电梯维修保养项目内容及工作规范要求.docx
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1、电梯维修保养项目内容及工作规范要求一、电梯维修保养项目(内容)和要求AT.半月维护保养项目(内容)和要求序号维护保养项目(内容)维护保养基本要求1机房、滑轮间环境清洁,门窗完好,照明正常2手动紧急操作装置齐全,在指定位置3驱动主机运行时无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位动作灵活5制动器间隙打开时制动村与制动轮不应发生摩擦,间隙值符合制造单位要求6制动器作为轿厢意外移动保护 装置制停子系统时的自监测制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求:制动力自监测系统有记录7编码器清洁,安装牢固8限速器各销轴部位润滑,转动灵活;电气开关正常9层门和轿门旁路装置工作正常10紧急电动运行工作正常11轿顶清洁
2、,防护栏安全可靠12轿顶检修开关、停止装置工作正常13导靴上油杯吸油毛毡齐全,油量适宜,油杯无泄漏14对重/平衡重块及其压板对重/平衡重块无松动,压板紧固15井道照明齐全,正常16轿厢照明、风扇、应急照明工作正常17轿厢检修开关、停止装置工作正常18轿内报警装置、对讲系统工作正常19轿内显示、指令按钮、IC卡系统齐全,有效20轿门防撞击保护装置(安全触板,光幕、光电等)功能有效21轿门门锁电气触点清洁,触点接触良好,接线可靠22轿门运行开启和关闭工作正常23轿厢平层准确度符合标准值24层站召噢、层楼显示齐全,有效25层门地坎清洁26层门自动关门装置正常27层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁
3、装置释放后,层门门锁能自动里位28层门门锁电气触点清洁,触点接触良好,接线可靠29层门锁紧元件啮合长度不小于7mm30底炕环境清洁,无渗水、积水,照明正常31底坑停止装置工作正常A-2.季度维护保养项目(内容)和要求序号维护保养项目(内容)维护保养基本要求1减速机润滑油油量适宜,除蜗杆伸出端外均无渗漏2制动衬清洁,磨损量不超过制造单位要求3编码器工作正常4选层器动静触点清洁,无烧蚀5引轮醇、悬挂装置清洁,钢丝绳无严重油,腻,张力均匀,符合制造单位要求6限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁,无严重油版靴衬、滚轮清洁,.磨损量不超过制造单位要求51口立电机NPH-1000-OI1051H/ll/11115
4、01.75二教学iEA2002-11-82021年9月1 口至2022年8月3】口55日立电悌WH-J 000 00105111/11/1111501.75二敏学修B2006 U-12021年9月1日至2022年8月31日56口立电检NPH-1000-001061H/ll/1111501.75二我孕tEB2006-8-22021年9月1 口至2022年8月3】口57日立电柩GVF R8O0 86013/3/38001.00二皈堂2003 8 12021年9月1日至202248月31日58日立电梯MCA-1050-C010619/9/9106l1.75学生宿台二区C枪2013612021年9月1
5、日至2侬年8月31日59日立电梯MCA-1050-0010619/9/910001.75镰合办公楼2006 10-22021年9月1日至2022年B月31日60日立电栉MCA-1050 0010619/9/910001.75壕台办公楼200610-22021 9 H 1日至2022邠8月31日61亿成电榜TWI213/3/311)00.4北区t笊DT32019-2-202021年9月1 H至2022年B月31H62亿1成电格TWJ212/2/21000.4西*食堂622019-7-312021年9月1日至2022邱8月31日第二条日常维护保养内容及时间1.乙方按照电梯使用管理与维护保养规则(T
6、SGT50012009)以及电梯维护保养规则(TSG T50022017)的规定完成半月、季度、半年、年度维保项目,并做好日常维护保养记录。2 .乙方负责建立和完善电梯系统管理的各种规章制度、维护保养制度和操作规程,建立应急预案,并报甲方同意后执行。3 .乙方负责日常保养工作,每月两次对电梯进行符合行业安全运行标准的检测、保养。其中包括对设备机件的安全及功能清洁、调整、 检查及润滑。例行保养涉及乙方的人工支出和费用支出,任何有关设备部件更换的事宜均属于例行保养的工作范围(电梯主机除外),电 梯维护保养具体内容(详细见附件二)。4 .乙方负责电梯桥箱空调的维护保养,保障电梯空调的正常运行(述网清
7、洗、集水盘清洗等)。5 .乙方提供优质的原厂配件、专业的检测方法和施工工艺。零部件更换必须是电梯生产厂家原厂零部件,且需提供出厂证明,重复维 修或达到使用寿命年限的零部件必须更换全新的零部件,所有零配件由乙方免费提供。在每次保养或维修的服务项目结束后,必须由 甲方代表签字认可,并将更换下的废旧零件交予甲方,如没有得到甲方签字认可,甲方有权视本次服务无效。6 .乙方维保服务的受理时间为:全天24小时,一年365天(含公众假期与节假日)。7 .乙方驻场值班官渡校区、西城校区各不少于】人,且应当取得相应的电梯特种设备作业人员证,值班时间:7:00至12:00, 14:00 至18:00 (含公众假期
8、与节假日),甲方提供值班场所。每日定时巡查并建立巡查记录明细表,发现问题及时跟踪处理,值守期间电梯故 障10分钟内到场处理,非值守期间电梯故障30分钟内到场处理。8 .乙方每月提供电梯维保计划并经甲方审核执行,电梯维保、维修作业叶必须报备,不得影响教学正懵秩序。向甲方提出合理化建议, 每半个月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、安全防控措施、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求,电梯故 障记录以及电梯困人、滑梯等重大事故书面报告。9 .乙方组织和参与电梯困人应急救援及其演练,开展电梯安全使用宣讲和培训。10 .妥善保管电梯图纸及相关资料,并在合同终止后交给甲方。第三条日常维护
9、保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合电梯维修规范(GB/T18775),电梯制造与安装安全规范(GB7588)和自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范(GB 16899)的相关规定。除上述标准外,还应当满足甲方提出的如下要求:19 .乙方应根据特种设备安全技术规范、标准和电梯产品安装使用维护说明书的要求制订电梯维修保养作业指导书,编制“电梯维 护保养年度计划”,按规定对电梯进行维修保养,保证其维修保养的电梯安全技术性能持续符合安全技术规范和标准的要求。电梯维修保 养作业指导书和“电梯维护保养年度计划”须报甲方备案。20 .电梯维修保养作业指导书至少应包括以下内容:a)不同品种电梯的日常、
10、季度、半年度和年度维修保养的项目、内容、方法和要求;b)自检项目、内容、方法和要求;c)电梯维修保养施工作业安全措施,明确电梯门锁等安全保护装置、安全开关、安全触点测试、修理、更换,施工场所必须采取有效防 护措施。21 .乙方应确保持续满足所维修保养电梯正常运行必须的能力,配备必要的人员、装备、工具、检测仪器和备品备件等。22 .乙方在维修保养时发现问题应及时处理和修复,并告知甲方安全员,做好维修记录。如需进行重大维修施工的,应履行施工告知和 申报监督检验。23 .乙方应对维修保养活动进行记录,并建立电梯维修保养台帐和档案。日常维修保养档案应一台一档,档案至少保存4年。电梯维保 台账符合质量监
11、督部门要求和检查。24 .电梯维修保养台帐至少应包括:D所有维修保养电梯合同的目录;2)维修保养电梯汇总表,应包括:电梯使用单位名称、地址、联系人和联系电话、电梯制造单位、电梯型号、维修保养起止时间、定期 检险时间、维修保养贲任人等内容。25 .电梯维修保养档案至少应包括:1)电梯基本情况表;2)日常维修保养和季度、半年度、年度维修保养实施记录,实施记录应如实记录发现的问题和采取的措施,并有甲方管理人员签字确认;3)电梯报修或应急维修记录;4)维修保养合同有效期内安全检验合格标志复印件;5)故障、安全隐患、事故及应急处置记录。26 .乙方设立电梯维修保养服务热线: 。电梯发生故障时,乙方应进行
12、全面检查和修复,在未完全修复前应采取必要措施防止电梯 继续使用,悬挂电梯停运标识;发现电梯存在严重安全隐患不能及时消除的,应采取包括立即停止电梯运行等有效措施,并及时书面通知甲 方。27 .乙方应当制订电梯维修保养现场管理制度,落实维修保养过程中的现场安全防护措施,确保维修保养工作的安全。28 .乙方应对甲方提供电梯专业帮助和指导,包括:a)提醒甲方及时申报电梯定期检验,配合做好定期检验工作;b)指导甲方制订以岗位责任制为核心的安全管理制度;c)指导甲方建立电梯技术档案,帮助甲方正确张贴电梯安全检脏合格标志;d)帮助甲方对相关人员进行安全知识和操作技能的培训。29 .乙方应至少每半年对电梯进行
13、自检,自检应按照作业指导书的要求进行,并作好相应的记录。自检工作必须由乙方的电梯检验人员 进行,甲方电梯管理人员全程参与,自检不应替代半年度和年度维修保养。30 .乙方应在电梯轿厢内或其它醒目位置张贴电怫安全乘坐须知、电梯已维修保养告示、电梯维保标志,内容应有乙方名称以及24小 时值班电话。31 .乙方应制订电梯事故和电梯维修保养施工事故应急救援预案,每年至少应进行一次应急演练,对所维修保养的电梯发生事故时应提 供指导和应急救援。32 .电梯实施保养时基站、最高层、机房、重要楼面必须挂有例行保养、停止使用的安全警示牌,并通知甲方电梯管理人员暂停使用。33 .电梯实施保养时,必须严格遵守甲方有关
14、管理规定,保养时必须穿戴鞋套、着装整洁无油污。34 .严格按“电梯保养工艺和电梯定期保养工作单的项目,逐项实施保养,并填好保养、检查项目质量情况记录。在完成所有项目后,请甲方签字确认。35 .保养结束离开机房前,应在电梯维修、保养技术档案卡上写好简要的过程记录;保养过程中,鹿到电梯有严重问题或需要调换配 件时,必须以书面形式与甲方签字确认。36 .对于保养中电梯的修理或配件调换,必须做到当天的事当天清。因特殊原因当天无法解决的,要以书面形式通知甲方电梯管理人员, 并在基站、最高层、机房、重要楼面挂上例行保养、停止使用的警示牌,以确保电梯暂停使用期间的安全。19.保养结束后,必须做好现场的清理工
15、作,并恢复电源,关好(锁好)机房门,撤除警示牌,通知甲方电梯已恢复正常使用。第四条、工作质量要求1 .乙方执行电梯使用管理与维护保养规则(TSGT5001-2009),电梯监督检险和定期检验规则(TSGT2001-2012)、质检总局关于 进一步加强电梯安全工作的意见(国质检特2013114号)及国家相关的法律法规条例。2 .乙方通过有计划的巡查、检修、保养,保证电梯工作寿命及其各部件在良性循环状态下运作,及时更换已磨损的零部件,以预防故 障尤其是困人、滑梯故障的发生,杜绝安全隐患。3 .乙方确保电梯安全运行并顺利通过技术监督局的年度检查,取得使用许可合格证,乙方须在年检年审前对电梯设备进行全
16、面检查, 及时提醒甲方电梯安检使用许可证期限和保险期限,落实相关整改意见,以书面形式通知使用单位,并协助质量技术监督部门进行年检等技 术性工作,确保电梯通过年检。4 .乙方服务态度、服务效率、服务水平、质量方面满意度必须达到甲方及相关部门检查要求。5 . 一旦发生电梯故障或运行不正僧,需要支援时,其它支援急修人员必须在30分钟(从电梯故障时算起)内到达故障现场予以处理, 维修时须设置护栏做好现场围蔽工作。6 .乙方建立健全规范的电梯设备档案和管理,记录电梯的运行状态、故障次数、维修次数等重要数据,为电梯建立运行档案。7 .电梯解困按照国家相关规定以及乙方有关电梯乘客处置应急预案等规定执行。第五
17、条日常维护保养期限本合同期限上年(12个月),自2021年09月01日起至2022年08月31日止。合同期限届满甲方对乙方的维护保养服务进行 考核合格,甲乙双方同意维护保养服务续约一年,本合同期限顺延立年(12个月)。笫六条日常维护保养费1 .标的设备维护、除主机外一切电梯其余零配件、税费、保险费、调试、聆收、资料等相关的全部费用。2 .维护保养费(元/台/月X62台X12个月)总计元(人民币),大写:万 仟佰拾 元整。每季度金额人民币:元整。第七条结算方式1 .乙方提供日常维修保养和季度、半年度、年度维修保养实施记录;2 .电梯报修或应急维修记录;3 .故障、安全隐患、事故及应急处置记录;4
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- 关 键 词:
- 电梯 维修保养 项目 内容 工作 规范 要求
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