算应按准备、编制和定稿三个工作

31、阶段进行，并实行编制人、校对 人(GB控制价叫复核人、投标价只有编制人，重庆市清单、控制价、竣工结算 价叫编制人、审核人，)分别署名盖章确认的内部审核制度。2、结算编制准备阶段1收集与工程结算编制相关的原始资料；2收集建设期内影响合同价格的法律和政策性文件。3 )熟悉工程结算资料内容，进行分类、归纳、整理；(4)召集相关单位或部门的有关人员参加工程结算预备会议，对结算内容和 结算资料进行核对与充实完善；3、结算编制阶段(1)根据竣工图及施工图以及施工组织设计进行现场踏勘，对需要调整的工程 工程进行观察、对照、必要的现场实测和计算，做好书面或影像记录；(2)按既定的工程量计算规那么计算需调整的分

32、局部项、施工措施或其他工程 工程量；(3)按招标文件、施工发承包合同规定的计价原那么和计价方法对分局部项、 施工措施或其他工程进行计价；(4)对于工程量清单或定额缺项以及采用新材料、新设备、新工艺的，应根据 施工过程中的合理消耗和市场价格，编制综合单价或单位估价分析表；(5)工程索赔应按合同约定的索赔处理原那么、程序和计算方法，提出索赔费 用，经发包人确认后作为结算依据；6)汇总计算工程费用，包括编制分局部项费、施工措施工程费、其他工程费、 规费和税金等表格，初步确定工程结算价格；(7)编写编制说明；(8)计算主要技术经济指标；(9)提交结算编制的初步成果文件待校对、审核。4、结算编制定稿阶段

33、(1)由结算编制受托人单位的部门负责人对初步成果文件进行检查、校对；(2)由结算编制受托人单位的主管负责人审核批准；(3)在合同约定的期限内，向委托人提交经编制人、校对人、审核人和受托人 单位盖章确认的正式结算编制文件。编制方法1、工程结算的编制应区分施工发承包合同类型，采用相应的编制方法。1）采用总价合同的，应在合同价根底上对设计变更、工程洽商以及工程索赔 等合同约定可以调整的内容进行调整；2）采用单价合同的，应计算或核定竣工图或施工图以内的各个分局部项工程 量，依据合同约定的方式确定分局部项工程工程价格，并对设计变更、工程洽商、 施工措施以及工程索赔等内容进行调整；（3）采用本钱加酬金合同

34、的，应依据合同约定的方法计算各个分局部项工程以 及设计变更、工程洽商、施工措施等内容的工程本钱，并计算酬金及有关税费。2、工程结算中涉及工程单价调整时，应当遵循以下原那么：合同中已有适用于变更工程、新增工程单价的，按已有的单价结算；合同中有类似变更工程、新增工程单价的，可以参照类似单价作为结算依据； 合同中没有适用或类似变更工程、新增工程单价的，结算编制受托人可商洽 承包人或发包人提出适当的价格，经对方确认后作为结算依据。3、工程结算编制中涉及的工程单价应按合同要求分别采用综合单价或工料单 价。工程量清单计价的工程工程应采用综合单价；定额计价的工程工程可采用工 料单价。？计价与控制？P2011

35、）综合单价。分为全费用单价和清单综合单价把分局部项工程单价综合成全费用单价，其内容包括直接费1直接工程费和 措施费）、间接费、利润和税金，经综合计算后生成。各分项工程量乘以综合单 价的合价汇总后，生成工程结算价。12工料单价：分为预算单价法和实物法把分局部项工程量乘以单价形成直接工程费，加上按规定标准计算的措施 费，构成直接费。直接工程费由人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。 直接费汇总后另计算间接费、利润、税金，生成工程结算价。更新补充删节 内容教学组织 与设计本章思考聊习题教学章节第一章工程结算概况教学方法讲练结合、应用举例学时数2本章授课序号1教学目的1、了解学习？工程结算?课程的

36、的重要性和学习方法2、掌握工程结算的含义、条件、方式、内容3、掌握工程结算的合同约定重点与难点重点：1、清单计价与定额计价的区别难点：1、分局部项工程量清单综合单价的计算教学内容提要1. 1?建设工程结算？课程简介1、为什么要学习该课程？1实际工作中，发包承包合同价款的约定和工程预付款、工程进度款、工 程竣工价款结算活动是很普遍和重要的工作。2造价员、造价师考试的要求：？工程造价计价与控制？的建设工程价款竣 工决算的编制和竣工后保修费用的处理，？工程造价案例分析？的建设工程索赔、 工程价款结算和竣工决算的内容多比重大，过资格考试关必备的知识2、本课程的学习内容及目标m 学习内容：？工程造价计价

37、与控制？的建设工程价款竣工决算的编制和竣工 后保修费用的处理，？工程造价案例分析？的建设工程索赔、工程价款结算和竣工 决算的内容、重庆市清单计价规那么的五工程量计量与价款支付、六索赔与现场签 证、七工程价款调整、八竣工结算、九工程计价争议处理，？建设工程工程结算编审规程？ 结算的审计，从68条到110条，实训一周。12）学习目标：计量与支付、结算，能处理预付款、进度款、结算款支付处理索赔的能力，尤其要具有结算编制文件、编制结算审查文件出审计报告的能力3、怎么学？听讲、笔记、看书、宜生、练习，可网上搜索习题练习。4、作业对案例题，在不看答案前提下重新做，然后对照答案，着遗漏了什么，对错 情况。L

38、2什么叫建设工程价款结算、结算的前提条件、结算方式、结算内容？ ？计价与 控制?P302教学实施情况 小结教学章节第四章竣工结算与审查 工程竣工结算的编制内容教学方法讲练结合、应用举例学时数2本章授课序号16教学目的1、重点与难点重占-八、难点：教学内容提要工程竣工结算的编制内容4.8. 4、4. 8.5. 4. 8.6. 4. 8.7,重庆市95、96、97、98条1、工程结算采用工程量清单计价的应包括：1)分局部项工程费应依据双方确认的工程量、合同约定的综合单价计算；如发生 调整的，以发、承包双方确认调整的综合单价计算。2)措施工程费采用综合单价计价的，应依据发、承包双方确认的工程量和综合

39、单价 计算。明确采用“项计价的措施工程，应依据合同约定的措施工程和金额或 者发承包双方确认调整后的措施工程费金额计算。3)其他工程清单费计日工应按发包人实际签证确认的事项计算；暂估价中的材料单价应按发、承包双方最终确认价在综合单价中调整:专业工程暂 估价应按中标价或发包人、承包人与分包人最终确认价计算；总承包效劳费应依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发、承包双方确认调整 的金额计算；索赔费用应依据发、承包双方确认的索赔事项和金额计算；现场签证费用应依据发、承包双方签证资料确认的金额计算；暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场签证金额计算，如有余额归发包人。(4)重庆：平安文明施工专项费应按

40、本规那么第29、39条的规定计算；(5)规费、税金：按照30、31、40条规定计算。2、工程结算采用定额计价的应包括：套用定额的分局部项工程量、措施工程工 程量和其他工程，以及为完成所有工程量和其他工程并按规定计算的人工费、材 料费和设备费、机械费间接费、利润和税金。3、采用工程量清单或定额计价的工程结算还应包括：1设计变更和工程变更费用；(2)索赔费用；(3合同约定的其他费用。更新补充删节 内容教学组织 与设计本章思考聊习题教学实施情况 小结教学章节第四章工程结算的审查工程计算审查文件的组成教学方法讲练结合、应用举例学时数2本章授课序号17教学目的1、重点与难点重点：难点：教学内容提要工程计

41、算审查文件的组成1、工程结算审查文件一般由工程结算审查报告、结算审定签署表、工程结算审 查汇总比照表、分局部项(措施、其他、零星)工程结算审查比照表以及结算内 容审查说明等组成。2、工程结算审查报告可根据该委托工程工程的实际情况，以单位工程、单项工 程或建设工程为对象进行编制，并应说明以下内容：11概述审查范围；审查原那么;(4)审查依据;(5)审查方法；(6)审查程序；(7)审查结果；(8)主要问题；9有关建议。3、结算审定签署表由结算审查受托人填制，并由结算审查委托单位、结算编制 人和结算审查受托人签字盖章。当结算审查委托人与建设单位不一致时，按工程 造价咨询合同要求或结算审查委托人的要求

42、，确定是否增加建设单位在结算审定 签署表上签字盖章。4、工程结算审查汇总比照表、单项工程结算审查汇总比照表、单位工程结算审 查汇总比照表应当按表格所规定的内容详细编制。5、结算内容审查说明应阐述以下内容：(1)主要工程子目调整的说明；2)工程数量增减变化较大的说明；3)子目单价、材料、设备、参数和费用有重大变化的说明；(4)其他有关问题的说明。更新补充删节 内容讲解重庆市计价规那么附表16、现场签证计价汇总表、表17索赔计价汇总表、 表18现场签证表、表19费用索赔申请核准)表、表20材料核价单、表21 工程款支付申请(核准)表教学组织 与设计本章思考聊习题教学实施情况 小结教学章节第四章工程

43、结算的审查工程结算审查教学方法讲练结合、应用举例学时数2本章授课序号18教学目的1、重点与难点重点： 难点：教学内容提要工程结算审查1、审查的依据(1)工程结算审查委托合同和完整、有效的工程结算文件。(2)国家有关法律、法规、规章制度和相关的司法解释。(3)国务院建设行政主管部门以及各省、自治区、直辖市和有关部门发布 的工程造价计价标准、计价方法、有关规定及相关解释。(4)施工发承包合同、专业分包合同及补充合同，有关材料、设备采购合 同；招投标文件，包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及其组成内容。5)工程竣工图或施工图、施工图会审记录，经批准的施工组织设计，以 及设计变更、工程洽商和相关会

44、议纪要。(6)经批准的开、竣工报告或停、复工报告。7 )建设工程工程量清单计价标准或工程预算定额、费用定额及价格信息、 调价规定等。(8)工程结算审查的其他专项规定。(9)影响工程造价的其他相关资料。2、审查要求1)严禁采用抽样审查、重点审查、分析比照审查和经验审查的方法，防 止审查疏漏现象发生。补充？计价与控制？P206：施工图预算的审查一、审查施工图预算的内容1、工程量：土方工程(开挖、回填、运输)、打桩工程长度和接头数、 砖石工程(根底和墙身划分、按体积和面积计算的AE0028轻质墙板安装、应扣 除的)、混凝土及钢筋混凝土工程、木结构工程、楼地面、屋面、装饰、金属构 件制作、水暖工程2、审查预算单价3、审查设备、材料的预算价格4、审查有关费用工程及其计取二、审查方法1、抽样审查法2、重点审查法：把工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程、补充单价、 费用作为重点审查对象。特点是时间短、效果好。3、分析比照审查法：已经建成工程或者已审查的预算来比照审查类似工程 预算的一种方法。相同设计图、设计相同面积不同造价比面积、面积比分项工程)、面积相同设计不完全相同(把相同局部比照审查。4、经验审查法：5、标准预算审查法：按照标准图纸或通用图纸的标准预算或者标准工程量，