城市房屋拆迁补偿安置协议2.docx

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1、编号：WD-HT-0993最新城市房屋拆迁补偿安置协议（协议示范文本）协议书一AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE企业公民常用合同2、双方同意按以下原那么处置: （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按第五条规定原那么据实结算差价;（2）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）局部的房价款按第五条规定 原那么据实结算差价;超出3%局部的房屋价款，如果安置房屋价值大于 被拆迁房屋，不找差价,如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方 按超出3%局部

2、的房屋价款的双倍返还乙方。（3）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约 定面积时，面积误差比在场3%以内（含3%）局部的房价款按第五条规 定原那么据实结算差价;超出3%局部的房屋价款,由甲方按超出3%部 分的房屋价款的双倍返还乙方。面积误差比二（产权登记面积-协议约定面积）/协议约定面积x100%第十二条甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费）的 违约责任。甲方如未按本协议规定的时间付款才安以下第 种方式处 协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 企业公民常用合同（一）按逾期时间，分别处理（不累加）L

3、逾期在一日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至 实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期 应付款的万分之的违约金，协议继续履行;2、逾期超过日后,自本协 议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日 向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之（该比率应不小 于前款中的比率）的违约金，协议继续履行。本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实 际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实 际已付款的差额确定。（-）O O第十三条其他违约责任：第十四条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决； 也可由当地工商行政管理部门调解;协

4、商或调解不成的，按下述第种方式解决：（一）向 仲裁委员会申请仲裁。（二）依法向人民法院起诉。第十五条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件第10页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE企业公民常用合同 三）第十六条协议附件与本协议具有同等法律效力o本协议及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十七条本协议自双方签字盖章之日起生效。第十八条本协议一式 份，甲、乙、丙方各持 份。甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）委托代理人：委托代理人：委托代理人：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADD

5、RESS HERE协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE企业公民常用合同最新城市房屋拆迁补偿安置协议（协议示范文本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。拆迁人（以下简称甲方）:单位名称：,地址：;法定代表人：,职务：;由B编：, ：o委托代理人：单位名称：地址：;法定代表人：职务：;由B编：, ：o被拆迁人（以下简称乙方）：单位名称：地址：;法定代表人：,职务：;由B编：, ：o委托代理人：单位名称：地址：;协议范本 | AGREEMENT TEM

6、PLATE 企业公民常用合同 法定代表人：职务：； ： , ：0房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：单位名称：地址：；法定代表人： ,职务：；由B编：, ：;委托代理人：单位名称：, ：;法定代表人：职务：;由B编：, ：o甲方因 建设需要，经批准取得 号房屋拆迁许可证，根据城市房屋拆迁管理条例、安徽省城市房屋拆迁管理方法及 等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条被撤除房屋现状（一）房屋所在地点 建筑面积 平方米（其中有证建筑面积 平方米，房屋使用面积,房屋产权证号）,房屋的用途 房屋的产权性质 房屋协议范本 | AG

7、REEMENT TEMPLATE企业公民常用合同的结构 房屋的总楼层数 房屋所在的楼层数房屋的朝向 0（二）房屋内部设施及装潢情况： （三）房屋的附属物及构筑物情况：（四）机械设备情况： 第二条乙方或丙方基本情况 （一）被撤除房屋为住宅时：L乙方有正式户口 人（其中常住人口 人），分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：2、丙方有正式户口 人，分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：（二）被撤除房屋是非住宅时：L乙方情况：2、丙方情况：第三条房屋拆迁补偿选择第 种方式：协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE企业公民常用合同L货币补偿。2、房屋产权调换。第四条被拆迁房屋的货币补偿

8、方式 （一）货币补偿金额确实定选择第 种方式：L根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部 门确定的评估机构评估的市场评估价确定。4、当事人约定的其他作价方式。（二）房屋装潢作价方式：（三）被拆迁房屋补偿金额:1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积 平方米,按建筑面积每平方米 元计价，小计 元。2、装潢补偿金额 元（假设房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。3、附属物及构筑物补偿金额 元。以上三项合计补偿金额 元。（四）房屋货币补偿的币种 补偿金额由甲方于年一月日

9、前支付给乙方，支付方式：协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE企业公民常用合同（五）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承当安置责任，由乙方对丙方进行安置。第五条房屋产权调换补偿方式（一）甲方提供位于 结构 用途房屋号 建筑面积 平方米的【现房】【期房】,产权调换房屋的楼层、房号确实定方法:O产权调换的安置房屋应符合以下标准:1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准;2、房屋内应当有以下设施：3、房屋装饰与设施标准见附件二4、新建房屋竣工后质量应经 登记备案。（二）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调

10、换差价。（三）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额 O（四）产权调换差价币种：差价由 方于 年一月一日前向 方支付，支付方式：协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE企业公民常用合同第六条房屋产权调换的过渡安置（一）过渡方式按以下第（一）过渡方式按以下第方式确定。L【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;2、由甲方提供周转房过渡安置。（二）【乙方】【丙方】过渡期限自 年一月一日至年一月一日。（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议 第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；【乙方】【丙 方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址

11、：建筑面积 平方米。（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后日内腾空周转房。第七条房屋拆迁补助费（一）甲方按（一）甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助元，临时安置补助费元，其他补助费J Lo（二）拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准,支付【乙协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 企业公民常用合同 方】【丙方】设备搬迁和安装补助费 元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费 元，其他补助费 元，共计） Lo（三）房屋拆迁补助费的币种：甲方应于 年月日前支付给【乙方】【丙方】，支付方式：。第

12、八条【乙方】【丙方】在 年一月日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方撤除。第九条【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在年一月一日前自行撤除，逾期不撤除的，甲方有权撤除。第十条逾期安置的违约责任。（一）甲方应在本协议第六条第（二）项约定的临时过渡期期满前保 证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡 期满天前通知【乙方】【丙方】，按以下约定处理：1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】加付临时安置补助费。2、逾期 个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超过 个月，甲方按本协议第七条约定的停产

13、、停业损失补偿费的%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE企业公民常用合同偿费。3、逾期12个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。（二）【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知（通知方式为方式为）之日起4个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补 助费;逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。第十一条甲方关于安置房标准的违约责任。（一）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及附件二标准J LoJ Lo的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改, 并赔偿（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式: 本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】（本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置。本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异,甲、乙双方同意按种方式进行处置:1、双方自行约定: