【合同范本】经典版本房屋装修合同样本.docx

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1、【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】经典版本房屋装修合同样本关于个人房屋装修合同委托方（甲方）： 承接方（乙方）：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方对房屋进行全面的装修并 立本协议，以共同恪守。一、工程地点：O二、施工时间：20 年 月 日，竣工日期20 年 月 日，工程总天数：一天。三、形式结构：房屋，装修面积平方米。四、工程项目：详见本合同附件（一）家庭装潢施工内容清单。五、承包方式：乙方按甲方要求必须保证装修材料的质量和规格，非经甲方 同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。六、由乙方负责施工，由甲方负责监督施工。

2、七、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型 的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问 题，乙方负责无偿返工维修。八、工程造价：材料和装修人工费共计 元人民币。九、付款方式：工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求， 甲方即应付100 %工程材料款和施工工费的20 %，剩余80%尾款在20 年 月一日之前付清，如甲方没在规定的时间内付清尾款，甲方每天应付每款的 0.1%进行补偿给乙方。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3.甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）甲方提供装潢材 料清单的内容，应该是符合设计要求的合格

3、产品，并应按时供应到现场。如延 期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10% 作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而 造成损失，由乙方负责赔偿。第五条付款方式1 .合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进 度过半（年 月 日），甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）付款百分比按付款方式表进行（略）甲方付清工程价款，详见本合同附件（七）家庭装潢工程工程结算表，乙方 开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件（八）家 庭装潢工程

4、工程质量保修卡。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清 工程价款时，不得交付使用。2 .工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件（五）家庭装潢工 程工程项目变更表，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通 知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。3 .甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额 的1%支付给乙方。4 .甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）10交给乙方。第六条工程工期1 .如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲 方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟

5、完工，每延迟一日，以装潢工程 价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。2 .由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其 返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担, 工期不变。3 .在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或 延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决 纠纷，以继续施工。4 .施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工 期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方 承担责任，工期不变。5 .施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员

6、擅自更改施工内容所引起 的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第七条工程验收L工程质量验收，详见本合同附件（六）家庭装潢工程质量验收表，除隐蔽 工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理 工程结算和移交手续。6 .乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾 期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行11 搬进入住，视为验收合格。7 .甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但 甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。第八条其他事项甲方L必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及

7、水、电、气线路图，或由甲 方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。8 .二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对 只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需 与乙方办理手续和承担费用。9 .如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理 手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。乙方1 .应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构，也 须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。2 .指派（姓名）为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组 织施工

8、，保质保量地按期完成施工任务。3 .负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造 成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必 需尽快负责修复或赔偿。4 .严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱 使甲方垫资，举查后均按违约论处。125 .在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日 算起，为12个月。第九条违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作 为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应 进行补偿。第十条争议解决1 .本合同履行期间，双方如

9、发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应 协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向上海市室内装饰行业协会家庭装 潢专业委员会投诉，请求解决。2 .当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本 合同约定向 仲裁委员会申请仲裁;人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和终止1 .合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容, 应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要 以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。2 .施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方 同意办理清算手续，订立

10、终止合同协议后，可视为本合同解除。第十二条合同生效1 .本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。2 .补充合同与本合同具有同等的法律效力。3 .本合同（包括合同附件、补充合同）一式 份，甲乙双方及见证部门各执13壹份。甲方（业主）：（签章）乙方：（签章）住所地址：企业地址：一 邮政编码：邮政编码：工作单位：法人代表：. 委托代理人：委托代理人: 电话：电话：签约地址：签约日期：一14十、付款账号： O十一、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签 字之日起生效。甲方：乙方：签字（盖章）：签字（盖章）：联系电话：联系电话：年月日一年月日规范个人房屋装修合同发包方（简称甲方）：

11、承包方（简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民 共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法、XX市保护消费合法权 益条例，中华人民共和国建设部（1997）92号文家庭居室装饰装修管理试行办 法以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的 具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、概况1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民 用装饰资质证书的企业法人。2、装饰施工地点：区（县）路弄（村）号楼室。3、住房结构： 房型房厅一套，施工面积一平方米。4、装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。5

12、、承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）。6、总价款：元，大写（人民币）：其中：材料费：，人工费：管理费：，设计费：垃圾清运费：，税金（3.41%）：其他费用：经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。7、工期：自一年月一日开工，至一年一月一日竣工，工期一天。二、关于材料供应的约定：1、甲方提供的材料：详见附件二甲方提供材料、设备表。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并 应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问 题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程 损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵

13、现场后，经乙方验收，由乙方负责 保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造 成的损失，由乙方负责赔偿。2、乙方提供的材料：详见附件三主材料报价单。3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰， 非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的 双倍补偿给甲方。4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品， 应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。三、关于工程质量及验收的约定：1、本工程执行dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、

14、db31/t30-1999 住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定 验收标准。2、本工程由方设计施工方案。3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方 承担，工期顺延。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方 联系，在签订工程项目变更单（详见附件见）后，方能进行该项目的施工，由 此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的 一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检

15、查与验收手续，甲方不能按 预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲 方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承 担，工期也予顺延。7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组 织验收，并办理验收移交手续（详见附件工程质量验收单）。如甲方在规定时 间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承 认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。四、有关安全生产和防火约定:甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要 包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方

16、在施工中应采取 必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住 房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲 方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。五、关于工程价款及结算的约定：1、工程款付款方式列下表：注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。2、工程结算: 详见附件六工程结算单。3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订工程保修 单(详见附件七)，保修期从竣工验收签章之日起算。4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。六、其它事项1、甲方工作：(1)甲方应在开工前一天，向乙方提供经物

17、业管理部门认可的施工图纸或做 法说明一份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施 工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。 向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调 工作如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。2、乙方工作:参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保 量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。

18、 如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建 筑承重结构及各种共用设备管线。七、违约责任：1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工 所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方一元;甲方未按合同的约定付款 的，每逾期一天，按逾期未付款的_%支付违约金。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的一向甲 方支付违约金。3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备 管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生

19、的损失或事 故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。八、纠纷处理方式：1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票， 可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政 主管部门或消费者协会投拆。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向市仲裁委员会申请仲裁人民法院提起诉讼。（将不选定的解决 方式划出）九、合同的变更和解除：1、合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证）生 效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签 订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式

20、提出，应按合同总价款支付 违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双 方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。十、其它约定：1. 2. 3.4. 5.十一、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方（签章）： 乙方（签章）： 委托代理人： 法定代表人： 住址：地址：电话：电话：邮编：邮编：签订日期：年月日房屋装修合同样本阅读委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工 程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括

21、本合同附件和所有补 充合同），以便共同遵守。第一条工程概况1 .工程地址：2 .居室规格：房型 层（式）室 厅 厨 卫室,计 平方米；厅，计 平方米；厨房，计 平方米；卫生间，计 平方米；阳台，计 平方米；过道，计 平方米；其他（注明部位）,计 平方米。总计：施工面积 平方米。3 .施工内容：详见本合同附件（一）家庭装潢施工内容单和施工图。4 .委托方式：5 .工程开工日期：年 月 日6 .工程竣工日期：年 月 日工程总天数：天第二条工程价款工程价款（金额大写）元,详见本合同附件（二）家庭装 潢工程材料预算表。1.材料款 元;2.人工费 元；3 .设计费 元;4.施工清运费 元；5 .搬卸费

22、元;6.管理费 元；7 .税金（3.41%）元；8 .其他费用（注明内容）元。第三条质量要求L工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件（三） 家庭装潢工程材料决算清单。2 .工程验收标准，双方同意参照上海市地方标准db31/t30-1999住宅装饰 装修验收标准规定。3 .施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费 用，应另签订补充合同。4 .质量检查监督部门：上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。5 .凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方 负责。6 .甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。第四条材料供应1 .乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明 码标价。详见本合同附件（二）家庭装潢工程材料预算表。甲方所提供的材料均 应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用， 应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2 .乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。