房地产买卖协议书(协议正式版).docx

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1、编号：WD-HT-0580房地产买卖协议书（协议正式版）协议书AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋买卖合同房地产买卖协议书（协议正式版）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。卖方（甲方）:买方（乙方）:根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么，订立本协议，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以

2、下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下（一）房地产座落在 市（区/县）倍B位:）房屋类型 结构:;（二）房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权（面积/分摊面积）平方米。（三）房地产四至范围:;（四）该房地产土地所有权性质为（国有/集体所有）土地;土地使用权以（出让/划拨）方式获得；（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准:0协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE（六）甲方依法取得房地产权证号:（六）甲方依法取得房地产权证号:房屋买卖合同乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解启愿买受上述房地产。第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价格为（币）计

3、 元。（大写）:元整。甲、乙双方同意，在本协议自签订之日起的 天内，乙方将上述房地产转让价款分 付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让的房地产为以（出让方式/划拨方 式）取得国有土地使用权的按以下第 款办理。（一）甲方取得国有土地使用权的使用年限为 年（从 年月起至 年 月 日止），其中乙方按本协议约定受让上述房地产加有国有土地使用权的年限为 年（从 年月 日至年 月 日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让协议 载明的权利、义务一并转移给乙方。（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定（

4、应 办理;可以不办理）土地使用权出让手续的，应由（甲方/乙方）按规 定（办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金/将转 让房地产所获收益中的土地收益上缴国家）。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋买卖合同 第四条甲、乙双方同意，本协议生效后,除人力不可抗拒的因素外, 甲方定于 年 月 日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志:0第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房 地产权利转移日期以（市/区/县）房地产交易管理机构受理该 房地产转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产（权利转 移/转移占有）之日起转移给乙方。第七条本协议生效后，甲、

5、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳 税、费。在上述房地产（权利转移/转移占有）前未支付的使用 该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用才安 本协议附件四约定支付。自（权利转移/转移占有）后该房地产 所发生的费用占安本协议附件四约定支付。第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属（居住/非居住）房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其 他关系）见附件五,业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变 房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设 施使用享有相应的权益承当相应的义务,并应维护公共设施和公共利 益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权

6、利和承当相协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋买卖合同 应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同 到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关 手续。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财 务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠 纷，由甲方承当全部责任。第十条乙方未按本协议约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方 支付利息，利息自应付款之日起第二天至实付款之日止，利息按计算。逾期 天后，甲、乙双方同意按以下方式处理。（一）乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的%向甲 方支付违约金，协议继续履行。（二）甲方

7、有权通知乙方单方解除协议，甲方从乙方已付款中扣除 乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方, 已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面通知之日起 日向甲方支付。假设乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超 过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据 实赔偿。第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按协议约定的期限将上 述房地产交付给乙方的,应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋买卖合同之日起第二天至实际交付之日止,利息按 计算。逾期天后，甲、乙双方同意按以下方式处理。（一）甲方除应支付利息外，还应按已收款

8、的%向乙方支 付违约金，协议继续履行。（二）乙方有权通知甲方单方解除协议，甲方除应在接到书面通知 之日起 日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除协议之日止）外,还应按已支付房款的%向乙 方支付违约金。假设甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损 失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲 方据实赔偿。第十二条经甲、乙双方协商一致，本协议未尽事宜,在不违反本协 议原那么的前提下,可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充 条款和补充协议及附件为本协议不可分割的一局部。本协议及其附件 空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条本协议由甲、乙（双方签定）（公证处公证）之日 起生效。甲、乙双方在签署本协议时，具有完全民事行为能力,对各自 的权利，义务清楚明白，并按本协议规定履行。第十四条本协议使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方 在旅行本协议过程中假设发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE房屋买卖合同卜列一种方式解决：（不选定的划除）您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE