2022年商品买卖合同书电子版7篇.docx

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1、2022年商品买卖合同书电子版7篇2022年商品买卖合同书电子版篇1销货方： （以下简称甲方）购货方： （以下简称乙方）第一条经购销双方协商交易活动，必须履行本合同条款。具体品类（种），需签订要货成交 单，并作为本购销合同的附件；本合同中的未尽事宜经双方协商需补充的条款可另附协议书, 亦视为合同附件。合同附件与本合同具有同等效力。经双方确认的往来信函、 、电了邮 件等，将作为本合同的组成局部，具有合同的效力。签订成交单，除上级规定按计划分配成交外，其余商品一律采取自由选购，看样成交的方式。第二条合同签订后，不得擅自变更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，确实无法履行合同； 乙方因市场发生骤变或不能

2、防止的原因，经双方协商同意后，可予变更或解除合同。但提出 方应提前通知对方，并将“合同变更通知单”寄给对方，办理变更或解除合同的手续。按乙方指定花色、品种、规格生产的商品，在安排生产后，双方都需严格执行合同。如需变 更，由此而产生的损失，乙方负担；如甲方不能按期、按质、按量按指定要求履行合同，其 损失，甲方负担。第三条成交单中的商品价格，由双方当事人商议决定，或以国家定价决定。在签订合同时，确定价格有困难，可以暂定价格成交，上下幅度双方商定。国家定价的商品，在合同规定的交（提）货期限内，如遇国家或地方行政部门调整价格，按 交货（指运出）时的价格执行。逾期交货的，如遇价格上调时，按原价执行；遇价

3、格下调时，按新价执行。逾期提货的，遇 价格上调时，按新价执行，遇价格下调时，按原价执行。由于调整价格而发生的差价，购销 双方另行结算。第四条运输方式及运输费用等费用，由双方当事人协商决定。第五条各类商品质量标准，甲方严格执行合同规定的质量标准，保证商品质量。 该房屋主体建筑总层数 层，其中 米以下 层，米以上层；属框架框架/框剪/砖混）结构，层高米。该房屋建筑面积 平方米，其中套内建筑面积 平方米，公用分摊面积平方米。计入上述共有公用分摊面积的共有部位详见附件2；虽未计入上述共有公用分摊面积但归全 体业主共有公用的房屋和建筑部位详见附件3。除附件2、3所列工程以外的配套房屋、建筑归甲方所有，甲

4、方可依法行使权利但权利人应 当按规划设计用途使用该房屋、建筑物、不得擅自改变其用途。与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件4,该房屋的套型及分层平面位 置见附件5,装修装饰及设备标准见附件6。第2款本契约所称该房屋，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙 方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。第3款甲方已申领第 号市商品房预售许可证，依法可以销售该房屋。第二条价格第1款乙方购买该房屋以建筑面积计算，单价为一元/平方米，房款合计（大写）元整（小写：）,币种为人民币。第2款乙方除上述房款外，对取得附件3所列工程的共有权不再另行支付价款。第三条定金及其处理方法

5、第1款乙方应于年 月日前向甲方支付定金（大写 元）（小写：元），币种为人民币。第2款甲乙双方履行契约时。，定金按以下第 种方式处理：1 .在乙方履行附件7最后一次付款时，充抵房款。2 .在空白时，甲方一次性返还乙方。第四条付款方式及时间 第1款乙方按照本契约附件7载明的付款方式和时间向甲方支付房款。 第2款如乙方违反本契约附件7的约定，乙方承当以下第 种违约责任；但甲方解除本契约的除外：1 .按照中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。2 .按照每万分之五计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。3 . 第3款（以下适用于一次性付款）经甲方催告后30天内，乙方仍未支

6、付到期房款，且未付 到期房款的金额到达总房款式50%的，甲方有权解除本契约，并按卜.列第种方式处理：1 .甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还或乙方按总房款的3%向 甲方支付赔偿金。2 .（以下适用于分期付款）经甲方催告后30天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款 的金额到达总房款20%的，甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约，甲方解除本契 约时，按以下第1种方式处理：1 .甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还：乙方按总房款的3%向 甲方支付赔偿金。2 . （以下适用于其他付款方式）甲乙双方解除本契约时，按以下约定处理：1 .就付款方式的期限以及

7、迟延付款所应承当的货任须明确约定，以防产生纠纷无约可依。2 .如果选择按揭的方式支付房款，注意约定如贷款不获银行批准时的解决方法和处理方式。第五条（本条适用于预售商品房）预售款的专用第1款该房屋竣工前，商品房的预售款应用于有关该房屋的工程建设，由开户银行监管。第2款甲方如将该预售款挪作他用，视为甲方可能丧失履行债务能力；乙方有权中止履行本 契约，甲方在30天内不提供相应担保的，乙方有权解除本契约，并按以下第 种方式处理：1 .甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方；并按总房款的3%向乙 方支付赔偿金。2 . o第六条房屋交付时间第1款甲方应于 年 月 日前将该房屋交付乙方。第

8、2款甲方逾期交付该房屋的，甲方承当以下第种违约责任；但乙方解除本契外:1 .按照中国人民银行同期贷款利息计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。2 .按照每天万分之五计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。3 . o第3款甲方逾期交付该房屋，经乙方催告后30天内仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按以下第 种方式处理：1 .甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款3%向乙方 支付赔偿金。2 . o第七条（本条适用于分期建设、分期验收交付的工程）公共配套设施的交付时间第1款甲方应按附件4载明的时间将与该房屋正常使用直接关联的公共配配套设施交付使 用。第2款如甲方逾期

9、交付上述公共配套设施的，甲方承当以下第种违约责任；但乙方解除本契约的除外：1 .按照每天万分之二计算，向乙方支付已收房款逾期期间的违约金。2 . o第3款甲方未按前款约定的时间交附件4中第1-6项公共配套设施，经乙方催告后30天内 甲方仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按以下第 种方式处理：注意：明确注明，如道路、绿化、水、电、气、防盗系统等。1 .甲方应于本契约解除后15天内，将已将房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的3%向 乙方支付赔偿金。2 . o第八条房屋交付标准第1款甲方应按第一条约定的标准交付该房屋。第2款第一条约定的该房屋建筑面积为甲方预测，如与实际交付的面积有误差，按照以下第

10、种方式处理：1 .按规定的处理方法执行。2 .按规定的处理方法执行.第3款甲方交付该房屋与第一条约定标准不符合的，甲方承当以下第 种违约责任,但本条前款和第4、5款另有约定除外；乙方也可以解除本契约：1 .单价降低每平方米 元，并一交付该房屋后30天内与乙方结算。2 . ,第4款甲方交付该房屋的公共配套设施低于附件4约定标准的，甲方承当以下第种违约责任；甲方低于附件4约定标准交付附件4中第 项公共配套设施的，乙方也可以解除本契约：1 .单价降低每平方米 元，并于交付后30天内与乙方结算。2 .采取补救措施使其到达附件4约定标准。3 . 第5款甲方交付该房屋的装修及设备低于附件6约定标准的，甲方

11、承当上列第种违约责任：1 .按有关装饰装修及设备的重置价差价双倍赔偿乙方。2 .在天内采取补救措施使其到达附件6约定标准。3.o第6款乙方依木条上述约定解除本契约时，按以下第 种方式处理：1 .甲方应于本契约解除后15天内，将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的3%向 乙方支付赔偿金。2 . o第九条工程质量验收第1款甲方取得有关工程验收合格证明文件后，方可将该房屋交付乙方使用。第2款该房屋交付后，如有关建设工程质量监督机构责令停止使用的，甲方承当以下第种责任：1 .视同甲方自始未交付该房屋，并赔偿乙方因此蒙受的切损失。2 . o第十条房屋交接手续第1款甲方交付该房屋时，应书面通知乙方；乙

12、方应在书面通知送达之日起30天内对该房 屋进行验收并与甲方办理交接手续。甲乙双方交接钥匙，签署房屋交接单，即为交付。第2款假设乙方在上述书面通知送达之日起30天内未对该房屋进行验收的，按以下第种方式处理：1 .甲方按每天 元向乙方收取房屋管理费；该房屋毁损、灭失的风险由乙方承当。2 . o第十一条质量保证书和使用说明书甲方交付该房屋时，应当按规定向乙方提供由质量保证书和使用说明书。第十二条房屋保修第1款保修期按附件8的约定执行，但约定的保修期不得短于国家规定最低保修期。保修期 自该房屋交付之日起计算。第2款该房屋在保修期内因质量问题造成乙方经济损失的，甲方按以下第 种约定赔偿乙方：1 .乙方实

13、际损失。2 . o第3款该房屋在保修期内发生重大质量问题，严重影响正常使用的，经有关部门认定系甲方 责任的，乙方有权解除本契约。第十三条物业管理（前期物业管理期间订立本合同适川本条款）本合同签订前，甲方就该房屋所在商品房工程的物业管理已与签订前期物业服务合同，并已制定业主临时公约。乙方承诺，自愿遵守该前期物业服务合同和业 主临时公约，并按其规定行使权利、履行义务。本合同签订后，业主委员会签订的物业服务合同和业主大会制定的业主公约依法生 效的，乙方按有关物业管理的规定行使权利、履行义务。上述前期物业服务合同的主要内容和业主临时公约详见附件9。第十四条权利瑕疵担保第1款下述第三人对该房屋享有以下第

14、 项权利；甲方保证，该第三人已书面同意甲方将该房屋出卖给乙方：1 . （第三人）的抵押权。2 .承租人（第三人）：的权利。第2款甲乙双方按以下第 种方式处理上述第三人权利：1 .（以下适用于抵押权）甲方应于本契约生效后天内取得上述第三人不向乙方主张上述抵押权的书面保证，并于办理该房屋产权交易过户手续前消灭该抵押权。否那么乙方有 权立即解除本契约，并要求甲方赔偿占总房款%的赔偿金。2 .（以下适用于承租人的权利）甲方应于本契约生效后 天内征得上述第三人同意,从 时起将甲方的有关租赁合同权利义务转让给乙方；并对预收租金按实与乙方结算。3 . o第十五条产权转移手续第1款该房屋交付后90天内，甲乙双

15、方应按有关规定准备完备的资料，协助对方输该房屋 产权交易过户及申领有关权证手续。第2款附件3所列房屋和建筑部位符合独立登记所有权条件的，自甲方向业主或物业管理企 业正式移交之日起日内，甲方与业主应按有关规定准备完备的资料，协助对方办 理该房屋和建筑部位的产权交易及申领权证手续。第3款如违反前1、2条款约定，刚不协助方向对方承当以下第 种违约责任：1 .按每天元计处，不协助方向对方支付逾期期间的违约金。2 . 。第十六条通讯一方向对方发送的有关本契约的通讯，以本契约教明的通讯地址为送达目的地。假设需变更通 讯地址，应当及时通知对方；否那么，造成有关通讯不能送达或送达不到的，在一定合理期限 后即视

16、为送达。第十七条期间本契约关于期间的约定适用中华人民共和国民法通那么关于期间的规定。第十八条生效条件甲乙双方约定，本契约在 办理登记手续后生效。第十九条争议解决方式因本契约的订立、效力、履行、变更和转让及终止等发生争议的，甲乙双方应协商解决；协 商不成的，按以下第一种方式解决1 .人民法院提起诉讼；.向南京仲裁委员会申请仲裁：2 .向仲裁委员会申请仲裁。第二十条附件及空格局部填写内容的效力本契约未尽事宜，甲乙双方可签订作为附件10的补充协议。本契约的附件是本契约不可分 割的组成局部，本契约及其附件内空格局部填写的内容与铅印局部具有同等法律效力。第二十一条文字甲乙双方以本契约的汉语文本为正式文本

17、；假设其他文字文本与汉语文本有冲突，以汉语文本 为准。第二十二条合同文本及留存本契约一式 份；正本二份，甲乙双方各执一份；副本 份，甲方 份,乙方份，房地产市场管理处一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：年 月 日 年 月 日附件附件1总平面图（略）附件2计入共有公用分摊面积的共有部位（文字描述不详的可以附图说明）1 .分隔墙.外墙体一半2 .楼梯间. 3 . 附件3未计入共有公用分摊面积但归全体业主共有的房屋和建筑部位（文字描述不详的可以附图说明）1. 物业管理用房2. 附件4公共配套设施甲方应按以下标准的时间交付与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施：1

18、 . 名称：; 标准：; 交付时间：2 .名称： :标准： ;交付时间:3 .名称：:标准：;交付时间:附件5套型及分层平面位置图（略）附件6装饰装修及设备标准地面：天花：单元防盗门：分户门：内门：窗：内墙：外墙：厨房：卫生间：附件7付款方式及时间（略）附件8保修范闱及期限自房屋交付使用之日起，房屋工程质量保修期如下：1 .基础设施、房屋的地基基础和主体结构，为设计文件规定的合理使用年限。2 .房屋防水、有防水要求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏，为 年（不低于5年）。3 .供热与供冷系统，为 个采暖期、供冷期（不低于2个）。4 .电气管线、给排水管道、设备安装和装修，为 年（不低于2年）

19、。5 .墙面、顶棚抹灰层脱落，为年（不低于1年）。6 .地面空鼓开裂、大面积起砂，为 年（不低于1年）。7 .门窗翘裂、五金件损坏，为 年（不低于1年）。8 .管道堵塞，为 个月（不低于2个月）。9 .卫生洁具，为年（不低于1年）。10 .灯具、电器开关，为 个月（不低于6个月）。11 .房屋白蚁预防，为 年（不低于15年）。12 . o附件9T前期物业服合同主要内容（略）附件9-2业主临时公约（略）附件10补充协议（略）2022年商品买卖合同书电子版篇5甲方：乙方：代理人：根据中华人民共和国以及市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。一、销售模式说明本工程商业类产品施行分

20、期销售。本协议不说明甲乙双方对商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待.商业类产品正式出售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。二、标的物.产品：商业产品1 .物业地址：。三、优先权确认姓名/公司名称：代理人：身份证号码/护照号码：第六条商品包装，必须牢固，甲方应保障商品在运输途中的安全。乙方对商品包装有特殊要 求，双方应具体合同中注明，增加的包装费用，由乙方负担。第七条商品调拨，应做到均衡、及时。对合同期内的商品可考虑按 的比例分批发货；季节性商品按承运部门所规定的最迟、最早口期一次发货；当令商品，零配件和数量较 少的品种，可一次发货。第八条

21、对有有效期限的商品，其有效期在 以上的，甲方可以发货；有效期在以下的，甲方应征得乙方同意后才能发货。第九条甲方应按乙方确定的合理运输路线、工具、到达站（港）委托承运单位发运，力求装 足容量或吨位，以节约费用。如一方需要变更运输路线、工具、到达站时，应及时通知对方，并进行协商，取得一致意见 后，再办理发运，由此而影响合同期限，不以违约处理。第十条商品从到达承运部门时起，所有权即属乙方。在运输途中发生的丧失、缺少、残损等 责任事故，由乙方负责向承运部门交涉赔偿，需要甲方协助时，甲方应积极提供有关资料。 乙方在接收商品时发现问题，应及时向承运部门索取规定的记录和证明并即详细检查，及 时向有关责任方提

22、出索赔；假设因有关单据未能随货同行，货到后，乙方可先向承运部门具结 接收，同时立即通知甲方，甲方在接到通知后 日内答复；属于多发、错运商品，乙方应做好详细记录，妥为保管，收货后 日内通知甲方，不能自行动用，因此而发生的一切费用由甲方负担。第十一条商品的外包装完整，发现溢缺、残损串错和商品质量等问题，在货到 年内（贵重商品在 天内），责任确属甲方的，乙方可向甲方提出查询。发现商品霉烂变质，应在 天内通知甲方，经双方共同研究，明确责任，损失由责任方负担。接收进口商品和外贸库存转内销的商品，因关系到外贸查询，查询期为乙方收货后的 天，逾期甲方不再受理。乙方向甲方提出查询时，应填写“查询单”，一货一单

23、，不要混列.查询单的内容应包括陵 头、品名、规格、单价、装箱单、开单日期、到货日期、溢缺数量、残损程度、合同号码、 生产厂名、调拨单号等资料，并保存实物；甲方接到“查询单”后，日内作出答要在天内处理完毕。公司注册号/法人代码：土也址/法定土也址： ：邮政编码： ：电子邮箱：乙方有意购买本协议第二条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为 。居住类产品正式出售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、 购买本种类产品的权利。四、优先权保证金.为了确保在工程止式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购 买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品 元金额向

24、甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为 套，乙方向甲方支付人民币元整。1 .甲、乙双方正式签订市商品房预售合同，本协议优先权保证金自动充抵局部乙方所购产品首期款。首期款缺乏局部根据甲、乙双方签订的市商品房预售 合同，乙方需另行补齐。五、优先权终止及失效.甲方在正式签订 市商品房预售合同前三个工作日 或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。1 .乙方与甲方正式签订市商品房预售合同之前，乙方有权放弃优先权。2 .在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，假设乙方尚未与甲方正式签署市 商品房预售合同，那么视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。4.自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之口起，甲方

25、开始为乙方办理免息退还优先权 保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙 方。同时、木协议自动终止。六、其他 本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（答字）：法定代表人（签字）：代理人（签字）：年一月日年一月日签订地点：签订地点：2022年商品买卖合同书电子版篇6甲方：（卖方）乙方：（买方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其有关法律、法 规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出 售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：1、此房坐落

26、于,产权所有人,产权证号,房屋建筑面积_mS使用性质：o2、该房价为 万元，人民币大写：。先交付 元定金，其余房款在房 屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款 万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。3、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关 的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损 失，均由甲方负责赔偿。4、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签 署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。5、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖

27、气费、煤气费、水费、电费、物 业管理费、有线电视费等。6、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由 方承当，未尽事宜甲乙双方协商解决。7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款。甲方：乙方：联系 ：联系 ：身份证号：身份证号：年月日年月日2022年商品买卖合同书电子版篇7第一章合同当事人：出卖人：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系 ：委托代理人：联系 ：委托销售经纪机构：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：经纪机构备案证明号：法定代表人：联系 ：买

28、受人：【法定代表人】【负责人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【民办非企业登记证书】【军人证件】证件号码：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系 ：【委托代理人】【法定代理人】：【国籍】 【户籍所在地】：证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【民办非企业登记证书】【军人证件】【】证件号码：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系 ：（买受人为多人时，可相应增加）第二章商品房基本状况第一条商品房工程建设依据（一）出卖人以【出让】【】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用 证号】【】为，土地使用权面积为平方米。（二）买

29、受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地规划用途为，土地使用权终止口 期为年月日。（三）签订本合同时; 出卖人经批准在上述地块上建设的该商品房所在建筑区划的核准名称 为，规划的容积率，规划的绿地率。建设用地规划许可证号为：；建设工程规划许可证号为：；建筑工程施工许可证号为：；建设工程施工合同约定的开工日期为：；建设工程施工合同约定的竣工日期为：。第二条订立本合同时,，受托为本建筑建设与服务的单位：工程勘察单位：；工程监理单位：；工程设计单位：；房屋面积测绘单位：；工程施工总承包单位：； 装修实施单位: 前期物业服务单位：。第三条商品房预售依据该商品房已由批准预售，预售许可证号为。第四条

30、商品房基本情况（一）该商品房为预售许可证号下第【幢】【座】【】单元层号。房屋竣工后，如房号发生改变，以房屋登记的房号为准，但不影响该商品房的特 定位置。该商品房所在建设工程规划总平面图、建筑区划划分情况公示于商品房销售现场。关于该商品房在所在楼栋的平面位置示意图的具体说明，见附件一。（二）签订本合同时，该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【车位】（三）该商品房所在建筑物的主体结构为，建筑总层数为层，其中地上层，地下层。（四）该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式，阳台是否封 闭以规划设计文件为准。该商品房的户型平面图，见附件一。（五）该商品房的预测建筑面积共平

31、方米，其中套内建筑面积平方米，分摊的共有建筑面积平 方米；出卖人在销售现场公示该商品房所在楼栋的建筑面积预测报告。该商品房共用部位、共用设施设备构成，见附件二。第五条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。抵押类型：，抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。抵押类型：，抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：， 抵押登记日期：，债务履行期限：。 抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定，见附件三。第六条房屋权利状况承诺（一）出卖人对该商品房出售前享有合法权利；（二）该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；（三）该商品房没有被司法查封；（四

32、）该商品房除本合同第五条情形外没有其他限制转让的情况；（六）。第七条该商品房权利状况与本合同第六条不符，导致不能完本钱合同房屋所有权转移登记 的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，书面通知出卖人。出卖人自解除合同通知送 达之日起15日内退还买受人已付全部房价款（含已付贷款局部），并自买受人付款之日起， 按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的, 由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。第三章商品房价款第八条计价方式与价款出卖人与买受人按照以下第种方式计算该商品房价款：（一）按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币种）元，总

33、价款为（币种）元（大写元整）。（二）按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币种）元，总价款为（币和。元（大写元整）。（三）按照【套（基本单元）】【幢】【】计算，该商品房总价款为（币种）元（大写元整）。（四）按照计算，该商品房总价款为（币种）元（大写元整）。第九条付款方式及期限（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付款项（币种）元（大写元整），该款项于【本合同签 订】【支付首付款】【】时【抵作】【】商品房价款。（二）买受人采取卜列第种方式付款:1 . 一次性付款。买受人在年月日前支付该商品房全部价款。2 .分期付款。买受人在年月F1前分期支付该商品房全部价款;其中，买受人于年月FI前首期 支

34、付该商品房全部价款的%,金额（币种）元（大写元整）；买受人于年月前第二期支付该商品 房全部价款的乐金额（币种）元（大写元整）；买受人于年月口前第三期支付该商品房全部价款 的%,金额（币种）元（大写元整）；.3 .贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【】。买受人于年月日前支付首期房价款（币种）元（大写元整），占全部房价款的机余款（币种）元（大写元整） 向（贷款机构）申请贷款支付。4 .其他方式：关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定，见附件四。第十条逾期付款的处理（一）除不可抗力外，买受人未按照本合同约定时间付款的，双方同意按照以下第种方式处理:1 .按照逾期时间，分别

35、处理（1）和不作累加）。（1）逾期在日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。（2）逾期超过（该期限与本条第（一）款第1项第（1）目中的期限相同）后，出卖人有权解除合 同。出卖人解除合同的，书面通知买受人。买受人自解除合同通知送达之日起15日内按照 累计应付款的先向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房价款（含已付贷款 局部）。出卖人不解除合同的，买受人按FI计算向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率不低于本条 第（一）款第1项第（1）目中的比率）的违约金。本条所称逾期应付款是指依照本合同第九条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款 的差额;采取分期付款的，按照相

36、应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2 .（二）因不可归责于买卖双方的原因，未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不 能继续履行的，双方可以解除合同。解除合同的，出卖人退还买受人已付购房款本金及其利 息或者定金。不解除合同的，双方于日内达成新的房价款支付协议，合同继续履行。第十一条预售款监管（一）出售该商品房的全部房价款专户存入预售资金监管账户，专项用于本工程建设。（二）该商品房的预售资金监管机构为，预售资金监管账户名称为，账号为。第四章规划、设计变更第十二条规划、设计变更（一）出卖人按照批准的规划、设计建设商品房。该商品房销售后，出卖人不擅自变更规划、 设计。（二）经规划部门

37、批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致该商品房的结构形式、户型、 空间尺寸、朝向变化，以及出现本合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形 的，出卖人在变更确立之FI起10日内书面通知买受人。（三）买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否解除合同的书面答复。买受人在通知到 达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。第十三条出卖人未在本合同第卜二条第（二）款约定期限内书面通知买受人的，买受人有权解 除合同。买受人解除合同的，书面通知出卖人。出卖人自解除合同通知送达之日起15日内 退还买受人已付全部房价款（含已付贷款局部），并自买受人付款之FI

38、起，按照与（不低于中国 人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的先向买受 人支付违约金。买受人不解除合同的，有权要求出卖人赔偿由此造成的损失，双方约定如下：第五章面积差异处理第十四条面积差异处理（一）该商品房交付时，出卖人向买受人出示该房屋建筑面积测绘报告，并向买受人提供该商 品房的面积实测数据（以下简称实测面积）。实测面积与本合同第四条第（五）款载明的预测建 筑面积发生误差的，买卖双方同意按照以下笫种方式处理：L根据本合同第八条第（一）款按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照以下原那么处理： （1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含法）的，据实结算房价

39、款;（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权解除合同。买受人选择解除合同的，书面通知出卖人。出卖人自解除合同通知送达之日起15 R内退还 买受人已付全部房价款（含已付贷款局部），并自买受人付款之口起，按照%（不低于中国人民 银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。买受人选择不解除合同的，实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差 比在3%以内（含3%）局部的房价款由买受人补足;超出映局部的房价款由出卖人承当，产权 归买受人所有。实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在 3%以内（含3%）局部的房价款由出卖人返还买受人;套内建筑面积误差比绝对

40、值超出3%局部 的房价款由出卖人双倍返还买受人。2 .根据本合同第八条第（二）款按照建筑面积计价的约定，双方同意按照以下原那么处理：（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的，根据实测建筑面积结算房 价款；（2）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权解除合同。买受人选择解除合同的，书面通知出卖人。出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还 买受人已付全部房价款（含已付贷款局部），并自买受人付款之日起，按照%（不低于中国人民 银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。买受人选择不解除合同的，实测建筑面积大于预测建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内

41、 （含3%）局部的房价款由买受人补足，超出3%局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人所 有。实测建筑面积小于预测建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）局部的房 价款由出卖人返还买受人;建筑面积误差比绝对值超出跳局部的房价款由出卖人双倍返还 买受人。3 .因规划、设计变更造成面积差异，买卖双方不解除合同的，签署补充协议。4.根据本合同第八条第（三）款按照【套（基本单元）1【幢】【】计价的，出卖人承诺在房屋平 面图中标明详细尺寸，并约定误差范围。该商品房交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸 也在约定的误差范围内，维持总价款不变;套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的 误差范围，买

42、卖双方约定：【退房】【重新约定总价款】买受人退房的，由出卖人承 担违约责任。为减少局部查询业务，凡一张调拨单所列一个品种损溢在元以下、残损在元以下均不做查询处理（零件除外）。对笨重商品的查询（如缝纫机头、部件等 的残品）乙方将残品直接寄运工厂，查询单寄交甲方并在单上注明寄运日期。第十二条商品货款、运杂费等款项的结算，购销双方应按中国人民银行结算方法的规定，商 定适宜的结算方式，及时妥善办理。货款结算中，要遵守结算纪律，坚持“钱货两清”原那么，分期付款应在成交单上注明。有固 定购销关系的国营、供销合作社商业企业，异地货款结算可采用“托收承付”结算方式；对 情况不明的交易单位，可采用信用证结算方式

43、，或先收款后付货。第十三条甲、乙双方的任何一方有违约行为的，应负违约责任并向对方支付违约金。因违约 使对方遭受损失的，如违约金缺乏以抵补损失时，还应支付赔偿金以补偿其差额。如违约金 过分高于或者低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或者 增加。1、甲、乙两方所签订的具体合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同时，应向对方支 付违约合同货款总值%的违约金。但遇双方协商办理变更或解除合同手续的，不按违约处理。2、自提商品，甲方未能按期发货，应负逾期交货责任，并承当乙方因此而支付的实际费用； 乙方未按期提货，应按中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期提货局部货款总值计算，

44、向甲方偿付逾期提货的违约金，并承当甲方实际支付的保管费用。3、甲方提前交货和多交、错发货而造成的乙方在代保管期内实际支付的费用，应由甲方负 担，乙方逾期付款的，应按照人民银行有关逾期付款的规定，向甲方偿付逾期付款违约金。4、对应偿付的违约金，赔偿金，保管、保养费用和各种经济损失，应在明确责任后，天内主动汇给对方，否那么，按逾期付款处理，但任何一方不得自行用扣发货物或扣付货款充 抵。第十四条甲、乙两方履行合同，发生纠纷时，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可 向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。（两者选一）第十五条本合同一式 份，甲、乙两方各执 份，并送交当地人民银行及有关部门，监督执行。第

45、十六条本合同（协议）双方签章，依法生效，有效期为 年，期满双方如无异议,合同自动延长。凡涉及FI期的，按收件人签收FI期和邮局戳记日期为准。甲方（签章）：乙方（签章）：签约日期：2022年商品买卖合同书电子版篇2买方： （下称甲方）卖方： （下称乙方）甲乙双方经充分协商，本着自愿及平等互利的原那么，订立本合同。第一条名称、品种、规格和质量1、名称、品种、规格： （应注明产品的牌号或商标）。2、质量，按以下第（）项执行：（1）按照 标准执行（须注明按国家标准或部颁或企业具体标准，如标准代号、编号和标准名称等）。（2）按样本，样本作为合同的附件（应注明样本封存及保管方式）。（3）按双方商定要求执行

46、，具体为： （应具体约定产品质量要求）。第二条数量和计量单位、计量方法1、数量：。2、计量单位和方法：。3、交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然增（减）量规定及计算方法：。第三条包装方式和包装品的处理：（应尽可能注明所采用的包装标准是否国家或主管部门标准，自行约定包装标准应具体可行，包装材料由谁供应，包装费用的负担。）O 第四条交货方式：1、交货时间：。2、交货地点：。3、运输方式： （注明由谁负责代办运输）。4、保险： （按情况约定由谁负责投保并具体规定投保金额和投保险种）。5、与买卖相关的单证的转移：o第五条验收：1、验收时间：o2、验收方式: （如采用抽样检验，应注明抽样标准或方法和比

47、例）。3、验收如发生争议，由检验机构按检验标准和方法，对产品进行检验。第六条价格与货款支付：1、单价： ；总价： （明确币种及大写）。2、货款支付：货款的支付时间：;货款的支付方式：;运杂费和其它费用的支付时间及方式：。3、预付货款： （根据需要决定是否需要预付货款及金额、预付时间）。第七条提出异议的时间和方法：1、甲方在验收中如发现货物的品种、型号、规格、花色和质量不合规定或约定，应在妥为 保管货物的同时，自收到货物后日内向乙方提出书面异议；在托收承付期间，甲方有权 拒付不符合合同规定局部的货款。甲方未及时提出异议或者自收到货物之日起日内未通 知乙方的，视为货物合乎规定。2、甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。3、乙方在接到甲方书面异议后，应在 日内负责处理并通知甲方处理情况，否那么，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。第八条甲方违约责任：1、甲方中途退货的，应向乙方赔偿退货局部货款的%违约金