门市出租合同书.docx

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1、编号:WD-HT-0618门市出租合同书（合同版本）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 放、占道经营、摊位卫生的统一管理,经出租人三次以上催告仍不予 以改正，应向出租人支付(月年)租金%的违约金,出租人 有权解除合同。(6 )承租人不及时收集、记录商品准入工作所需的资料和台帐, 经出租人三次以上催办仍不予以办理，应向出租人支付(月年) 租金%的违约金。出租人有权解除合同。(7)承租方不服从出租人的统一管理，擅自销售或提供不符合 国家相关标准的塑料购物袋，经查证属实发现三次以上的，应向

2、出租 人支付(月年)租金%的违约金。出租人有权解除合同。(8)承租人未按相关规定对经快速定性检测为不合格的商品进 行销毁或作无害化处理；经查证属实发现三次以上的，应向出租人支 付(月年)租金一%的违约金。出租人有权解除合同。(9 )对年度信用等级为D级的严重失信经营者和连续两年度信 用等级为C级的信用低下经营者，取消其下年度市场招投标资格。 承租人被行政管理部门年度两次以上行政处分的，或添加有毒有害物 质的，列入市场经营者黑名单的，将其清退出市场。第十二条其他(1)出租人制定的各项市场规章制度作为本合同的附件，承租人同意遵守。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同第十三条

3、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向工商行 政管理部门申请调解。协商、调解不成的，按以下第一种方式解决：L提交 仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第十四条本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约 定及合同附件为本合同的组成局部，共 页,与本合同具有同等法律效力。第十五条本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式一份，具有同等法律效力。合同持有情况如下： 出租人 份,承租人 份。出租人：承租人：住所：住所：法定代表人（负责人）法定代表人（负责人） ： ：身份证号码：身份证号码：代理人：代理人： ： ： ： :第10页合同范本 I CONTRACT TEMPL

4、ATE动产租赁合同您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同门市出租合同书（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租人（市场提供者）承租人（场内经营者）合同签订日期：年月日根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国食品安全法 等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就市场摊位租赁事宜达成 一致,订立本合同

5、,共同遵守。第一条摊位基本情况本合同所指摊位位于 市场 交易区 号，形式为（口摊位口档口）,按市场划行归市要求经营用途为第二条租赁期限双方约定摊位租赁期限为 自 年一月一日交付至一年一月日期满。第三条租金及交付时间、方式租金为每（月口年）（大写）元，交付时间及合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 方式为：1、一次性交付、口2、分期交付、口3、其他方式第四条摊位的转租承租人不得将摊位转租给第三人。第五条摊位的调整在租赁期间,如出租人因市场改造提升对摊位进行调整的，出租 人应提前一日书面通知承租人,承租人有权决定是否接受。接受 调整的，双方应按调整后摊位的情况重新订立租赁合

6、同。不接受调整 的，提前解除合同，出租人应于 日内退回承租人已交付的多余 租金及消费者权益保证金。第六条广告宣传经出租人同意并经有关管理部门批准，承租人可在市场内指定的 区域内对经营的商品进行广告宣传，费用由承租人自行承当。第七条物业管理市场的物业管理由负责，物业管理费用（包括水、电和天然气等费用）的承当方式为市场的水电、消防、安全、卫生等设施应符合以下使用条件：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同第八条消费者权益保证金摊位交付之日，承租人需向出租人交纳消费者权益保证金元。在租赁期内，消费者权益保证金由管理。只用于消费者权益保障,不得挪作他用。以下情况下，出租人可使用

7、消费者权益保证金对消费者进行先行赔偿：1、承租人与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的；2、承租人对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的；出租人使用消费者权益保证金先行赔偿后，可以要求承租人在日之内予以补足。消费者权益保证金的退还方式和期限：第九条出租人的权利义务L出租人权利(1)制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为；合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同(2 )设立投诉点接受投诉并进行调解，配合消费者协会和有关 行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理

8、；(3)设置符合规定数量要求的法定、(3)设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具;(4)制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为；(5)制止承租人销售或提供不符合国家标准的塑料购物袋。(6 )催促承租人办理市场内经营(含以专营、专卖、总代理、总经销、特约经销等特殊经销形式经营)所需证照及有关手续，查验入场经营者的经营资格。(7)开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经 商活动。2、出租人义务(1)确保市场的水电、天然气、消防、安全、卫生等设施符合 使用条件并到达有关标准，并按约定承当维修责任。(2)保证场内通道畅通、通道卫生整洁，场外周

9、边环境整洁；(3)按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常 经营活动的开展；(4)提供统一的市场商品准入所需的空白台帐,负责指导、督 促承租人及时收集原始进货票证、记录商品准入台帐。对承租人记录合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同完毕归档的台帐，出租人提供保管服务，专人管理，妥善保管，保存期不少于2年。对承租人记录台帐有困难的,提供代为记录服务。(5 )按约定提供统的经营容器，统配置加盖保洁桶(箱)熟食摊位设有防蝇、防尘、防腐三防设施；(6)按规定配置食用农产品安全快速定性检测设施，配备检测 人员，提供检测服务。(7)履行食品安全法定义务，成立商品准入办公室,

10、落实专人 负责市场商品准入工作，明确入场经营者的食品安全管理责任，定期 对入场食品经营者的经营环境和条件进行检查，发现相关违法行为， 及时予以制止并报告工商行政管理等相关管理部门。第十条承租人的权利义务1、承租人权利 (1)在依法核准的范围内自主开展经营活动；(2)有权拒绝出租人不合理的要求，并向有关部门反映；(3 )有权了解物业管理、消费者权益保证金等有关费用的收E支出等情况；2、承租人义务(1)依法经营，诚信经营，参加出租人举办的有关法律、政策 的学习，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全,明码标价，亮照合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 经营，照章纳税(费)；

11、(2 )不得销售食品安全法第28条规定的禁止生产经营的 食品，包括假冒伪劣商品，三无商品，掺杂使假、以次充好商品 及法律、法规禁止销售的其他商品；(3)保护市场设施，配合、协助出租人做好市场的物业管理工 作,维护市场的秩序和安全；承租人需使用用电器具，须经出租人同 意并自觉遵守市场用电管理规定。(4)承租人购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能 够证明进货来源的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。牲畜、 禽类等按规定应当检验检疫的农产品，还应索取检验检疫合格证明等 相关证明。(5)承租人从事批发经营的，应按照国家有关规定向购货者出 具销售票据和其他有关凭证，并进行台账登记备查。(6)承

12、租人要及时记录商品准入台帐，记录完毕归档的台账可 自行妥善保管，也可委托出租人代为保管，保存期不少于2年。(7)自觉服从工商行政管理等相关部门对商品质量的抽检。经 快速定性检测为不合格的商品，承租人应在有关管理部门的监督下自 行销毁或作无害化处理；(8 )不销售、不提供不符合国家标准的塑料购物袋。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同(9)承租人应服从出租方对商品划行归类的管理，保持商品陈 列整齐划一，圈内货物陈列有序，保持摊位内部卫生,不在摊台衬垫 杂物，不占道经营，不在摊位内及周边乱贴吊挂个人用品及杂物。(10 )承租人从事食品生产经营应当符合食品安全标准，并符 合食

13、品安全法第27条要求。第十一条违约责任1、出租人的违约责任(1)未按约定时间或约定的面积、方位等提供摊位的，每逾期 一日，按(月年)租金的%向承租人支付违约金。经催告后 在合理期限内仍未提供摊位的，承租人有权解除合同；(2 )水电、消防、安全、卫生等设施不符合有关要求，致使承 租人无法正常经营，经催告后在合理期限内仍无改善的,应向承租人 支付(月口年)租金一%的违约金，承租人有权解除合同。给承 租人造成损失的,应承当赔偿损失的责任；(3)未按约定履行维修、物业管理等责任，给承租人造成人身 财产损害的，应承当赔偿损失的责任；(4)出租人未按约定提供准入空白台帐；对承租人委托保管的 商品准入台帐保

14、管不力造成损坏、遗失，给承租人商品准入工作造成合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 严重影响的，应向承租人支付(月年)租金%的违约金。(5)未按约定提供统一的经营容器、加盖保洁桶(箱)，熟食 摊位三防设施不符合监管部门要求，经催告后在合理期限内仍无 改善的，应向承租人支付(月年)租金%的违约金，承租人 有权解除合同。给承租人造成损失的,应承当赔偿损失的责任；2、承租人的违约责任(1)未按约定交纳租金，每逾期一日，按应交纳租金的% 向出租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未交纳的，出租人有 权解除合同；(2 )摊位交付后一个月内未开业或者在租赁期内无正当理由 连续停业一个月以上的，出租人有权解除合同。已交租金按时间 扣除后，剩余局部予以退还,缺乏局部,出租人有权向承租人追偿；(3)从事违法经营活动，被有关管理部门处以撤消证照，或拒 不执行出租方正当管理要求的，给市场声誉造成不良影响的，出租人 有权解除合同；(4)未经出租人同意，擅自将摊位转租他人的,出租人有权解 除合同，并应向出租人支付(月年)租金%的违约金；因过 错造成摊位严重毁损的,承当赔偿损失的责任；(5)承租人不服从出租人对市场内经营商品陈列、圈内货物摆