施工合同补充协议新版(协议模板).docx

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1、编号：WD-HT-0562施工合同补充协议新整理版（协议模板）协议书一AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：一 协议系列文字均可修改 一协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 建设工程施工合同 要自行采购时，乙方应予以支持。七.工程变更及签证1 .工程变更及签证必须注明：事由、工作范围及部位、具体作法、 尺寸、工程数量和费用组成。签证文字的表述应做到鲜明、准确，必 要时应附图，且在签证单结尾处注明此项后无内容。2 .本工程的所有变更及签证，均应经甲方代表或甲方现场代表及 监理工程师签字后方可生效，甲方、监理、施工单位均应保存原件。3 .甲方有权对设计图纸进行变更。4

2、 .乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方工程部、监 理部和设计单位，由设计单位（或甲方）提供设计变更文件，经监理工 程师、甲方代表签字批准后实施。5 .甲方对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方 案报甲方及监理单位确认。乙方应谨慎保护可能重复利用的材料、设 备。假设乙方撤除措施不当或保护不当造成材料、设备损坏的,由乙方 承担相应损失。6 .需办理签证的隐蔽工程，乙方应在隐蔽前三天填写签证单，并 由监理工程师及甲方代表确认。如因乙方原因导致工程量无法核实， 那么不予办理签证。7 .乙方应在设计变更实施前48小时向甲方提交书面报价，由甲协议范本 | AGREEMENT TEMP

3、LATE 建设工程施工合同 方及监理审核，按审核后的造价决算。8 .设计变更、现场签证的计价原那么：按5章第2条执行。9 .临时用工签证应明确：工作内容及工作量、工作时间、工作人 数及用工价格。10 .办理签证时，乙方应提供经甲方确认的有关方案或数据原件, 签证单原件一式四份。八,竣工验收：按通用条款执行。九.工程质量保修1 .工程质量保修范围和内容：1.1 乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的规定和双 方约定，承担承包范围内工程质量保修责任。1.2 凡属于乙方原因造成的质量问题或其他缺陷，均属于乙方保 修责任范围，其维修费用和因乙方维修造成业主的相关损失，应由乙 方承担;不属于乙方

4、责任，但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应 配合检修，费用由责任方承担。2 .质量保修期限如下（以双方在工程移交书上签字之日起计算）：2.1 地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限;2.2 屋面防水工程、卫生间、厨房、阳台和外墙面的渗漏（包括台 风、暴雨等自然条件下的影响）为5年；第10页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE建设工程施工合同2.3 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；2.4 给排水设施、道路等配套工程为2年；2.5 供热及制冷系统为2年；2.6 其他工程的保修期为2年3 .质量保修责任3.1 因乙方施工质量原因导致业主退房、要求甲方给予赔

5、偿等， 其经济责任和法律责任均由乙方承担。3.2 保修期内的维修：一般性维修乙方应在接到通知后24小时 内到达;紧急事故乙方应在接到通知后8小时内到达现场抢修;业主收 房后出现渗漏水、有水区域返水，乙方应在16小时内修复。3.3 乙方未及时维修或未在合理期限内维修完好、或经过两次维 修都未能修好的，甲方有权自行请人代为维修并确定价格，所有修复 费用及赔偿费用在支付乙方质保金时扣除，但不等于解除乙方应负的 责任。3.4 乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净、并取得业 主和甲方（或物管公司）的验收签字。3.5 涉及结构安全的质量问题，乙方应立即向当地建设行政主管 部门报告，并采取安全防范措施

6、。由原设计单位或者具有相应等级的 设计单位提出保修方案后，由乙方实施保修。第11页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 建设工程施工合同 十.双方的权利和义务1 .甲方代表及职责1.1 本工程甲方代表为。甲方代表代表甲方行使合同约定的权力， 履行合同约定的职责。甲方如另行委托其他人员代行上述全部或局部 职责的，以甲方向乙方出具的授权委托文件或书面通知为准。1.2 本工程甲方现场代表为王*辉。甲方现场代表的职责：负责监 督检查工程质量及工程进度，负责设计变更、技术核定及现场签证的 签署，对工程进度款的支付和工程竣工决算进行审核，以及与设计单 位等相关部门的协调。2 .乙方驻工地代表

7、及其他人员2.1 乙方工程经理为，工程技术负责人为，其它管理人员名单按 乙方的工程量清单报价文件。2.2 乙方工程部主要管理人员在本工程施工期间（包括准备和收 尾阶段），均须专职在岗，坚守施工现场，不得兼任其他工程任何职 务;如需对人员、机械设备、施工方案等变更，必须提前一周以书面 形式报经甲方同意。2.3 乙方的要求、通知均应以书面形式由乙方工程经理签字加盖 乙方公章或工程专用章后递交甲方。2.4 乙方工程经理或工程技术负责人必须参加每周工程例会，因第12页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 建设工程施工合同 故不能参加的应提前8小时向监理部请假、并在获得监理部同意后方 可缺

8、席。2.5 乙方代表除以下原因外，在竣工验收完成前不能替换2.5.1 因病而不能坚持工作者；2.5.2 无法担任与该工程建设相关的工作。2.5.3 因刑事责任或经济纠纷无法继续担任此项工作。254被撤消资格证。2.5.5 甲方认为不称职者。2.6 乙方代表换人，必须经甲方书面认可，其接任人仍必须无条 件全面继续承担乙方应有的责任。2.7 乙方在开工前应向甲方提供有关人员资质证书及岗位证书等 证件。2.8 以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必须调离 本工程范围。同时，乙方应尽快用甲方批准的合格的人员代替上述调 离的人员。2.8.1 对施工质量、进度达不到合同要求负有责任的施工人员；2.

9、8.2 业务水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；2.8.3 不能积极配合甲方正常工作；2.8.4 违反甲方或乙方工地现场管理规定者；第13页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 建设工程施工合同2.8.5 无证上岗者（适用于按规定必须持证上岗者）；2.8.6 与工程量清单报价书及合同规定名册不符者；2.8.7 与本工程施工无关的人员等。3 .甲方的工作3.8 施工前准备3.8.1 完成红线以外的三通，提供水、电接口到红线。乙方进场 后，甲乙双方及时办理临时水电设施的移交手续。3.8.2 负责办理施工许可证等合法手续，乙方协助办理。3.8.3 提供施工场地工程地质、地下管

10、网线路资料，必要时乙方 应进一步探明。3.8.4 将水准点、坐标控制点现场交验予乙方，由乙方自费负责 保护，假设保护不当造成的损失由乙方负担。3.8.5 向乙方提供8套施工图。3.9 施工期间3.9.1 监督检查工程质量、进度，设计变更的签证、工程进度款 的支付、办理竣工决算等。3.9.2 根据销售等实际需要，对施工现场发出调整、变更指令。3.9.3 负责协调周边关系和政府职能部门的关系。4 .乙方的工作第14页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE建设工程施工合同4.8 执行本合同的约定，履行与乙方有关的权利和责任。合同签 订后10日内提交施工现场布置方案，经甲方代表、工程总监批

11、准后 进场作施工前期准备工作，并按合同要求的质量和工期完本钱工程。4.9 遵守有关法律的规定才妾受甲方和监理的指令才安照施工图纸、 设计变更单、工程施工及验收规范等进行施工。4.10 负责搭建工地现场临时设施，临时道路、管线的施工、保养、 移位及撤除，现场管线和邻近建筑物、构筑物及邻街交通要道、人行 道的防护。向甲方、监理提供现场办公室三间。4.11 负责从甲方指定的施工用电、用水接驳点按甲方批准的接驳 方案接驳。施工用水、电的费用及接驳等所发生的相关费用由乙方承 担。4.12 提供大型施工机械设备年检证等资料。4.13 乙方须提交详细的施工组织设计，施工组织设计包括施工总 进度计划（采用时标

12、网络图绘制）、甲供材料计划及乙供材料计划，并 严格按照经甲方及监理批准后的施工组织设计施工。4.14 如甲方提供的施工文件不完整，乙方须于合同签订后十日内 以书面方式向甲方提出补充施工文件（须列清单），并提供时间表，列 明在不影响进度的情况下，甲方应向乙方提供补充施工文件的内容及 最后期限。在工程施工过程中，乙方亦有义务以书面形式及时向甲方第15页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 建设工程施工合同 进行提示。4.15 每月二十五日前向甲方及监理书面报送本月完成工程量报表 和下月施工进度计划，下月施工计划必须具体、详细。假设不按时、按 要求报送，甲方有权不予支付进度款或支付时间

13、顺延。4.16 工地实行旬报制度。旬报在每半月例会前一天报送甲方及监 理，旬报内容包括本旬计划和上旬完成工作、未完成情况说明（包括 拟采取措施、最终完成时间）4.17 做好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通、不漏、不 洒、不扬，对进出工地的车辆须派专人及时进行冲洗清扫，防止污染 交通道路，到达文明施工。以上工作甲方有权检查。甲方要求整改的 部份，假设乙方逾期未整改，那么另行处理，并从工程款中扣除所发生的 费用的两倍作为罚金。甲方指定分包单位应协助乙方完成上述工作， 并承担同样责任。4.18 本工程现场所有建筑垃圾、生活垃圾须按甲方代表指令免 费清理并运出本工地（甲方直接分包工程的垃圾除外）。

14、乙方须自行联 系政府规定弃置地点，不管距离远近和运输进程中发生的环保费、城 市卫生费、堆放费、各种可能发生的罚款等费用均由乙方负责。假设乙 方不及时按甲方指令清运，甲方可另行委托其他单位清运，由此产生 的所有费用将从乙方进度款中按所发生费用扣除，乙方应予以支持。第16页 协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 建设工程施工合同4.19 在室外工程开工后，甲方有权要求乙方撤除影响室外工程 的临时设施，乙方须无条件配合，甲方对此不予补偿。但经甲方批准 的除外。4.20 按合同约定，对甲方直接分包工程进行配合管理，对分包 工程进行协调及配合，参加分包工程的分项、分部工程验收和竣工验 收，

15、并提出整体验收意见。4.21 工程竣工前应将现场清理干净，做到工毕场清。4.22 负责组织图纸会审工作以及施工期间的例会、专题会、协 调会。按施工图纸、图纸会审纪要、设计修改（或变更）通知单和国家 现行验收规范作好自检工作。4.23 做好施工记录、隐蔽工程记录、施工技术资料作为竣工验 收资料移交甲方。甲方分包工程的竣工资料由分包单位按规定整理， 在竣工前15日内提交给乙方，由乙方按规定整理汇总。4.24 工程竣工验收完成后未移交给甲方之前，乙方负责承包范 围内的成品和半成品保护、施工围墙的维护、提供临时厕所，直至工 程全部竣工完毕并移交甲方为止。乙方保护期间发生损坏，乙方出资 修复。如因甲方提

16、前使用，造成损坏发生的修复费用由甲方承担。4.25 与本工程无关的设备、材料均不得进入现场，甲方有权进 行检查。第17页 协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 建设工程施工合同4.26 乙方的现场施工人员、机械、设备、材料等必须满足甲方 的施工进度要求。假设乙方进度不能满足甲方要求，那么乙方必须按甲方 要求增加施工人员、机械、设备、材料等，由此引起的相关费用甲方 不予补偿。4.27 乙方施工前应组织专业人员仔细审阅设计文件，有责任发 现并提出设计文件存在的问题。假设发现工程按现有施工设计文件或指 令施工将要发生质量缺陷，应立即书面报告甲方。经甲方决定按原要 求施工,乙方应予执行。

17、4.28 在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极配合样板房的 施工。4.29 遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音、夜间施工、 安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知 甲方、监理;严格遵守有关环境保护法律，并按照环境检查审核要求, 加强施工现场的环境管理,在施工过程中严格落实粉尘等污染防治措 施及生态保护、水土保持措施，由此发生的费用及由于乙方责任造成 的罚款由乙方负责。4.30 加强施工队伍法制教育，在工程场地内和工程场地周边不 得有扰社会治安。假设有违法犯罪活动和人员，应立即交由公安机关处 理，不得私自违法处理。第18页协议范本 | AGREEMENT TEMPL

18、ATE建设工程施工合同施工合同补充协议新整理版（协议模板） 说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。施工合同补充协议范文1发包人：成都（以下简称甲方）承包人：四川（以下简称乙方）为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，在建筑施工工程 合同基础上，按照中华人民共和国合同法及中华人民共和国 建筑法等有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自 愿和理解本补充协议条款的情况下，签订本工程施工合同补充协议。一 .工程概况1 .工程名称：住宅工程2 .工程地址：3 .

19、建筑面积：51118.13m24 .结构类型：框架结构、地上11+1层、独立地下室1层5 .设计单位：四川6 .监理单位：四川二.工程内容及承包范围协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 建设工程施工合同4.24 墙改、散装水泥、临时路口、临时场地及城建档案资料等 保证金或押金由甲方负责缴纳，乙方按有关部门相应要求（假设有）及时 提供相应资料，乙方未及时提交合格的资料或未交还占用的场地造成 有关保证金或押金未能全部或局部退回等、由于乙方原因扣除的保证 金或押金由乙方负责，甲方有权从支付乙方的任何工程款项中扣回。4.25 乙方须与甲方签订廉洁合作协议书，并严格遵守。4.26 乙方施工

20、期间，其公司内部任何劳资纠纷，均由乙方自行 解决。因乙方劳资纠纷影响甲方工程进度及工程声誉的，相关损失由 乙方承担。5.现场管理5.1 安全施工与检查：乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规 定，严格按安全生产管理条例要求组织施工，并受行业安全检查人员 依法进行的监督检查。采取必须的和必要的安全防护措施，消除事故 隐患。本合同施工范围内发生的安全事故责任和因此发生的费用，全 部由乙方承担。5.2 安全防护：乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防 尘操作间、易燃易爆地段以及在临时交通要道附近施工时，施工开始 前应向监理提出安全防护措施，经监理认可后实施。5.3 事故处理：发生重大伤亡及其他安全

21、事故，乙方应按有关规第19页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 建设工程施工合同定立即上报有关部门并通知监理及甲方，同时按政府有关部门要求处 理，由事故责任方承担发生的费用。甲方、乙方对事故责任有争议时, 应按政府有关部门的认定处理，或参照争议解决条款。5.4 文明施工：本工程以总平面红线范围作为施工场地，施工平 面布置须考虑周全,并经甲方审核后方可实施。5.5 乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工 等规范、条例。遵守甲方的现场管理规定。5.6 乙方现场办公室应配置齐全、完好的办公设备。5.7 施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、 建筑垃圾等，做

22、到场清。工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾 必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物。5.8 乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，办理施工场地 交通、噪音、环境卫生和场外污染等有关手续，发生的费用及造成的 罚款全部由乙方承担。5.9 现场用水用电管理5.9.1 乙方用电用水必须安装水表、电表（乙方水、电表安装及移 位须报甲方同意）。安装完成后双方共同抄底度数，并签字认可。592施工中根据水、电表用量按供电局、自来水公司规定的价 格支付费用。价格按供电局、自来水公司出具的收费单为准。第20页 协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 建设工程施工合同5.9.3 乙

23、方负责提供本工程范围内分包单位施工用水用电的接 口，其水电费用由分包单位自理。H一.其他1 .乙方对甲方指定分包单位的配合及管理1.1 甲方指定分包的工程范围见本协议附件四。1.2 对甲方指定分包的工程，乙方应负责管理配合。分包工程配 合费按以下费率收取：1.2.1 普通水电工程按中标价的2%收取；1.2.2 售楼部土建工程按中标价的1%收取；1.2.3 外墙保温隔热、外墙涂料工程按中标价的1.5%收取。1.3 按甲方及指定分包单位的要求提供指定分包工程开工条件。1.4 指定分包方应在进场前对已完成的临时工程及场地进行检查 接收。1.5 乙方对工程进度、安全及文明协助管理。1.6 乙方应对分包

24、商的施工进度计划进行汇总分析，对施工中有 矛盾的地方进行协调并提出解决方法。1.7 乙方在各分项工程施工前须与指定分包方联系，并在隐蔽工 程施工前一天请各分包方以书面形式确认，否那么，由此而导致的额外 施工费用由乙方承担。如分包方不配合，由分包方负责并承担乙方的第21页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE建设工程施工合同 损失。1.8 提供标高、定位点线等。2 .乙方分包管理2.1 乙方未经甲方书面同意,不得将本合同承包内容或任何分项工程对外进行转包。2.2 乙方分包要求221分包须经甲方及监理书面批准，并向甲方及监理单位提供分包单位资质证书、分包合同、分包工程施工方案。2.2.

25、1 乙方应在分包施工现场派驻监督管理人员，对分包工程的质量和进度负责。乙方分包单位的违约行为，均视为乙方违约。2.2.2 乙方应在开工前30天内提交乙方分包工程内容并经甲方认可。乙方分包工程的进、退场时间，经甲方、监理确认后执行。4.销售配合3.1 甲方将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放。乙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全防护措施。3.2 为配合销售而需要提前施工的工程，应按甲方的书面要求及时安排施工完毕，要求如下：3.2.1 按甲方要求的时间完成各种施工设施、设备的迁移。322样板间所在楼栋中的单元门至样板间的入户门之间的楼梯第22页 协议范本 | AGREEME

26、NT TEMPLATE 建设工程施工合同 间地面材料的铺贴、墙面抹灰、油漆及楼梯栏杆的安装。323样板间内的墙面的抹灰、油漆、地面的找平、厨房、洗手 间的防水处理、防护门的安装。3.2.4 样板间外施工通道的上层防护措施应按规范做好。325样板间外施工用安全网，在样板间开放前应换用新购置的 安全网。3.2.6 以上工程内容假设在乙方承包范围（清单报价书）外，费用由 甲方支付。3.2.7 如乙方未按甲方以上要求及指定期限完成销售配合工作， 甲方可另请其他施工单位进行施工，所发生的费用甲方有权从应付乙 方的工程款中扣除;假设因甲方要求增加局部工程，以现场签证的形式 支付相关费用。十二.协议解除1

27、.除本协议约定的解除条件外，经甲乙双方协商一致，也可以解 除本协议。2 .当乙方擅自将其承包的全部或局部工程转包给他人、或肢解后 以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除本协议。3 .因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除本协议。4 .甲、乙双方任何一方按约定提出解除合同时，应以书面形式向第23页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 建设工程施工合同 对方发出解除合同通知，并在发出通知前7天告知对方，通知送达对 方时合同解除。对解除合同有争议的，可依本合同有关的约定处理。5 .合同解除后，乙方应妥善做好已完成工程和已购材料、设备的 保护，并在十日内向甲方完成移交工作。甲方

28、应为乙方的撤出提供必 要条件，乙方应按甲方的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场 地。乙方未完善移交手续擅自撤场的，应该赔偿由此给甲方造成的一 切损失。已完工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施工现场并办理 完决算手续后支付。6 .甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的费用。已经订货的材 料、设备由订货方负责退货和解除订货合同，并承担相应损失。7 .乙方退场条款：无论何种原因导致合同解除的，为保证工程项 目的顺利完工并交付购房人使用，保证双方纠纷的顺利解决，乙方均 应在合同解除达成协议或解除合同通知送达之日起15日内清退出 场，否那么，乙方按每日10万元向甲方支付违约赔偿金。乙方在履行 本协议过程

29、中，无论以何种理由起诉甲方，甲方为保证工程的顺利完 工和交付购房人，以及为维护社会稳定，均可要求乙方立即退场，退 场方法按上述规定办理8 .甲方依照法律规定和合同约定行使合同解除权时，乙方投入施 工的工程费用，只按工程直接费进行结算。第24页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE建设工程施工合同9 .因乙方违约造成合同解除（如：乙方公司内部民工闹事造成不 良社会影响、因乙方原因延误工程关键工期、乙方不能按约定实现合 同承诺等），应赔偿甲方一切经济损失，并按上述退场条款的约定退 场。10 .因甲方无力支付工程款，并未提出有效的经认可的方法，乙 方有权为维护自身利益而停止继续施工。其停

30、止施工期间的费用和其 后的一切损失，甲方有责任给予赔偿11 .在竣工时，须提交竣工资料4套。十二,合同生效与终止、争议的处理1 .本补充协议自双方签订之日起5日内乙方向甲方足额支付履 约保证金后生效。2 .除正常质量保修外，甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义 务，本合同即告终止。3 .本补充协议一式陆份（其中正本贰份），甲、乙双方各执正本壹 份、副本贰份。4 .本补充协议系观景上东建筑工程施工合同的非实质性补充, 假设二者不一致处，以本补充协议为准。5 .本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成提 交成都市仲裁委员会仲裁。第25页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE

31、建设工程施工合同甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日 年一月一日施工合同补充协议范文2甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及 其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和 老实信用的原那么羟甲乙双方协商一致，订立本协议并共同遵照执行。一、由于乙方在工程施工中，发生合同外工程。二、承包内容：L改移水管2、水沟3、硬路肩4、临时网片的撤除三、承包数量：见附件lo四、承包总价：231235元。（大写：贰拾叁万壹仟贰佰叁拾伍元 整）五、支付方式：执行原合同条款。第26页 协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 建

32、设工程施工合同本协议一式四份，甲方三份乙方T分，双方签字盖章后协议生效, 工程竣工验收合格后协议自行失效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日 年一月一日施工合同补充协议范文3经甲乙双方协商制定以下补充协议：一、工程概况1、工程名称：江苏涌;来1#车间2、地址:3、建筑面积：7.2万平方米。4、框架结构共计2层。二、工程内容及承包范围：1、乙方对本工程进行施工总承包，承包范围基础、主体、装饰、 装修等、2、乙方在本工程施工中不可以用宿迁本地农民工，假设发现使用 本地民工，所发生的任何事故均由乙方自行处理，以及在工程施工全 过程所发生的任何事故，均由乙方全

33、权负责，甲方均不承担经济责任。3、乙方承包范围内的设计变更而引起的增减工程由甲乙双方共第27页 协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 建设工程施工合同 同协商。三、付款方式：1、乙方在接到甲方开工通知后，进场施工，本工程施工过程。 甲方不支付预付款。2、本工程付款在1#车间封顶后付工程总价的30% ,二层封顶 后付工程总价的60% ,砌墙抹灰室内地坪结束后付工程的80% ,竣 工验收合格后付工程总价的95% ,余款作为质量保证金，在竣工两 年后房屋正常使用，全部。3、本工程假设出现民工因工资闹事后果有乙方负责，甲方不承担, 支付民工工资及其它任何费用。四、开竣工日期：开工，竣工：

34、，假设遇停水停电，地方政府政策 性调整和人力不可抗拒的情况下工期顺延。五、违约责任：本工程所有材料（水泥、钢筋、混凝土试块、水 管、电线）等等必须验收报告取出后合格方可进行下一道工序，假设野 蛮施工，假设情节严重甲方可令乙方无条件出场。假设乙方竣工日期提前 5000元每天奖励，工期拖延每天5000元罚款。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：第28页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE建设工程施工合同1 .乙方负责对本工程土建局部进行施工总承包，承包范围为：基 础、主体、装饰装修工程（见本协议附件一:工程

35、量清单报价书）。2 .包括乙方承包范围内的因设计变更而引起的增减工程。3 .甲方指定分包工程内容见本协议附件二。三.合同工期（本协议中所列日期均为日历天数计）1 .开、竣工日期1.1 开工日期：2006年10月2日;竣工日期:2007年U月26 日;总工期:420天（含法定节假日）以建设工程竣工验收报告所载日期 为准。2 .施工进度2.1 本工程分两期实施。一期工程为一、二号楼。二期工程为三、 四号楼和独立地下室（见本协议附件三：即总平面图）。2.2 乙方应于合同签订并收到施工图后10天内向监理和甲方提 交详细的施工组织设计，甲方和监理在乙方施工组织设计提交后的 10天内假设未予以书面形式确认

36、或提出修改意见，那么视为同意。2.3 二层顶板完成时间：一号楼：2006年12月5日;二号楼： 2006年12月15日;四号楼：2007年1月20日.2.4 三号楼一层顶板完成时间：2007年1月31日;地下室完成 时间:在2007年7月31日.协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE建设工程施工合同年一月一日 年一月一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第29页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 建设工程施工合同3 .工期违约责任3.1 如因乙方原因延误二层顶板工期（房屋销售

37、起始工期），甲方 按2000元/天对乙方进行罚款;假设乙方提前工期，甲方按2000元/天 给予乙方奖励，累计奖罚金额不超过4万元。3.2 假设总工期延误,甲方按3000元/天对乙方进行罚款;假设乙方 提前工期，甲方按3000元/天给予乙方奖励，但奖罚累计不超过10 万兀。4 .如有奖励或罚款金额在工程决算时办理。5 .工期不顺延情况：5.1 各种自然因素（如下雨、大风、高低温天气等）；5.2 停水、停电、节假日及地方性政策调整等因素对工期的影响 （假设一周内停电、停水累计超过8小时，工期予以顺延）；5.3 因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更以及擅自 变更设计而发生的费用和由此导致甲方

38、的损失，均由乙方承担，工期 不予顺延。6 .工期延误:由以下原因造成工期延误，工期应相应顺延：6.1 按通用条款第十三条执行。6.2 甲方直接分包的施工工程影响乙方施工进度造成的工期延 误。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 建设工程施工合同四 .质量与检验标准4.1 工程质量：合格.基础、主体验收及竣工验收均应一次性通过 龙泉驿区质监部门验收合格；4.2 因乙方原因造成工程质量问题及使用不符合设计要求的材 料，必须无条件及时免费修复或返工重建。否那么甲方有权要求乙方支 付工程合同造价总额的5%的违约金和相应返工价款。4.3 乙方应及时向下一道工序的施工单位（分包单位）办理移交

39、手 续。L4设计图中室内天棚不抹灰，乙方按常规普通法施工，假设甲方 有其他要求，另行办理相关手续。五 .合同价款与支付1 .合同价款：暂定为人民币3260.525215万元（叁千贰百陆拾万 零伍仟贰佰伍拾贰元壹角伍分）。结算工程量以实际完成的工程量为 准。L1合同价款中的规费、措施费（一）、措施费（二）由乙方在工程全 过程中包干使用，不作田可调整。具体包干费用内容包括但不限于以 下工程：1.1.1 规费：即养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公 积金、危险作业意外伤害保险;协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 建设工程施工合同1.1.2 措施费（一）:即安全施工、文明施工、临

40、时设施、1.1.3 措施费（二）：即大型机械设备进出场及安拆、垂直运输机 械、脚手架、混凝土和钢筋混凝土模板及支架、已完工程及设备保护。1.1.4 其他不可预见费及风险包干费1.2本工程税金按国家税法及相关政策法规执行。2 .合同价款的调整：由于工程量清单漏项、新增工程、设计变更 引起的新增工程量清单工程，其结算价格按以下方式计算：2.1 乙方工程量清单报价书中已有适用于此工程工程的综合单 价，按已有的综合单价计算；2.2 乙方工程量清单报价书中只有类似工程的综合单价，可参照 类似工程的综合单价确定新增工程量清单工程的综合单价。2.3 乙方工程量清单报价书中没有适用或类似工程工程的，依据 20

41、04年四川省建设工程工程量清单计价定额及相关配套文件的 规定，套用相应定额子项后确定该工程的综合单价。该工程的材料由 甲方认质认价，人工费按施工期间政策规定调增，综合费按27%计 取，机械费按定额子项计取，（措施一、规费、措施二不计取）。2.4 施工期间人工费按政府规定系数并结合乙方工程量清单报价 书随施工进度进行调整。2.5 奖励协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 建设工程施工合同2.5.1 假设乙方的工程质量、进度、安全、协调配合、节约本钱、 现场管理等符合合同要求，甲方奖励乙方工程部10-30万元。2.5.2 乙方提出合理化建议，假设经甲方采纳而节约的工程直接费, 甲、乙

42、双方按6:4的比例提供。3 .工程进度款的支付3.1 工程形象进度必须满足合同及本协议的约定，工程量进度报 表经甲方及监理审核后支付乙方工程进度款。3.2 支付时间：一、二号楼主体三层顶板完成后，甲方支付已完 工程量90%的进度款（含30%以房抵工程款、下同），三层以上工程 款按月形象进度支付;三、四号楼主体一层顶板完成后，甲方支付已 完工程量90%的进度款，一层以上工程款按月形象进度支付。甲方 及监理单位确认计量结果后10天内，按审定产值的90%支付上月进 度款;支付总额至合同总价款的90%时，暂停支付；3.3 假设乙方发生严重质量事故或严重安全事故（按国家有关安全 质量事故规定进行界定），

43、甲方有权暂停支付工程进度款。3.4 因乙方原因造成工期延误，甲方将暂停支付当期工程进度款。 下一期工程进度款的支付、应在乙方将工程进度调整到甲乙双方约定 的工程进度计划范围内后，甲方才恢复支付工程进度款。3.5 以房抵工程款的说明：甲、乙双方同意以本工程商品住宅作协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 建设工程施工合同 价支付乙方应收本工程工程结算总价款的30% ,并从每笔应付工程 进度款中按30%比例冲抵。甲方根据需要，假设全部或部份以原作价收 回该部份商品住宅，应同乙方协商。甲方收回时，应将相应的应付工 程款支付给乙方。本工程商品住宅作价的原那么、方式及相关方法由双 方另行签定

44、补充协议。3.6 如发包人出现延期支付工程进度款的情况，按通用条款第 26.3及26.4条执行。3.7 工程结算3.7.1 乙方竣工结算经审计后30日内支付至工程结算总价款的 95%（不得与3.5条相冲突）;工程结算总价款的5%作为保修金，保修 期届满之日起15日内结清。3.7.2 质量保修金的支付：各分局部项工程保修期届满、经甲方 对工程质量确认无异议后14天内，按各分局部项工程的保修金额， 甲方与乙方办理保修款结算，将剩余保修款一次性支付乙方;基础工 程、房屋建筑工程在交工满一年后14日内，按其保修金额支付给乙 方。3.8 结算审计：3.8.1 结算审计时甲乙双方应积极配合审计工作，应在双

45、方确认 竣工结算资料真实、完备之日起原那么上在3个月内完本钱工程的结算协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 建设工程施工合同 审计。3.8.2 结算审计费的支付方法：按国家相关规定执行。4 .履约保证金:乙方在签订本协议之日起五日内，在甲方专用帐户 存入人民币伍拾万元，作为本协议的履约保证金。该保证金在三号楼、 四号楼的二层封顶后10日内由甲方无息退还乙方50%;合同内工作 内容竣工后10日内无息退还剩余50%。六,材料价格及材料的采购1 .材料价格调整1.1 假设甲方对某项主要材料进行调整（套用定额不发生变化），仅 对材料差价进行调整。1.2 非暂定价材料不作调整，但砂、石、石灰材料价格风险系数 5% ,超过5%局部按实调整，税金按规定计取。乙方无权更换工程 量清单中的任何材料。2 .材料采购2.1 乙方必须按甲方规定品牌采购,并且在采购前15天将样品 及价格送监理工程师及甲方代表认可后方可采购。对于非暂定价材料 部份，如甲方采纳乙方建议的性能相同且价格较优的其它品牌，即按 第五条的2.5款进行奖励。2.2 甲方对于暂定价格材料及主要材料价格表中的材料认为有必