【合同范本】餐饮业商铺租赁合同.docx

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1、【文档尺寸：A4字体：仿宋标题字号：20正文字号：12】【合同范本】餐饮业商铺租赁合同餐饮业商铺租赁合同范文1出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、 互利的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事 宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，详细情况如下。第一条：租赁内容1：甲方将产权所有位于：市 县 街 巷 号的门面房 屋租赁给乙方，房屋建筑面积 平方米，实际使用面积 平方米。2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。第二条：租赁期限租赁期 年，自 年月_日起至 年一月一

2、日止。第三条：租金及其他费用说明1：租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相 应有效收据凭证。2：合同有效期内租金共计人民币 元，每月租金为人民币yc o3：水电费用按实际使用数（计量）收费，每月5号前交上月水电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。4：乙方在签订合同时付给甲方人民币 元作为履约保证金和财务押金，在正式入住后5日内将第一月租金人民币 元支付给甲方。乙方从第二次付款开始，每次在当月头5天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或把 房内财物丢失、损坏的情况，甲方须如数退回押金给乙方。第四条：双方权利和义务1：甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年

3、检及日常 维护保养、维修;凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，所有费用由甲方 负责（乙方自设除外）。2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有 效的房产证明和相关手续。3：甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用，并经常检 查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给 乙方造成的经济损失，甲方应给予乙方全额补偿。4：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币 经济损失费（押金的50%）,并清除该商户。5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防 火部门出具的电、火检合格证明复印件。6：

4、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部 门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。7：租赁期间，甲方有权依照法定程序转让（出售）该出租的房屋，转让后， 本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。8：房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分 给第三方的，第三方应继续履行原租赁合同。9：租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并双倍返 还乙方押金;如乙方须退房，必须提前一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押 金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。10：租赁期间，若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方，

5、此合同对甲 方和第三方继续有效。11：合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁 期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及周围 门市租金涨幅作适当调整;租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负 责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。12：甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优 先购买权，无需提供其他费用。13：乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公，如 利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。14：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。15：乙

6、方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。16：乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改 造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关 的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。17：上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换，如甲方不能及时实 施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。第五条：其他1:因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业情况下，要待房屋重新 装潢完毕后开始营业再计算租金。2：因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的， 互不承担责任。3：因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足

7、整月的按 天数计算，多退少补。4：不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5：乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。6：甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第六条：违约1：甲、乙双方签订房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期完好 如数向乙方移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方每天按年租金的1%向乙方 支付延期违约金。2：在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支 付超额租金。3：乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每违期一天，除付 清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施 收回房屋。4：因甲方原因导致乙方未

8、能正常营业，给乙方造成的经济损失，由甲方承 担责任并赔偿乙方经济损失。第七条：合同生效、纠纷解决1:本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2：在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时， 可诉请房屋所在地人民法院解决，3：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补 充协议与本合同具有同等法律效力。4：甲方应提供有效房产证（或具有出租权的有效证明）、有效身份证明（营业 执照）等文件，乙方应提供有效身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。 所有复印件仅供本次租赁使用，所有复印件与本合同具有同等法律效力。5：本合同及附件

9、一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 身份证号：身份证号：签约代表：签约代表：联系方式：联系方式：房产证号：签约地点：签约时间：一年月日餐饮业商铺租赁合同范文2出租方：（以下简称甲方）联系电话：证件号码：承租方：（以下简称乙方）联系电话：证件号码：一、租赁房屋的地址、范围及用途1、甲方将位于的房屋租赁给乙方使用。2、租赁房屋的建筑面积为平方米。租赁房屋的具体范围见租赁房屋建筑平 面图。租赁房屋用途为：二、租赁房屋的状况1、甲方对租赁房屋享有完全的产权。2、此租赁房屋不涉及债权债务纠纷。3、此租赁房屋已经通过各部门的验收，具备交付使用条件。4、甲方交付租赁房屋应处于空置、可使用状态，所提供租赁房屋的设备和 设施应处于良好的工作状态。三、租赁期限1、租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。2、租赁期满，甲方有权收回全部租赁房屋及其设施，乙方应在租赁期满日 或之前，保持租赁房屋设备完好的状态下交还甲方。3、租赁期满如乙方要求续租，须在本合同租赁期满前一个月向甲方提出申 请，经甲、乙双方协商后，另行签署租赁合同。