2022年上半年全国房地产市场运行情况.docx

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1、2022年上半年全国房地产市场运行情况2022年上半年全国房地产市场运行状况一、房地产开发完成状况上半年，全国房地产开发投资19747亿元，同比增长38. 1%, 其中，商品住宅投资13692亿元，同比增长34. 4%,占房地产开发投 资的比重为69. 3%。6月当月，房地产开发完成投资5830亿元，比上 月增加1845亿元，增长46. 3%o上半年，全国房地产开发企业房屋施工面积30.84亿平方米, 同比增长28.7%；房屋新开工面积8. 05亿平方米，同比增长67. 9%； 房屋竣工面积2.44亿平方米，同比增长18.2%,其中，住宅竣工面 积1.96亿平方米,增长15.5%。上半年，全国

2、房地产开发企业完成土地购置面积18501万平方 米，同比增长35. 6%, 土地购置费4221亿元，同比增长84. 0%。二、商品房销售状况上半年，全国商品房销售面积3. 94亿平方米，比去年同期增 长15. 4%,增幅比1-5月回落7.1个百分点。其中，商品住宅销售面 积增长12. 7%,办公楼增长53. 2%,商业营业用房增长41.6%。上半 年，商品房销售额1.98万亿元，同比增长25. 4%,增幅比1-5月回 落13.0个百分点。其中，商品住宅销售额增长20. 3%,办公楼和商 业营业用房分别增长91. 5%和57. l%o三、房地产开发企业资金来源状况上半年，房地产开发企业本年资金来

3、源33719亿元，同比增长45. 6%o其中,国内贷款6573亿元，增长34. 5%；利用外资250亿元， 增长2. 8%;企业自筹资金12410亿元，增长50. 9%；其他资金14487 亿元，增长47. 9%。在其他资金中，定金及预收款8064亿元，增长 40. 1%；个人按揭贷款4538亿元,增长60. 4%。四、70个大中城市房屋销售价格指数房屋销售价格同比连续上涨，但涨幅回落。2022年6月份， 全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%,涨幅比5月份缩 小1.0个百分点；环比下降0.1%, 5月份为上涨0.2%。6月份，新建住宅销售价格同比上涨14. K,涨幅比5月份缩 小L

4、0个百分点；环比价格与上月持平，而5月份为上涨0.4虹 其 中，经济适用房销售价格同比上涨1.1%；商品住宅销售价格上涨 15. 8%,其中一般住宅销售价格上涨15. 2%,高档住宅销售价格上涨 18. 0%o与上月相比，经济适用房销售价格持平；商品住宅销售价格 下降0.1%,其中一般住宅销售价格与上月持平，高档住宅销售价格 下降0. 2%o6月份，二手住宅销售价格同比上涨7. 7%,涨幅比5月份缩小 1.5个百分点；环比下降0.3%,比5月份降幅缩小0.1个百分点。五、全国房地产开发景气指数6月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”） 为105. 06,比5月份回落0.01点，比去年同期提高8. 51点。