2022年前10月房地产市场分析-开发投资增速回落.docx

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1、2022年前10月房地产市场分析:开发投资增速回落自2022年1月份以来，房地产开发投资增速已经连续21个月 下滑，目前已经连续八个月在个位数徘徊的状态。2022年前10月房 地产市场分析状况如下。国家统计局发布了 2022年10月份全国房地产开发和销售数据。 1T0月份，全国商品房销售面积94898万平方米，同比增长7. 2%, 增速比1-9月份回落0.3个百分点；销售额64790亿元，增长14. 9%, 增速回落0.4个百分点。对此，国家统计局投资司高级统计师李皎进 行了解读。（%）（%）全国房地产开发投资增速160chi 1-10 月L2耳2014年1-11 S 1-12月2015 1-

2、3.月17月L5月L6月17条?1阴国国支卷庭厅一、房地产开发投资增速回落幅度收窄10月份，全国房地产开发投资78801亿元，同比增长2.0%, 增速比9月份回落0.6个百分点，连续呈回落走势，但回落幅度比 上月收窄0.3个百分点。10月当月，房地产开发投资下降2. 4%,降 幅比9月份收窄0.7个百分点。1T0月份，房地产开发投资中住宅投资增速比9月份回落 0. 4个百分点,40个重点城市投资增速比1-9月份回落0. 3个百分点, 二者回落幅度均小于全部房地产开发投资。住宅投资和重点城市投资 是支撑全国房地产开发投资保持增长的重要力气。二、房地产开发企业到位资金稳中有升1T0月份，全国房地产

3、开发企业到位资金101566亿元，同比 增长1.3%,增速比9月份提高0.4个百分点。更多最新居地产市 场分析信息请查阅发布的房地产行业分析及市场讨论报告。在各类到位资金中，定金及预收款增速提高0.7个百分点；个 人按揭贷款增速提高1. 8个百分点，可见销售增长对企业资金回笼影 响明显。企业到位资金状况的好转，对房地产开发投资会产生肯定的 支撑作用。三、全国商品房销售增速略有回落1T0月份，全国商品房销售面积94898万平方米，同比增长 7. 2%,增速比9月份回落0.3个百分点；销售额64790亿元，增长 14. 9%,增速回落0.4个百分点。商品房销售增速回落的主要缘由有:一是非重点城市商品房销售增速回落。1T0月份，非重点城 市商品房销售面积增速比1-9月份回落0. 4个百分点，拉动全国销售 整体下行；而重点城市商品房销售面积增速与9月份持平，是市场 稳定器。二是大户型住宅销售增速回落幅度较大。1T0月份，144平方 米以上大户型住宅销售面积增速比1-9月份回落1.2个百分点；而 90平方米及以下小户型和90T44平方米中等户型住宅销售面积增速 分别回落0. 4个和0. 1个百分点。三是基数影响。去年10月份当月销售面积下降1.6%,降幅比 9月份大幅收窄8. 7个百分点，使得今年1T0月份基数比9月份 明显上升。