厂房、设备整体转让协议(律师逐字修订调整格式方便直接使用）.docx

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1、厂房、设备整体转让协议甲方（转让方）：统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（受让方）：统一社会信用代码：地址：联系方式：根据中华人民共和国民法典及有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，经友好协商，就甲方向乙方 转让厂房、设备等相关事宜达成本协议：第一条转让标的1、甲方名下持有的位于 号的房地产一处，占地面积为 平方米，其中建筑面积约为 平方米，；土地性质为国有出让工业用地；土地使用权证号：号；房屋所有 权证号：号。；转让的房地产为土地使用权证中记载的全部土 地使用权及房屋所有权证所记载的全部房产及其他地上附着物、附属 设施等。（详见附件一厂区平面布置图）2、有关转让

2、标的的一切知识产权（包括但不限于：商标、专利、 企业名称等）全部附随转让于乙方；转让交割完成后，甲方不得再使 用相应的任何权利。第二条转让价格及费用承担1、上述标的转让总价款为人民币 元整（含税），该款项包括了转让标的项下的土地使有权转让款、房屋产权转让款、设备转 让款、知识产权转让款等全部款项。2、配套设施中的水、电、煤气、通讯等，在办理产权转让的同 时，甲方协助乙方办理过户手续（或重新申请），相关费用由乙方承 担。3、税费的承担：因本协议项下的资产转让而产生的各项税赋、 费用等均由甲方承担。第三条交割时间1、甲乙双方一致商定，甲方应截止于 年 月 日前,将本协议约定的转让标的全部交付于乙方

3、。2、甲方在完成上述交付工作后第二日起，便积极配合乙方在相 关登记管理部门完成变更登记。第四条付款方式及期限1、乙方于一年一月日前，一次性支付乙方本次转让的 全部价款。逾期支付的，按照逾期金额每日万分之五的标准向甲方承 担违约金，逾期超过60日的，甲方有权解除本合同，如相关产权已 过户的，有权要求乙方协助工商登记变更回甲方。第五条标的物交付及产权登记过户1、在本协议约定的交付条件成就后，甲方应将上述转让标的交 付给乙方，此时，该标的得所有权、经营权等一切权利转移至乙方。2、在本协议签订后，甲方应将转让的相应设备交付给乙方，设 备的所有权同时转移至乙方。3、甲方应在本协议签订后二日内向乙方交付转

4、让标的的权属凭 证及办理过户登记的相关资料，并按乙方要求出具相关的法律手续 及证明，协助乙方办理房产、土地及设备的过户变更登记等相关手续。第六条劳务安排1、甲、乙双方一致同意，在交割完成前，甲方将与转让标的现 有的全部员工解除与其签署的劳动合同或另行安排，乙方并不概括 接纳。2、在交割完成后，对于有意成为乙方职员的转让标的的现有员 工，且乙方愿意接纳的，由乙方予以留用并与其签署劳动合同。第七条违约责任1、本协议任何一方都应遵守本协议，如有违约，违约方向守约 方承担违约责任，并承担其相应的经济损失。2、甲方如未按本协议规定的时间交付相关手续的，致使转让标 的物不能在一年一月日前（包括本日）登记在

5、乙方名下时， 乙方有权随时解除本合同，且乙方不承担任何违约责任。第八条承诺与保证1、甲方承诺其已向乙方逐一、充分、明确的说明了本次转让标的所附的全部债权债务关系，并承诺转让交割完成前的所有债务由 甲方承担。2、甲方承诺在本次转让交割完成前，甲方对有关资产具有合法 的、完全的所有权及控制权，有权签署本协议并转让有关资产或其任 何部分，而该等资产或与该等资产相关的任何权益，不受任何优先 权或其他类似权利的限制。3、甲方保证不能就前转让标的向其他任何第三方进行协商、谈 判、签订有关的合同或协议等其他文件。4、在办理转让标的的产权过户登记手续过程中，若因甲方的债 务或其他原因（被查封、冻结等）造成不能

6、办理产权过户登记或发生其 他债务纠纷等，由甲方负责处理解决，若因此造成乙方损失，甲方 应给予乙方相应的赔偿。此种情形出现时，乙方有权随时解除本合 同，且乙方不承担任何违约责任。5、甲方保证，在本次转让完成前，与转让标的所关联的任何其 与第三人之间的一切人身财产争议，由甲方自行处理。如因此给乙 方造成损失，则乙方有权要求甲方赔偿。6、若出现本合同被解除的情形，甲方应及时退还乙方已经支付 的全部转让价款。甲乙双方因履行本协议已经缴纳的相关税费（若收 缴部门不予退还）或支付其他相关费用，由甲、乙双方各半承担。7、甲方保证本协议的签订程序及授权合法有效，保证本协议的 签订经过了甲方董事会、股东会的一致

7、同意。本协议所涉资产转让 若需经相应部门批准或需履行其他相应法律手续，由甲方负责办理。 若因甲方的原因造成本协议无效，并且导致乙方损失，由甲方承担 全部赔偿责任。第九条保密甲乙双方保证对其因签署和履行本协议所了解到的对方的任何 商业信息、资料（无论是书面或其他形式）承担保密责任，并不会以书 面、口头或其他任何形式向任何非本协议当事方透露，但根据相关法 律、法规规定及有关监管机构的要求进行披露的除外。如一方违反 本约定，则赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决甲乙双方因履行本合同发生争议的，由双方协商解决；协商 或调解不成的，任何一方可向原告方所在地有管辖权的人民法院 提起诉讼。第十一条其他1、本协议书经双方签字或盖章后成立并生效。2、本协议书一式肆份，双方各执贰份，每份具有同等的法 律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人（签字）:日期:乙方（盖章）:法定代表人（签字）:日期：