购房买卖合同编号 房屋买卖合同(十五篇).docx

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1、购房买卖合同编号房屋买卖合同篇一买受人（乙方）身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下， 以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于一市区的房屋（建筑面积一平方米）以人民币 仟 佰 拾一万 仟佰拾元整（元）的价款出售给乙方。（含地下室号 平方米）二、乙方支付甲方合同保证定金 元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助 乙方办理房屋产权手续。木合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税 费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对 的房屋

2、使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴 纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同； 六、违约责任1、甲方应当于 年一月一日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之计算违约金支付给乙方。逾期超 过 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加 付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过 个月时，甲方有权解除合同。 解

3、约时，乙方已付房价款的 作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲 方承担，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本 合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修 费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙 方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述 第种方式解决。1、提交 仲裁委员会仲裁。2、依法向 区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日

4、起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协 议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：乙方：见证人：签订日期：购房买卖合同编号房屋买卖合同篇二卖方（以下简称甲方） 姓名：买卖双方同意按下述 种方式支付房款：1、一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起日内一次性支付全部购房款。2、分期付款，乙方于签订本合同之日起 日内支付甲方总房款%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起日内支付。3、贷款付款，乙方于签订本合同之日起 日内支付甲方总房款%的购房款，剩余购房款由乙方向 申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起日内向 提交贷款申请。四、定金

5、 乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退；反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付 款时，定金折抵首付款。 五、房屋交付 甲方应于办理房屋立契过户之日起日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。 六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。 七、甲、乙双方权利与义务1、在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。房屋评估费 由双方共同承担。2、甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给 乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电

6、话 费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电 费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。3、乙方应按合同约定期支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合同约 定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应 付款万分之的违约金。乙方逾期付款达 日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款%的违约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二 天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金。4、甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期口交付房屋 的，自本合同约定的交付期满第二

7、天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付 已付购房款万分之的违约金。甲方逾期交房达 日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款%的违约金：乙方愿继续履行合同的自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之 的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房屋。5、甲、乙双方于签订本合同之日起 日内向房屋交易部门提出交易申请。6、因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付 总房款%的赔偿金。八、因订立本合同和履行木合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协 商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：1、提交仲裁

8、委员会仲裁；2、向房屋所在地法院起诉；九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可 分割的组成部分，具有相同效力。十、本合同于年月日在签订。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司 备案一份，各份具有相同效力。甲方：乙方：代理人：代理人：购房买卖合同编号房屋买卖合同篇十一依据有关法律规定，在自愿、平等和诚信的原则下，就甲方委托乙方从事房屋购 买事宜，双方达成如下协议：1、在委托期限内认真地为甲方尽快寻找适合甲方要求的房屋。2、在委托期限内向甲方不限最地提供房源直到满意为止。3、协助甲方同房屋出售人

9、签订买卖合同等程序。1、不得与乙方介绍过的房主自行成交，否则乙方有获得本协议中约定的代理佣金。2、不得将乙方提供的卖方信息资料转交他人。如乙方为甲方寻找到合适的房产，甲方应在签订房屋买卖合同时，向乙方支付总房款的0.6%作为委托费用，计金额 元整。甲方不得与乙方介绍过的卖方自行成交，否则视为甲方违约，甲方必须支付乙方 本协议中约定的佣金。双方应友好协商解决。若协商不成，应提交温州市仲裁委员会裁决。甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）乙方（盖章）房产经纪人（签字）签约时间：年月日购房买卖合同编号房屋买卖合同篇十二卖方：（简称甲方）买方：（简称乙方）根据中华人民共和国经济合同法、中华人

10、民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的 基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以此共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的坐落在第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币/平方米，总价：人民币佰拾万佰拾元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整, 作为购房定金。第三条付款时间与方法1、甲乙双方同意并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首款（含定金）人民币 拾剩余房款人民币待乙方申请住房公积金贷款后次性支付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日 支付首付款（含定金）人民币万拾剩余房款人民币毕当日付给

11、甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交易的房产全部交付给乙方使 用，并应在交房当日将等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地 产过户手续所需缴纳的.税费。第六条违约责任：经双方商定，有下列情形之一的，应承担违约责任。1、无正当理由解除合同的；2、与他人私下串通，损害甲、乙双方利益的；3、其他或是影响甲、乙双方交易的。第七条本合同发生争议的解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议，由双方 协商解决，协商不成可以依法向人民法院提起诉讼。第八条 本合同一式二份。甲方产权人一份，乙方一份。第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双

12、方签章与本合同 同具法律效力，以上协议自双方签字之日起生效。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：地址：地址：电话：电话：签订时间：年 月曰购房买卖合同编号房屋买卖合同篇十三出卖方（甲方）：身份证号码： 买受方（乙方）：身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以 昭信守。一、甲方自愿将其位于 的房屋（建筑面积 平方米）以人民币拾万仟佰拾元整（元）的价款出售给乙方，若因最 终产权登记面积与此有差异的，双方互不找补。该房屋为现房，乙方在签订本合 同前已现场踏勘该房屋，对房屋的相关情况已经知晓。二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。三、本合

13、同签定时，该房屋尚不具备过户条件，甲乙双方对此予以认可，且不影响 甲乙双方的交易。甲方提供取得该房屋的相关资料并待乙方付清全款后交付给乙 方。乙方如果交易该房屋，若有需要，甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方 应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的所有税费均由乙方自行承担。 四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有 等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何 方式的处分。五、乙方在支付完毕所有购房款后，甲方即将该房屋交付给乙方。该房屋正式交 付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视等费用，甲方结清已发生的费用，甲方 已经预缴的费

14、用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。自合同签定日起之后 发生的任何费用（指物业管理处增收费用以及其它相关杂费）均由乙方支付。六、违约责任1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付 按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合 同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付五万元违约金作为乙方损 失赔偿。小产权房屋买卖合同2、乙方未按本合同规定的付款口期及方式付款的。 其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方 有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除两万元作为甲 方损失赔偿。3、甲方保证

15、本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史 或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先 诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约处罚。4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更 或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方不 承担任何风险责任。七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件（包括但不限于公司、 法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件）通 知乙方。八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对

16、双方都具有约束力，应严格履行。 本房屋属拆迁统建用房，国家政策限制，合同签定生效后乙方是实际产权人和实 际所有人，在不能办理房屋产权证及土地使用证前合同属有效期内，待房屋产权 证及土地使用证办理后该合同自动失效。九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同 签署地人民法院起诉，违约方应支付守约方因诉讼而支付的律师费、交通费等费 用。十、中介方积极协调双方交易，保证此交易真实有效，否则承担连带责任。本合同 签订后，中介费即付。十一、本合同一式4份，甲乙方各执一份，甲乙双方见证人各一份。十二、附件：甲乙双方身份证复印件、户口本复印件。甲方：乙方：年 月日购房买卖合同编号房

17、屋买卖合同篇十四甲方：乙方：甲方自愿将甲方所有位于老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产转卖给乙方。现 双方协议如下：一、甲方同意将其所有的.老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产及屋内所有保他 （沙发一套、饭桌椅一套、床3张、衣柜3只、桌3张、热水器及厨房设施若干） 一同转卖给乙方。转买价为人民币贰拾壹万玖仟元整（219000、00元）。二、过户费由乙方负责，甲方同意全程无偿陪同乙方办理公证手续和过户手续。 三、付款方式：分两期付清，第一期：20_年月日至20_年月日日止付 拾万元（100000、0（）元）。第二期20_年月日至20_年月日付清尾款人 民币壹拾壹万玖仟元整（119000、00元）

18、。四、付清房款之日，房产权、房产证及屋内彳家俶归乙方所有。五、乙方交付甲方定金人民币叁仟元整（3000、00元），交付甲方购房定金两个 月内，甲方不得再次转卖房屋。如甲方再次转卖须赔偿乙方人民币贰万元整 （20_0、00 元）。六、如乙方到期未付清房款，甲方有权重新处理房产，并扣除乙方贰万元整 （Y20_0 00 元）。此合同一式四份，双方两位证人各执一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：20_年月日20年月日购房买卖合同编号房屋买卖合同篇十五甲方（出租人）：身份证号码：乙方（承租人）：身份证号码：甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于的房屋

19、出租给乙方居住使用，租赁期限自年 月日至年 月日， 计个月。二、本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年 初日内，乙方向甲方支付全月/季/年相金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙 方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从年 月 日至年 月曰。在此期间，任何一方要求终止合 同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋, 乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用（），由乙方承担。

20、 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构 及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的.，由乙方承担赔偿 责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或 其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院 提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式份，甲、乙双方各执份，自双方签字之日起生效。甲方（签章）:乙方（签章）：电话：电话：年 月日年 月日身份证号：住址：联系电话：共有人：身份证号：住址：联系电话：买方（以下简称乙方）姓名：身份证号：住址：联系电话：根据中华人

21、民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有 关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲 方购买私有住房，达成如下协议：1、甲方自愿将属于自己的位于山东省东营市河口区通海锦绣花园的号楼单元 室的住房（阁楼）出售给乙方；2、甲方于本协议签订之日起日内，将该房屋交付乙方。同时，乙方向甲方一次性 支付房款8、5万元（大写：人民币捌万伍仟元整）；3、该房交付使用后过户、房产证登记办理完毕前所有权属甲方所有，根据相关手 续办理需要，甲方负责提供相应证件，由乙方自行办理过户、登记等手续，产生的 费用由乙方自行承担；4、过户及房产证办理期间，乙方以甲方名义每月继续还银

22、行贷款，期间乙方若不 及时还款，甲方有权收回房屋，并不予返还乙方已支付给甲方的所有房款及费用： 5、本协议签订后，甲乙双方必须自觉遵守，不得私自解除协议，否则，承担违约 金1万元。若因乙方不及时还款等原因导致甲方权益受损的，甲方有权解除协议， 乙方之前支付给甲方的房款甲方不予退还；6、本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具有同 等法律效力。7、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方 可依法向河口区人民法院起诉。8、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方：乙方：年 月日年 月 日购房买卖合同编号房屋买卖合同篇

23、三卖方（以下简称甲方）：身份证号：买方（以下简称乙方）：身份证号：甲乙双方以民法典为依据，本着平等、自愿、互惠的原则就乙方购买甲方的房 屋事宜进行协商，经协商一致，达成如下条款。一、房屋概况1、甲方自愿将坐落在 市 区 路 小区号楼 单元室房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。2、建筑面积：平方米，储藏室：平方米。3、产权证号：o二、合同价款与支付1、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写： 元整；即人民币小写：元。2、乙方在签订本合同时，支付定金元整，即小写 元。3、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款（定金从

24、中扣除）,首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银 行规定办理）。 三、甲方职责1、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。2、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。3、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户 到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。4、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产 瑕疵，无人租住、使用：无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网 费、有线电视费等。5、交付该房产，甲方不得损坏该房产的.结构、地面和墙壁及不适移动的物件。 四、乙方职

25、责1、乙方应按照合同的规定，向甲方支付定金和剩余价款，当乙方不及时履行义务 导致达到民法典规定甲方享有解除权时，甲方解除的，不退还已支付的购房款。 五、违约条款本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支 付 元罚金，逾期 日视为毁约；如因政府及银行规定，本 合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适 用本条款。六、附随义务甲方交付房产时应保证乙方可即时办理入住手续，房内的设施甲方应一并转让给 乙方，若甲方须带走相应的物品，应与乙方协商，有身份特性的除外。七、附则1、本协议一式 份

26、，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。2、因合同的履行，双方发生争议，双方可协商解决，协商不成的，双方均可向房 屋所在地的人民法院起诉。3、本合同未尽事宜，双方协商解决。甲方：住址：房屋所在地：联系方式：签约时间：乙方：住址：房屋所在地：联系方式：签约时间：购房买卖合同编号房屋买卖合同篇四甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：甲方承诺并保证：拥有座落于的选 房 号。该房屋由开发。甲方对上述选房号所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利 瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。1、双方议定上述房号房屋每平米单价为，出售价

27、格为万圆整。此房号价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。2、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号号、房屋购买押金条、甲方已 垫付预付房款 万圆整的发票以及其他相关票据。乙方向甲方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款拾万圆整，共计 万圆整。乙方对上述房号和此后乙方所选房子具有所有权和使用权。此后，买卖上述房产交易过程中产生的 一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括根据登记部门的要求另 行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何 费用。如出现房屋产权无法更名情况，且非甲方主观意愿时（即所有购买房号的

28、 都无法更名），在甲方取得房屋产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名下，过户产 生的.各项费用甲乙双方各支付一半。4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方，且退还乙方付 给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生的所有费用。如乙方不履行本合同，甲 方不予退还乙方房屋号费。1、本合同书一式两份，由甲、乙双方各执一份。2、本合同书在各方签字后生效。甲方签名：乙方签名：年 月 日购房买卖合同编号房屋买卖合同篇五卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已依法通过划拨方式 取得北京市 区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为 平方米,国有土地

29、使用证件为 ,住房买卖合同。甲方在上述地块上建设的项目名称 为,现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证 字 号），经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售,北京市经济适用住房销售许可证号为京 房内证（经）字第号。乙方自愿购买甲方的 房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买 卖事项,订立本合。第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为平方米（包括套内建 筑面积 平方米，分摊的共有共用建筑面积 平方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为 平方米（含共有共用面积）。上述面积已经房屋 土地管理部门测绘。第二条

30、双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币（大写） 仟 佰拾万仟佰拾元整（小写）元。乙方预付的定金 元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意 年 月 日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行，合同范本住房买卖合同。甲方指定银 行:银行账号为:第四条甲方同意在 年 月 日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证书，并办妥全部 交接手续。交付地点:。甲方同意按建设工程质量管理 办法、北京市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的 房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管

31、理委员会未选定物 业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市 房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地 产权属证件,并按规定交纳有关税费。第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追 索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日， 甲方按乙方已支付房价款金额的万分之（大写数字）向乙方支付违约金。逾 期超过（遇法定节假口顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。 合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙 方双倍返还定金外，并

32、须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按 利 率计算。第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违 约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙 方按延期交付房价款的万分之（大写数字）向甲方无能为力付延期违约金。 逾期超过 日（遇法定节假口顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的.定金甲方不予返还。 第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽密项,双方可另签补充协议。本合同的 附件和双方签订的补充协议,为本合同不可分割的组成部分,具有同等的法律效力 第十条双方凡因履行本合同引起的

33、纠纷,应协商解决。协商不成的，双方同意按以 下第 种（大写）方式解决纠纷。L提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方 均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本 份,房地产交易管理部门壹份,。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：地址：地址：联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码：代理人：代理人：联系电话：联系电话：年 月 日 年 月 日预售登记机关：(章)经办人：购房买卖合同编号房屋买卖合同篇六依据高法的司法解释规定，在开发商存在如下行为时，购房人依法可以解除合同 并可以要求赔偿损失：(1)商品房买卖合同订立后，

34、出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人(2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人(3)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可 证明(4)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实(5)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实(6)房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的面积误差比绝对值超过3%的(8)由于开发商的原因，逾期办理产权证超过一年的。购房人亦可请求解除合同。 尽管目前尚无司法解释对上述解约权行使的合理期限作出规定，但是按照合同 法第九十五条的规定，上述解约权均存在除斥期间，该除斥期间更多的取决于 法院的自由裁量。(9)对于房地产商违约

35、，购房人的索赔权同样首先要由购房人提出，如果房地产商 对购房人的索赔存有疑义、不肯赔偿，购房人需要通过法律途径解决的则存在诉 讼时效问题，民法通则第一百三十五条规定：”向人民法院请求保护民事权利 的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”我国合同法和最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用若干问 题的解释第8条第9条规定，因出卖人的过错导致商品房买卖合同被解除的.， 买受人可以请求返还已付购房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超 过已付购房款一倍的赔偿责任。因此，从立法上看，我国已经确认了商品房买卖合同的解除与损害赔偿请求权能 并行而非相悖的制度。但，具体到司法实践中，大部分法

36、院都只支持部分损失，很 少有全部损失都支持的。确定房屋的差价损失，一般在法院都是首先主持调解，调解不成申请鉴定按照鉴 定价格判决。购房人如对房地产商交房存有疑义的，一定要书面提出，并注意保全证据，如果 和房地产商不能通过协商解决又想通过法律程序解决的，要注意千万别错过法院 可以接受的诉讼时间。这样才可以拿到我们应该有的赔偿，在必要时，还可以聘 请专业律师协助维权。购房买卖合同编号房屋买卖合同篇七甲方(出卖人)：身份证件号码：乙方(买受人)：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达 成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋

37、具体状况，并自 愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋 分摊建筑面积平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有 设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 元，总金额人民币元（大写：）第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：第一期:在年 月 日，付人民币元；第二期：在年 月 日，付清

38、尾款人民币元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、第一期付款后，甲方应该将该房屋的产权证或土地使用证等相关房屋的资料原 始证件交由乙方保管。2、该房屋租金于到期后由乙方收取房屋的租金或由乙方收回自己使用，甲方不 再收取任何费用或重新与人签订租赁合同。3、乙方在办理房产证及过户手续时需要由甲方参与和提供相关资料的，甲方需无 报酬无条件的配合乙方办理相关手续。第六条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的口期给付房价款时，其逾期部分， 乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲方。甲方如果在签定合同之后不交付房 屋且拒绝配合乙方办理相关手续，乙方有权要求甲方赔偿相关的经济损失。第七条本合同未尽事宜，甲

39、、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款 或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第八条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房 屋所在地人民法院起诉管辖第九条本合同一式贰份。其中甲方留执壹份，乙方留执壹份。均具有相同的法律 效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年月日购房买卖合同编号房屋买卖合同篇八卖方：（以下简称甲方）身份证号：买方：（以下简称乙方）身份证号：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平 等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买合法所有的住房，达成如下协 议，以

40、兹共同遵守：第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及承诺： 甲方承诺对该房产拥有合法的所有权，并已经全额支付取得该房产合法所有权的 购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该房产给 乙方。第二条：房屋及附属设施总价格：经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写：（六万元 整）。第三条：付款方式：本合同签订之日后，乙方一次性支付甲方全部金额60000:00元（大写六万元整）。 乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。第四条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生 该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方

41、承担全部责任，包括给乙方 造成的经济损失。第五条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙方房 屋产权登记证书时，甲方应给予协助。第六条：甲乙双方应乘承诚实信用，认真履行协议。任何一方违约，应向守约方返 还价款（或房产）和损失并支付合同价款每口百分之一的违约金。第七条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与 本合同具同等法律效力。第八条：本合同自甲（夫妻双方）、乙双方签字之日起生效。第九条：本合同一式二 份，甲、乙双方各执两份。甲方：乙方（代理人）：联系电话：联系电话：签订时间:一年月日公证人：联系电话：一年一月日购房买卖合同编号房屋买卖合同篇九卖方

42、：（简称甲方D身份证号码：地址：联系方式：买方：（简称乙方）身份证号码：地址：联系方式根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其 他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方 向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。乙方同意购买甲方拥有的座落在市区房产住宅，建筑面积为 平方米。（详见土地房屋权证第 号）。该房房龄年。上述房产的.交易价格为：总价人民币 元整（大写：元整）。买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后，应立即到房屋所 在区的房地产交易中心办理产权过户手续。乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计人民币

43、元整。约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户手续。交房时间：年一月一日。在收房时，必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费 用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需 缴纳的税费。经双方协商，交易产生的一切税费由一方承担。本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约 方愿承担违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即 己存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此 给乙方造成经济

44、损失的，由甲方负责赔偿。本合同一式份。甲方产权人一份，乙方一份。本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼 方式解决。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法 律效力。甲方应协助乙方办理更名手续，如物业维修基金、水费，电费，煤气，有线电视， 电话，宽带等的过户问题，由此产生的费用由乙方负责。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：日期：购房买卖合同编号房屋买卖合同篇十甲方（卖方）：乙方（买方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它相 关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成 如下协议：一、标的物1、甲方所拥有的坐落于 市 号房屋，建筑面积为 平方米，其现用途为自住。2、甲方已于 年 月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为3、甲方已于 年 月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为 o4、甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房 屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则， 由甲方承担一切法律责任。二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币佰拾万仟 佰 拾 元0 三、付款方式