装饰工程施工装修承包合同书（适用于外墙、家装、防水等）.docx

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1、装饰工程施工装修承包合同书工程名称:发包方：承包方：年 月 日订 立 地 点协议订立时间:协 议装饰工程施工装修承包合同书业主：（甲方）民族：联系 ： 身份证号：地址：承包方：（乙方）：负责人： 联系 ：本工程设计师：联系 ：施工队负责人：联系 ：本合同正文为清洁打印文本，如双方对此合同正文有任何修改 及补充均应另行签订补充协议。合同正文中任何手写或涂改或非打 印的文字或者图形，除非另经双方确认，否那么不产生约束力。本合同以中、英文两种文字书写，假设有疑义，以中文版本为准。 This contract is executed in two counterparts each in Chines

2、e and English, if there is any inconsistency, it is subject to the version of Chinese.依据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规的规定, 结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲乙双方在平等自愿协商一致 的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工 程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程地点：1.1 2工程装饰装修面积：1.2 3工程户型：1.4 工程内容及做法（详见报价单和图纸）1.5 工程承包，采取以下 种方式：（1）乙方包工、包全部材料。（2）乙方包工、包局部材料，甲方提供其余

3、局部材料。（3）乙方包工，甲方包全部材料。1.6 工程期限 日（以实际工作日计算）开工日期 年 月 日（首期工程款到位的第三天为开工日期）竣工日期 年 月 日1. 7合同价款（1）本合同工程造价为（人民币）金额大写： （2）报价单与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程 价款的根据。第二条施工图纸施工图纸采取以下第 种方式提供。（1）甲方自行设计的，需提供施工图纸一式三份，甲方持一份，乙 方持两份。（2）甲方委托乙方设计的，由乙方保管图纸，甲方可随时向乙方索 取。2. 2双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或 转让第三方，也不得用于本合同以外的工程。第三条甲方工作3.1

4、开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原那么。3. 2无偿提供施工期间的水、电和冬季供暖。3. 3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用o4遵守物业管理部门的各项规章制度。3. 5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。3. 6不得为以下行为：(1)随意改动房屋主体和承重结构。(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，撤除连接阳台门窗的 墙体。(3)在室内铺贴一厘米以上的石材、砌筑墙体、增加楼层荷载。(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。(5)强令乙方违章作业施工的其他行为。3. 7施工期间甲方仍需局部使用该居室的，甲方应当负责配合乙方 做好保卫

5、及消防工作。3. 8参与工程质量施工进度的监督，参与工程材料的验收，隐蔽工 程验收、竣工验收。第四条乙方工作严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：(1)无房无管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑 主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、 燃气等管道设施。(2)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。4.1 甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习 惯。第五条工程变更在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致，有合同双方签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期, 工程变更协议，作为结算和顺延工期的根据，为了防止甲乙双方不

6、必要的纠纷，乙方对乙方工作人员的口头承假设不予成认，请甲方不 要接受乙方工作人员的任何口头承诺。第六条材料供应5.1按由乙方编制的合同家装工程材料明细表所约定的供料方 式和内容进行提供。(1)应当由甲方提供的材料，甲方在材料到施工现场前通知乙方， 双方就材料质量、环保标准共同验收并办理交接手续。(2)应当由甲乙提供的材料，乙方在材料到施工现场前通知甲方， 双方就材料质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。(3)如一方对对方提供的材料持有异议需要进行检测的，检测费用 由其先进行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用最终由对方 承当。第七条工程延误7.1对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延。

7、(1)工程量变化或设计变更；(2)乙方春节放假期间或其他不可抗力情形；(3)甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的；(4)甲方未按合同约定支付工程款；(5)因甲方负责造成工期延误的其他情况。7. 2施工过程中凡由甲方指定材料供应商的情况，材料发生质量问 题，材料运费、退货换货，以及因此延误工期，均由甲方承当责任, 凡由乙方提供材料，发生上述问题均由乙方承当责任。第八条质量标准第九条在竣工验收时双方工程质量发生争议时，应当申请由相关行 政主管部门认可的专业检测机构已认证；认证过程支出的相关费用 由申请方垫付，并最终由责任方承当。第九条工程验收9.1在施工过程中分以下阶段对工程质量进行联合

8、验收；(1)材料验收；(2)隐蔽工程验收；(3)竣工验收。9. 2工程完工后(不含最后成品安装)，乙方通知甲方验收，甲方 自接到验收通知后，三日内检验验收，验收合格后，结清尾款，签 署保修单，乙方应向甲方提交其施工局部的水电改造图，双方办理 移交手续，如进行室内环境质量验收应将房间清扫干净、无施工余 料，无业主自制的装饰品和家具等污染源，自然通风至少七天，方 可进行检测。9. 3双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住或更换 门锁，视同验收合格，从入住或更换门锁之日起，造成的一切损失 由甲方承当。9. 4本工程自验收合格之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工 程保修期限为二年，有防水要

9、求的厨房、卫生间防渗透工程保修期 限为五年。第十条工程款支付方式协议造价：0固定总价。(一)本合同包干总价(含税)：元，大写： 整，本合同采用按整体工程包干的承包方式，以上包干价已包括清理费、 人工费、材料费、施工工具/设备费、交通费、员工保险费、管理费、 税金、加班费、安全文明施工措施费等一切费用等，本合同价款为 最终结算价。（二）付款时间及方式：1、本合同签订即日起甲方通过网银转账的方式支付乙方%预付工程 款；2、甲方确认工程防水完成后到达交付标椎后甲方通过网银转账的方 式支付%工程款；3、工程竣工完工后，经甲方竣工验收合格后甲方通过网银转账的方 式支付剩余%的工程款。（三）本工程保修为期

10、：年，自竣工验收后之日起算，后期如有非归因于甲方或第三人破坏原因的质量问题需要维修，甲 方联系乙方，乙方应及时上门维修，保修期内为无偿保修。第十一条违约责任11.1 甲方无正当理由未按合同约定期限支付首付款、中期款或尾期 款，每延误一日向乙方支付本合同工程造价金额1%的违约金。11.2 由于乙方责任导致工程质量不合格，对不合格部位，乙方应进 行返工修理，因返工造成工程的延期交付视同工期延误，每延误一 日，乙方支付本合同工程造价金额1%的违约金。11. 3本合同生效后，受法律保护，甲乙双方任何一方无故解除本合 同，应向对方支付本合同工程造价金额20%的违约金。第十二条附那么1、本合同甲乙双方经过平等协商拟定，甲乙双方对有疑义之条款已 进行了充分的沟通和说明，甲乙已充分理解其全部条款的内容，并 对其无异议。2、本合同自双方盖章并签字之日起生效。本合同的全部内容由合同 各方平等协商一致，共同起草制定，非一方事先拟定，不属于格式 条款。3、本合同未尽事宜，由三方协商解决，并可另行订立补充协议；假设 协商不成，交由 裁决。4、本合同一式四份，甲方执贰份，乙方执贰份，并具同等法律效力。甲方乙方拿手代理人（签经办人（签字）单位地址联系 开户银行帐号税号合同签订日期合同签订地点