2022浅谈工程结算审计的流程及要点_工程造价结算审计流程.docx

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1、2022浅谈工程结算审计的流程及要点_工程造价结算审计流程 浅谈工程结算审计的流程及要点由我整理，希望给你工作、学习、生活带来便利，猜你可能喜爱“工程造价结算审计流程”。 浅谈工程结算审计的流程及要点 工程结算，是反映项目经济效益的标准，工程价款结算的审核的精确与否干脆关系到国家资金的平安有效。在国家建设高速发展的时期，加强竣工项目的工程结算的审计，对于降低工程造价，实现国家建设资金的有效限制，都具有特别重要的意义。 工程结算审计是一项技术性、政策性都特别强的工作，审计时必需遵循国家的政策及相关的规定，实事求是。其相应的流程及要点归类如下： 1、熟识工程资料的重要性 （1）熟识并仔细理解施工合

2、同及其它工程有关文件 工程施工合同是施工企业（承包方）与建设单位（发包方）为完成商定的施工任务，明确相互权利与义务关系而订立的协议。是建设工程承包合同的一种，具有法律效力。施工单位依据工程施工合同进行施工，完成施工任务，提交满意工程施工合同要求的建筑产品；建设单位依据工程施工合同供应施工条件，支付工程价款。因此，工程合同是双方行使权利和履行义务的依据，也是工程竣工结算审计的基础。工程合同中对工程计价依据、工程变更、施工签证及工程款结算方式等影响工程造价确定的问题一般都有明确的规定，施工单位必需以此提交工程竣工结算资料，竣工结算审核人员也必需以此对结算进行审核。 （2）熟识施工图纸 图纸是编审结

3、算分项数量的重要依据，必需全面熟识了解，核对全部图纸，清点无误后依次识读，了解预期结算的内容包括土建、安装、设计变更及建筑工程签证等 （3）落实设计变更签证。设计变更和修改图纸应由原设计单位出具“设计变更通知单”修改图，设计、校审人员签字并加盖公章，并经建设单位和监理工程师审查同意；重大设计变更应经原审批部门审批，否则不应列入结算。对隐藏工程和设计变更的签证进行核对确认，对施工中特别措施发生的费用等共同商定，对索赔费用进行仔细落实。根据发包合同的要求和有关规定，合理地确定工程造价。 2、现场踏勘的必要性 （1）依据施工组织设计图纸等，深化施工现场，实地核实工程量。工程结算是对完成的项目进行结算

4、，因此造价人员要到现场实地测量，与设计，合同，图纸进行核对，对变更签证内容该增的增，该减的减，防止个别施工单位结算只增不减。如某工程送来的结算各项子目和图纸都能对应，看上去没有什么问题，但是现场去看，才发觉设计图纸上的食堂花岗岩地面全部取消，留做二次装修施工，施工队只签证增加的工程量，未签证削减的工程量，资料也是只报增加项目的资料，而建设方也不知道施工单位将这部分工程量又计算在结算中，此一项审计时就扣除了二十多万的造价。 （2）定额中规定某些项目须要按实调整，调整时涉及到定额子目的选择，也涉及到现场实际做法，因此必需深化现场结合施工组织设计才能确保工程结算审计顺当进行。 3、工程量审核的肃穆性

5、 工程量的大小确定了工程造价的凹凸，是工程造价确定的基础。要精确计算、核实工程量的大小，必需熟识施工图、施工组织设计、施工操作方法，对工程现场实际状况等各种影响工程造价的因素都要细致核查、仔细了解，特殊是对隐藏工程验收、工程变更、施工签证等内容。其中工程变更包括设计变更、进度安排变更、施工条件变更以及原招标文件中部分工程量内容的变更，这些都必需要仔细核对，避开多算漏算或多扣漏扣。 （1）口径一样。施工图列出的工程项目必需与计量规则中规定的相应工程项目相一样。工程量计算除了必需熟识施工图纸外,还必需熟识计量规则中每个工程项目所包括的内容和范围。 （2）驾驭工程量计算规则。计算内容有无漏算、重算和

6、错算现象。 （3）计量单位。是否与所套用定额中单位一样,小数点位数是否正确。定额中的计量单位是依据不同分项工程或结构构件以m、10m、100m ,m2、10m2、100m2 或m3、10m3、100m3 等为单位,相应工程量应按定额规定的计量单位，一时疏忽犯的小错,往往会使工程量成倍扩大。 竣工结算审计人员必需在熟识工程施工合同、图纸、现场条件等相关状况的前提下，精通定额中工程量的计算规则，剔除工程量计算中不符合规定的部分，查出工程量计算中的问题和错误，核算出正确的工程数量。 4、套用定额的精确性 （1）定额套用界限，对于每一个工程项目应当套用哪一个子目,有的时候可能出现很大的争议,特殊是对于

7、一些模棱两可的子目单价,施工单位常常用的方法是就高不就低地选套子目单价,所以要明确分清定额中的同类工程量的子目套用界限。 （2）定额适用范围，有些子目在详细状况下不再发生或其工作内容已被相关子目包括,则不能再在子目中单独出现。例如:平整场地,当该工程基础属于大开挖状况时,此子目是不存在的,而某些施工单位为了虚报工程造价,不论工程基础属于什么类型,都要将这一项重新列出。 （3）定额单价换算的方法是否符合规定,有无套错定额单价,也是简单犯错的地方。在块料面层子目中,往往都会存在实际块料尺寸与定额子目中块料尺寸不符的状况,假如实际块料的尺寸小于定额,那就说明块料的实际用量小于定额用量,因为块料大则缝

8、少,块料小则缝多。这也就是说块料小时,单位面积里块料的面积削减了。 （4）严格审查结算单价 结算单价应按招标规定或合同约定的计价标准与计价原则执行。套用定额计价一般都应留意定额的适用范围和时效性，防止施工方高套错套单价。 5、现场签证的真实性 现场签证是指工程在现场施工过程中所出现的设计、合同不明确或预算定额未包含而现场又实际发生,必需额外增加的工作日或工程量所形成的费用,其具有严格的时效性,必需刚好办理,后补无效。因此,签证内容干脆确定了部分工程量的增加或削减,干脆影响了工程造价的确定。 （1）避开重复签证。审核人员必需熟知定额,明确定额子目包含的工作内容，防止施工单位把定额中已包括的内容再

9、拿出来重复签证。 （2）按实签证。施工单位要求签证的工作内容一般都能从各类定额中找出相应的子目或相近的子目,现场签证时肯定要以定额为依据,结合现场状况来进行。审核时肯定要实事求是,仔细调查探讨核实签证内容,坚决拒绝与实际状况不符的签证单。 6、材料价差的公正性 材料价格是组成工程造价的主要部分，材料价格的核定是竣工结算审核的重要步骤。随着社会主义市场经济的不断发展，建筑材料的市场价格也随着市场的供需状况不断上下浮动，同时，社会上票据管理混乱，实价虚报常常发生，这些都给工程材料价格的限制和审核带来了肯定的困难。由于工程结算审计多是事后进行，工程建设期间大部分材料的价格在不同时段、不同品牌之间往往

10、差距较大，这就使得在计算工程造价的精确性和合理性时遇到了困难。 （1）材料价格依据建筑材料的实际价格，应以各地区公布的同时期材料市场平均价格为标准来计算,由于材料价格的市场改变因素是多方面的,在编制标底投标报价时,采纳的市场信息价作为计算材差的依据是必要可行的,但竣工结算时再用此作为计算材差的唯一依据就值得商榷了。 （2）材料价格确定，施工合同有约定的按双方议定价格,没有约定的根据信息价结合市场价确定。审核时肯定要以合同和招标文件为依据,施工单位出具的购买发票不能作为定价基础,因为合同和招标文件早已有约定。 （3）对补充定额的审核要检查编制的数据是否正确，材料价格是否合理，目前由于新技术、新材

11、料、新工艺的推广会遇到许多分项工程没有可以套用的定额子目，遇到这种状况就须要实际测算人工、材料、机械的耗用量，编制补充单位估价表。审核人员应深化实际进行市场调查，驾驭材料动态价格的同时，请建设单位和监理单位协作，供应施工当时所定价格的记录、材料购买合同和监理日记，收集有关资料，根据施工合同、施工协议、工程签证等有关文件确定的原则确定材料的实际价格，把好材料价格这一关。 7、工程费用的审核 工程费用的审核，首先要依据工程施工合同、招标文件、中标单位的投标文件中所做的规定和承诺进行核查，同时结合定额及造价主管部门下达的文件规定进行计算。审查费用是否与工程结构、建筑物高度、建筑面积等的取费相符，费用

12、的计取是否符合工程合同和招标文件的规定以及投标文件的承诺，施工单位投标文件中承诺对工程造价的实惠条件，是工程造价市场价格的体现，更能体现工程实际所需的投资额，竣工结算审核中要体现这一点。 8、综合整理审查资料并与编制单位交换看法 依据工程的审核状况、施工现场状况与编制单位进行仔细的分析探讨，实事求是地处理每一个增减项目的数量、单价，做到公允、公正、独立、客观。正确理解施工合同及补充协议、招投标文件的精神，这些合同相关文件，是工程结算审计的“法律文本”，只有精确把握它们的内涵，才能真正做好工程结算审计工作。 工程结算的审计精确性关系着国家建设资金的平安。只有我们在工作中仔细探讨，熟识文件和图纸，

13、深化现场，不断积累工作阅历和资料，刚好驾驭市场行情，才能精确核定工程造价，使国家建设资金免于奢侈。 工程结算审计流程 工程结算审计工程结算审计是指总包、监理、造价询问单位及建设单位对承包单位提交的工程结算资料所进行的审计活动。 编制依据：工程竣工报告竣工图及竣工验收单。 审核工程：工. 工程竣工结算审计要点 浅谈如何做好工程竣工结算审计一、工程竣工结算审计的特点（一）政策性强为了加强对建设资金的管理，使有限的资金发挥最大的效益，国家对管理和运用建设资金制定了很多制度和规定。. 装饰装修工程预结算审计的要点 浅析装饰装修工程预结算审计的要点2022-06-02 09:01:37 作者：zzsen

14、来源：阅读次数：764中正信造价询问有限公司 王巧华【摘要】装饰工程结算其审前、审后造价的差额一般可以达到1. 结算审计流程 1、竣工结算包括哪些资料？答：提交给审计单位的主要有： （1）原施工图（纸质、CAD电子版） （2）竣工图（纸质、CAD电子版）、（3）中标合同、结算书、（4）变更单（变更申请单、通知单、确认单三式一联）、（5. 工程结算审计的内容及方法 工程结算审计的内容及方法工程结算审计是指总包、监理、造价询问单位及建设单位对各承包单位提交的工程结算资料所进行的审计活动。一下具体介绍结算审计五大内容：对合同、协. 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第10页 共10页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页