2022房屋买卖合同书模板8篇.docx

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1、2022房屋买卖合同书模板8篇房屋买卖合同书模板篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第 层，共（套）（间），房屋结构 为 ，建筑面积 一平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊 建筑面积一平方米），房屋用途为；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设 施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为。第二条房屋面积的特殊约定。本合同第条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实 际测定）面枳。如暂测面枳或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记 机关实际测定的面积

2、有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积） 为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的士（不包括土酚时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的土%（包括一%）时，甲乙双方同意按下述第一种方式处理：1 .乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自一年一月一日至一 年一月一日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 ；该房屋买卖 后，按照有关规定，乙

3、方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格。甲方（签章）：乙方（签章）：联系 ：联系 ：签约日期：签约日期：房屋买卖合同书模板篇5本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关 规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵 守。一、商品房基本情况1 .甲方依据房许字第 号商品房销售许可证将坐落在市区路（街） 号（小区）号楼（总层数、用途、结构） 单元 层 室厅号（管理号）的商品房出售给乙方。2 .乙方购买商品房套，建筑面积（大写）平方米，（小写）平方米。房屋建筑面 积以

4、市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。3 .乙方购买的商品房的土地使用权以（划拨、出让）方式取得，土地使用权年限至 年 月 日。4 .甲方于年 月口前将上述所列房屋交付乙方使用。5 .甲方出售的商品房除商品房住宅使用说明书所列设施外，还有等设施。二、总价款及付款方式1 .经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面枳每平方米元销售给乙方，总价款（小写）元，（大写）元。2 .自本合同签订之日起日内，乙方应向甲方交付购房定金 元。3 .乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于 年 月日付清全部房款；乙方分期付款的，其购房定金在第次付款时冲抵，分期付款日期、金额为： 合同定额

5、（元）付款口期定金年 月曰一期（大写）（小写）年 月 日二期（大写）（小写）年 月 日三期（大写）（小写）年 月 日四期（大写）（小写）年 月 日五期（大写）（小写）年 月 日贷款（大写）（小写）年 月 日贷款（大写）（小写）年 月 日4.其中第期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方, 本合同解除.如因一方故意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对 方承当违约责任。三、面积误差该商品房交付时，实际建筑面枳与合同约定面积误差超过约定面积时，乙方可选择以下任一种方式处理：1 .乙方有权退房，甲方须在乙方提出

6、退房要求之日起天内将乙方已付款退还乙方，并 按同期银行贷款利率支付利息；2 .乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整；3 .。四、合同登记自本合同签订之日起十五FI内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记, 同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方各自承当。如因一方原因造成另一方不能在 规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的 先赔偿并有权要求解 除合同。五、质量标准甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必须实行商品房住宅质 量保证、商品房住宅使用说明书制度;凡未实行商品房住宅质量保证书、商品 房住宅使用说明书的住宅房屋

7、，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方承当全部责任。六、产权登记乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应予协助。七、设计变更的约定 预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重大调整 时，必须在设计方案批准后 天内书面通知乙方，乙方必须在收到该通知之日起 天内 提出退房要求，或与甲方协商i致，签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退 房要求之日起 天内将乙方己付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。八、配套设施的承诺九、房屋的用途及公共设施的使用乙方的商品房仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结构和用途， 除本合同及附件另有规定者外，乙在使用期间有权与其他

8、权利人共同享受与该商品房有关联 的公共部位和设施。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。十、合同的变更和解除1 .甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建，应在日内通知对方变更或解除合同。2 .在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的，除应承当违约责任 外，无权要求对方继续履行合同;而守约方要求继续履行的，对方必须履行。3 .房屋未到达国家和省市规定的质品标准，或未到达双方约定的质量标准，乙方有权 解除合同。4 .合同发生变更或解除，双方应在三十日内到合同登记机关办理变更或注销手续。十一、违约责任1 .甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方使用，或未按承

9、诺期限运行基础设施、公共配套建筑，乙方有权按已付房款额的百万分之向甲方追究逾期期间的违约金。如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用，乙方有权按以下方式之一追究甲 方的违约责任：(1)终止合同。甲方应将乙方已付房款退还，并向乙方支付自上述日计算至实际还款日 的违约金；(2)甲方向乙方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行。2 .乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权按乙方所欠房款额的百万分之 向乙 方追究逾期期间的违约金，如逾期180天乙方仍未能如数付款，甲方有权按以下方式之追 究乙方的责任：(1)终止合同。甲方应将乙方已付房款扣除上述按日计算的违约金在三十日内退还乙 方；(2)乙方向甲

10、方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行。3 .甲方交付房屋设施、装修不符合合同约定的，乙方有权要求甲方改正或要求甲方赔 偿未到达约定标准的差额，并要求甲方付房款总额%的违约金。十二、争议的解决方式甲、乙双方如在履行合同中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，双方可选择下 列方式解决(以选择)：1 .向仲裁委员会申请仲裁；2 .更接向人民法院起诉。十三、本合同一式六份，甲、乙双方各二份，送房地产所在地交易市场登记机关一份、 鉴证或公证机关一份。十四、双方成认的附加条款。十五、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方 共同协商，作出补充规定。本合同及补交规定、空格局部填写

11、的文字与印刷文字具有同等效 力。十六、本合同经鉴证或公证后生效。十七、商品房住宅质量保证书及商品房住宅使用说明书同本合同具有同等法 律效力。十八、商品房平面图作为本合同附件。甲方：（盖章）乙方：（盖章）营业执照号：营业执照号：或身份证号：地址：地址：法定代表人（签名）定代表人（签名）代理人：代理人：开户银行：开户银行：账号：账号： ： ：邮政编码：邮政编码：鉴证或公证部门意见房产管理部门意见鉴证或公证机关（章）登记机关（章）经办人经办人鉴证或公证日期登记日期附件：商品房平面图（略）房屋买卖合同书模板篇6甲方（出卖方）：身份证号码：乙方（购买方）：身份证号码：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事

12、，在平等、自愿、老实信用的前提下，达成如下协议：第一条基本情况1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下:(1)该房屋座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米；(2)该房屋的所有权证证号为；(3)该房屋平面图及其四至见房产证。2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、 设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价 款。3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。第二条保证甲方保证已如实陈述上述房屋权

13、属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、 抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条房价款与付款方式1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋(包含第一条第二款列明的配套设施等)总房价款 为:元整元、写:元)。2、支付方式、支付时间(1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币万元整，(小写：元)，作为乙方购买甲方房屋的定金。(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内，乙方一次性 支付剩余房款万元(小写：元)。3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。第四条交付期限1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之口

14、起3 口内到房地产 主管部门办理过户手续。2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋；甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承当。6、甲方未按规定履行以上义务的，那么按本合同约定承当违约责任。第五条违约责任1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙 方的书面报告及主管部门要求

15、的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予协 助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。2、甲方如不按本合同规定的F1期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总 额3%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约 定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。3、乙方全部或一局部不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加 付按日3%。计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第六条其他1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关 杂费。

16、2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协 议以及本合同的附件均为本合同不可分割的局部。3、甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可 向房屋所在地人民法院提起诉讼。4、本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房 屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。5、本合同自甲乙双方签订之起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：联系 ：联系 :签约日期:签约日期:房屋买卖合同书模板篇7出售方（甲方）：地址： ：购买方（乙方）：姓名：性别：出生日期： 年 月 日国籍：身份证号码： ：地址：第一条本合同依据中华人民

17、共和国法律制定。第二条甲方经 人民政府文件批准，取得位于市 地段，占地面积平方米 的土地使用权，使用期限自至止，共计 年，土地所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属结构，定名为，由甲方出售.第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第 座（幢）楼 单元，建筑面积为 平方 米，占地（分摊面积 平方米）平方米。由甲方于 年 月 日交付乙方使用，如遇特殊原 因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：1 .人力不可抗拒的自然灾害；2 .施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决；3 .其他非甲方所能控制的事件。上述原因必须以市有关主管部门的证明文件为依据。笫四条 甲乙双方同意

18、上述楼宇单元售价为 币仟佰拾万仟佰拾元 角整。付款方式由乙方按指定收款银行：账户名称： 账号：付款方法：第五条 乙方如未按本合同笫四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之FI起至实际付款之日止，按 银行当时贷款利率计算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠 款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款缺乏以清还甲方之款时， 甲方可向乙方追索;如转售盈利那么盈利属甲方所有。第六条甲方如未按本合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交 付日第二天起至实际交付日止，以当时银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金退回给乙

19、方或抵作 购楼价款。第八条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙 方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退归I乙方:第九条乙方在交清购楼款后，由市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、 抵押、转让等权利。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须 遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作 使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修 缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条 乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经 市公证处办理

20、公证后，由 市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。第十二条本合同自签订并经 市公证处公证之日起生效。第十三条如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，按以下第 种方 式解决；1.向1.向仲裁委员会申请仲裁;2.依法向人民法院起诉,本合同共页，为一式三份，甲乙双方各执一份， 市公证处留存一份，均具有同等 效力。出售方（甲方）：购买方（乙方）：法定代表人：法定代表人：房屋买卖合同书模板篇8卖方：（以下简称甲方），身份证号：买房：（以下简称乙方），身份证号：甲、乙双方 在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达

21、成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买 受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于白云区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁（刘家门口），房屋占地面积约为 211. 2平方米，院子占地面积约为100平方米，房屋为三屋楼，一楼为4个门面，2、3楼为 套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为70（）平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为 砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件；第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万元整（1100000）;第三条付款方式：签订合同之日一次性付清；第四条特别约定：1、因乙方所购房屋为

22、农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需 要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥 善。假设因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方 自行负担。第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之口起转移给乙方。第六条今后如房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房 面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米一元，总金额为（币）亿一千一百拾一万一千一百拾一元整。第五条付款方式。乙方应于本合同生效

23、之日向甲方支付定金（ 币）亿一千一百拾一万千 一百拾一元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。具体 付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房 屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利 息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之口止，月利息按 计算。逾期 超过一天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第一种约定，追究乙方 的违约责任。1 .终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违

24、约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。2 .乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该 房屋交给乙方使用，乙方有权按己交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规 定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按 利率计算； 自第 个月起，月利息那么按利率计算。逾期超过 个月，那么视为甲方不履行本合 同，乙方有权按以下第 种约定，追究甲方的违约责任。1 .终止合同，甲方按乙方累计已付款的 貌句乙方支付违约

25、金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。2 .甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续履行。第九条关于产权登记的约定。第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合 同具同等法律效力；第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；第十条本合同附二、三楼平面图；第H一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；甲方（签印）：住址（工作单位）：联系 ：乙方（签印）：联系 ：签订日期：年 月 日在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向 房

26、地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日 起 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之口起天内将乙方己付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金 等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方 向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别 交纳。第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之

27、附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内，空格部 分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规 和政策执行。第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机 关公证。第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙 双方同意由 仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达 成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第十六条 本合同（经甲、乙双方签字）（经 公证（指涉外房屋买卖）之日起生效。第十七条 本合同连同附表共 页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一

28、份，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：甲方代理人（签章）: 乙方代理人（签章）:一年一月日年月日房屋买卖合同书模板篇2甲方（卖方）:乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以卜合同条款：一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4单元405室（建筑面积120 平方米，储藏室40平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土 地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整；即人民 币小写100元。三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。四、

29、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外 的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（己交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承当。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到 乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵, 无人租住、使用；无欠账，如 费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费 等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向

30、对方支付五十万元的违约金;一 方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期日，应向对方支付五十元罚金，逾期 30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能 办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将 抽风机一台（型号：1005648485）,空调两台（型号:0152468549）,热水器（型号：1095874554）, 浴霸（型号：1025456985）,饮水机（型号：1084759264）,音响两台（型号：258695）,凉衣架, 房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方

31、（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款:1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。甲方（签章）：乙方（签章）：甲方代理人（签章）: 乙方代理人（签章）:一年一月日年月日房屋买卖合同书模板篇3卖方（以下简称甲方）：姓名：联系 ：共有人：联系 ：买方（以下简称乙方）：姓名：联系 ：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于；位于第 层户，房屋结构为，房产证登记面积平方米，地下室一间，面积平方米，房屋权属证书号为第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为万元整，大写：O第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付

32、定金元整，大写：，日内交付 万元（大写），余款 元（大写）在房屋过户手续办理完毕之H支付。第四条房屋交付期限:甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责 任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应 付款的%向甲方支付违约金。逾期超过日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋 交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方

33、追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计 已付款的%向乙方支付违约金。逾期超过日，那么视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户 登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的先赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产 权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用 包括水、电、气

34、、物业、有线等费用有甲方承当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方 无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过日，乙方每日按已付款的驯攵取违约金。除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计 已付款的知句乙方支付违约金。逾期超过日，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权解除 合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户

35、 登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 天内取得房地产权属证书, 乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并 按已付款的_%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产 权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用 包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方 无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过一日，乙方每 口按己付款的_%收取违约金。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲

36、乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双 方同意由一方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具 有同等效力。甲方：乙方：年月日房屋买卖合同书模板篇4甲方（出卖方）：身份证号码：乙方（购买方）：身份证号码：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自 愿、老实信用的前提下，达成如下协议：第一条基本情况1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买 该房屋。该房屋具体状况如下：(1)该房屋座落于，建筑面积

37、为平方米;套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米；(2)该房屋的所有权证证号为；(3)该房屋平面图及其四至见房产证。2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、 设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价 款。3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。第二条保证甲方保证-如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、 抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条房价款与付款方式1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋(包含第一条第二款列明的配套设施等)总房价

38、款 为:元整元、写:元)。2、支付方式、支付时间(1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币万元整，(小写：元)，作为乙方购买甲方房屋的定金。(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内，乙方一次性 支付剩余房款万元(小写：元)。3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。第四条交付期限1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且 乙方全额支付房款次日正式交付该房屋；甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。3、甲

39、、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相 关权益的更名手续。4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承当。6、甲方未按规定履行以上义务的，那么按本合同约定承当违约责任。第五条违约责任1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙 方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予协 助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按

40、房价的总 额3%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约 定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。3、乙方全部或一局部不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加 付按日3%。计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第六条其他1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关 杂费。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协 议以及本合同的附件均为本合同不可分割的局部。3、甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可 向房屋所在地人民法院提起诉讼。4、本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房 屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。5、本合同自甲乙双方签订之起生效。