建设工程施工合同样本(合同版本).docx

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1、编号：WD-HT-0157建设工程施工合同样本（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同 合同条件的修改补充提供一个协议的格式,承发包双方针对工程的实际情况，把对合同条件的修改补充和不予采用的一致意见按 协议条款的格式形成协议，合同条件和协议条款就是双方统一意愿的表达，成为合同文件的组成局部。这了使承发包双方在 签订合同时能更好地使用合同条件,对施工中可能出现的问题尽 量事先达成协议或确立解决的原那么，并使协议尽可能准确、严密,以 减少扯皮，保证施的工顺利进行。我们编制了这个使用

2、说明，供 承发包双方在签订合同时参考。采用招标发包的工程，合同条件应是招标书的组成局部，发 包方对其修改、补充或不予采用的意见，要在招标书中说明。承包方 对招标书的说明是否同意及本身对合同条件的修改、补充和不予 采用的意见，也要在投标书中一一列出。中标后，双方将协商一致的 意见写入协议条款。不采用招标发包的工程，在要约和承诺时， 都要把对合同条件的修改、补充和不予采用的意见一一提出,将 取得一致的意见写入协议条款。下面对协议条款的使用加以说明：发包方（以下简称甲方）：可以是具备法人资格的国家机关、事业 单位、国营企业、集体企业、私营企业、经济联合体和社会团体，也 可以是依法登记的个人合伙、个体

3、经营户或个人，即一切以协议、法合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同院判决或其它合法完备手续取得甲方的资格，成认全部合同文件，能 够而且愿意，履行合同规定义务的单位和人员。上列单位的名称和个 人的姓名，应准确地写在协议条款甲方位置内，不得简称。与甲 方合并的单位、兼并甲方的单位，购买甲方合同和接受甲方出让的单位和人员，均可成为甲方，履行合同规定的义务，享有合同规定的权 利。承包方（以下简称乙方）：应是具备与工程相应资质和法人资格的 国营企业、集体企业、私营企业，上述单位的名称应准确地写在协 议条款承包方位置内，不得简称。但乙方不能将工程转包或出让， 如按合同条件第36

4、条进行分包，应在合同签订前提出并征得甲 方同意。第1条1.1 本款内应准确写出工程的名称;详细的地址;工程内容，主要包 括建筑规模和结构特征;承包的范围，主要指是否包括土建、设备安 装、装饰装修等工作。1.2 本款内应写明双方商定的开工日期，也可以将此规定为甲方 代表发布开工令的日期;双方商定的乙方提交竣工报告的日期,包括 星期日和法定假日在内的总日历工期天数。1.3 写明双方商定的工程应到达的质量等级（即合格还是优良）。第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同应写明工程价款的金额和承包方式。工程为群体或小区工程时，以上各项应按附表格式将单位工程列表说明，作为

5、协议条款的附件。如：XXX工程工程一览表单位工程名称建筑面积（平方米）结构层数高度（米）跨度（米）设备安装内容工程造价（元）开公日期竣工日期年月日年月日第2条本条应写明组成合同文件的名称和顺序。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 实行社会监理的应写明总监理工程师在双方对合同文件解释不 一致时，是否有作出解释的权力。第3条3.1 肩合同文件使用少数民族语言，本款应规定语言的名称，写 明使用的合同条件和法律法规、标准规范翻译文本的名称，由谁 提供和提供时间。3.2 原那么上国家、部门和地方的法规都应适用于合同文件，但对 同一问题要求不一致时，应在本款内写明适用的地方

6、或部门的法规名 称。如由甲方提供，还应写明提供时间。如由乙方自备，应写明费用 及由谁承当。3.3 国家有统一的标准规范时,施工中必须使用。国家没有统一 标准规范时,可以使用地方或专业的标准规范，地方和专业的标准规 范不相一致时，应在此条写明使用的标准规范的名称。并按照工程的 部位和工程分别填写适用标准规范的名称和编号，例如：一、建筑工程：1 . 土方工程土方与爆破工程施工及验收规范(GBT201-83).砌砖砖石工程施工及验收规范(GBT203-83)2 .已浇筑钢筋混凝土工程施工及验收规范(GBT204-83).抹灰装饰工程施工及验收规范(GBT210-83)第12页合同范本 | CONTR

7、ACT TEMPLATE 建设工程施工合同二、安装工程1.暖气安装采暖与卫生施工及验收规范(GBT242-83)如乙方要求甲方提供标准规范，应在编号后写明，并注明提供的 时间、份数和费用由谁承当。甲方提出超过标准规范的要求，征得乙方同意后，可以作为验收 和施工的要求写入本款,并明确规定产生的费用的承当。由乙方提出施工工艺的，应在本款写明施工工艺的名称，使用的 工程部位,制定的时间、要求和费用的承当。第4条不同的工程对图纸的需要情况各不相同的。本条应写明甲 方提供的份数(必须包括竣工图和现场存放的份数)、图纸的深度、比 例尺及提供的时间。甲方对图纸有保密要求的，应在本条写明要求的内容、保密费用

8、及由谁承当。乙方要求增加图纸份数的，应写明图纸的名称、份数、提供的时 间和费用。甲方不能在开工前提供全套图纸，应将不能按时提供的图纸名称 和提供的时间在本条写明的。第5条本条写明甲方代表姓名,甲方代表委派具体管理人员的姓名第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 和职责。如前期工作、施工组织设计和进度计划审批、图纸的提供、 质量的检查验收、工程量的核实等工作的具体责任、权限。5.1 实行监理的工程，要写明总监理工程师的姓名，对行使合同 中甲方代表职权的总监理工程师的授权有何限制。如总监理工程师签 字支付后是否要经甲方审查;是否能批准对施工进度的更改或对工期 给

9、予延续;是否有权批准对设计的变更等。有种类限制的要写明种类, 有数量限制的要写明数量。第6条本条按具体工程和实际情况，逐款列出各项工作的名称、 内容、完成时间和要求，实际存要而合同条件未列入的，要对条 款或内容予以补充。双方协议将本条中甲方工作局部或全部交乙方完 成时,应写明对合同条件的修改内容，甲方应支付费用的金额和 计算方法。还应写明甲方不能按协议条款要求完成有关工作时， 应支付的费用金额和赔偿乙方损失的范围及计算方法。6.1 本款应写明使场地具备开工条件的各项工作的名称、内容， 要求和完成的时间。如土地的征用应写明征用的面积，批准的手续； 房屋的搬迁和坟地的迁移应写明搬迁和迁移的数量，搬

10、迁后的撤除、 迁移后的回填及清理;各种障碍，应写明名称、数量、清除的距离等 具体内容。要写明施工场地的面积和应到达的平整程度等要求。写明 撤除和迁移的当事人事后提出异议或要求赔偿,施工中发现有本条约第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 定的障碍尚未清除等情况时应由谁处理，费用如何承当。6.2 本款应写明水、电、电讯等管线应接至的地点，接通的时间 和要求。如上、下水管应在何时接至何处，每天应保证供应的数量, 水的标准，不能全天供应的要写明供应的时间;供电线路应在何时接 至何处，供电的电压,是否需要安装变压器及变压器的规格、数量, 不能保证连续供应的，应写明供

11、应的日期和时间。6.3 本款应写明甲方负责开通的道路的起止地点、开通的时间, 路面的规格和要求、维护工作的内容，不能保证全天通行的，要写明 通行的时间。6.4 本款应写明甲方提供的工程地质和地下管网线路等资料的时 间、资料的名称和要求，如水文资料的年代、地质资料，深度等。6.5 本款应写明由甲方办理的各种证件、批件和其它需要批准的 事项及完成的时间，其时间可以是绝对的年、月、日，也可以是相对 的时间，如在某项工作开始几天之前完成。6.6 本款应写明甲方提供水准点和座标控制点的时间和要求。6.7 本款应写明甲方组织图纸会审的时间如不能确定准确时间, 应写明相对时间，如甲方发布开工令前多少天。6.

12、8 本款应写明对施工场地周围需要保护的建筑物和地下管线保护费用的金额。第15页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同第7条本条按具体工程和实际情况，逐款列出各项工作的名称、 内容、完成时间和要求，实际需要而合同条件未列的，要对条款 和内容予以补充。本条工作甲方未在签订协议条款时写明，但在 施工中提出要求，征得乙方同意后双方订立协议，可作为协议条款 的补充，本条还应写明乙方不能按合同要求完成有关工作应赔偿甲方 损失的范围和计算方法。7.1 甲方如委托乙方完成工程施工图及配套设计，应在本款写明 设计的名称、内容、要求、完成时间和设计费用计算方法。7.2 本款应写明乙方提

13、供的计划、报告、报表的名称、格式，要 求和提供的时间。7.3 甲方要求乙方提供的合同价款之外的照明、警卫、看守等工 作，应在此款写明。7.4 写明乙方应为甲方代表提供的现场办公生活用房的间数、面 积、规格要求，各种设施的名称、数量、规格型号及提供的时间和要 求，发生费用的金额及由谁承当。7.5 本款应写明地方政府、有关部门和甲方对本款内容的具体要 求，如在什么时间、什么地段、哪种型号的车辆不能行驶或行驶的规 定，在什么时间不能进行哪些施工,施工噪音不得超过多少分贝。7.6 本款应写明工程完成后应由乙方采取特殊措施保护的单位工第16页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合

14、同程或部位的要求，所需费用及由谁承当。7.7 本款应写明施工场地周围需要保护的建筑物和地下管线的名称和保护的具体要求。7.8 本款应写明对施工现场布置、机械材料的放置、施工垃圾处理等场容卫生的具体要求，交工前对建筑物的清洁和施工现场清理的 要求。第8条本条应写明乙方提交施工组织设计（或施工方案）和进度计 划的要求及时间;写明甲方批准以上文件的时间;写明乙方违约应负的 违约责任和违约金金额。7.9 本条应对以下内容予以说明：1 .对延误的定义,如哪些工作延误多长时间才算延误；.对可调整因素的限制，如工程量增减多少才可调整；2 .需补充的其它造成工期调整的因素；3 .双方议定乙方延期竣工应支付的违

15、约金额，应在本条写明违约 金数额和计算方法，如每延迟一天乙方应支付多少。4 10条甲方在签订协议条款时提出提前竣工的要求，应在 本条写明以下事项：1 .要求提前的时间；.乙方应采取的措施;第17页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同.甲方应提供的便利条件；2 .赶工措施费用的计算和分担；3 .收益的提供比例和计算方法，此项也可按传方法写成每提前竣 工一天甲方应向乙方支付多少。第11条本条应写明双方对质量评定意见不一致时仲裁部门的名 称。甲方对工程质量提出合格以上要求的，应在本条写明相应的经济 支出及计算方法。第12条本条应写明需进行中间验收的单项工程和部位的名称、

16、 验收的时间和要求，以及甲方应提供的便利条件。第13条目前我国合同价款调整的形式很多，应按照具体情况予 以说明，如：L一般工期较短的工程采用固定价格，但因甲方原因致使工期延 长时，合同价款是否作出调整应在本条说明。4 .甲方对施工期间可能出现的价格变动采取一次性付给乙方一 笔风险补偿费用方法的，应写明补偿的金额和比例，写明补偿后是全 部不予调整还是局部不予调整，及可以调整工程的名称。5 .采用可调价格的应写明调整的范围，除材料费外是否包括机械 费、人工费;调整的条件,对合同条件中所列出的工程是否还有 补充,如对工程量增减和工程变更的数量有限制的，还应写明限制的第18页合同范本 | CONTRA

17、CT TEMPLATE建设工程施工合同建设工程施工合同样本（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方：乙方：按照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例的原那么，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第1条工程概况工程名称：工程地点：工程内容：承包范围：1.1 开工日期：竣工日期：总日历日期：1.2 质量等级：1.3 合同价款：第2条合同文件及解释顺序合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 数量;调整的依据,是哪

18、一级工程造价管理部门公布的价格调整文件; 调整的方法、程序，乙方提出调价通知的时间，甲方代表批准和支付 的时间等。第14条工程款的预付应根据当地主管部门的规定，双方协商确 定后把预付的时间、金额、方法和扣回的时间、金额、方法在本条写 明。例如在合同签订后，甲方应将合同价款的 ,计人民币()元， 于()月()日和()月()日分()次支付给乙方，作为预付工程款。在完成 合同总造价(以甲方代表签字确认的工程量报告为准)后的()个月 里，每月扣回预付工程款的,在完成合同总造价的时扣完。甲方不预付工程款，在合同价款中应考虑乙方垫付工程费用的补 偿。第15条本条应写明乙方提交已完工程量报告的时间和要求。第

19、16条工程款的支付应按当地建设主管部门的规定,双方根据 工程实际情况协商确定，把支付的时间、金额和支付方法在本条写明。 例如按月支付的,应写明乙方应在每月的第天前，根据甲方核实确 认的工程量、工程单价和取费标准，计算已完工程价值，编制工程 价款结算单，送甲方代表，甲方代表收到后，应在第天之前审核完毕, 并通知经办银行付款。第17条甲方供应材料设备的种类、规格、数量、单价、质量等第19页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 级和提供时间、地点应按附表的格式填写，作为协议条款的附件。XXX工程甲方供应材料设备一览表序号材料和设备名称规格型号单位数量单位供应时间送达地

20、址备注年月日第18条乙方采购材料设备的几种特殊情况应在本条作出说明：1 .由甲方提供三材指标，乙方进行采购的,应写明指标名称、内 容、价格、数量、提供的时间和甲方不能按规定提供应承当的违约责任；2 .甲方不提供指标，由乙方采购三材的，应写明材料名称、数量、 规格、质量等级和价格。3 .甲方指定厂家由乙方采购材料设备的，应写明如产品价格高于 乙方预算价格时价差由谁承当，以及由于制造厂家的原因造成产品的 质量等级、规格型号和交货时间达不到合同要求，造成损失的责任和 产生的费用由谁承当。第20页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同第19条本条应写明变更发生后，乙方提交变

21、更价款的时间及金 额。第20条本条应写明乙方提交竣工图的时间、份数和要求;甲方收 到竣工报告后应在多长时间内组织验收,参加验收的部门和人员。第21条如双方不再签订保修合同，本条应写明保修的工程、内 容、范围、期限、保修金额和保修金的预留与支付方法，以及保修金 的利率。另签保修合同的应将以上内容写入保修合同。第22条双方协商后，对争议的解决方法和程序作出以下说明：如：双方发生争议，首先请工程所在地建设主管部门调解，在一 方提出调解要求后10天内,双方应保证合同的继续执行。建设主管 部门10天内不能作出调解，任何一方可在10天内不能作出调解， 任何一方可在10天后提请工程所在地工商行政管理机关进行

22、仲裁。双方接受调解结果，应在调解作出后7天内执行对调解的结果不能接受，或由于一方不执行调解结果等原因使调 解结果无法施行，任何一方可在调解作出7天后提请工程所在地工商 行政管理机关进行仲裁。在实际工程中双方可以协议进行一次或几次 调解，这些调解都要按上述例子一一写明;也可以协议直接申请仲裁 或要求法院判决，仲裁和法院判决的程序、时间按有关规定执行。第21页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同第23条甲方违约应负的违约责任应按以下各项分别作出说明：1 .承当因违约发生的费用，应写明费用的种类,如工程的损坏及 因此发生的撤除、修复等费用支出，乙方因此发生的人工、材料、

23、机 械和管理等费用支出；.支付违约金，要写明违约金的数额或计算方法、支付的时间；2 .赔偿损失、违约金的数额缺乏以赔偿乙方的损失时应将缺乏部 分支付给乙方，作为赔偿。并写明损失的范围和计算方法,如损失的 性质是直接损失还是间接损失，损失的内容是否包括乙方窝工的人工 费、机械费和管理费，是否包括窝工期间乙方本应获得的利润。第24条乙方对工程的分包应详细写入本条。主要包括分包工程 的名称、内容、分包单位的名称和承包范围。如甲方要求乙方将局部工程分包给其指定的分包人，除以上各项 外，还应写明分包工程的价款，开工竣工的时间，应到达的质量等级。 写明分包方不能按上述规定完成工程或不能按照乙方派驻的监督管

24、 理人员的指令工作，造成工期延误和其它损失时，责任和费用由谁承 担。第25条本条应根据当地的地理气候情况和工程的要求,对造成 工期延误和工程破坏的不可抗力自然灾害作出规定,可采用以下形第22页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同1 .X级以上的地震；.X级以上持续X天的大风；2 .Xmm以上持续X天的大雨；.X年以上未发生过，持续X天的高温天气；3 .X年以上未发生过,持续X天的严寒天气。第26条在办理保险时，应写明甲方人员和第三方人员在施工现 场生命财产安全的保险内容，保险金额，由谁办理和承当费用。地方政府规定，或当事人双方协议要求鉴证、公证的,由鉴证、 公证部门

25、将意见写在协议条款的鉴证、公证意见一栏，并加盖印鉴。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第23页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同第3条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律合同语言：3.1 适用法律法规：3.2 适用标准、规范：第4条图纸图纸提供日期：4.1 图纸提供套数：4.2 图纸特殊保密要求和费用：第5条甲方驻工地代表甲方驻工地代表及委派人员名单：5.1 实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围（如果 有）：第6条乙方驻工地代表第7条甲方工作7.1 施工场地具备开

26、工条件和完成时间的要求：7.2 水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应 要求：7.3 施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时间和起止地点：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同7.4 工程地质和地下管网线路资料的提供时间：7.5 办理证件、批件的名称和完成时间:7.6 水准点与座标控制点位置提供和交验要求:7.7 会审图纸和设计交底的时间：7.8 施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求:第8条乙方工作施工图和配套设计名称、完成时间及要求：8.1 提供计划、报表的名称、时间和份数：8.2 施工防护工作的要求：8.3 向甲方代表提供办公和生活设施的要求

27、：8.4 对施工现场交通和噪音的要求：8.5 成品保护的要求：8.6 施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：8.7 施工场地整洁卫生的要求：第9条进度计划乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间:9.1 甲方代表批准的时间第10条延期开工 第n条暂停施工合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同第12条工期延误第13条工期提前第14条检查和返工第15条工程质量等级15.1 工程质量等级要求的经济支出：15.2 质量评定仲裁部门名称：第16条隐蔽工程、中间验收中间验收部位和时间：第17条试车第18条验收和重新检验第19条合同价款及调整调整的条件:16.1 调整的

28、方式：第20条工程预付款预付工程款总金额：20.1 预付时间和比例：20.2 扣回时间和比例：20.3 甲方不按时付款应承当的违约责任： 第21条工程量的核实确认合同范本 I CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同乙方提交工程量报告的时间和要求：第22条工程款支付工程款支付方式：21.1 工程款支付金额和时间：21.2 甲方违约的责任：21.3 甲方供应材料设备甲方供应材料、设备的要求（附清单）:第24条乙方采购材料设备第25条设计变更第26条确定变更价款第27条竣工验收27.1 乙方提交竣工资料和验收报告的时间:27.2 乙方提交竣工图的时间和份数：第28条竣工结算结算方式：28

29、.1 乙方提交结算报告的时间：28.2 甲方批准结算报告的时间：28.3 甲方将拨款通知送达经办银行的时间:28.4 甲方违约的责任:合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同第29条保修保修内容、范围；29.1 保修期限:29.2 保修金额和支付方法：29.3 保修金利率:第30条争议争议的解决程序：30.1 争议解决方式：第31条违约违约的处理：31.1 违约金的数额：31.2 损失的计算方法：31.3 甲方不按时付款的利息率：第32条索赔第33条安全施工第34条专利技术、特殊工艺和合理化建设第35条地下障碍和文物第36条工程分包分包单位和分包工程内容：合同范本 |

30、CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同分包工程价款的结算方法：第37条不可抗力不可抗力的自然灾害认定标准：第38条保险第39条工程停建或缓建第40条合同生效与终止合同生效日期：第41条合同份数：40.1 合同副本份数：40.2 合同副本的分送责任：40.3 合同书制定费用：合同订立时间：年月日发包方（章）：承包方（章）：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人： ： ：电挂：电挂： 开户银行：开户银行：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同帐号：帐号: 邮政编码：邮政编码：鉴（公）证意见：经办人： 鉴（公）证机关（章）年月日 附件一：建

31、设工程施工合同条件和建设工程施工合同协议条款的使用说明建设工程施工合同条件（以下简称合同条件）和建设工 程施工合同协议条款（以下简称协议条款）组成了建设工程施 工合同示范文本（以下简称示范文本）0合同条件是根据中华人民共和国经济合同法、建筑安装工程承包合同条例对承发包双方权利义务作出的规定，除双方协 商一致对其中的某些条款作出修改、补充或取消外，都必须严格履行。由于合同标的一建设工程的内容各不相同，工期造价也就随之变 动，承发包双方的自身条件、能力、施工现场的环境和条件也都各异, 双方的权力、义务也就各有特性。因此，合同条件也就不可能完 全适用于每个具体工程,需要进行必要的修改、补充，即配之以协 议条款。协议条款是按合同条件的顺序拟定的，主要是为