保障房小区(公租房项目)EPC项目总承包合同（联合体）.docx

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1、GF-20 -02保障房小区（公租房项目）EPC项目总承包合同制定中华人民共和国住房和城乡建设部 国家市场监督管理总局第一部分合同协议书发包人（全称）：建设工程有限公司承包人（全称）：建工集团有限公司/建筑安装有限公司（联合体）根据中华人民共和国民法典合同编、中华人民共和国建筑法及有关 法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就保障房小区（公租房 项目）EPC项目及有关事项协商一致,共同达成如下协议： 一、工程概况1 .工程名称：保障房小区（公租房项IR）EPC项目。2 .工程地点：SH市行政区域内。3 .工程审批、核准或备案文号：/04 .资金来源：财政资金+专项资金。5 .工程

2、内容及规模：本项目拟建总建筑面积约4.5万平方米，包括住宅10幢及相 关配套工程，其中地上建筑约3.8万平方米，地下建筑约0.9万平方米。6.工程承包范围：本项目全部建设内容的勘察、测绘、初步设计（含概算编制） 、施工图设计（含房建、市政道路、景观绿化、室内外水、强弱电等全部工程设 计内容）、图纸各类审查及设计范围内所有工程内容的施工、设备及材料的采购、 安装、试验检测、调试、总承包管理与协调、试运行、过程验收及交（竣）工验收、 竣工资料（竣工图）编制、档案整理与移交、相关报批报建配合服务及相关费用等。 二、合同工期计划开始工作日期：20年 月 日计划开始现场工作日期：20年 月日计划竣工日期

3、：9年日工期总日历天数：1098天,实际开始工作时间按照监理人开始工作通知中载 明的开始工作时间为准，一期实施建设内容工期18个月。三、质量标准工程质量标准：含血。设计要求的质量标准：满足招标人需求，符合现行相 应行业最新的设计规范，施工图及预算通过业主和相关部门审查，施工图达到施工图深度要求。施工要求的质量标准：达到国家相关施工验收规范合格标准。四、签约合同价与合同价格形式1 .签约合同价（含税）为：人民币（大写）（. 00元）具体构成详见价格清单。其中：（1）勘察设计费（含税）：人民币（大写）（元）；适用税率：/%,税金为人民币（大写）/（/1；（2）设备购置费（含税）：人民币（大写）/（

4、/元）；（2）建筑安装工程费（含税）：人民币（大写）（元）；适用税率：/%,税金为人民币（大写 ）/（/元）;（4）暂估价（含税）：人民币（大写）/（/元）。（5）暂列金额（含税）:人民币（大写）/（/元）。（6）双方约定的其他费用（含税）：人民币（大写）/（/元）；适用税率：/%,税金为人民币（大写）/（/ 元）。2 .合同价格形式：（1）本项目清单中其他费用按中标人的中标价结算，在竣工结算时不予调整 （如遇政策性缩减招标范围的除外）。如遇政策性缩减，按缩减工程造价同比扣 除其他费用。（2）本项目招标范围内工程按实际完成工程量*综合单价结算；其综合单价 按以下原则确定：经发包人委托的第二方审

5、核单位按照招标文件要求及计价规则 并结合中标下浮率计算。（3）中标下浮率=（1-中标价/最高投标限价）*100%。（4）本项目竣工结算时，除超出本次招标范围的内容外，结算价不超过中标 价时，按实际价款作为最终竣工结算价；如结算价超过中标价时，则以中标价作 为最终竣工结算价。（5）合同价款结算：1）工程最终结算价格：设计费用=设计费中标报价；建安费用单位工程施工图预算*（建安费用投标价/建安费用最高投标 限价）+经济签证（如有）*（建安费用投标价/建安费用最高投标限价）。2）施工图预算按如下原则确定：承包人按发包人要求一次性提供施工图和施工图预算，发包人指定审核单 位按规定原则进行审核，施工图预

6、算以审核单位审定后的价款作为工程进度款和 结算价款取费基础。编制依据：经发包人审查的施工图设计文件、经批复的施工组织设计方案， 安徽省建设工程工程量清单计价办法及其配套2018版安徽省建设工程计价定额, 安徽省建设工程造价管理总站关于营业税改征增值税调整现行计价依据的实施 意见（造价【2016】11号）和安徽省建设工程造价管理总站关于调整我省现行建设 工程计价依据增值税税率的通知造价（2019） 7号、关于调整安徽省建设工程不可 竞争费构成及计费标准的通知（建标2021 42号）、安徽省住房和城乡建设厅关 于规范我省建设工程人工价格信息发布工作的通知（建标（2021） 46号）及安庆市 相关文

7、件及其他规定。材料价格的确定：按照2022年8期SH市工程材料市场信息价、AQ工程 造价信息简讯执行，其中人工费用为158. 87元/日；SH市工程材料市场信息价 、AQ工程造价信息简讯没有的，由发包人、承包人、监理单位、审核单位共 同进行市场询价后确定，询价部分材料在结算时不再下浮。当合理主体施工工期 间的材料价格的算术平均值涨跌幅度超过5%时，超出的部分给予调整。施工图预算中相关费率的计取：按2018版安徽省建设工程计价依据安徽 省建设工程费用定额中相应专业取费。合同当事人对合同价格形式的其他约定：总价合同“ 五、工程总承包项目经理工程总承包项目经理：O 六、合同文件构成本协议书与下列文件

8、一起构成合同文件：(1)中标通知书(如果有)；(2)投标函及投标函附录(如果有)；(3)专用合同条件及发包人要求等附件；(4)通用合同条件；(5)承包人建议书；(6)价格清单；(7)双方约定的其他合同文件。上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一 类内容的合同文件应以最新签署的为准。专用合同条件及其附件须经合同当事人 签字或盖章。七、承诺1 .发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合 同约定的期限和方式支付合同价款。2 .承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设计、采购和施工等工作，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任

9、期及保修期 内承担相应的工程维修责任。八、订立时间本合同于 年 月 日订立。九、订立地点本合同在 订立。十、合同生效本合同经双方签字或盖章后成立，并自双方签字盖章之日起生效。十一、合同份数本合同一式争份，均具有同等法律效力，发包人执4份，承包人执区份。（盖章页，本页无正文）发包人：建设工程有限公司（公章）法定代表人或其委托代理人:（签字）统一社会信用代码：地址：邮政编码：法定代表人：委托代理人：电话：传真：电子信箱：开户银行：账号：承包人（联合体牵头人）：建工集团有限公司公章）法定代表人或其委托代理人：（签字）统一社会信用代码：地址：邮政编码：法定代表人：委托代理人：电话：传真：电子信箱：开户银行：账号：承包人（联合体成员）：建筑安装有限公司（公章）法定代表人或其委托代理人：（签字）统一社会信用代码： 地址：邮政编码：法定代表人: 委托代理人: 电话：传真：电子信箱： 开户银行： 账号：