通用办公室租赁合同范文.docx

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1、办公室租赁合同范文性别： ：甲方（出租方）：本人（法定代表人）姓名:地址：乙方（承租方）：本人（法定代表人）姓名：地址：职务：性别：邮码： :职务:邮码:根据中华人民共和国民法典及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋座落于（以下简称“该房屋第二条房屋用途该房屋用途为：除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自： 年 月 日至 年 月 日止。第四条租金该房屋月租金为（人民币）：元整，包括水、电、物业管理费。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，那么按新政策调整租金标准；除此之外

2、, 出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式1 .乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金（人民币）： 元整。2.乙方应每月向甲方支付一次租金。在每月 日至月底内支付下一个月的租 金，实行先付后用的原那么。如乙方逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按月租金 的 支付违约金。其所带来的后果均由乙方承当。第六条维护养护责任正常的房屋在大修修理费用由甲方承当；日常的房屋维护费用由乙方承当。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当 并负责赔偿损失。租赁期间”方火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执 行当地有关部门规定并陈担全部责任和服从甲方监督检查。第七条关

3、于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋影 响的设备，需经征得书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方 有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第八条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方应如期返还该房屋和有关设施设备。 乙方需继续承租的，那么应于租赁期满 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲 方同意后，双方应重新签订房屋租赁合同。第九条因乙责任终止合同的约定乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙 方负责赔偿：1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;2、擅自拆改承租房屋结构或改变承

4、租房屋用途;3、利用承租房屋进行违法活动；4、故意损坏承租房屋结构及设备、设施等。第十条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不可因素或出现本合同第十条规定情形，甲方必须终止合 同时，应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十一条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违约反本合同的规定，须按年度交纳 年租金的5%0第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责 任。第十三条本合同未尽事项，由甲、乙双方可协商后签订补充协议，补充协 议与本合同具有同等的法律效力

5、。无补充协议的，按照相关法律程序执行。第十四条本合同在履行过程中，双方发生争议，应先由双方协商解决；协 商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院以诉讼方式予以解 决。第十五条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。本合同一式两份，甲、 乙双方各执一份，均具有同等效力。第十六条免责条款1、在本合同成立并生效后，假设出现以下不可抗力情形导致合同目的无法实 现时，双方互不承当违约责任：(1)自然灾害，如地震、洪水、泥石流等；(2 )政府行为，如征收、征用、政策禁止等；(3)社会异常事件，如战争、大规模骚乱等；(4)由于国家法律、政策变更致使合同目的不能实现的。2、由于上述原因导致合同无法履

6、行时，任何一方在提交不可抗力的书面证 据后，可以提出解除合同。另一方在收到对方书面证据后，应同意解除合同，并 按照合同解除条款约定履行相应的义务。第十七条送达1、本协议规定和与本协议有关的所有联络均应按照收件的当事人下述地址 或 发出。下述联络如直接交付(包括通过邮件递送公司递交)，那么在交付时 视为收讫；如通过 发出，那么在 发出即时视为收讫，但必须有收件人随后 的书面确认为证；如通过预付邮资的挂号邮件寄出，那么寄出七天后视为收讫。2、双方依本合同所留通讯地址或邮箱发送有关信函文件，如任何一方变更 联系方式应及时通知对方，否那么，一方发送的信函文件等视为已送达。3、如被送达方拒收或因 错误而无法送达的，其后果归于被送达方 承当。任何一方 或方法变更的，需以书面方式告知对方，否那么，一切后 果均由未告知方承当。甲方：乙方：代表人(签字)：代表人(签字)：联系方式：联系方式：地址（ ）：签约时间：地址（ ）：签约时间：