农村小产权房购房合同范文.docx

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1、农村小产权房购房合同范文出卖人（甲方）：身份证号码：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如 下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其购买的房屋，位于宿迁市的房屋（建筑面积 平方米）以人民币仟 佰 拾 万 仟 佰 拾元整（元）的价款出售给乙方。（含地下室 号平方米，附属设施见附件）二、乙方支付甲方合同保证定金 万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙 方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方 应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。 其他税费按有

2、关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对 的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，并将原购房合同、购房票 据（第一手及前手）等相关能证明产权归属资料。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按 期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立买卖合 同，如再订立买卖合同视为合同欺诈，乙方不能实现购房合同时，甲方应 双倍退还购房款；六、违约责任：1、甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约 金支付给乙方。逾期三个月时，乙方有权解除本合同。解

3、约时，甲方除将已收的 房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 万元。2、乙方全部或部分不能按本合同规定的付款日期及方式履行的，按其欠款 部分加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月时，甲方有权解除 合同。解约时，乙方已付房价款的扣除损失赔偿金后退还。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住安全和使用的，一切 责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因 导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房 屋装修费用。七、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当 通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。八、乙方购房后，如遇政策性拆迁等甲方应协助乙方办理补偿事宜，并不得 向乙方主张任何费用损失。九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的 按下述第 种方式解决。1、提交 仲裁委员会仲裁。2、依法向 区（县）人民法院起诉。十、其他约定：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方 可以签定补充协议，补充协议及合同附件与本合同具有同等法律效力。十一、本合同正本一式二份，甲乙方各执一份，副本若干，有见证人的，见 证人各执一份。甲方： 乙方：年 月日年 月日见证人：见证人：