外销商品房预售合同(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0488外销商品房预售合同（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同外销商品房预售合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。外销商品房预售合同卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方按照北京市实施中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例方法的规定，已合法取得北京市区（县）地块的土地使用权，土地使用面积

2、为 平方米,土地使用期限 年，自 年月日至 年月一日止，国有土地使用证号为 o甲方在上述地块上建设工程的名称为 现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为乙方自愿购买甲方的 房屋，房屋用途为 0甲方已于 年一月一日收到乙方预购房屋的定金 元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。第一条 房屋，建筑面积为 平方米（含共有合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 共用面积、分摊面积、房屋状况详见附件一），国有土地使用面积平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之 日起至 年一月一日为止。上述各项面积为甲

3、方暂测面积，房屋竣工后以北京市房屋土地管 理局实测面积为准。第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂 测的差异不超过暂测面积的土% （不含）时，按照本合同第三 条所述房屋售价进行结算；实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的 %（含）时，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局实 测面积文件之日起一日内，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方 书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方 双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。 利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中 国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。第三条双方同意上述预

4、售房屋售价为每建筑平方米 币元，价款合计为（大写）币一仟佰拾一万仟 佰 拾 元整（小写：元）。乙方同意按附件二所列的方式付款,并按期将购房价款汇入甲方指定银 行帐号。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同方售楼款监管银行为 银行帐号为 O第四条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本合同约 定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付价 款的万分之（大写数字）向甲方支付延期付款违约金。第五条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款,逾

5、期超过一日（遇法定节假日顺延）乙方未付款的，甲方有 权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方 已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第六条甲方须于 年一月一日前，将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监管部门出具的工程质 量竣工核验证书。第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方 有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日起第二天 起至实际交付日止，每延期一天，甲方按房价款总额的万分之（大写数字）向乙方支付违约金。第八条除不可抗力外，逾期 日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方

6、书面通知送 达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同 金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按中国 人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国人民银行 外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。第九条因不可抗力甲方未按期交付房屋的,逾期最多不超过日，超过时，乙方有权解除本合同,合同解除自乙方书面通 知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退 还给乙方（利息计算同第二条）O第十条甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方应在合同解除后30日内向

7、乙方双倍 返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方（利息计算同 第八条）。甲方交付房屋的装修、设备未到达附件三规定的装修、设 备标准的，甲方同意按未到达局部的差价双倍向乙方补偿。第十一条甲方同意按建设工程质量管理方法（试行）北京市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置 的房屋进行保修。第十二条乙方同意在物业管理委员会未选定物业管理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第十三条本合同由双方签字后，境内的应于三十日内，境外的应于六十日内，由双方持合同共同到北京市房屋土地管理局房地产市 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同

8、 场管理处办理预售、预购登记手续。第十四条本合同登记后至 年一月日前，乙方如转让 其预购的房屋，须与转受让人在本合同上背书，并按规定到北京市房 屋土地管理局房地产市场管理处办理预售合同转让登记手续。第十五条双方同意房屋交付后三十日内共同到北京市房屋土地 管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。第十六条办理上述手续时发生的税费,由双方依照有关规定缴 纳。第十七条本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受 中华人民共和国法律的管辖，凡因履行本合同所发生的或与本合同有 关的一切争议，双方同意按以下第 种方式解决纠纷（用汉字填写）。（-）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成 的，提交北京市仲裁委员会仲裁。（二）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成 的，依法向人民法院起诉。第十八条本合同未尽事项，双方可签定补充协议。本合同的附件为本合同不可分割的组成局部，具有同等的法律效力。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 第十九条本合同正本壹式两份，甲乙双方各执壹份，副本共份，北京市房屋土地管理局存两份。甲方（签章）： 乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE