2022租赁经营合同(合同版本).docx

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1、编号：WD-HT-01542022租赁经营合同（合同版本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同2 . 8租赁专柜商品销售时，乙方须严格遵守开票售货、统一收 款的销售制度，并由甲方负责向顾客提供收银收据或零售统一发票。 乙方不得私自收款付货,否那么，一经查实，甲方有权对乙方罚款人民 币 元整，并对当班营业员予以除名。2 . 9乙方须保证租赁专柜商品的质量，不得出现任何假、冒、 伪、劣商品和质次价高、质价不符的商品，残次商品须标识清楚,乙 方必须保证货源充足,花色齐全，不得出现商品短缺及空柜

2、现象。假设 乙方不予配合，甲方有权对乙方进行处分，直至撤柜，终止合同。2 . 10在商品销售中，乙方必须实行商品质量先行负责制， 遵守并执行甲方的商品退换制度，顾客在甲方规定的退换货及售后服 务制度内所要求的退换货，乙方应保证无条件予以退换,否那么给消费 者造成的损失由乙方负责赔偿。2 .11顾客就商品质量、售后服务（包括修理及退换等）的投拆 或索赔，应由乙方承当责任，甲方保存对处理方式的最终决定权。甲 方有权以应付乙方的款项代乙方支付赔偿款项，如缺乏以抵扣时，乙 方需另外支付差额。2 .12租赁专柜商品应具有完整的产品标识，方可上柜销售。包 括：产品名称，商标品牌，生产厂名、厂址、产品规格、

3、等级、成份 含量、技术指标、生产检验及标号，电器商品必须贴有3c认证标合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 志，进口商品应具有中文标识说明、海关完税证明及有效的进口商品 检验报告。2 .13签定本合同时，乙方需缴纳 元做为售后服务保证金,本合同终止三个月后，假设无退换货及顾客投诉现象,甲方无息返还。 如出现质量问题那么从保证金中扣除赔偿费用。2 .14乙方必须参加甲方的店庆及甲方根据季节及市场情况统一 组织的促销活动,并应保证在活动期间销售商品价格的最大优惠，乙 方也可自行组织促销活动和优惠销售，但其组织的活动需经甲方审核 批准后，方可执行。乙方因某种原因不能参加甲方

4、组织的促销活动, 须得到甲方的批准认可。2 .15租赁经营中，假设甲方检查发现乙方在经营范围、商品价格、 商品质量、销售手续等方面发生严重违约违纪问题，甲方有权视情况 根据甲方有关管理规定,按每次以人民币 元的标准对乙方进行经济处分。2 .16甲方商场内所有甲方的设备、设施由甲方负责统一办理保 险。2 .17在商品尚未售予顾客之前，乙方应对商品进行保险，否那么, 应承当不予保险产生的法律后果。第三条双方效益分配及费用承当第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同3 . 1乙方租赁专柜在本合同签定时须向甲方缴纳 个月租金，共计 万元。3 . 2乙方须于租金到期前十五天

5、内向甲方缴纳下次租金。3 . 3假设乙方超过缴纳租金期,甲方有权从乙方销售货款中扣除甲方应得租金，乙方不得提出异议。如乙方销售货款缺乏以补足甲方 应收取租金，乙方应足额补齐,否那么甲方有权采取扣留商品等措施。3 . 4甲方实行楼层专柜销售额排行末位淘汰制度，如乙方连续个月的实际销售坪效均排在楼层末一位内，甲方除按规定收取应得租金外，有权视情况进行租赁场地的调整或终止租赁合同。3 . 5乙方因经营业绩不佳提出撤柜的，必须提前一天以书面 申请通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前一天内，乙 方必须执行本合同约定条款，假设乙方未经批准，擅自撤柜，甲方有权 从乙方销售货款中扣除甲方应得租金及相关费

6、用。3 . 6假设因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在一天内撤出，甲方免收其超过一天后的租金及其它应收费用。3 . 7乙方同意接收使用甲方发放的贵宾卡（vip卡），并同意按贵宾卡购物折扣局部的%承当。3 . 8乙方同意，甲方从乙方的实际销售额中提F%作为广告费用。第11页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同3 . 9乙方须向甲方缴纳物业管理费，按一元/平方米/月，计元/月。3 .10甲方为租赁场地免费提供每平方米瓦的基本照明,假设乙方需增加照明,甲方那么按国家有关标准收取电费。3 .11乙方必须遵守甲方的销售管理规定，使用甲方统一印制的 包装袋、销售单据、帐簿、帐册、盘点

7、报表等。甲方每月按乙方的实 际使用数量，在结算中按印制本钱收取费用。3 .12租赁专柜销售人员的工薪、保险、福利等费用由乙方承当。 乙方应与其销售人员（营业员）签定劳动合同,并保证其工资标准不 低于当地同类商业企业的平均水平。3 .13乙方销售人员须按甲方管理要求办理相关手续，接受甲方 培训；穿着统一工装；（统一在甲方食堂就餐，乙方需承当餐费一/ 元/月/人）、工牌费1 元/人、员工培训费 元/人，工装费元/人。第四条结算方式4.1每月日由甲方负责提供上个月的销售及结算清单，经 双方确认后，乙方出具合法的增值税发票，甲方在接到发票后于本月 025日的付款期内，将乙方应得款项汇往指定的合法帐户。

8、第五条销售人员的管理：第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同5 .1乙方自聘或甲方代聘销售人员，必须符合甲方的用工标准, 经甲方面试、培训合格后办理入职登记、工牌、工装等有关进店手续 后方可上岗。未经甲方办理上岗手续的人员。一律不得在租赁场地从 事任何销售、促销活动，一经发现，甲方有权视情况每人罚款人民币） Lio5 . 2租赁专柜的销售人员（营业员）经甲方核定人数为名，人员一经核定，不得擅自增减,确须调整时，须事先报经甲方批准。5 . 3乙方在节假日及重大促销活动时可以增加促销人员协助专 柜销售，但必须按甲方促销管理人员规定办理相关手续及上岗证件, 未经甲方批

9、准和办理手续私自上岗,一经发现按条款5 . 1处理。5.4乙方销售人员必须遵守甲方的有关规章制度,必须接受甲 方的岗前培训、日常培训。如乙方人员不服从管理，甲方有权依据有 关管理制度规定，对违纪者予以经济处分和相关处分，情节严重者, 将移送司法机关处理。5 . 5乙方销售人员经甲方培训试用合格后不可随意外调，如有 特殊情况需要调动的，需提前15天向甲方提出申请，甲方同意后方 可调出。乙方新调入人员需经甲方培训合格后方可上岗，并缴纳元/ 人岗前培训费。对乙方违反劳动法及劳资合同的行为，甲方有权纠正 并给予乙方相应处分，情节严重可移送劳动部门查处。第13页合同范本 | CONTRACT TEMPL

10、ATE 动产租赁合同第六条合同期限6 . 1本合同为甲、乙双方租赁经营合作的正式合同，本合同有 效期为自 年一月一日起至 年一月一日止。第七条合同的终止和续约1 .1在合同期满3日之内,乙方应将其所有商品及物品运离租 赁场地，并保持甲方原设施完好。如未能按时撤离或损坏甲方原有设 施，由此发生的费用甲方有权从其结算款中扣除。7 . 2合同终止时，乙方须一次性付清应付给甲方的应得收入和 其它费用。8 .3乙方如需与甲方继续租赁经营,须于合同终止前30天以书 面的形式告知甲方。经甲方同意，续签合同。如乙方未按本规定告知 甲方，甲方视其到期自动终止合约，并有权对其经营场地另行安排。第八条有效形式. 1

11、合同有效期内各类通告，包括邮件、合同附件及结算清单等，均以书面形式为准，并作为本合同的B分，与本合同具有同等的法律效力。第九条纠纷的解决. 1甲、乙双方争议不能协商解决时,应向甲方所在地法院起诉。第14页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同第十条本合同生效的条件10.1本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，自签盖章之日起 生效。第十一条其他 甲方：乙方：法人代表：法人代表：签约代表：签约代表：（盖章）（盖章）公司地址:公司地址:公司地址: : : : : : :开户行:开户行:帐号帐号您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY N

12、AME OR ADDRESS HERE第15页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同2022租赁经营合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。租赁经营合同范本一出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲方与乙方根据 经协商签订本合同。一、租赁企业概况1 .资产总额：其中：流动资产：固定资产净值：无形及递延资产：其他资产：2 .负债总额：其中：流动负债：长期负债：3 .所有者权益：其中：实收资本：合同范本 | CONTRA

13、CT TEMPLATE 动产租赁合同资本公积：盈余公积：未分配利润：4 .生产经营情况：二、租赁期限：共 年，即自 起至止。三、交接手续为维护国家、企业、承租人的合法权益,确保企业所有者权益的 完整，催促双方依法履行租赁合同,在签订租赁合同前、租赁期间年 度决算、租赁合同终止时，都必须经审计（会计）事务所验证核准租赁 企业资产负债和损益情况。依照审计报告以明细表上的数额进行清交 结算，审计查证报告及清交（结算）表作为本合同附件。四、经营目标，承租方在承租期内必须完成以下指标：1 .总产值 元，其中：年元 年元;年 元。2 .实现利润 元，其中：年 元 年元;年 元。五、租金.租金数额：合同范本

14、 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同.租金计算方法：1 .租金交付期限和交付方法：六、租赁收入的分配.承租期间所得收入，按以下顺序分配：弥补前年度亏损，依法纳税,提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、 奖励基金、福利基金、盈余公积金。1 .承租方所得，每年按承租方所得数额的%,%,元支付，其余局部作为风险基金留存，承租方无权支配。承租期满时结清承租方所得。具体方法为2 .承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费，数额为 预支方法为 O七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理：八、担保.承租方提供以下财产作抵押：现金元;折旧 元。总额计为) L1 .自愿作为承

15、租方保证人，提供以下财产作为担 保：总额为 元。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同.自愿作为承租方保证人，提供以下财产作为担保：，总额为 元。九、双方的权利和义务 出租方有权：L出租人有权按时如数向承租人收取租金。2 .出租人有权监督本企业的产品方向。3 .出租人有权维护本企业职工的合法权益。承租方有权：1 .承租人对本企业的经营管理有如下权利(1)机构设置权；(2)人事任免权；(3)专业技术人员的聘任权；(4)奖惩、招用和辞退职工权；(5)自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。出租方有义务：1 .出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难 和问题。2

16、 .出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。承租方有义务:合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同1 .承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。其中包括国家能源交通重点建设基金。2 .承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备的管理的 有关规定,对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、 转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不 减少。3 .承租人应当有价值 元的财产作抵押，抵押物在 租赁经营期间只有使用权,无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。 抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人所有。十、合同的变更和解除1 .因承租人经营管理

17、不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续 一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任, 并保存向承租人要求赔偿的权利。2 .由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承 租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有 权解除合同，并要求出租人承当违约责任。十一、违约责任1 .租赁双方应全面实行履行合同，不履行或不完全履行合同的应 负违约责任，按照中华人民共和国合同法及有关政策规定执行。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同2 .承租人不能按期缴纳租金，应承当违约责任,支付当年租金%的违约金，并按每日万分之 支付滞纳金。3 .承租人无力

18、支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金缺乏缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵 租金。合伙承租的合伙人负连带责任。赔偿损失并支付缺少数量价值%的违约金。5 .出租人违反合同规定，应承当违约责任，给承租人造成经济损失的,应赔偿实际损失，并支付当年租金%的违约金。十二、租赁期满后资产的退还和验收十三、争议的解决方式 双方因合同发生争议时，应协商解决。协商解决不成时，以以下第 种方法解决：1 .向 仲裁委员会申请仲裁；.向 人民法院起诉。十四、本合同自 时起生效。十五、本合同正本一式三份,出租方和承租方各执一份，工商局鉴证备案一份;副本一式 份。附件：合同范本 | CON

19、TRACT TEMPLATE动产租赁合同1.企业概况材料 份;甲方：乙方: 日期：日期：租赁经营合同范本二合同编号：柜组编号：（以下简称甲方）与（以下简称乙方）经友好协商，就乙方租赁经营 事宜，达成合同条款如下：第一条租赁经营的基本形式1 . 1甲方提供营业场地及统一的管理监督，乙方提供商品及专 柜必要的装修装饰，乙方租赁经营。1 .2甲方负责提供位于 层 号区位 平方米的面积作为租赁的营业场地。2 . 3租赁专柜商品经营范围限定于 品牌商标品类的商品。第二条双方的责任及权利. 1甲、乙双方均有义务保证租赁场地、位置、设施、面积的稳定性。甲方由于商品变更及经营需要,或依据其经营的业绩考评结果，

20、需变动乙方的柜台位置、增减其经营面积及其它变更事宜时，应合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 于变更前30天通知乙方,乙方应同意甲方的要求。2 . 2租赁场地装修改造的一切费用由乙方承当，且乙方事先须 按甲方要求提交施工方案，经甲方批准后方可实施。2 . 3乙方不得将租赁场地、设施转让或转租给其他厂商使用， 不得与第三方合作经营，不得以任何手段和方法损害甲方利益，如违 反，甲方有权要求乙方赔偿并终止合同。2.4营业时间由甲方确定，乙方必须遵守,不得迟到、早退或 中途停止营业。2 . 5在租赁经营中，甲、乙双方均应遵守国家有关法律、法规。 乙方有义务遵守甲方经营管理的各项规章制度，并自觉接受国家、消 费者及甲方的监督、检查和管理。2 . 6乙方负责租赁专柜商品的采购、运输、仓储、保管、保险 等工作及费用。商品到货后，甲方有权对商品进行检验，对不合格商 品或超出本合同规定范围的商品，甲方有权停止其上柜和销售。2 . 7租赁专柜商品零售价由乙方确定，乙方必须遵守国家相关 价格管理法律、法规,并保证租赁商品的零售价在任何时候（包括乙 方参加其他商场大型促销活动期间）不高于本市其他销售网点经营的 同品牌同品种的零售价；价格需调整时，须经甲方批准后方可实施。 因乙方原因造成价格违纪现象而产生的后果由乙方承当。