正规上海市新修订版长期短期租房标准版合同协议协议5篇.docx
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1、正规上海市新修订版长期短期租房标准版合同协议协议5篇正规上海市租房合同协议篇1出租方(甲方):承租方(乙方):根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例的规 定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上,经协商一 致,就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜,订立本合同。一、出租房屋情况(一)房屋基本情况1、产证编号:2、权利人:3、房屋座落:4、建筑面积:平方米(二)甲方作为该房屋的房地产权人 代管人 法律规定的其他 权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房 屋已未设定抵押。(三)该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求,现有 装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方
2、自行装修和增设附属设施 的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件 二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房 屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途(一)乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为 使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。(二)乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须 经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限(一)甲乙双方约定,甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自年月3、承租方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金yC O第十二条合同终止1、本合同期限届满,双
3、方不再续签合同的;2、本的双方通过书面协议解除本合同;3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;4、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为 说明不履行合同主要义务的;5、本的当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期 限内仍未履行;6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;第十三条免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失 的,本的双方互不承当责任。租赁期间,假设承租方因不可抗力的自然 灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方。第十四条争议处理方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本在履行过程中发生的争议,由双方
4、当事人协商解决,也可 由有关部门调解;协商或调解不成的,按以下第 种方式解决:(1)提交 仲裁委员会仲裁;(2)依法向 人民法院起诉。第十五条通知1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本 合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用(书信、 、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可采 取公告送达的方式。2各 方 通 讯 地 址 如 下:3、本的一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起 日内,以书面形式通知对方;否那么,由未通知方承当由此而引起的相 应责任。第十六条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同 的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同
5、的解释。第十七条补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作 规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为 本合同不可分割的组成局部,与本合同具有同等的法律效力。 第十八条合同效力 本自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公 章或合同专用章之日起生效。本的有效期为 年,自年 月 日至 年 月日。本正本一式 份,双方各执 份,具有同等法律效力。出租方(盖章):承租方(盖章):法定代表人(签字):法定代表人(签字):联系 :联系 :年月日 年月日正规上海市租房合同协议篇4甲方:乙方:法定代表人:法定代表人:甲乙双方于一年月一日签订了,合同签订后甲乙双
6、 方均按照合同履行了各自的合同义务,但由拆迁,该房产的产权人王 提前通知甲方解除租赁合同,致使甲乙双方的.合同无法继续履行, 现甲乙双方经友好协商,在平等自愿的原那么下特订立本协议: 一、房产坐落于杭州区 村 邻 路。二、甲乙双方于一年月日签订O于本协议生效之日起 提前终止。三、双方一致确认:甲方已收取乙方交纳的 年 月日至一年月一日的租金共计:元(大写:),现甲方同意扣除乙方已经实际租赁天数的租金:元(大写:)后,将剩余的租金 元(大写:)退还给乙方,乙方收款后,向甲方出具收款凭证。四、乙方应将标的物上之信号塔设施撤除。五、双方其他要求事项全部放弃。六、本协议书一式两份,甲乙双方各执一份,效
7、力等同,自双方签字盖章之日起生效。甲方:乙方:法定代表人:法定代表人:一年一月日年月日正规上海市租房合同协议篇5出租方:(以下称甲方)承租方:(以下称乙方)为了使甲、乙双方合作愉快,根据合同法以及有关规定, 为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。一、租赁物的名称:甲方将位于 的集住宿、餐饮、娱乐为一体的宾馆租给乙方使用。二、租赁房屋概况以及用途1、24层共 平方米,待装修。经营娱乐、餐饮。2、56层为标准间客房共 间,已装修好。3、78层由写字间改为客房,待装修。共 间。4、位于上述楼房一侧的招待所60间,待装修改造,做客房 使用。三、房屋租赁期限共 年,自一年月日至一年
8、月日四、租金1、租金共 元其中:56层租金一元。78层(由甲方改造装修好)租金元。24层(由甲方装修好后)租金元。60间招待所(由甲方实施旧楼改告后)租金元。2、租金支付方式:乙方先支付已装修完毕的五、六层租金,合同生效后20日内 交第一季度租金。其它楼层一经装修完毕,乙方即在20日内向甲方交纳该装修 完毕楼层的租金。租金交纳:租金按季度交纳。乙方应在每季度初的20日内向 甲方交纳租金。五、押金自合同签订之日起30日内,乙方应向甲方支付一元押金。乙 方未按时交纳租金,甲方有权用押金冲抵乙方租金以及违约金。合同 履行完毕,租金结清,甲方退还乙方押金。六、房屋转租合同未经甲方同意,乙方不得随意将该
9、房屋转租给他人。否那么 甲方有权解除合同。七、违约责任:1、在经营期间,乙方应保护租赁财产,因保管不善致租赁财产 损坏的,应恢复原状,无法恢复的,应赔偿甲方的损失。2、乙方应严格按照合同约定日期交纳租金,逾期应支付违约金。 违约金按季度租金总额的同期银行贷款利率计付。八、合同的解除:乙方无正当理由未支付或者迟延支付租金的,甲方可以要求乙 方在合理期限内支付。乙方拖欠房租累计6个月以上的,甲方有权终 止租赁合同。九、其它条款:1、宾馆的营业执照由乙方办理,并由乙方承当相关费用。2、宾馆名称由乙方确定,合同履行期间乙方以自己的名义经营。任。3、乙方经营期间的债权、债务由乙方承当,甲方不承当任何责十
10、、争议解决方法:,如协商不成在合同履行过程中,发生争议,双方应协商解决 可提交仲裁委仲裁。十一、本合同一式肆份, 同等法律效力。甲、乙双方各执贰份。四份合同举有甲方:乙方:一年一月日正规上海市租房合同协议 日起至 年 月 日止。(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方 需要继续承租该房屋的,那么应于租赁期届满前 个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期(一)甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(人 民币)元,月租金总计为(人民币)元(大写: 元整。该房屋租金(年 月)内不变。自第(年 月)起,双方可协商 对租金进行调整。有
11、关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。(二)乙方应于 每月日前 向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,那么乙方需按日租金的%支付违约金。五、保证金和其他费用(一)甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付 房屋租赁保证金,保证金为 个月的租金,即(人民币)元(大写:元整。)甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同 约定由乙方承当的费用外,剩余局部无息归还乙方。(二)租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有 线电视、物业管理、等费用由甲方乙方承当。其他有关 费用,均由甲方乙方承当。六、房屋使用要求和维修责任(一)租赁期间,乙
12、方应合理使用并保护该房屋及其附属设施, 发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲 方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承当。(二)租赁期间,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及 其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲 方可代为维修,费用由乙方承当。(三)租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使 用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前 日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用 该房屋的影响。七、房屋返还时的状态(一)除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满之日
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