2023年房屋租赁合同协议 (3篇).docx

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1、房屋租赁合同协议出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双方经 平等协商，就租赁事宜签订本合同。第一条、房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：,建筑面积 平方米。第二条、租赁期限租期 年，自 年 月 日起至年 月 日止。第三条、租金和押金1、租金按年支付。每年租金为人民币 元整（元），经双方平等协商，承租方应提前一个月交纳 下年房租。2、押金 个月的房租，元整（元）。第四条、各项费用的缴纳1、租赁期间内的取暖费，物业费，水电费，卫生费，电话费，上网费，燃气费，车位费，有线电视费等相关费用由乙方交纳。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造 成

2、损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不 足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情 况”。第十二条、争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或 调解解决不成的，按下列第 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）1、提请 仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、本合同自双方签（章）后生效。3、本合同及附件一式 份,由甲、乙双方各执份。具有同

3、等法律效力。甲方：乙方：年月日房屋租赁合同协议出租方（以下简称甲方）：电话：承租方（以下简称乙方）：电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法 等相关法律法规和规章的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上, 就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双 方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条、甲方出租给乙方的房屋位于,房屋 使用面积约为 平方米。第二条、甲方签订本合同时应向乙方出示房屋所有权人有效身 份证原件，乙方应向甲方出示本人有效身份证原件，并留存双方本 人有效身份证复印件用作本合同备查；第三条、乙方同意房屋租金为每月人民币 元，按年支付，支付日期为每年期满前20

4、日内支付下一年度租金，本条所称年 为任何连续12个月。物业管理服务费由甲方承担。第四条、甲方收取乙方房屋使用押金人民币 元，待租赁期满验房后，确定厨柜、房门、玻璃，地板、灯饰等室内设施、 太阳能、水、电等设施无损坏以及乙方房屋使用引起的水、电、网 络等无欠费的情况下全额返还乙方。第五条、本合同有效期限为 年。在本合同有效期内乙方保证做到:1、乙方自行采取防火、防盗等安全措施，加强用电用水安全， 不乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电、用水安全进行经常检 查。如乙方或第三者措施不当造成的所有损失和破坏，由乙方自行 维修恢复原状，其损失由乙方承担，维修后乙方自行向相关责任人 追偿；租用期间非因自然

5、原因造成甲方房屋财产损失，由乙方全额 赔偿给甲方，造成第三方房屋财产损失，由乙方自行负责处理，并 按违约处理。2、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给 他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支 付违约金外，甲方有权解除合同并收回房屋。3、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有 损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方如需要其它装 修须征得甲方同意，费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修 请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。4、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方 造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。5、乙方要遵

6、守小区管理公约，公共区域不得堆放杂物及垃圾， 保证公共区域的整洁，保证自己与他人的生命和财产安全，如有事 故发生，责任由乙方自负。6、乙方租赁期间由乙方使用产生的水、电、电视、网络、燃气 等任何相关费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误与欠费引起的任 何纠纷，甲方不负任何责任，租赁结束时，乙方须交清欠费。7、乙方是房屋的实际管理人，租房的时候一定要注意防火、防 盗、防雷电。不做危害和自己人身安全的活动，并且乙方在租房期 间发生的一切安全事故都由乙方自己承担，如发生违法及人身安全 责任事故由乙方自行负责，与甲方没有任何关系，甲方不承担一切 法律及民事责任。第六条、本合同经甲乙各方协商一致、同意、签名

7、盖章后生效, 签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、本合同内所涉 违约的违约金金额为人民币 元，凡乙方违约将支付给甲方违约金外，甲方将收回房屋，并且乙方根据本合同条款缴清各种费 用及所有应付款。本合同在双方签字并且由乙方支付押金及首笔租 金后生效。第七条、乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙，如果 所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内） 扣除相应赔偿金额，不足部分予以追偿。租赁期满，乙方不得留存 物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处 置。第八条、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月通知对方，经双方协商同意后终止合同，若一方强行中止合

8、同，须向 另一方支付违约金。但发生不可抗力情况下相互免责，甲方退还剩 余租金。不可抗力情况仅指重大灾害和拆迁致使房屋无法正常使用 的情况。第九条、原租房者在遵守前期合同的情况下，可以获得优先续 租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房合同， 租金在前期合同租金基础上逐年递增，提增幅度根据当年情况确定, 原则上在15%20%。在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情 况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。第十条、执行本合同产生争议，双方应协商解决，协商不能解 决可提交租赁房屋所在地人民法院裁决。本协议壹式四份，甲乙各 方及房屋共有人和租房共同使用人各执壹份。附：甲乙双方在签订合同时对房

9、屋现状进行了检查，双方认为 房屋内水、电线路完好，各种弱电系统线路均有，厨柜、房门、玻 璃，地板、灯饰、窗台、窗帘、卫生洁具、浴霸、墙壁、地砖、锁 等室内设施、太阳能等设施完好无损坏，房屋使用引起的水、电、 网络等无欠费情况。甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：年 月 日年 月 日2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳, 其中包括乙方自己申请安装设备的费用。第五条、违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给 他人，视为甲方违约，甲方负责赔偿违约金 元（元）。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为 乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元

10、（元）。第六条、转租除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意，才能 在租期内将房屋转租给他人，并对其转租人的行为向甲方承担责任。第七条、合同终止1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；2、双方通过书面协议解除本合同；3、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同。a.不按照约定支付租金达15日的。b.欠缴各项费用达 元的。c.擅自改变房屋用途的。d.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。e.擅自将房屋转租给第三人的。f.利用房屋从事违法活动，损害公共利益或妨碍他人正常工作, 生活的。g.保管不当或不合理使用导致附属物品，设备设施损坏并拒不 赔偿的。4.其它的法定的合同的解除情形。第八条、违

11、约责任1、乙方有第七条第三款约定的情形之一导致甲方解除合同或提 前退租的，应向甲方支付违约金，违约金以押金全额为准;给甲方造 成损失的，支付的违约金不足以抵付损失的，还应赔偿造成的损失 与违约金的差额部分。2、在租赁期内，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的， 应提前30日通知对方。第九条、乙方责任乙方是房屋的实际管理人，租房的时候一定要注意防火、防盗、 防雷电。不做危害和自己人身安全的活动，并且乙方在租房期间发 生的一切安全事故都由乙方自己承担，如发生违法及人身安全责任 事故由乙方自行负责，与甲方没有任何关系，甲方不承担一切法律 及民事责任。房屋租赁合同协议出租方（以下简称甲方）承租方（以

12、下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙 方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本 合同。第一条、房屋信息1、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。2、甲方出租给乙方的房屋位于,出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积），该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。3、甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营 业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方 文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第二条、租赁期限、用途1、该房屋租赁期共 个月。自

13、年月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方, 经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条、租金及支付方式1、该房屋每月租金为 元（大写）,租金总额为 元（大写）o2、房屋租金支付方式：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭 证。第四条、租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方 依法交纳。如果发生X X有关部门征收本合同中未列出项目但与该 房屋有关的费用，应由甲方负担。2、乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同 未明

14、确由乙方交纳的费用。第五条、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所 属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方 负责（乙方使用不当除外）甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲 方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的 义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不 当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书 面同意后方可施工。租赁期满后或因乙

15、方责任导致退租的，除双方 另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第六条、房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让 后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第七条、合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修

16、缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同, 收回出租房屋：(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方 造成严重损害的。(7)拖欠房租累计 个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书 面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下, 乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终

17、止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第八条、房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使 用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有 异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交 还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态， 不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲 方有权处置。第九条、甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的应支付 乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违 约金外，

18、还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则 每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的， 甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金 的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损 失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时， 甲方应赔偿乙方损失。第十条、乙方责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收 回该房屋，乙方应按照合同总租

19、金的%向甲方支付违约金。 若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到 弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计 个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用 的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳 金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应 该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违 约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍 支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾 期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归 还给甲方造成的损失。6、乙方是房屋的实际管理人，租房的时候一定要注意防火、防 盗、防雷电。不做危害和自己人身安全的活动，并且乙方在租房期 间发生的一切安全事故都由乙方自己承担，如发生违法及人身安全 责任事故由乙方自行负责，与甲方没有任何关系，甲方不承担一切 法律及民事责任。第十一条、免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。