2022商品房租房协议范本.docx

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1、编号：WD-HT-03322022商品房租房协议范本-协议书一AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同备案，领F规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记 房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、 终止本合同的，由（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起 的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未 办理房屋租赁登记备案或变更的，所引起的法律纠纷，由甲方承当一 起责任。本合同自（签字/登记备案）生效。11-3本合同未尽事宜，经甲、以双方协商一致,可订立补

2、充条 款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部，本合同及 其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。11-4甲、以双方在签署本和同时，对各自的权利、义务、责任 清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有 权按本合同规定索赔。11-5甲、以双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协 商解决不成的，可选择以下一种方式解决（以下两种方式由甲、以双 方共同任选一种）（-）提交 仲裁委员会仲裁；（-）依法向人民法院起诉。11-6本合同连同附件一式 份。其中：甲、以双方各执 一份,（XX市/区/县）房地产交易中心或农场系统受理处协议范本 | AGREEMEN

3、T TEMPLATE动产租赁合同一份，以及 各一份,均具有同等效力。出租方（甲方）承租方（乙方）日期：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第10页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同2022商品房租房协议范本说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。关于个人租房合同范本的说明：1、本租房合同范本主要用于个人之间的租房,为个人租赁合同 范本，系指导性质，

4、不属于强制条款。2、各省市均有个人租房合同范本参考样本，如北京市房屋租 赁合同（自行成交版）、北京市房屋租赁合同（经纪机构居间成 交版）、北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）、北 京市房屋出租委托代理合同、广州市房屋租赁合同范本（新）。3、根据法律规定，个人租房合同范本应留存房屋出租管理部门 备案。4、个人租房合同范本中涉及的税费要约定清楚，但涉及出租房 屋所得税由出租人承当。5、租房合同范本基本涉及该类合同的主要条款，双方当事人可 根据情况对条文适当予以增删，建议在书写租房合同时由专业人士 （如律师）审核合同。商品房租房合同范本协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合

5、同 出租方（甲方）出租承租方（乙方）预出租方（甲方）预租预承租方（乙方）根据中华人民共和国合同法、XX市房屋租赁条例（以 下简称：条例）的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实 信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法（出租/预 租）的（房屋/商品房）事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况1-1甲方（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市（区/ 县）一路（弄/新村）（号/幢）室（部位）（以下简称该 房屋）该房屋（出租实测/预租预测）建筑面积为一平方米, 房屋用途为 房屋类型为 结构为一.该房屋的平面图见本 合同附件（一）甲方已向乙方出示：1）出租房地产权证/房屋所有权证/;证书编号:.2

6、 ）预租预售许可证许可证编号：.1-2甲方作为该房屋的（房地产权利人/代管人/法律规定的 其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 该房屋（已/未）设定抵押。1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现有装 修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的 内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件 二） （三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房 屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为使用，并遵守

7、国家和 本市有关房屋使用和物业管理的规定。2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经 有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3-1甲乙双方约定,甲方于一年一月日前向乙方交付该房屋。 出租房屋租赁期自一年月日起至一年月日止。预租房屋租 赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至一年月日止。3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需 继续承租该房屋的，那么应于租赁期满前一个月，向甲方提出续租书面 要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同4-1甲、乙双方约

8、定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（ 币）元。出租月租金总计为（币）一元。（大写：一万一 千一百十一元一角整）预租月租金由甲乙双方在预租商品房交 付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房屋租金（年/ 月）内不变。自第（年/月）起,双方可协商对租金进行调整。有 关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4-2乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期 -H ,那么乙方需按日租金的_%支付违约金。4-3乙方支付租金的方式如下：.五、保证金和其他费用5-1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为一个月的租金，即（币）一元。甲方收取保证金后应向乙方开具收

9、款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约 定由乙方承当的费用外，剩余局部无息归还乙方。5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、 物业管理、等费用由（甲方/乙方）承当。5-3_ （甲方/乙方）承当的上述费用,计算或分摊方法、支付方 式和时间：.协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 六、房屋使用要求和维修责任6-1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承 担。6-2租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因 乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋

10、及其附属设施损坏发生故障 的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方 承当。6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用 和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前一日通知乙 方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的 影响。6-4除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和 设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后, 方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双 方另行书面约定。七、房屋返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的 日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋

11、的，每逾期一日，乙方协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 应按一元/平方米(币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。7-2乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时,应经 甲验收认可，并相互结清各自应当承当的费用。八、转租、转让和交换8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁 期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部转租给 他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。8-2乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合 同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处 办理登记备案。8-3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人

12、承租或与他人承租的 房屋进行交换,必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋 承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履 行本合同。8-4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通 知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终 止，双方互不承当责任：(-)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵

13、押，现被处分的。9-2甲、乙双方同意,有以下情形之一的，一方可书面通知另一 方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的一倍支付 违约金；给对方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的,还 应赔偿造成的损失与违约金的差额局部：（-）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付 的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租 赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各 自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累

14、计超过一月的；（七）.十、违约责任10-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起一日内协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。10-2因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产 权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10-3租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任, 致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承当赔偿责任。10-4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提 前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的 倍向乙方支付违约金。假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和 要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方（恢复房屋原状/赔偿损失）10-6租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的， 甲方可没收乙方的保证金，保证金缺乏甲方损失的，乙方还应负责赔 偿。十一、其他条款11-1租赁期间,甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向 乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 日书面征询乙方购买该房屋的意见。11-2甲、乙双方约定本合同签署后的15日内，应有甲方负责按