批发市场摊位出租协议.docx

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1、编号:WD-HT-0400批发市场摊位出租协议（协议示范文本）协议书AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE不动产租赁合同批发市场摊位出租协议（协议示范文本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方：家庭住址：承租方：家庭住址：身份证号码：（附身份证复印件）第一条承租方租赁出租方所有的商位（指仓位或摊位，下同）座落位置：市场区号，共个（间）,.商位设施有：，按市场划行归市

2、要求经营用途为.第二条租赁期限共三年，从年月日起，至年月日期满。第三条租金（大写）元/月（小写元）,承租方必须每月十日 前一次性交清当月租金，逾期者每日按未交部分的3%计算滞纳金， 一次性交清合同期内全部租金的，优惠元。第四条市场的物业管理由出租方负责，承租方必须按市场统一规 定使用出租方水电并向出租方缴纳水电物管等费，双方约定价格为： 水费元/吨、电费元/度，水电费总表与分表的误差按分摊系数计算交 纳，价格随国家调整而调整,卫生费元/月（商位内日产生垃圾量超 50斤的,每次加收20元以上垃圾清运费）协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE不动产租赁合同第五条承租方需对商位进行装修或

3、增设他物的，事先必须书面申 请，经出租方同意后方可进行。商位内承租方装修、增设他物费用自 理，合同期满后装修设施或新增固定设施（不可撤除部分）无偿归出 租方，承租方不得拆除，出租方不作任何补偿。增设的他物（可撤除 部分）由承租方自行撤除，损坏摊位的必须由承租方恢复原状，或赔 偿修复费用。第六条租赁期内出租方负责屋面防漏和水电表前的维修，承租方 负责商位其他维修及水电表后的维修,费用各自承担。第七条经出租方同意并经有关部门批准，承租方可在市场内指定 的区域对经营的商品进行广告宣传，广告宣传必须遵照市场统一规定 并向出租方交纳广告位使用费。第八条承租方经营的商品的保管和财产安全由承租方自行负责,

4、可自行办理财产保险，出租方不承担承租方经营商品财产丢失（损失） 的赔偿责任。第九条承租方必须遵守以下条款：（-）遵纪守法,遵守市场各项管理制度,诚实守信，亮照经营, 明码实价，照章纳税，自办经营手续；（二）不得销售假冒伪劣商品，三无商品，掺杂使假、以次 充好商品及法律、法规禁止销售的商品；协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE不动产租赁合同（三）做好商位清洁卫生工作，配合出租方维护市场秩序，维护 设施完整，维护公共安全；（四）在租赁合同到期前，必须提前一个月向出租方表明是否续 租并办理相关手续。（五）必须严格执行食品安全法农产品质量安全法，建 立农产品进销台帐，认真执行农产品索票索

5、证制度及市场的准 入制度，保证所经营的农产品的质量安全和可追溯求源,不合格农 产品必须立即销毁，已销售由承租方负责收回,未销售的由承租方在 有关部门的监督下自行销毁或作无害化处理，造成农产品质量安全事 故的由承租方自行负责。（六）严格遵守消防法及环境保护法等法律，安全用水 用电，安全使用商位及设施，严禁私拉乱接和使用大功率（超过1000 瓦）电器设备，严禁窃水、窃电，严禁在市场内燃放、转运、销售、 存放烟花爆竹、乙块等易燃易爆、有毒有害物品,严禁在经营场所及 公共区域进行污染性作业以及违章用火，燃烧柴快、垃圾、有烟煤等, 造成的损失由承租方自行承担。（七）在承租期间因承租方原因发生的安全、火灾

6、事故及违反治 安管理法规造成的相关责任及损失概由承租方负责，出租方不承担任 何法律责任，不负责赔偿相关损失。协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE不动产租赁合同（八）违反市场管理规定须交纳教育费的,必须及时交纳，否则 无条件从保证金中扣除，合同到期需续签合同的，必须补足保证金后 方可续签。第十条承租方出现下列情况之一，出租方有权解除合同：L承租方擅自将商位转租、转让他人,或不按要求使用商位随意乱改致使商位损坏的；2、承租方不交付或不按约定交付租金或相关费用累计超过两个月以上（含两个月）；3、承租方制售假冒伪劣、三无商品，法律法规禁止销售的商品等，受到相关处罚两次以上的；4、承租方欺

7、行霸市、哄抬物价，采取非法手段进行不正当竞争、不正当经营的；5、承租方违反国家及出租方安全管理规定，出现安全责任事故或存在重大安全隐患限期未整改的；6、承租方不遵守市场管理规定，拒不服从市场管理，超摊、扩 摊、离摊经营、占道经营、大量随地倾倒果皮菜叶等垃圾,累计受到 处罚超过四次（含四次）的；7、不按约定用途使用商位的。第十一条资产以现状出租，合同签订前出租方必须先行查验商协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE不动产租赁合同位，无异议后再行签订合同，合同一旦签订，在承租期内承租方不得 以任何理由寻衅滋事或者拒交商位租赁等费用。第十二条政府统一规划或资产处置、自然灾害等特殊情况,合同

8、自行终止，承租方无条件在规定期限内搬离，出租方不承担任何违约责任，不作任何赔偿。第十三条本合同租赁期满承租方如无违约行为的，则享有在同等条件下对商位的优先租赁权，如承租方无意续租的，应在规定期限（合 同到期前三十日内）书面告知出租方。第十四条租赁期满未能续约的，承租方应于租赁期满或合同终止后三日内将租赁的摊位及出租方提供的配套设施以完好、适租的状态 交还出租方，出租方不作任何补偿。承租方未按照约定交还的,出租 方有权采取必要措施予以收回及另行出租并不退还保证金。由此造成 的损失及法律责任由承租方承担。第十五条其它约定：第十六条因履行本合同过程中发生纠纷，双方协商解决，协商不 成时通过诉讼途径解决。第十七条本合同一式二份,具有同等法律效力，出租方一份，承 租方一份，双方签字、盖章后即生效。出租方（章）承租人（章）协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE不动产租赁合同电话：委托代理人：电话：签订日期：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE