2022年版转租的房屋出租合同范本.docx

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1、编号:WD-HT-08922022年最新版转租的房屋出租合同范本合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同11-5本合同连同附件1式 份。其中：甲、乙双方各执1份，（区/县）房地产交易中心或农场系统受理处1份,以及 各1份，均具有同等效力。9-补充条款（粘贴处）（骑缝章加盖处）10附件1该房屋的平面图（粘贴处）（骑缝章加盖处）11合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同附件2该房屋合用部位的使用范围、条件和要求（粘贴处）（骑缝章加盖处）12附件3现有装修、附属设施及设备状

2、况（粘贴处）（骑缝章加盖处）13转租方（甲方）：受转租方（甲方）：国藉：国籍： 法定代表人：法定代表人:第10页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同注册证明/身份证号码：注册证明/身份证号码：住址：住址： ： ： ： ：委托代理人：委托代理人：签名盖章：签名盖章：签约日期：签约日期：签约地点：签约地点：经纪人机构名称：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同2022年最新版转租的房屋出租合同范本说明：甲乙双方为明确各自

3、的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。转租方（甲方）:受转租方（乙方）:根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商1 致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲 方支付租金等事宜、订立本合同。1、转租房屋的情况1-1甲方依法承租的座落于（区/县）一路弄（新村）一号室的（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房 屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承 租房屋（全部/局部

4、）即号室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积一平方米。该房屋平面图见本合同附件（1）。1 1-2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（2）、（3）中予以明确。甲、乙双方同意附件（2）、（3）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。2、租赁用途2-1甲方已向乙方出示该房屋（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号）。该房屋的用途为 乙方承诺按（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。2-2乙方保证，在

5、转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租 赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。3、转租期限及交付日期3-1甲、乙双方约定，甲方于年_月_日前向乙方交付该房屋。转租期为一个月。自年_月_日起至年_月_日止。甲方保证该转租期限未超出（租赁合同/前1个转租合同）的租期。3-2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁 合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，那么应于转租期届满前 一个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同4、租金、支付方式和期限4-1甲、乙双

6、方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为（ 币）元，月租金总计为（币）一元。（大写：一万一千一百拾 一元角整）。该房屋租金_（年/月）内不变。自第_（年/月）起，双 方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由_（甲/乙）双方在补充条 款中约定。4-2乙方应于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾 期1日，那么乙方需按日租金的_%支付违约金。4-3乙方支付租金的方式如下：5、其它费用5-1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、 通讯、设备、物业管理、等费用由（甲方/乙方）承当。其它有 关费用，均由（甲方/乙方）承当。一2一5-2乙方负责支付的1述费用，计算或分摊方法、支付方式和时 间

7、：O5-3甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房 屋租赁保证金，保证金为月的租金,即（币）元。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同 约定由乙方承当的费用外，剩余局部无息归还乙方。6、房屋使用要求和维修责任6-1在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障 时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后 的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负 责承当。6-2乙方应合理使用并爰护房屋及其附属设施。因乙方使用不当 或不合理使用，致

8、使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应 负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承 担。-3-6-3转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的 可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应 提前一日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,那么概由乙方负责。6-4在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商 定。6-5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知 甲方，由甲方按

9、租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经 有关部门审批的那么应报经有关部门核准后方可进行。7、房屋返还时 的状态7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期1日，乙 方应按（币）一元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。7-2乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相 互结清各自的费用，方可办理退租手续。一5一8、转租、转让和交换8-1在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲 方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。8-2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人 或与他人承租的房屋交换使用。

10、9、解除本合同的条例9-1在转租期间，租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的一倍向乙方支付违约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下 列情况除外：Q)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆 迁的。(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；(4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9-2甲、乙双方同意，有以下情形之的，1方可书面通知另1方解除本合同。违反合同的1方，应向另1方按月租金的倍支

11、付违约金包合对方造成损失的,支付的违约金缺乏抵付1方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部。一6一Q)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的；(2)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。(3)乙方未按本合同约定，擅自改变房屋用途，致使房屋损坏的;(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同(5)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自 承租的房屋的；(6)乙方逾期不支付租金累计超过 月的。10、违约责任10-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付

12、之日起的 日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金，并变更本合同租金 条款。10-2在房屋转租期间,非本合同约定情况，甲方擅自解除本合 同,提前收回该房屋的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金。假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-3乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设 附属设施的，甲方可以要求乙方(恢复房屋原状/赔偿损失)。710-4房屋转租期间，在非本合同规定的情况下，乙方中途擅自 退租的，乙方应按月租金的 倍向甲方支付违约金，假设支付的违约金缺乏抵付甲方损失的;乙方还应负责赔偿。101.其他条款11-1甲、乙双方约定本合同签署后的15日内，应由甲

13、方持房屋 租赁合同、房屋租赁合同登记备案证明和乙方的身份证明向房屋所在合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，由区、县房 地产交易中心或农场系统受理处出具房屋转租合同登记备案证明。凡变更、终止本合同的，由(甲方/乙方)负责在本合同变更 终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。 因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的，所引 起的法律纠纷，由甲方承当1切责任。11-2本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商1致，可订立补充条 款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的1局部，本合同及 其补充条款和附件(2)(3)内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。11-3甲、乙双方在签署本合同时,均具有完全民事行为能力， 对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如 1方违反本合同，另1方有权按本合同规定索赔。811-4甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商 解决不成的，可选择以下1种方式解决(以下两种方式由甲、乙双方 共同任选1种)：Q)提交 仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院起诉。