物管公司房屋租赁合同协议 (3份).docx

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1、房屋租赁合同协议出租方：承租方：根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租 方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条、房屋情况房屋坐落于 O第二条、租赁期限租赁期共个月，出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。第三条、租金及抵押金的交纳方式每月租金为，租金按支付，每次交纳租金需提前。房屋租赁押金为：，租赁期满后如乙方不继续承租 房屋，甲方验收无误后将押金全数退还。第四条、乙方责任乙方是房屋的实际管理人，租房的时候一定要注意防火、防盗、 防雷电。不做危害和自己人身安全的活动，并且乙方在租房期间发 生的一切安全事故都由乙方自己承担，如发生违法

2、及人身安全责任 事故由乙方自行负责，与甲方没有任何关系，甲方不承担一切法律 及民事责任。第五条、违约责任1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同， 收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至 达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的。（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经 甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的。（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活 动的。（4）拖欠房租累计已 个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气（天然气）及其他

3、 相关使用费用，每逾期 天，则应按上述费用的%支付滞纳金。逾期达 个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应 按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足甲方的损失的，乙方还应负责赔偿。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每 逾期 天应向甲方支付原日租金的 倍的违约金。九、甲方违约处理规定1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期 天，甲方应按日租金的 倍向乙方赔付违约金。逾期天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲 方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的

4、实际经济损失进 行赔偿。2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅 自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用 费用，同时按合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的 违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时， 甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。十、产权变更1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约 定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。2、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。十一、租房注意事项1、乙方应于房屋租赁期届满后 日内，将承租房屋及附 属设备

5、交还甲方。2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙 方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收 回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋。（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）擅自改变本合同规定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期交纳水、电、煤气（天燃气）、电话、物业管理等项 费用，已经给甲方造成严重损害。（7）拖欠房租 个月以上。十二、乙方责

6、任乙方是房屋的实际管理人，租房的时候一定要注意防火、防盗、 防雷电。不做危害和自己人身安全的活动，并且乙方在租房期间发 生的一切安全事故都由乙方自己承担，如发生违法及人身安全责任 事故由乙方自行负责，与甲方没有任何关系，甲方不承担一切法律 及民事责任。十三、免责条件有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同:1、甲乙双方协商一致的。2、不可抗力致使本合同不能继续履行的。3、依照X X房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的。4、依照XX房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多 退少补。十四、其他约定1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商

7、一致，可订立补充条款。 补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等 法律效力。2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商 不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。3、本合同连同附件一式 份，由甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：联系电话：年 月 日 年 月日承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋, 押金不予退还：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数缴纳外，应支付租 金总额百分之一的违约金。4、承租方违反合同，擅自将承租房屋

8、转给他人使用的，应支付 年租金总额百分之五十的违约金；如因此造成承租房屋毁坏的，还 应负责赔偿。第六条、承租方在承租期间使用水，电，煤气等设施由于操作不当导致其人身或邻居受到伤害的，其法律责任及经 济损失由承租方完全承担，并赔偿由此给出租方造成的一切损失、 水表底数：电表底数：煤气表底数：房屋内设施第七条、免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方 互不承担责任。第八条、争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时， 任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可 以向人民法院起诉。第九条、本合同未尽事宜一律按中华人民共和国经济合同法的有关

9、规定，经合同双 方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十条。本合同正本壹式贰份，出租方、承租方各执壹。出租方：承租方：身份证：身份证：年月日 年月日房屋租赁合同协议出租方（以下简称甲方）：电话：承租方（以下简称乙方）：电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法 等相关法律法规和规章的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上, 就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双 方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条、甲方出租给乙方的房屋位于,房屋 使用面积约为 平方米。第二条、甲方签订本合同时应向乙方出示房屋所有权人有效身 份证原件，乙方应向甲方出示本人有

10、效身份证原件，并留存双方本 人有效身份证复印件用作本合同备查;第三条、乙方同意房屋租金为每月人民币 元，按年支付，支付日期为每年期满前20日内支付下一年度租金，本条所称年 为任何连续12个月。物业管理服务费由甲方承担。第四条、甲方收取乙方房屋使用押金人民币 元，待租赁期满验房后，确定厨柜、房门、玻璃，地板、灯饰等室内设施、 太阳能、水、电等设施无损坏以及乙方房屋使用引起的水、电、网 络等无欠费的情况下全额返还乙方。第五条、本合同有效期限为 年。在本合同有效期内乙方保证做到：1、乙方自行采取防火、防盗等安全措施，加强用电用水安全， 不乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电、用水安全进行经常检 查。

11、如乙方或第三者措施不当造成的所有损失和破坏，由乙方自行 维修恢复原状，其损失由乙方承担，维修后乙方自行向相关责任人 追偿；租用期间非因自然原因造成甲方房屋财产损失，由乙方全额 赔偿给甲方，造成第三方房屋财产损失，由乙方自行负责处理，并 按违约处理。2、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给 他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支 付违约金外，甲方有权解除合同并收回房屋。3、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方如需要其它装 修须征得甲方同意，费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修 请同时恢复房屋原貌

12、，产生费用由乙方自理。4、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方 造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。5、乙方要遵守小区管理公约，公共区域不得堆放杂物及垃圾， 保证公共区域的整洁，保证自己与他人的生命和财产安全，如有事 故发生，责任由乙方自负。6、乙方租赁期间由乙方使用产生的水、电、电视、网络、燃气 等任何相关费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误与欠费引起的任 何纠纷，甲方不负任何责任，租赁结束时，乙方须交清欠费。7、乙方是房屋的实际管理人，租房的时候一定要注意防火、防 盗、防雷电。不做危害和自己人身安全的活动，并且乙方在租房期 间发生的一切安全事故都由乙方自己承担，如发生

13、违法及人身安全 责任事故由乙方自行负责，与甲方没有任何关系，甲方不承担一切 法律及民事责任。第六条、本合同经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效, 签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、本合同内所涉 违约的违约金金额为人民币 元，凡乙方违约将支付给甲方违约金外，甲方将收回房屋，并且乙方根据本合同条款缴清各种费 用及所有应付款。本合同在双方签字并且由乙方支付押金及首笔租 金后生效。第七条、乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙，如果 所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内） 扣除相应赔偿金额，不足部分予以追偿。租赁期满，乙方不得留存 物品或影响房屋的正常使用。对未经

14、同意留存的物品，甲方有权处 置。第八条、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月通 知对方，经双方协商同意后终止合同，若一方强行中止合同，须向 另一方支付违约金。但发生不可抗力情况下相互免责，甲方退还剩 余租金。不可抗力情况仅指重大灾害和拆迁致使房屋无法正常使用 的情况。第九条、原租房者在遵守前期合同的情况下，可以获得优先续 租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房合同， 租金在前期合同租金基础上逐年递增，提增幅度根据当年情况确定, 原则上在159620吼在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情 况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。第十条、执行本合同产生争议，双方应协商解决，协

15、商不能解 决可提交租赁房屋所在地人民法院裁决。本协议壹式四份，甲乙各 方及房屋共有人和租房共同使用人各执壹份。附：甲乙双方在签订合同时对房屋现状进行了检查，双方认为 房屋内水、电线路完好，各种弱电系统线路均有，厨柜、房门、玻 璃，地板、灯饰、窗台、窗帘、卫生洁具、浴霸、墙壁、地砖、锁等室内设施、太阳能等设施完好无损坏，房屋使用引起的水、电、 网络等无欠费情况。甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：年月曰 年 月0房屋租赁合同协议甲方（出租方）：身份证号码：乙方（承租方）：身份证号码：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲 乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权 利

16、义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承 甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方将其拥有坐落于 市 区（县）的房屋出租给乙方使用。2、出租房屋建筑面积共 平方米。3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在物业验收单中加以说明。除双方另有约定外，该物业验收单作为甲方按照本合 同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收 据。二、甲、乙双方提供证件1、甲方提供：口身份证口房产证口户口本2、乙方提供：口身份证口暂住证口工作证三、租赁期限1、该房屋租赁期共 个月。自 年月日起至 年 月 日止O2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。3、租赁

17、期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方 如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同 意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋每月租金共 元。（大写：万仟佰拾元整）2、该房屋租金支付方式为：。五、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（口水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口 供暖费/口燃气费/口物业管理费/口宽带费/口）等费用。（二）甲方承担（口水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口 供暖费/口燃气费/口物业管理费/口宽带费/口）等费用。六、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理 使用其所承租

18、的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及 设施损坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中 约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须 提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋 进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征 得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方 所有。4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。七、房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让 后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。八、乙方违约的处理规定