上海市园林绿化建设工程施工合同示范文本(2022新版).docx

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1、编号:WD-HT-0719上海市园林绿化建设工程施工合同示范文本（2022新版）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 理。7.发包方工作7.1. 发包方按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：Q)拆迁、清除施工场地的障碍物，使施工场地具备全面施工条 件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；(2)将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款 约定地点，保证施工期间的需要；(3)开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的 施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保

2、证施工期间的畅通;(4)向承包方提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料 的真实准确性负责；(5)办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停 水、停电、中断道路交通、爆破作业、夜间施工(如有时)等的申请批 准手续(证明承包方自身资质的证件除外)；(6)确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包方，进行现 场交验；(7)协调承包方与工地其它施工单位的关系。(8)组织承包方和设计单位进行图纸会审和设计交底；(9)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 文物保护建筑)、古树名木的保护工作、承当有关费用；(

3、10)发包方应做的其他工作，双方在专用条款内约定。72发包方可以将7.1款局部工作委托承包方办理，双方在专用 条款内约定，其费用由发包方承当。1.3. 发包方未能履行7.1款各项义务，导致工期延误或给承包方 造成损失的，发包方赔偿承包方有关损失，顺延延误的工期。8 .承包方工作8.1. 承包方按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：Q)根据发包方委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内， 完成施工图设计或与工程配套的设计，经发包方代表确认后使用，发 包方承当由此发生的费用；(2)向发包方代表提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统 计报表；(3)根据工程需要，提供和维修承包工程范围内的非夜间施

4、工使 用的照明、围栏设施，并负责工程范围内的安全保卫；(4)按专用条款约定的数量和要求，向发包方提供施工场地办公 和生活的房屋及设施，发包方承当由此发生的费用；(5)遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境 保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 通知发包方，发包方承当由此发生的费用，因承包方责任造成的罚款 除外；(6)已竣工工程未交付发包方之前，承包方按专用条款约定负责 已完工程的保护、以及绿化苗木的养护工作。保护期间发生损坏，由 承包方负责修复，并承当相应费用。但假设工程完工、具备竣

5、工验收条 件后，发包方拒绝验收或拒绝移交，相应责任和费用由发包方承当。发包方要求承包方采取特殊措施保护的工程部位，或者要求采取 特殊养护措施的苗木种植工程，发包方承当相应费用，具体要求、技 术措施和相应费用由双方在专用条款内约定。(7)按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑 物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作；(8)保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清 理现场到达专用条款约定的要求，承当因自身原因违反有关规定造成 的损失和罚款；(9)承包方应做的其他工作，双方在专用条款内约定。82承包方未能履行8.1款各项义务，造成发包方损失的，承包 方赔偿发包方有关损失

6、。三、施工组织设计和工期9 .进度计划第11页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同9.1. 承包方应按专用条款约定的日期，将施工组织设计和工程进 度计划提交发包方。发包方代表按专用条款约定的时间予以确认或提 出修改意见/逾期不确认也不提出书面意见的,视为同意。9.2. 群体工程中单位工程分期进行施工的，承包方应按照发包方 提供图纸及有关资料的时间，按单位工程编制进度计划，其具体内容 双方在专用条款中约定。9.3. 承包方必须按发包方代表确认的进度计划组织施工，接受发 包方对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时, 承包方应按发包方代表的要求提出改

7、进措施，经发包方代表确认后执 行。因承包方的原因导致实际进度与进度计划不符，承包方无权就改 进措施提出追加合同价款。10 .开工及延期开工10.1. 承包方应当按照协议书约定的开工日期开工。承包方不能 按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向 发包方提出延期开工的理由和要求。发包方应当在接到延期开工申请 后48小时内以书面形式答复承包方。发包方在接到延期开工申请后 48小时内不答复，视为同意承包方要求，工期相应顺延。发包方不 同意延期要求或承包方未在规定期限内发出延期开工要求，工期不顺 延。第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同102因发包

8、方原因不能按照协议书约定的开工日期开工，发包 方应以书面形式通知承包方，推迟开工日期。发包方赔偿承包方因延 期开工造成的损失，并相应顺延工期。11 .暂停施工11.1. 发包方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承 包方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包 方应当按发包方要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包方实施发 包方作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，发包方应当在 48小时内给予答复。发包方未能在规定时间内提出处理意见，或收 到承包方复工要求后48小时内未予答复，承包方可自行复工。112因发包方原因造成停工的，由发包方承当所发生的追加合 同价款，赔偿承包

9、方由此造成的损失，相应顺延工期;因承包方原因 造成停工的，由承包方承当发生的费用，工期不予顺延。12 .工期延误12.1. 因以下原因造成工期延误，经发包方代表确认，工期相应 顺延：Q)发包方未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；(2)发包方未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工 不能正常进行；第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同(3)发包方未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能 正常进行；(4)设计变更和工程量增加；(5)一周内非承包方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8 小时；(6)不可抗力；(7)因发包方或当地政府职能部门(非因承包

10、方的过失或在本合同 内另外说明的除外)通知缓期执行、停工或间断施工；(8)由发包方雇用但非执行本合同工作的其他施工单位的阻碍；(9)按本合同第16条对任何已掩盖的工程执行挖开检查或对任 何工作或物料执行试验(包括查验后的修补)，除非该等查验显示有关 工作或物料不符本合同要求；(10)专用条款中约定或发包方代表同意工期顺延的其他情况。122承包方在12.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书 面形式向发包方代表提出报告。发包方代表在收到报告后14天内予 以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。1.3. .合同订立后，假设根据承包方施工计划，绿化种植工程本可 于种植季节内施工，因

11、发包方原因造成延期开工、暂停施工或工期延 误，使得绿化种植工程延误至非种植季节施工，发包方应承当增加的第14页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 施工措施费。措施费额度由双方另行商定。13 .工程竣工13.1. ,承包方必须按照协议书约定的竣工日期或发包方代表同意 顺延的工期竣工。132因承包方原因不能按照协议书约定的竣工日期或发包方同 意顺延的工期竣工的，承包方承当违约责任。133施工中发包方如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前 竣工协议，作为合同文件组成局部。提前竣工协议应包括承包方为保 证工程质量和安全采取的措施、发包方为提前竣工提供的条件以及提 前竣

12、工所需的追加合同价款等内容。四、质量与检验14 .工程质量14.1. 本工程施工质量应符合城市绿化工程施工及验收规范 和园林工程质量检验评定标准规定的要求。因承包方原因工程质 量达不到约定的质量标准，承包方承当违约责任。双方对本园林绿化 工程的质量有其他要求，由双方在专用条款内约定。142双方对工程质量有争议时，由上海市园林绿化安全质量监 督机构或双方选定的其他机构裁定。所需费用及因此造成的损失，由 责任方承当。双方均有责任，由双方根据其责任分别承当。第15页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同14.3. 本园林绿化工程种植施工过程中，假设承包方认为本工程场 地

13、现有的土壤达不到绿化种植要求，可提议发包方对土壤进行改良。 假设发包方同意承包方进行土壤改良，相应增加的费用由发包方承当。假设发包方拒绝土壤改良建议，承包方可提议发包方安排具有专业 检测资质的机构对土壤质量进行检测。检测的土壤符合上海市种植土 壤的质量要求，检测费用由承包方承当。检测的土壤不符要求，检测 费用由发包方承当;同时须进行土壤改良，土壤改良费用由发包方承 担。假设发包方拒绝安排土壤检测，或者在土壤检测质量不符要求时拒 绝支付土壤改良费用，那么承包方不承当绿化种植的质量责任。15 .检查和返工15.1. 承包方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及发包方 代表依据合同发出的指令施工，随

14、时接受发包方代表的检查检验，为 检查检验提供便利条件。152工程质量达不到约定标准的局部，发包方代表一经发现， 应要求承包方撤除和重新施工。承包方应按发包方代表的要求撤除和 重新施工，直到符合约定标准。因承包方原因达不到约定标准，由承 包方承当撤除和重新施工的费用，工期不予顺延。承包方种植的绿化苗木，其规格、质量达不到合同约定或设计要第16页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 求时，须在种植季节以符合要求的苗木替代。其费用由承包方自行承 担，工期不予顺延。15.3. 发包方代表的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施 工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的

15、费用由承包方承当。 除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包方承当，相应顺延工 期。15.4. 因发包方代表指令失误或其他非承包方原因发生的追加合 同价款，由发包方承当。16 .隐蔽工程和中间验收16.1. 工程具备隐蔽条件或到达专用条款约定的中间验收部位， 承包方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知发 包方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包 方准备验收记录，验收合格，发包方代表在验收记录上签字后，承包 方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包方在发包方限定的时间 内修改后重新验收。162发包方代表不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面 形式向承包方提

16、出延期要求，延期不能超过48小时。发包方代表未 能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包方可自行组织验收， 发包方代表应成认验收记录。第17页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同16.3. 经发包方代表验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸 等要求，验收24小时后，发包方代表不在验收记录上签字，视为发 包方代表已经认可验收记录，承包方可进行隐蔽或继续施工。17 .重新检验无论发包方代表是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新 检验时，承包方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修 复。检验合格，发包方承当由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包 方损失，并相

17、应顺延工期。检验不合格，承包方承当发生的全部费用， 工期不予顺延。18 .工程试车18.1. 对于本园林绿化工程，假设包含有机电设备、喷灌、庭园灯 光等安装工程，双方约定需要试车的，试车内容应与承包方承包的安 装范围相一致。182设备安装工程具备单机无负荷试车条件，承包方组织试车, 并在试车前48小时以书面形式通知发包方代表。通知包括试车内容、 时间、地点。承包方准备试车记录，发包方根据承包方要求为试车提 供必要条件。试车合格，发包方代表在试车记录上签字。18.3. 发包方代表不能按时参加试车，须在开始试车前24小时以 书面形式向承包方提出延期要求，延期不能超过48小时。发包方代第18页合同范

18、本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同上海市园林绿化建设工程施工合同示范文本（2022新版）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。发包方（全称）承包方（全称）承包方资质等级承包方安全生产许可证号 JZ安许可证字依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及 其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么, 双方就本园林绿化建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称工程地点工程内容工程立项批准文号资金来源合同范

19、本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 表未能按时提出延期要求，不参加试车，应成认试车记录。18.4. 设备安装工程具备无负荷联动试车条件,发包方组织试车, 并在试车前48小时以书面形式通知承包方。通知包括试车内容、时 间、地点和对承包方的要求，承包方按要求做好准备工作。试车合格, 双方在试车记录上签字。18.5. 双方责任：Q)由于设计原因试车达不到验收要求，发包方应要求设计单位 修改设计，承包方按修改后的设计重新安装。发包方承当修改设计、 撤除及重新安装的全部费用和追加合同价款，工期相应顺延。(2)由于设备制造原因试车达不到验收要求，由该设备采购一方 负责重新购置或修

20、理，承包方负责撤除和重新安装。设备由承包方采 购的，由承包方承当修理或重新购置、撤除及重新安装的费用，工期 不予顺延;设备由发包方采购的，发包方承当上述各项追加合同价款, 工期相应顺延。(3)由于承包方施工原因试车达不到验收要求，承包方按发包方 要求重新安装和试车，并承当重新安装和试车的费用，工期不予顺延。(4)试车费用除已包括在合同价款之内或专用条款另有约定外， 均由发包方承当。发包方代表在试车合格后不在试车记录上签字，试车结束24第19页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 小时后，视为发包方代表已经认可试车记录，承包方可继续施工或办 理竣工手续。五、安全及文

21、明施工19 .安全施工与检查19.1. 承包方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安 全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检 查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包方安全措施 不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包方承当。192发包方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对 他们的安全负责。发包方不得要求承包方违反安全管理的规定进行施 工。因发包方原因导致的安全事故，由发包方承当相应责任及发生的 费用。19.3. 上海市建设行政主管部门在上海市范围内提倡和鼓励文明 标化工地的建设，发包方需落实文明标化工地措施费用，所采取的措 施及相应费用由双方在专

22、用条款内约定，承包方应做到措施经费专款 专用。20 .安全防护20.1. 承包方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、 易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向发包方第20页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 代表提出安全防护措施，经发包方代表认可后实施，防护措施费用由 发包方承当。202实施爆破作业,在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、 使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包方应在施工前14天以 书面形式通知发包方代表，并提出相应的安全防护措施，经发包方代 表认可后实施,由发包方承当安全防护措施费用。21 .事故处理21.1. 发

23、生重大伤亡及其他安全事故，承包方应按有关规定立即 上报有关部门并通知发包方代表，同时按政府有关部门要求处理，由 事故责任方承当发生的费用。212发包方、承包方对事故责任有争议时，应按政府有关部门 的认定处理。六、合同价款与支付22 .合同价款及调整22.1. 招标工程的合同价款由发包方、承包方依据中标通知书中 的中标价格在协议书内约定。非招标工程的合同价款由发包方、承包 方依据工程预算书在协议书内约定。222合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。合 同价款计价的方式可采用固定总价、固定单价或双方约定的其他计价第21页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同

24、方式。(1)采用固定总价计价方式的，双方在专用条款内约定合同价款 包含的风险范围和风险费用的计算方法。在约定的风险范围内，合同 价款不作调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款 内约定。(2)采用固定单价计价方式的，除专用条款另有约定外，在约定 风险范围内，单价不作调整。在约定风险范围外实际数量变化超过该 工程工程量清单内数量10%以上，且该工程数量变化的金额超过合 同金额0.01%时，单价可作调整。(3)其他计价方式。22.3. 可调价格合同中合同价款的调整因素包括：Q)法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；(2)工程造价管理部门公布的价格调整；(3)双方约定的其他因素。

25、价格调整因素和调整方法由双方约定。23 .工程预付款实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包方向承包方 预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预 付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包方不按约定预付，承包第22页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 方在约定预付时间7天后向发包方发出要求预付的通知，发包方收到 通知后仍不能按要求预付，承包方可在发出通知后的第8天停止施 工，发包方应从约定应付之日起向承包方支付应付款的同期银行贷款 利息，并承当违约责任。24 .工程量确实认24.1. 承包方应按专用条款约定的时间，向发包方提交已完工程 量

26、的报告。发包方接到报告后14天内按设计图纸核实已完工程量（以 下称计量），并在计量前24小时通知承包方，承包方为计量提供便利 条件并派人参加。承包方收到通知后不参加计量，计量结果有效，作 为工程价款支付的依据。242发包方收到承包方报告后14天内未进行计量，从第15天 起，承包方报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的 依据。发包方不按约定时间通知承包方，致使承包方未能参加计量， 计量结果无效。24.3. 对承包方超出设计图纸范围和因承包方原因造成返工的工 程量，发包方不予计量。24.4. 对于24.1、24.2条规定的时限，假设双方根据工程的具体情 况，认为需要另行协商的，由双方在

27、专用条款中约定。25 .工程款（进度款）支付第23页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同25.1. 在确认计量结果后14天内，发包方应向承包方支付工程款 （进度款）。按约定时间发包方应扣回的预付款，与工程款（进度款）同 期结算。252本通用条款第22条确定调整的合同价款，第30条工程变 更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款 （进度款）同期调整支付。253发包方超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包方 可向发包方发出要求付款的通知，发包方收到承包方通知后仍不能按 要求付款，可与承包方协商签订延期付款协议，经承包方同意后可延 期支付。协议

28、应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起 应付款的贷款利息。25.4. 发包方不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延 期付款协议，导致施工无法进行，承包方可停止施工，由发包方承当 违约责任。七、材料、设备和苗木供应26 .发包方供应材料、设备和苗木26.1. 实行发包方供应材料、设备和苗木的，双方应当约定发包 方供应材料、设备和苗木的一览表，作为本合同附件。一览表包括发 包方供应材料设备和苗木的品种、规格、型号、数量、单价、质量等第24页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 级、提供时间和地点。262发包方按一览表约定的内容提供材料、设备和苗木

29、，并向承包方提供产品合格证明，对其质量负责。发包方在所供材料设备到货前24小时，以书面形式通知承包方，由承包方派人与发包方共同在占 /月八、。26.3. 发包方供应的材料、设备和苗木，承包方派人参加清点后由承包方妥善保管，发包方支付相应保管费用。因承包方原因发生丢失损坏，由承包方负责赔偿。发包方未通知承包方清点，承包方不负责材料、设备、苗木的保管，丧失损坏由发包方负责。26.4. 发包方供应的材料、设备和苗木与一览表不符时，发包方承当有关责任。发包方应承当责任的具体内容，双方根据以下情况在专用条款内约定：Q)材料、设备和苗木的单价与一览表不符，由发包方承当所有价差;(2)材料、设备和苗木的品种

30、、规格、型号、质量等级与一览表不符，承包方可拒绝接收保管，由发包方运出施工场地并重新采购；(3)发包方供应的材料、设备和苗木的规格、型号与一览表不符, 经发包方同意，承包方可代为调剂串换，由发包方承当相应费用；第25页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同(4)到货地点与一览表不符，由发包方负责运至一览表指定地点;(5)供应数量少于一览表约定的数量时，由发包方补齐，多于一 览表约定数量时，发包方负责将多出局部运出施工场地；(6)到货时间早于一览表约定时间,由发包方承当因此发生的保 管费用;到货时间迟于一览表约定的供应时间，发包方赔偿由此造成 的承包方损失，造成工期

31、延误的，相应顺延工期；265发包方供应的材料、设备和苗木使用前，由承包方负责检 验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由发包方承当。26.6. 发包方供应材料、设备和苗木的结算方法，双方在专用条 款内约定。27 .承包方采购材料、设备和苗木承包方负责采购材料、设备和苗木的，应按照专用条款约定及设 计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料、设备和苗木 的质量负责。承包方在材料、设备和苗木到货前24小时通知发包方 代表清点。承包方采购的材料、设备和苗木与设计标准要求不符时，承包方 应按发包方代表要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产 品，承当由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延

32、。承包方采购的材料、设备和苗木在使用前，承包方应按发包方代第26页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同 表的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承 包方承当。发包方发现承包方采购并使用不符合设计和标准要求的材料、设 备和苗木时，应要求承包方负责修复、撤除或重新采购，由承包方承 担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。承包方需要使用代用材料时，应经发包方代表认可后才能使用， 由此增减的合同价款双方以书面形式议定。八、工程变更28 .工程设计变更28.1. .施工中发包方需对原工程设计变更，应提前14天以书面形 式向承包方发出变更通知。变更超过原设计标准

33、或批准的建设规模 时，发包方应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原 设计单位提供变更的相应图纸和说明。承包方按照发包方代表发出的 变更通知及有关要求，进行以下需要的变更：Q)更改工程有关局部的标高、基线、位置和尺寸；(2)增减合同中约定的工程量；(3)改变有关工程的施工时间和顺序；(4)其他有关工程变更需要的附加工作。因变更导致合同价款的增减按实结算，所造成的承包方损失，由第27页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 发包方承当，延误的工期相应顺延。282施工中承包方不得对原工程设计进行变更。因承包方擅自 变更设计发生的费用和由此导致发包方的直接损失

34、，由承包方承当， 延误的工期不予顺延。1.3. .承包方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施 工组织设计的更改及对材料、设备和苗木的换用，须经发包方同意。 未经同意擅自更改或换用时，承包方承当由此发生的费用，并赔偿发 包方的有关损失，延误的工期不予顺延。发包方同意采用承包方合理化建议，所发生的费用和获得的收 益，发包方、承包方另行约定分担或提供。29 .其他变更合同履行中发包方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变 更，由双方协商解决。30 .确定变更价款30.1. 承包方在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报 告，经发包方代表确认后调整合同价款。变更合同价款除适用于本通 用条

35、款第22.2款、22.3款之外，按以下方法进行：Q）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款;第28页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同二、工程承包范围承包范围三、合同工期开工日期竣工日期合同工期总日历天数 天四、质量标准工程质量标准五、合同价款金额（人民币）：小写元，大写 元。六、本协议书中有关词语含义与本合同第二局部通用条款中 的含义相同。七、承包方向发包方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量 保修期内承当工程质量保修责任。八、发包方向承包方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价 款及其他应当支付的款项。九、合同生效合同订立时间年 月 日

36、合同订立地点合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包方提出适 当的变更价格，经发包方代表确认后执行。302承包方在双方确定变更后14天内不向发包方代表提出变 更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。303发包方应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认或者邀请承包方协商;发包方在14天内不确认也不予协商，经承包 方催告后在14天内，仍不予确认或协商的，视为承包方递交的变更 工程价款报告已被确认。在本条规定的期限内，双方协商不能达成一 致意

37、见的，按通用条款第36条关于争议的约定处理。304发包方代表确认增加的工程变更价款作为追加合同价款， 与工程款同期支付。1.5. .因承包方自身原因导致的工程变更，承包方无权要求追加 合同价款。九、竣工验收与结算31 .竣工验收31.1. 工程具备竣工验收条件，承包方按国家工程竣工验收有关 规定，向发包方提供完整竣工资料及竣工验收报告。双方约定由承包第29页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同 方提供竣工图的，应当在专用条款内约定提供的日期和份数。312发包方收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并 在验收后14天内给予认可或提出修改意见。承包方按要求修改，并

38、 承当由自身原因造成修改的费用。31.3. 发包方收到承包方送交的竣工验收报告后28天内不组织 验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认 可。31.4. 工程竣工验收通过，发包方代表应签发接收证书。承包方 送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包方要求修改后 通过竣工验收的，实际竣工日期为承包方修改后提请发包方验收的日 期。31.5. 前款确定的实际竣工日期为本工程保修期和苗木养护期的 起始之日。31.6. 发包方收到承包方竣工验收报告后28天内不组织验收，从 第29天起承当工程保管及一切意外责任。本工程的保修期及苗木的 养护期亦从该日起计。31.7. 中间交工工程

39、的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定, 其验收程序按本通用条款31.1款至31.4款办理。31.8. 因特殊原因，发包方要求局部单位工程或工程部位甩项竣第30页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付 方法。319工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包方不得使用。 发包方强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包方承当 责任。32 .竣工结算32.1. 工程竣工验收报告经发包方认可后28天内，承包方向发包 方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同 价款及专用条款约定的合同价款调

40、整内容，进行工程竣工结算。322发包方收到承包方提交的竣工结算报告及结算资料后，可 以直接进行审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行 审查。除双方在专用条款中另行约定外，审查时限如下：工程竣工结算报告金额审查时间11500万元以下从接到竣工结算报告和完整的竣工审结资料之 日起20天22500万元至2000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工审结 资料之日起30天332000万元至5000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工审结资料之日起45天第31页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同445000万元以上从接到竣工结算报告和完整的竣工审结资料之 日起60天

41、上述审查时限包含工程造价咨询机构的审价时间。除双方在专用 条款中另行约定外，发包方收到竣工结算报告及完整的结算资料后， 在前款规定的期限内，对结算报告没有提出意见，那么视同认可。承包方如未在本合同约定时间内提供完整的工程竣工结算资料， 经发包方催告后14天内仍未提供或没有明确答复，发包方有权根据 已有资料进行审查，责任由承包方自负。32.2. 竣工结算报告确认后28天内，发包方无正当理由不支付工 程竣工结算价款，从第29天起按承包方同期银行贷款利率支付拖欠 工程价款的利息，并承当违约责任。322工程竣工验收报告经发包方认可后28天内，承包方未能向 发包方递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工

42、程竣工结算不能 正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包方要求交付工程 的，承包方应当交付;发包方不要求交付工程的，承包方承当保管责 任。32.3. 发包方、承包方对工程竣工结算价款发生争议时，按本通 用条款第36条关于争议的约定处理。33 .质量保修和养护第32页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同33.1. 质量保修Q)承包方承当的园林小品建筑、机电设备安装工程及除苗木种 植之外的其他工程，应按法律、行政法规和建设工程质量管理条例 的有关规定，对交付发包方使用的工程在质量保修期内承当质量保修 责任。(2)质量保修工作的实施：承包方应在工程竣工验收之前，与发

43、 包方签订质量保修书，作为本合同附件。质量保修书的主要内容包括： 质量保修工程内容及范围，质量保修年限，质量保修的责任，质量保 修金的支付方法。(3)属于保修范围内容的工程，承包方应当在接到保修通知之日 起3日内派人保修。发生紧急抢修事故的承包方在接到事故通知后, 除双方在专用条款内另有约定外，应在4小时内到达事故现场抢修。(4)保修费用由造成质量缺陷的责任方承当。322苗木养护Q)苗木免费养护的期限：根据上海市园林工程预算定额 (2000)规定的养护期限执行。假设发包方提出超过规定期限的养护要 求，由双方在专用条款中约定养护时间、养护措施和养护费用。发包 方不支付延时养护期间的养护费用，承包

44、方有权拒绝延时养护。(2)绿化种植工程在养护期内应到达园林绿化养护技术等级标第33页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 准(DG/TJ08-702-2005)的基本标准。(3)养护期内发现苗木等植物材料死亡，应在种植季节按原设计 品种、规格更换。(4)养护期内，绿化苗木种植工地现场发生的养护工作所需的水 电费用除双方另有约定外，由发包方承当。十、违约、索赔和争议34 .违约34.1. 发包方违约。当发生以下情况时：Q)本通用条款第23条提到的发包方不按时支付工程预付款；(2)本通用条款第25.4款提到的发包方不按合同约定支付工程 款，导致施工无法进行；(3)本通

45、用条款第32.3款提到的发包方无正当理由不支付工程竣 工结算价款；(4)发包方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情 况。发包方承当违约责任，赔偿因其违约给承包方造成的经济损失， 顺延延误的工期。双方在专用条款内约定发包方赔偿承包方损失的计 算方法或者发包方应当支付违约金的数额或计算方法。342承包方违约。当发生以下情况时：第34页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同Q）本通用条款第13.2款提到的因承包方原因不能按照协议书约 定的竣工日期或发包方同意顺延的工期竣工；（2）本通用条款第14.1款提到的因承包方原因工程质量达不到协 议书约定的质量标准；（3）

46、承包方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情 况。承包方承当违约责任，赔偿因其违约给发包方造成的损失。双方 在专用条款内约定承包方赔偿发包方损失的计算方法或者承包方应 当支付违约金的数额和计算方法。34.3. 一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方 承当上述违约责任后仍应继续履行合同。35 .索赔35.1. 本合同履行中，合同双方的一方对并非己方过失，而是应 由对方承当责任的情况造成的实际损失，可向对方提出经济补偿和 （或）工期顺延的要求。提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事 件发生时的有效证据。352发包方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以 及应由发包方承当责

47、任的其他情况，造成工期延误和（或）承包方不能 及时得到合同价款及承包方的其他经济损失，承包方可按以下程序以第35页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同书面形式向发包方索赔：(1)索赔事件发生后28天内，向发包方发出索赔意向通知；(2)发出索赔意向通知后28天内,向发包方提出延长工期和(或) 补偿经济损失的索赔报告及有关资料；(3)发包方在收到承包方送交的索赔报告和有关资料后，于28天 内给予答复，或要求承包方进一步补充索赔理由和证据；(4)发包方在收到承包方送交的索赔报告和有关资料后28天内 未予答复或未对承包方作进一步要求，视为该项索赔已经认可；(5)当该索赔事件持续进行时，承包方应当阶段性向发包方发出 索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向发包方送交索赔的有关资 料和最终索赔报告。索赔答复程序与(3)、(4)规定相同。35.3. 承包方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误， 给发包方造成经济损失，发包方可按35.2款确定的时限向承包方提 出索赔。36 .争议36.1. 发包方、承包方在履行合同时发生争议，可以和解或者邀 请第三方调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可选 择向双方在专用条款内约定的方式解决。362发生争议后，除非出现以下情况的，双方都应继续履行合第36页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE