农村宅基地转让协议书范本范文.docx

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1、农村宅基地转让协议书范本范文农村宅基地转让协议书范本【1】甲方：身份证号码乙方：身份证号码乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为,该宅基地登记面积共一平方 米；二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：O三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方己经取得了共有权人对转 让该房屋的一致同意；2、该房屋的抵押状况为：o3、该房屋的使用状况为：0四、转让的价格为人民币元（大写一元）。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自 行承担。五、乙方付款方式和期限：O六、宅基地交付时间：0七、乙

2、方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用 等作了详细了解并已知悉。八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙 方违约金万元;乙方未按木协议付款，乙方应支付给甲方违约金万元。九、 本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商 解决。十、双方往来通讯方式如下：甲方：身份证号码年 月 日乙方：身份证号码年月 日农村宅基地转让协议书范本【2】受让方：(简称乙方)甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自 愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地坐落于号。四边分明为界，面积平方米。二、甲方知晓国家宅基地

3、转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方 的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得 干涉。三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。 如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币 元整。六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所 有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。 在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道 路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后

4、，甲方必须无条件配合乙方办理， 土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲 方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产 生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方 违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。1年以后违约以 每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不 满二年算二年。以此类推。即：赔偿金额=原金额*2*(1+15%)%。n二转让年限

5、-1。 举例如下：成交金额确定为100万元，第二年原房主反悔了，违约金=100万元 *2*(1+15%) 72-1)=230万元。如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费), 甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙 方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或 发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲 方。乙方无责。在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前, 决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿 金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。此协议一式两份，双方各执一份为据。甲方：身份证号：乙方：证明人：年身份证号：日月