上海市房屋买卖合同(合同范本).docx

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1、编号:WD-HT-0235上海市房屋买卖合同（合同范本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同上海市房屋买卖合同（合同范本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出卖人（甲方）买受人（乙方）根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双 方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资 共同遵守。第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通

2、过公司居间介 绍（房地产执业经纪人：经纪人执业证书号：）】， 由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简 称房地产），房地产具体状况如下：（-）甲方依法取得的房地产权证号为：;（二）房地产座落在上海市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室。（部位：）房屋类型：;结构：;（三）房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同（四）房屋平面图和房地产四至范围（附件一）；（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】； 国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得；（六）随房

3、屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附 件二）（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其 他关系）见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关 系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房 地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（ 币）计 元。（大写）仟佰拾一万一千一百拾一元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议（附件三）中 约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。（-）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从一年一月 日起至一年月日

4、止。甲方将上述房地产转让给乙方后, 出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可 以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】 按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地 使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方 进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设 备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付 给乙方】【一J为房屋转移占有的标志。第五条甲方承诺，自本

5、合同签订之日起至该房屋验收交接期间， 凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除 的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值一倍】 【价值元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的 日内，【甲 乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产 交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地 产交易中心依法作出不予过户决定的除外。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。甲方（签章）：乙方（签章）：签订地点：签订地点：年一月日 年一月一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE