明光市女山湖镇苏皖家庭农场规模化粮食生产配套设施用地项目建设方案和复垦方案报告表.docx

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1、明光市女山湖镇苏皖家庭农场规模化粮食生产配套设施用地项目建设方案和复垦方案报告表项目单位：明光市女山湖镇苏皖家庭农场编制单位：滁州市土地房产勘测规划院编制时间：二。二。年三月工 作 计 划 及 保 障 措 施土地复垦义务人应根据土地复垦费用监管协议将土地复垦费用存 入土地复垦费用专门账户。土地复垦费用专用账户按照“企业所有，政府 监督，专户存储，专款专用”的原则进行使用，并建立土地复垦费用专项 使用的具体财务管理制度。土地复垦投资由项目单位按土地复垦实施进度与资金年度计划，按期 拨付。土地复垦费应专款专用，严格执行财经制度，并接受财政、物价、 审计等部门审查，并接受土地复垦监督部门的监督和检查

2、。3、监管保障措施项目区土地占用和复垦规划实现联合监督管理：明光市自然资源和规 划局、明光市农业农村局、女山湖镇人民政府。监管人员定期和不定期到 项目区进行实地勘查、评估和监督。各监督部门有权利对项目土地复垦工程的方案制定、资金安排、施工 招标、工程监理、竣工验收和后期养护恢复等全过程进行监督和监管。有 权利要求变更设计、工程返工、追加投资等。4、技术保障措施本设计仅为项目区土地复垦方案的初步设计，对每一个区段的分项工 程，还应结合届时的实际情况，进行技术设计和施工组织设计。设施农用地项目应设立土地复垦专项工程技术部门，并制定土地复垦 技术责任制度，落实到人。土地复垦工程的自始至终，要做到施工

3、方案有 人设计，施工技术有人管理，施工现场有人指导。土地复垦技术部门要定期与自然资源部门等职能部门保持联系，根据 国家和地方的各项技术规范，进行项目区各地段土地复垦的技术设计和技 术管理。5、宣传、公告措施为了增加项目民主和透明度，保护和尊重公众利益，体现项目决策的 合理与公正，让项目区群众了解项目情况，女山湖镇人民政府相关负责人 和专家到项目区所在地进行踏勘，广泛征求群众意见。同时，该设施农用 地使用前，本复垦方案报告表将连同设施建设方案、土地使用条件等一道 公告。预算依据1、安徽省财政厅、国土资源厅安徽省土地开发整理项目预算定额 （2010）2、安徽省财政厅、国土资源厅安徽土地开发整理项目

4、施工机械台 班费定额（2010）3、土地开发整理项目资金管理暂行办法4、土地开发整理项目管理与预算编制审查及农地整理规划设计实用 手册5、土地开发整理项目规划设计规范（TD/T1012-2000）6、土地开发整理项目预算编制暂行办法7、安徽省建筑工程造价信息8、滁州市工程造价（2020年第02期）及当地询价费用构成序号工程或费用名称费用（元）工程施工费20894二设备费0三其他费用2362四监测与管护费418（一）复垦监测费418（二）管护费0五预备费5905（一）基本预备费465（二）差价预备费4975（三）风险金465六静态总投资24604七动态总投资29579填表人：张扬填表人：张扬填表

5、日期：2020年03月明光市女山湖镇苏皖家庭农场规模化粮食生产配套设施用地项目建设方案项目单位：明光市女山湖镇苏皖家庭农场编制单位：滁州市土地房产勘测规划院编制时间：二。二。年三月一、项目名称1二、建设地点1三、建设单位1四、土地利用现状情况和规划符合情况1五、项目建设内容与用地规模1六、土地使用条件2七、投资估算和资金筹措2（一）投资估算依据2（二）建设投资2（三）资金筹措2为发展现代农业，依法合理使用土地，根据自然资源部、农业部关于设施 农业用地管理有关问题的通知(自然资规(2019) 4号)的要求，拟定本项目 建设方案。一、项目名称明光市女山湖镇苏皖家庭农场规模化粮食生产配套设施用地项目

6、。二、建设地点明光市女山湖镇光明村。三、建设单位项目由明光市女山湖镇苏皖家庭农场负责建设。四、土地利用现状情况和规划符合情况1、经勘测定界，项目区用地总面积为0.2309公顷，全部为建设用地(村庄)。 详见表1：表1项目区土地利用现状结构表单位：公顷2、项目区勘测定界线与女山湖镇土地利用总体规划(2006-2020年)(调 整完善)套合，项目区位于限制建设区，不占用永久基本农田和生态保护红线。一级地类二级地类所有权属主体占总面积的 比例编码名称编码名称女山湖镇光明村合计20城镇村及工 矿用地203村庄0.23090.2309100.00%小计0.23090.2309100.00%合计0.230

7、90.2309100.00%五、项目建设内容与用地规模明光市女山湖镇苏皖家庭农场规模化粮食生产配套设施用地项目占地规模 0.2309公顷，建设内容包括：1处钢结构农机具临时存放房，面积0.2309公顷。 该项目建设内容符合配套设施用地的相关规定。明光市女山湖镇苏皖家庭农场流转土地约600亩，用于规模化粮食生产。 拟使用配套设施用地0.2309公顷(3.4635亩)，符合“南方从事规模化粮食生 产种植面积5()0亩、北方1()00亩以内的，配套设施用地控制在3亩以内；超过 上述种植面积规模的，配套设施用地可适当扩大，但最多不得超过10亩”的规定。六、土地使用条件1、土地使用年限。该设施农用地项目

8、区土地承包期限为5年整，即2020 年03月16日至2025年03月15日止。2、土地复垦要求及时限。土地使用协议到期（2025年）前完成复垦，将项 目区内土地恢复原状。按照土地复垦方案编制规程，复垦服务年限原则上应 与土地使用年限一致，结合实际情况，项目协议期限最后一年进行复垦，其中复 垦期为3个月，考虑到对复垦成果的监测、管护，本方案设计复垦后监测、管护 期为9个月。七、投资估算和资金筹措（一）投资估算依据1、国家农业综合开发资金和项目管理办法（财政部令第29号）。2、土建工程费采用单位建筑工程投资估算法，工程建设其他费用按各项费 用科目的费率或取费标准估算。3、工程建设取费标准参照安徽省

9、建筑工程预算定额，并结合本地市场 价格进行估算。4、通用型设备和定型设备价格按照厂家报价或有关部门核定的价格估算（设 备费用含运杂费）。5、设备安装费按需安装设备分别计算。6、项目前期工作费按项目财政资金总额的2.0%计提，计入其它资产。7、本项目建设投资预备费按工程费用和其它费用的5.（）%估算。（二）建设投资本项目建设预计投资100万元，包括建筑工程投资20万元、设备投资40 万元、人工投资20万元及其他投资20万元。（三）资金筹措项目总投资100万元，由建设单位自筹。土地复垦方案报告表建设项目概况项目名称明光市女山湖镇苏皖家庭农场 规模化粮食生产配套设施用地项目单位名称明光市女山湖镇苏皖

10、家庭农场单位地址法人代表戴小刚联系电话企业性质项目性质设施农用地项目位置明光市女山湖镇光明村资源总储量投资规模100万元划定矿区范 围批复文号项目区用地 面积0.2309hm2项目位置土 地利用现状 图幅号I50G075067建设期限土地复垦方 案服务年限5年方案编制单位编制单位滁州市土地房产勘测规划院法人代表盛树长资质证书名 称土地规划机构 乙级资质证书资质等级乙级发证机关安徽省土地学会编号皖土规资字第013号联系人薄秀丽联系电话主要编制人员姓名职务职称签名盛树长院长高级工程师牛泽成副院长高级工程师胡其强副院长高级工程师潘岩科长工程师张扬项目负责人工程师垦土利现犬 复区地用方土地类型面积(h

11、m2)一级地类二级地类小计已损毁拟损毁占用城镇村及工 矿用地村庄0.23090.2309合计0.23090.2309垦任围土损及用积 复责范内地毁占面类型面积(hm2)小计已损毁或占用拟损毁或占用损毁挖损压占0.23090.2309小计0.23090.2309占用合计0.23090.2309垦地积 复土面一级地类二级地类面积(hm2)已复垦拟复垦城镇村及工 矿用地村庄0.2309合计0.2309土地复垦率（）100.0()X作 计 划 及 保 障 措 施一、工作计划及资金安排1、工作计划土地复垦要按照“合理布局、因地制宜、宜农则农、宜林则林”的原则 进行规划，建立起新的土地利用系统，提高土地的

12、生产力。土地复垦工作 计划的安排应当根据复垦土地的数量、破坏的程度和施工的难易程度进行 科学的安排。考虑到本项目的特点及时序，本方案的土地复垦工作计划大 体分为3个阶段进行。(1) 2020 年 3 月-2020 年 4 月在第一个月内，首先进行土地复垦的前期工作，包括项目区情况调查、 地块勘测、规划设计与方案编制等；完成之后，根据复垦计划进度，实行 监测措施。(2) 2020年4月2024年3月待复垦地块上的配套设施均在使用期内，在此期间主要是对项目用地 的监测等。(3) 2024年3月2025年3月根据复垦计划，首先进行清表，对地块上的混凝土、砌体等建筑垃圾 进行拆除及清运，并对项目区内土

13、地进行场地平整等工程措施，使地块达 到复垦的工程质量要求，施工完成后要进行9个月的管护，以保证复垦后 恢复为原地类；另外，在此期间内要对施工状况及管护效果实行监测；最 后申请验收。复垦工作完成后，由明光市自然资源和规划局组织验收。工 作 计 划 及 保 障 措 施1、组织保障措施2、资金安排复垦工作历年资金安排如下表所示:年度静态投资（元）动态投资（元）2()20.03-2021.()3110211022702842702982703132269227582合计2460429579二、保障措施项目土地复垦规划和复垦方案要与项目建设方案组成一个统一体，要 把土地复垦专项工程纳入项目建设工程的程序

14、之中。土地复垦工程要与项 目建设工程同时规划、同时设计、按期施工、按期验收。为此，要求建设单位负责土地复垦的具体施工、协调和管理工作，并 统筹资金和劳动力落实。该专门机构要定期邀请市、县（区）、乡（镇、街道）、村土地复垦 监督部门参与、审核土地复垦项目的计划安排、方案制定和资金投放。若土地复垦义务人不复垦，或者复垦验收中整改仍不合格的，应由明 光市女山湖镇人民政府代为组织复垦，复垦时产生的相关费用从缴存的土 地复垦保证金中支出。2、费用保障措施资金来源遵循以下原则：“谁破坏，谁复垦”的原则；复垦资金进入成本的原则。设施农用地采取相应的土地复垦措施。合理的土地复垦对水土流失防 治起到决定性的作用。土地复垦方案投资预算要纳入设施农用地项目的总 概算中，其资金由建设单位筹措解决。